配偶对房地产的反应

2019年11月6日

“幸福只有分享了才真实。” 

-乔恩·克拉考尔(Jon Krakauer),《走进野外》

你想做什么?

我从未想过我会为博客写文章。老实说,我不’不知道外面是否有人想听我说什么。在受到朋友的鼓励之后,我希望对我们处境中的其他人有所帮助,他们认为投身于投资是一种压倒性的经历。 

最好的计划

成年是一件有趣的事。当我上高中时,我对自己的生活将会怎样以及将会成为什么样的人有一个非常清晰的认识。我本打算成为海军护士并执行人道主义任务。我要结婚了,和丈夫一起看世界,最后生了很多孩子。我也将是一名出色的摄影师,并偶尔将照片提交给《国家地理》。大学毕业后,我开始意识到一切都是多么的流畅。我嫁给了一位出色的丈夫,我们正在努力研究这个世界。我是一名海军护士,尽管我尚未部署,而且摄影是一个偶然的爱好。尽管我有很多工作要做,但我走了很长一段路,在此过程中学到了很多有关自己,世界以及亲人的家的知识。

我是在费城西切斯特郊区长大的,父母是玛丽和吉姆,还有两个弟弟汤米和帕特里克,还有我们漂亮的家犬。我童年的家是一栋两层楼的殖民地,上面有白色的篱笆和一面从杆子前面飘扬的美国国旗。我父亲是政府机构海军海上系统司令部的一名工程师,现在很高兴退休。我妈妈最近从海军护士团退休,目前从事护理信息学工作。早些时候,我们的父母教我们如何省钱。我们每周仅获得少量零用钱来完成家务,最终开立了储蓄帐户,并逐渐了解了一些财务责任。最终,我的省钱策略是明智地预算,节省和支出。我父亲证明了这一策略对我的父母有效’他五十多岁和在新泽西州布里根廷的海滨度假屋退休的能力。为什么不应该’我做同样的事情吗?在丈夫开始进行房地产投资之前,这就是我的心态。慢慢地,但是可以肯定的是,我逐渐意识到,我们可能有一些真正的投资潜力。

起步

安东尼第一次提出房地产投资的想法时,我将其视为逃避现实的一种形式。真的,我的反应是“你想现在做什么?”当时,他是潜艇船员的一部分,该船员经历了数小时的辛苦工作,并且有毒的工作环境。他首先于2018年10月向我提供了一份《 Rich Dad Poor Dad》。到感恩节,他离开那条船,去执行新的命令,一切都在寻找。到一月份,我们准备关闭弗吉尼亚州朴次茅斯的四单元住宅。当时,我完全否认这件事。这使我们从维吉尼亚海滩的四居室,两个半浴室的家庭搬到一室公寓变得更加困难。我仍然坚持这样的想法,即如果我们偏离保守的预算,我们不仅将没有钱,而且最终可能会找不到家的地方。一世’让Anthony详细介绍我们在弗吉尼亚海滩房屋中所做的所有工作以及到达那里的旅程。这是如何在房地产投资的头六个动荡的月份中度过的压力: 

目标设定

设定目标并坚持下去!我们在开始时坐下来,为投资和财务设定了长期和短期目标。我们达成了一项交易,除非我们所有单位都租房了几个月,否则我们不会转移到下一个物业’预留租金。这是特定于购买和持有房地产的,我们现在正在考虑扩大范围,但这是一个很好的起点。它给我们提供了一些东西可以回去,并讨论什么时候雄心受到恐惧的威胁。 

金融计划

及时还清债务,但不要’t过度拉伸。我们可以选择还清我的汽车贷款和安东尼’的职业生涯初期贷款很早,但是我们知道在我们目前的财产中有白蚁和其他害虫可以处理。我们等待了几个月,仍然设法尽早还清贷款,但我们也能够解决虫害问题。

谈钱

定期谈论金钱。我讨厌谈论金钱。我一直都有当我们刚开始投资时,我们有很多成本(例如,升级地板,修复损坏的窗户以及应对新房带来的所有意外),我特别讨厌谈论金钱。但是,它帮助我们共同努力,还清了债务,并计划了每月如何最大程度地利用自己的钱。这对于团队合作和改善我们的沟通提供了巨大的帮助。 

团队合作

 我们花了一段时间才能进入同一页面,但我们仍然必须时不时地保持平衡。安东尼非常聪明,总是致力于一个项目,但是我们总是有新的东西要学习。我们要弄清的一件事是安东尼可以将哪些任务委托给我,哪些应该委托给其他人。有一次,我不得不让他坐下,并解释说我不愿意做他要我做的一些事情。最近,他坐下来教我如何做能够极大帮助他的事情。我目前正在编辑博客,设计名片,并在业余时间查找有关经纪人的信息。看起来似乎不多,他花时间教我的时间很重要,我们现在作为一个团队工作得更好!

有信心

放下手来,最重要的建议是:有一点信念,几个好朋友和很多酒。我的朋友和家人一直是我所有这些的支柱。我无法告诉您,拥有最好的朋友为您倒一杯健康的葡萄酒,并听您发泄疯狂冒险的经历是多么的好。无论’白蚁,墙壁上的松鼠,被盗的电器或其他东西-您无能为力’与一个出色的伙伴以及同样令人称奇的朋友和家人一起克服。

这是一个旅程。它涉及许多艰苦的工作,一些争论,一些疯狂的时间以及疯狂的耐心。它帮助我们一对夫妻成长,并在我们婚姻的早期就教会了我们很多教训。这不是一段轻松的旅程,但是随着我们继续前进,我们的生活和事业不断发展,我真正地看到了这将如何帮助我们实现梦想。 

要继续跟随我们的旅程,请查看 我们的博客。在那里,你’可以找到建议书,播客和其他资源,以使您成为一名房地产新手。请继续关注有关网络的更多博客,我的初学者属性,作为新建筑开发商的简短工作等等。随时与我们联系或在评论中提及您感兴趣的主题。

关于作者

佩吉·平托(Peggy Pinto)是一名海军护士,是潜水艇中尉安东尼(Anthony)的妻子,而鲁迪(Rudy)则是要救援的狗妈妈。她目前在弗吉尼亚州诺福克市驻扎,一直在安东尼身边 ’在他成长,学习和收购房地产方面的立场。自三个月内收购了8个单位以来,安东尼利用迈克尔·布兰克(Michael Blank)扩展了公寓投资’的《用私人资金建造公寓楼的终极指南》课程。他们的公司Pinto Capital Investments专注于堪萨斯城,北卡罗来纳州三合会(夏洛特,格林斯伯勒,罗利),汉普顿路和费城市场。

如果您想了解房地产投资入门,如何过渡到公寓投资或如何成为被动投资者,请通过以下方式与我们联系 [电子邮件 protected],在Facebook或ADPI上’s #StartTheSpark.

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