服务会员需要了解的5个房地产银河网站多少策略

2017年9月9日

房地产银河网站多少策略

在军队中,我们过着忙碌的生活,并非总是有时间去学习和学习大多数最成功的房地产银河网站多少者的秘密。这使我们保持现状,并认为我们进行大笔购买或银河网站多少的唯一方法就是通过银行。但是,这离事实还相距甚远,现在是时候让别人了解其他房地产银河网站多少者数十年来利用“技巧和窍门”来利用不同银河网站多少的资金来为未来的银河网站多少提供资金的时候了。这就是为什么 ADPI 出生了,我们有你六个!

银河网站多少策略#1 HELOC:房屋净值信贷额度


用HELOC银河网站多少是最强大的房地产银河网站多少方式之一。特别是如果您在第一次旅行中买了房子。拥有房屋就像拥有自己的银行。无论是通过项目,额外付款还是从您所在地区的市场上涨中,您几乎都可以使用自己所拥有的房屋净资产。与房屋净值贷款有很大不同,HELOC用作循环信用额度,类似于信用卡的功能。您可以使用股权’我已经确定要购买房屋现金,然后使用您的现金流量’产生来偿还您的欠款。然后冲洗,然后重复。如果您受过教育并且正确地用VA贷款进行了首次购买,那么您有可能在20年以上的职业生涯后利用自己的权益,并在中西部购买一些房产以补充养老金。

银河网站多少策略2:卖方融资


很多人不’没意识到你不’无需去银行出售/购买房屋。 MLS有很多超值优惠。卖方融资就是要具有创造力,精明购买和呈现高品质交易的艺术。卖方可以通过签署购买协议,向另一位购买者提供住房资金,允许购买者通过在约定的时间段内定期付款来拥有或租赁房屋。通常情况下,卖方将从财产融资中获得利息;通常对于首次这样做的人来说,利率较高。作为银河网站多少者,此方法非常强大,因为它允许买方在银行以外的地方获得财产。使谈判过程更容易/灵活,更少困难和更精简。作为服务成员,它为您提供了同样的灵活性,因为我们都知道我们的日程安排与外界不符,因此您通常可以进行这些交易而不必在该地区。

银河网站多少策略3:人寿保险单

根据您的保单,人寿保险是一种可用来为财产融资的有趣工具。不幸的是,您不能使用SGLI来做到这一点,但是,如果您购买了终身人寿保险,则可以利用已经投入到基金中的现金。您可以在一段时间内每月提取自己存入的资金作为贷款。这里要了解的最大事情是,以利益换取利益。现在,如果您每月通过卖方资助的交易向前所有者支付10%的费用,则可以使用人寿保险单支付所有费用,然后每月以低得多的利率支付保险帐户的费用。您’在技​​术上偿还自己的利息。对于下一个IRA,这将是类似的概念。

银河网站多少策略4:IRA-个人退休帐户


大多数人不愿使用退休帐户进行银河网站多少。基金里面的钱似乎是人’s, “万一其他都失败了”帐户。但是,有些人以此为起点来退休。如果您愿意从银行借钱,那么您也可以从自己那里借钱。这是因为你 ’我得偿还自己的利息!在一点帮助下,您可以创建“自我指导” IRA;这使您可以更好地控制银河网站多少,并将未来掌握在手中。尽管TSP的好处之一是非常简单,但是却失去了通过房地产升值和租金收入获得更高回报的好处。

(有关退休帐户的信息,请查看我们的播客: 了解Bernard Reisz的退休帐户)

银河网站多少策略5:私有/硬 Money Lenders


私人放债人通常与大型基金公司合作,例如对冲基金,大型企业或大型银河网站多少者。除非您已经与他们建立了融洽的银河网站多少人关系,否则通常很难与他们接触。这通常会伴随提供某种经验或应用以及资金证明。真正很酷的事情是,您的朋友和家人也可以成为私人放债人。他们需要的只是钱,而您需要的只是分配给它的交易。与朋友和家人在一起也是建立人际关系的好方法,也可以是与其他银河网站多少者交谈时的信心。最重要的是,与家人一起工作时受到的限制较少,您将能够积累与其他银河网站多少者一起工作所需的经验。

无论是在CONUS还是OCONUS,您都有权成为房地产银河网站多少者。您可以在转移到其他工作地点之间进行此操作,也可以在转移时执行此操作’重新以您当前的状态。使用其中一些技术,您可以一次最大化多个倍数,并且将银河网站多少能力提高一倍或两倍。成为企业家的一部分就是要知道如何利用自己的财产,并从中获得最大收益。听起来有点熟?那是因为我们每天都在做同样的事情。很少有工作被教导这些基础知识。因此,在进行外部业务时,请利用此优势!

 

作者:Mike Foster

50%完成

你最好的电子邮件是什么
因此,您可以免费获得《军用房屋黑客》电子书吗?