Airbnb课程

2019年11月13日

爱彼迎教育

There I was - thinking that my wife, Christina, and I were both 现役 Marines, part-time 房地产 investors, and new Airbnb hosts, but apparently, we were also 灭虫剂s! Saddle up for a few lessons that I learned when we started using Air BnB to house-hack our way one step closer to 财务自由 .  

我是Airbnb的忠实粉丝。我已经主持了一年半,喜欢这种商业模式。它把钱从有钱的酒店老板那里带走’放在口袋里,然后放到想赚一些额外现金的普通人的口袋里。我会鼓励所有人尝试一下(如果您有多余的房间或单元),我必须强调一个事实,那就是它没有消极作用。

从爱彼迎开始

当您首次在Airbnb上作为房东时,您就是评论的奴隶。对于您所接待的前几个客人,五星级的评价比金钱更重要。您需要建立良好的声誉,以便尽快获得超级主机身份。获得超级主机后,您的列表就会升至搜索页面的顶部,并且您的名字旁边会出现一个可爱的超级主机代号。相信我’对业务有好处。爱彼迎的 超级主机要求 概述过程。

在2018年夏季,我们刚刚列出了我们的套房附带的一室公寓套房。这是一个古朴的空间,设有个人全套浴室和私人入口。我们在这里住了几次,到目前为止,已经收到了所有5星级的评价!我仍在当值,星期五晚上仍在值班。前一天晚上,我们刚迎来一位好女人和她六岁的女儿。那天晚上,当我坐在单位里的时候’的值班小屋,讨厌我2200年的生活,想知道为什么我的手机在叮叮当响时必须看电话16个小时。我收到了来自Air BnB客人的消息。当我打开消息时,我有些困惑,说的只是“Mouse”。我等了一会儿,认为可能是自动更正了“Thanks”当我看到第二条消息弹出时:“HELP!!!”。由于我无法对此生死攸关的紧急情况做出第一响应,因此我打电话给我可怜的怀孕妻子,她可能已经睡着了。值得庆幸的是,她已经清醒了,下到手持冲锋扫帚的套房。当她到达时,那名40岁左右的老妇人和她的女儿盘腿坐在床上,躲避着危险的田鼠。克里斯蒂娜有点神秘,请问他们是否还可以,以及肇事者的当前位置。那个女人疯狂地描述了发生的事件,并把克里斯蒂娜引向老鼠’在沙发下的位置。镇定,凉爽和收养-就像她在这种情况下训练了她的一生一样,克里斯蒂娜(Christina)打开了我们院子的门,移动了沙发,然后轻轻地将鼠标扫到外面。大家都松了一口气。我们的客人睡得很舒服。我们出现了一个有趣的故事和一个五星级的评论。赢了  

灭虫帽

As I dive into our second Air BnB 灭虫剂 story and you start thinking that we live in disgusting squalor, I would like to highlight the fact that our home is in the middle of the woods in North Carolina. Those of you from the southern coast can sympathize with the fact that no matter what you do to rid your home of nasty bugs during the hot summer months, they will find a way in.  

快进几个月,我们非常喜欢在Airbnb上托管。我们遇到了来自世界各地的一些非常有趣的人,我们的客人套房开始提前几个月预订。我们小工作室套房的收入弥补了我们每月的按揭还款,这真是棒极了。我们的努力得到了回报,并显示了评论。当几个刚毕业的大学毕业生在一个漫长的海滩周末入住时,我们拥有(并且仍然有)4.9星的平均水平。这次,角色被调换了,克里斯蒂娜(Christina)在星期六的早上当值。我刚从冲浪中回来,并计划从值班电话接到电话时与朋友一起打高尔夫球。克里斯蒂娜(Christina)问我是否看到Airbnb上有关该错误的消息,我笑着告诉她别跟我开玩笑。她向我保证,我们还有另一个优先事项1紧急情况,因此我退出并进入了超级主机模式。客人告诉我们,我们套房的天花板上有一个虫子。我为最坏的情况做好了心理准备,抓住了我们值得信赖的突击扫帚。我考虑穿上FLAK夹克,但决定’对于业务而言可能并不理想-然后去见我想象中的巨大毛茸茸生物。当我到达我们的套房时,两位女士在外面与我见面并描述了小虫的下落。他们不想目睹即将发生的事情,于是他们离开海滩开始了一天。我走进了竞技场,努力发现自己的克星,因为他的脚趾甲看起来不大。拍完照片寄给妻子后,我消除了威胁并处置了尸体。我预计这将是一个 我和我儿子十年的照片:

那天早上走出Airbnb,我记得当时在想他们应该如何实施“Hero-Host”身份,因为我认为我和我妻子都已经赚了。 

成为问题解决者

当您管理短期度假租金时,您永远不会知道会出现什么问题。您必须灵活并愿意为您的客人加倍努力。度假的人比长期租户期望更高的服务水平和响应能力。记住,他们也付出更多,而利润是值得的。在过去的10个月里,我们的Air BnB平均每月赚取1,493美元。我们的抵押贷款是1,390美元。这是可行的,但是如果您实施良好的系统并将其视为企业,Air BnB可能会收获很多。从期望您也可能要穿上自己的衣服开始“exterminator”顶帽子或其他几顶帽子来使您的业务成功。但最重要的是,在旅途中玩得开心,不要’不要把事情当真。如果您想联系或谈论有关Air BnB的更多信息,请通过ADPI或通过以下方式给我发电子邮件  [电子邮件  protected]

 

 


肖恩·麦克唐纳(Sean McDonnell)是前海军陆战队的步兵军官,最近过渡到了自然保护区,开始了他在房地产领域的全职工作。 他很高兴与妻子克里斯蒂娜(Christina)结婚,他们只是欢迎他们的长子降世。他们三个目前与他们的德国牧羊犬幼崽莱拉一起居住在弗吉尼亚州的伍德布里奇。

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