VA贷款的四种类型:哪种适合您?

2019年12月08日

老兵无家可归

为您的国家服务是一项崇高的工作,尽管这是值得感谢的工作。经过多年的服务,成千上万的退伍军人返回并发现自己无家可归。 来自国家联盟的终结无家可归的数据 显示截至2018年1月,已有37,878名退伍军人无家可归。退伍军人占成人无家可归人口的9%。除了经济困难之外,退伍军人还必须应对多次长期部署,发现住房稳定变得更加困难。 9/11之后的退伍军人比拥有固定住房拥有率和较少住房成本负担的老一辈退伍军人面临更多的难题。 由Apartment List进行的一项研究表明,在9/11后的退伍军人中,有35%的负担沉重,与之前战争中服役的人相比。

共同努力

消除或减轻退伍军人无家可归的工作一直是一些组织的重点。为英雄和人居建造房屋’s退伍军人建造类似地为退伍军人建造或修改房屋,无抵押,在过去一年中分别赠予30座和180座房屋。尽管这些非营利组织无私地发挥了作用,但必须从结构上进行改变。退伍军人在重新进入劳动力和住房市场方面需要帮助。认识到这一点,许多组织也开始尝试对退伍军人进行理财规划教育,以推动理财规划师市场的发展。 美国劳工统计局预测,理财规划师的工作将增长30% 从2014年到2024年。向退伍军人提供的大多数服务不仅包括确保住房和工作的帮助,还包括管理其财务以获得长期收益。政府本身已经引入了其中的一些服务,可以帮助那些苦苦挣扎的老兵重新进入市场。

符合VA贷款资格

G.I.法案已考虑到这些问题,并将住房补贴纳入其立法。 VA贷款已成为救济的主要来源 对于退伍军人。它的最大优势之一是无需预付定金。退伍军人还可以避免高昂的抵押贷款保险费用,享有较低的贷款利率并提高其购买力。 VA贷款不会过期,您有权多次使用您的福利。幸存的退伍军人配偶也可能有资格获得这些贷款。 VA贷款还对信用评分较低,破产和丧失抵押品赎回权有更宽松的规定,并且不会取消申请人的资格。为了帮助后代退伍军人,弗吉尼亚州收取0.50-3.3%的资助金以支付该计划的费用’的成本,同时使未来的退伍军人能够持续拥有房屋。有四个 根据您的资格选择VA贷款.

1.购买贷款

购买贷款可以让贷方有竞争力的利率。要获得资格,您必须有资格获得VA支持的房屋贷款资格证书(COE)。你必须见贷方’的信贷,收入和任何其他要求的标准,并且还生活在您要购买的房屋中。

2.现金返还贷款

这种类型的贷款允许您用不同条款的新贷款替换当前的贷款。它使您可以从房屋净值中提取现金,或将非VA贷款再融资为VA支持的贷款。这笔贷款的要求与购房贷款的要求相同,并且您必须住在要为其再融资的房屋中。

3.减息再融资贷款(IRRRL)

IRRRL贷款适用于那些拥有VA支持的房屋贷款并希望减少每月抵押贷款支付或使支付更稳定的人。您还可以根据不同的条款,用新的一笔贷款代替当前的贷款。这些,以及您当前或以前曾经在贷款所涵盖的房屋中居住的证明,是资格要求。

4.美洲原住民直接贷款(NADL)

NADL贷款适用于美国原住民或有配偶的退伍军人。这使您可以在联邦信托土地上贷款,购买,建造或改善房屋。您可能还会获得另一笔贷款,以对现有的NADL进行再融资并减少利息。为了符合资格,您的部落政府与VA达成了一项协议或谅解备忘录,其中详细说明了该计划在其Trust土地上的运作方式。您必须拥有VA房屋贷款COE,符合信贷标准,有足够的证据证明您可以偿还抵押贷款和其他费用,并且必须居住在使用NADL的房屋中。

作为资深或服务会员,它’在购买房屋时考虑一系列房屋类型和贷款选择是有益的。

 

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