关于您的VA贷款的10个事实

2019年9月29日

VA贷款事实

您是否知道有超过2100万退伍军人和将近135万现役军人有资格以VA贷款购买房屋?但是,许多人不了解它是如何工作的,这阻止了他们尝试获得房屋所有权。这里有一些事实可以帮助您:

 1.无首付或抵押保险

最大的优势之一!你不’不需要预付定金。大多数抵押贷款计划要求至少降低3.5%至5%。为我们的退伍军人节省大量资金!

有了VA贷款,您还可以避免高额抵押贷款保险费。降价5%时,对于25万美元的房屋,私人抵押贷款保险(PMI)成本可能为每月150美元或更多,具体取决于购买者’的信用评分。只需消除PMI,购买者就可以以相同的每月付款额购买价值30,000美元的房屋。使用VA贷款可以节省您的前期资金并提高您的购买力。

2.多次使用您的收益

例如,您在El Paso的总应享权利为$ 484,350。金额可能因位置而异。您可以根据需要多次使用它。这里有一些例子:

假设您用VA贷款购买了房屋。但是,您已经用不完了,或者希望缩小尺寸。当您出售房屋并完全还清VA贷款时,您可以重新使用您的权益购买另一座房屋。您的权利已全部恢复。

还清你的房子?没问题!合格的退伍军人和服务成员在还清VA贷款但保留房屋的情况下,可以一次性获得恢复。如果您用非VA贷款为VA抵押贷款再融资,这也适用。

如果您在一个工作地点购买了房屋,然后租给PCS并想购买另一所房屋怎么办?您可能有足够的权利将VA贷款用于新房。贷方可以在您开始购物之前计算出您的最大权益。使用后续权利有一些要求,所以让’可以在找房子之前进行更新。

其他情况也可能适用-例如在同一城市购买。如果您不确定,请随时与我们联系。

 3.无有效期

一旦您获得了VA房屋贷款的资格,就永远不会过期。那些曾在20、30甚至50年前服务过的人经常想知道,如果他们从不使用自己的福利,他们今天是否还可以买房。如果可以确定资格,答案是肯定的。

VA贷款的资格取决于所服务的时间长度和服务时间。

要检查资格,您将需要DD表格214。使用该表格,经VA批准的贷方可以要求您提供VA资格证书,也可以直接向VA要求’s eBenefits网站。即使您很久以前也有资格使用VA房屋贷款购买房屋。始终最好与可信赖的贷方联系以检查可用的选项。

4.尚存的配偶有资格

在行动中丧生的未婚配偶的配偶可以购买零首付和无抵押保险的房屋。他们也免交VA资助费用。

5. VA贷款利率较低

VA贷款利率通常低于常规或FHA贷款利率。弗吉尼亚州支持抵押贷款,使它们对贷方的风险较低。这些节省将转嫁给退伍军人和服务人员。

6.本地供应商可以处理VA贷款

VA房屋贷款不同于大多数其他VA福利。此收益可从私人公司获得,而不是政府本身。退伍军人事务部不受理申请,批准贷款或发行资金。私人银行,信用合作社和抵押公司这样做。

弗吉尼亚州向 贷方。它’正式称为VA保证。退伍军人协会向放贷人保证,如果退伍军人不能再付款了,退还给他。反过来,贷方以较高的条款发行贷款。简而言之,VA贷款可为您提供两全其美的体验。您可以享受自己的利益,但是可以方便快捷地与所选贷方合作。

7.购买,再融资或房屋净值贷款

VA房屋贷款收益不仅仅用于购房-您还可以使用它为现有抵押贷款再融资。合格的房主可以使用它为非VA贷款再融资,以取消抵押贷款保险。通常需要10%的权益才能将非VA贷款再融资为VA贷款。

拥有VA贷款的房主可以使用降息再融资贷款(IRRRL)轻松降低其利率和还款额,而无需进行评估,存根,W2或银行对帐单。 VA精简的再融资为VA贷款持有人提供了一种更快,更便宜的方式,可以在利率下降时获得较低的再融资利率。确保您在再融资时受益。再融资必须有实际的净收益。您必须了解所提供的新贷款的条款。在此过程中,许多退伍军人都可以利用,因此请务必对照新机会检查您的贷款余额,费用和付款。如果您每月没有节省$ 100或更多,那么节省的金额将不会超过您贷款中的费用。如果您是PCS’d或如果您正在考虑出售房屋,则为贷款再融资可能没有好处。签署房屋再融资之前,请务必咨询受信任的顾问。

当前没有VA贷款吗? VA现金提取贷款适用于某些州的合格退伍军人。这可以用来把你的家’的权益转为现金。 VA现金提取贷款金额最高可达您房屋的100%’的价值。房主可以将收益用于许多选择,例如房屋装修,大学学费或新车。请不要犹豫,咨询您值得信赖的房地产或抵押专业人员,以确定您所在州是否有这笔贷款。

8.关于降低信用评分,破产,& foreclosure

令人惊讶的是,与许多贷款计划不同,较低的信用评分,破产甚至丧失抵押品赎回权也不会使您失去VA房屋贷款的资格。贷方之间会有所不同,因为每个贷方都会对过去的信贷问题有自己的规定。但是,VA准则没有规定最低信用分数。这使贷方宽大处理批准分数较低的贷款。同样,当您在丧失抵押品赎回权或破产后建立了两年的纯信用时,VA会考虑重新建立您的信用。

许多房主由于收入损失,医疗费用或突发事件而遭受破产和丧失抵押品赎回权。幸运的是,这些财务挫折没有’永远永远禁止符合VA资格的购房者再次拥有。但是,使用VA贷款时,您可能必须偿还丧失抵押品赎回权时所欠的金额,以重新获得资格。

9.豁免费用

VA通常会收取一定的费用,而不是先付定金 资金费用 支付该计划的费用,并使未来的退伍军人能够持续购买房屋。该费用为贷款金额的0.50%至3.3%。它还取决于服务历史记录,使用VA权利的次数,兵役状态和贷款类型。

弗吉尼亚州免收资助费,例如退伍军人,他们因与服务有关的残疾而获得任何补偿。

此外,有资格获得伤残赔偿金但代之以退休或现役工资的退伍军人也免除此费用。

10.用VA贷款购买公寓,联排别墅,多户或移动房屋

您可以通过VA贷款购买多种类型的房地产。类型包括单户住宅,最多四个单元的多单元房屋,公寓和工业住宅。

对于公寓,弗吉尼亚州维护一份批准的公寓社区清单。退伍军人可以在VA上按城市,州或共管公寓名称进行搜索’s 公寓搜索工具

作为资深或服务会员,在购买房屋时考虑一系列房屋类型是有益的。有关使用VA贷款的更多信息,请致电915-873-2772或与我们联系 [电子邮件 protected] 我们喜欢为服务我们的人们服务!

50%完成

你最好的电子邮件是什么
因此,您可以免费获得《军用房屋黑客》电子书吗?