与一站式服务提供商交谈之前要做的8件事

2017年11月10日

首先,什么是交钥匙投资?

不同的房地产专业人士对交钥匙投资的描述会有所不同。 对于交钥匙提供商,我们有四个规定:

  •  购置房产并重新装修
  • 房客到位
  • 准备了预计的现金流量表 
  • 组成一个团队(贷方,代管公司,产权公司,保险公司,物业管理)

为什么要交钥匙投资?

简而言之,投资交钥匙房地产是现役军人创造被动收入的最佳途径。 优质的交钥匙投资 风险低,耗时最少且回报率极高。 而且-您猜到了........我们为您推荐的所有投资都是质量! 

统包式投资寻找什么

  • 提供者和物业管理团队的出色记录
  • 位于一流市场
    • 经济增长
    • 防撞弹性
    • 不断增加的租赁市场
    • 受限制的建造能力(临近工业,地形等)
  • 针对中产阶级
    • 在经济下滑的情况下,豪华公寓租金下降的可能性更大
    • 低收入租金更有可能出现问题(空位,破坏,法律问题)

卖了吗 Ya, me too!  Now...

与交钥匙服务提供商交谈之前要做的8件事

  1. 清算现金。 您需要做的第一件事是为投资清算足够的现金。 要在IRA之外与我们的提供商进行统包投资,您需要 $ 20,000-$ 30,000.  对于IRA内的一揽子投资,您需要 $ 35-$ 45k.  Check out our 博客 发布 筹集资金的想法。
  2. 确定是否需要法人实体。 对于交钥匙投资,您可能要建立的法人实体是有限责任公司。 在您被起诉且您的保险不能涵盖所有损失的情况下,LLC将为您提供额外的保护。 使用有限责任公司,索赔人只能获得您有限责任公司内的资产,而不是您的个人资产。 在多数情况下,如果这是您的第一笔投资财产,则可能不需要有限责任公司。 一个好的保险公司(我们的提供商将向您推荐)和一个好的财产管理团队(我们有)将为您提供保护 you.  您也可以购买雨伞保险以获得额外的责任保护(美国航空航天局的费率很高)。 如果您有兴趣建立有限责任公司,请确保以购买租赁物业的相同状态建立有限责任公司。 参加我们的课程或通过Facebook组联系以获取更多信息。
  3. 建立一个单独的支票帐户。 建立一个单独的支票账户将帮助您保持井井有条,使您能够追踪现金流,并提高利用房地产投资的所有税收优惠的能力。 Check out our 博客 post 有关房地产投资税收优惠的更多信息。
  4. 准备不采取任何重大的财务举措。 一旦开始托管,您的贷方将希望您的金融资产尽可能保持“冻结”状态。 避免转移资金,开设账户,与其他贷方(可能进行信用查询)交谈或进行大笔交易。
  5. 将您的资源以电子方式提供。 有很多玩家将共同努力,以确保您的收购能够按时完成。 不要高举火车。 电子提供W2,纳税申报表,支票账户对帐单,储蓄账户对帐单,IRA对账单,TSP对账单和经纪账户对账单。 如果您拥有投资物业,则还应提供抵押详细信息和可用的租赁。 如果您以电子方式拥有这些文件并进行了合并,则一旦托管代理提出要求,便可以加快将其发送出去的能力。
  6. 提前计划,以便在托管期间有空。 托管期间可能会发生问题。 评估可能很低,或者房屋维修可能需要在关闭之前进行维修。 确保您有能力在代管期间回答这些问题并做出决定。 
  7. 了解合同和托管过程。 不要被采购合同或需要签署的大量披露信息所淹没。 ADPI团队已经亲自与我们推荐您的每个提供商进行了投资,并且我们已经审核了这些合同。 通读披露内容,并确保您了解合同。 如果您有任何疑问,请与我们联系。
  8. 准备好用现金关闭。 您需要关闭的金额将在您的关闭披露中显示。 确保在您的单独支票帐户中准备好此金额以供结清。

就是这样。 投资您的第一个交钥匙物业非常简单。

房地产投资不必困难。 听任何房地产播客或参加房地产研讨会,您将听到有关投资者破产或失去工作然后通过房地产赚取数百万美元的复杂故事。

您不需要破产,也不需要丢掉工作就可以在房地产领域取得成功。

与我们一起投资,发展您的教育,并开始您的财务自由之旅。 它真的很容易。

作者:乔恩

ADPI西海岸负责人

50%完成

你最好的电子邮件是什么
因此,您可以免费获得《军用房屋黑客》电子书吗?