5种令人惊讶的方式来增加房屋净资产

2020年7月25日

如何增加房屋净资产

无论你’如果是首次购房者或有经验的投资者,则购买房屋的决定应包括有关股权的问题。如果你’重新计划完成对物业的更新,’重要的是要知道哪些升级将增加房屋的价值。任何升级都应基于增值。因此,问题仍然存在:哪些更新将增加您房屋的资产?

首先,让’我们来看一下房屋净值的定义。根据Investopedia.com,这是“the real property’的当前市价减去与该物业有关的留置权。” So, the property’s current value –抵押贷款=您房屋中的资产。在决定购房时,多项研究表明,买家所寻求的三大便利设施包括:高速公路通道,步行/慢跑/自行车道和两侧的人行道。比较潜在属性时,应考虑这些便利设施的邻近性和可用性。位置,位置,位置-’当涉及房屋价值时,都是相对的。

恢复现有的门廊

门廊可以是招待客人和放松身心的绝佳场所,但老化会使他们显得阴暗,过时和混乱。甚至像新涂料这样简单的东西也会影响路缘的吸引力和价值。通过更新门廊,您可以’在未来数年内将重新创造更具吸引力的户外生活空间。

卸下垃圾车,船和房车

这似乎很明显,但是您会感到惊讶。从外部区域清除不工作的汽车,船只和休闲车等垃圾,将增加遏制力,并有助于改善酒店的整体外观。谈到增值,杂物在房屋内部或外部都没有位置,所以请摆脱它!该项目也是增加房屋价值的最简单,最便宜的方法。信不信由你,对外部进行整洁可以为该物业增加多达5-10%的价值。

更换地板

更换地板是一种赚钱的绝妙方法’在装修中值得。高质量的地板对买家很重要,并且可以成败买卖。观察您当前的地板状况:是否有很多磨损,例如污渍,磨损的通道或眼泪?如果是这样’的更新时间。通常,不同类型的地板是地毯,乙烯基,瓷砖和木材–地毯是最便宜的。所有这些都有优点,因此请进行研究以确保自己’重新为您和当前的住房市场做出正确的选择。

绘画

您可能会惊讶地发现,粉刷房屋可以提供最大的投资回报。与前面提到的大多数其他更新相比,它的成本大大降低,您可以为您的房屋进行彻底的改造。如果您想到房屋,’我们曾经看过鲜艳的色彩,不匹配的光泽或刮擦墙壁,但您知道这是一个很大的关门。当你’重新选择颜色时,请记住,中性色对大多数人有吸引力。新的内部或外部油漆作业可以提供新的起点并提高整体价值。

修剪& Molding

添加装饰&模压到房屋的内部,可以提供自定义外观,看起来比实际价格昂贵。它可以是房屋中更正式的房间(例如餐厅,主卧室和起居区)的绝佳补充。相对于装饰件和成型件的安装成本,附加值具有影响力。它’从长远来看,这是一项引人注目的补充,可以使您受益。

您可能还想知道哪种类型的改进不会为您的房屋增加价值。尽管很诱人,但增加诸如游泳池,日光浴室,高端厨房更新或酒窖之类的设施并不能帮助您增加资产净值。不幸的是,你赢了’几乎无法收回您在这些升级上花费的资金,因此在决定完成这些项目之前,请仔细考虑。他们只会吸引特定的购买者群体,并且在销售时机成熟时可能会使营销更加困难。

对于任何翻新项目,研究附近的可比物业将确保您不会’过度改进。昂贵的升级可能会使您脱离社区,从而对您的权益造成负面影响。所以,当你’重新查看房屋并考虑要进行的更改时,请牢记此清单,并专注于有助于为房屋带来更多价值的项目!

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