现役被动收入
博客

 

 

 

拥有房地产的八种疯狂税收优惠

2021年1月15日

美国空军上尉ADPI英雄Kevin Brenner / @investorkev

“如果您提早起床,努力工作并缴税,那么如果您碰到石油,您将获得成功。” - J. Paul Getty

免责声明:

我不是认证的税务顾问,也不希望成为一个。该博客不应该被使用或被视为专业税务建议。我强烈建议您咨询税务专家,以获得针对您的财务目标和期望量身定制的具体税务建议。以下想法是我自己的观点,不应以任何方式,形式或形式视为法律建议。

现在我们解决了这个问题...

让’说话税!大家好’最喜欢的科目!谁不’不要将您辛辛苦苦赚来的现金分叉给政府,这样他们就可以解决这个坑坑洼洼的问题’一手扔掉你的车’的调整? 

好吧,事实是,税收很重要。税收有助于资助必要的计划,并使地方自治市保持活力。他们...

继续阅读...

如何用有限责任公司购买房地产

2021年1月8日

用有限责任公司购买房地产

房地产投资者知道他们应该购买有限责任公司的财产。但是,为什么要以自己的名字购买’打算转身并把它变成有限责任公司?这就提出了一个问题,即如何以有限责任公司的名义实际购买财产。

有限责任公司与融资

最终,决定您是否’能够直接在有限责任公司内关闭涉及的融资(如果有)。

如果你’re buying with cash, then closing in your LLC will present no issues. 如果你’重新使用传统融资(Freddie / Fannie贷款),如果物业本身是住宅,则您’将需要以您自己的名义关闭。在有限责任公司中购买该物业是没有条件的。唐’如果您愿意甚至尝试在您的有限责任公司中达成交易’重新使用传统的房地美/房利美贷款。

如果您不是这种情况’重新使用社区贷款人(非房地美/房利美),称为 组合贷款。这些类型的贷款不同于传统的贷款...

继续阅读...

家居保修:值得吗?

2020年12月24日

购买银河网站多少保修

房地产经纪人在购房期间应与您讨论的一件事是银河网站多少保修。银河网站多少保修可以缓解银河网站多少所有权期间的财务压力,但这值得吗?

什么是银河网站多少保修?

尽管有时会误认为是保险单,但银河网站多少保修会通过选定的供应商提供服务合同,以更换或修理诸如以下设备:主要设备,HVAC系统,管道等。银河网站多少保修与保险不同,银河网站多少保修不涵盖结构特征或损坏来自洪水,火灾,盗窃或其他自然灾害。

银河网站多少保修范围内的物品应处于良好的工作状态,但可能由于正常磨损而损坏。银河网站多少保修可以帮助解决诸如暖通空调维修/更换或化粪池问题之类的较大问题(请注意,化粪池通常是额外收费,并且银河网站多少保修公司的覆盖范围有限)。

银河网站多少保修值得吗?

大多数银河网站多少担保的起价为350美元...

继续阅读...

资产管理在多户型投资中的作用

2020年12月18日

资产管理在多户型投资中的作用

什么是资产经理?

简而言之,资产管理器(AM)是属性管理器(PM)的管理器。从收到清单开始到出售房地产为止,资产管理是您了解投资房地产业绩的实际条件。资产管理人应该住在物业的开车距离内。尽管每笔交易都不同,但资产管理很可能会成为交易的普通合伙人。将AM纳入为股权合作伙伴可以使他们在游戏中脱颖而出,并自然地激励他们尽可能有效地执行业务计划。 

 

为什么资产经理角色很重要?

作为了解日常操作的主要联系点,AM通过向常规合作伙伴提供定期更新来推动沟通战斗节奏。更新包括收入,支出,装修状态和意外事件。此信息将转换为您的损益表,并与...进行比较

继续阅读...

哪里&如何获得VA贷款

2020年12月11日

哪里&如何获得VA贷款

作为服务成员或资深人士,’重要的是要有一位在VA贷款过程中是专家的贷方。 VA贷款流程与常规贷款不同,并且有不同的要求—这就是为什么VA要求贷款人的认证,以便他们能够提供VA贷款服务的原因。幸运的你,ADPI’的内部贷款团队AmNet擅长为我们出色的服务成员,退伍军人及其家人提供VA贷款服务!

如何获得VA贷款

预先批准

要开始VA贷款流程,您需要’我需要获得预先批准。预先批准是贷方发出的一封信,其中说明您(作为买方)有资格获得您所拥有的财产’重新尝试购买这封信给您在银河网站多少报价时的巨大优势–因为它有助于显示您的承诺和购买力。预先批准还可以在您寻找银河网站多少时提供帮助。许多房地产经纪人需要贷款人的预先批准,然后才能...

继续阅读...

关于投资移动银河网站多少的神话

2020年12月3日

 

神话:投资移动银河网站多少公园

 

常见的移动家庭公园误区

 

关于活动银河网站多少公园所有权的一个误解是,与传统的多户家庭财产或单户住宅相比,活动银河网站多少的居民经常搬家。

 

这种误解是由于“移动银河网站多少”这个词引起的。

 

但是,这些属性应被理解为“人造银河网站多少”。

 

当您想到短语“拖车公园”或“活动银河网站多少公园”时,还会想到什么其他图像?

 

人们在这个高产市场上的另一个巨大误解是,当我们考虑将要占据这些单位的租户类型或人口时,我们的社会就会普遍化和受到污名化(很可能是您最初的想法是)。

 

“低收入”,“肮脏”,“毒品”,“大声”,不尊重人,“酒鬼”’s," "redneck’s…”只是我想到的一些。

 

我们的团队发现其中大部分只是...

继续阅读...

房地产投资入门的最佳方法

2020年11月25日

REI入门的最佳方法

 

“我明白了。我了解投资房地产的财富积累原则。

 

我了解为什么…现在我需要知道什么…然后我可以确定如何!

 

我已经准备好开始了” 

 

如果你 find yourself thinking this - I invite you to continue reading, this article is for you. 

 

入门的两种最佳策略

 

总体, 房地产投资 (REI)是从概念上理解的最简单,最简单的投资形式之一。但是,它没有不断成长的烦恼。没有事先的经验,很难理解承销,合同,谈判,住宅或商业贷款,资产保护,估计装修,物业管理,装修管理等方面的细微差别,除非您打算投入大量时间来学习此知识,否则这似乎毫无价值。贸易。即使在最高水平,REI也...

继续阅读...

Brandyn Cox EA的税务提示:如何使您的孩子变得有钱

2020年11月21日

Brandyn Cox EA的税务提示

如何使您的孩子变得富有

我一直被问到如何在业务中雇用孩子并减轻税收负担。好吧,这是它的工作原理:
 
1)必须是独资经营或合伙经营(无S选举)
 
2)您可以雇用您的孩子,年龄必须在18岁以下。您和您的孩子无需缴纳社会保险和医疗保险税或联邦失业税。
 
3)您可能需要缴纳州失业税,但这会因州而异。如果我所见过的最昂贵的是MN,每年约400美元。
 
4)发布W2年终。
 

您可以付多少钱?

只要您为工资支付工资,就可以按所需的任何金额支付给他们,但请记住,您正在努力避免让孩子欠税。 2020年家属的标准扣除额为1,100美元或350美元+收入(不超过12,400美元)。这很重要,因为如果他们的工资低于标准扣除额,...
继续阅读...

如何批发房地产

2020年11月19日

任何企业的秘密—房地产投资也不例外—低买高卖。那’基本上是批发。但是随着我们’将会看到,批发房地产投资者从来没有真正买卖过房地产。他们实质上是出售购房特权。

如何批发房地产

  1. 建立房地产投资者和专业人士网络
  2. 社区和市场的研究数字
  3. 创建合同和系统
  4. 购买物业
  5. 联系潜在买家

在零售中,批发商是指以较低的单价购买大量商品,然后以较高的价格向零售商出售每个商品的人。这可能会让您认为批发房地产投资涉及到从开发商那里购买大量银河网站多少以逐一出售,但是这种策略存在时,’不是房地产批发。

什么是批发房地产?

房地产批发本质上涉及寻找某人...

继续阅读...

我有资格获得VA贷款吗?

2020年11月12日

VA贷款资格

 

如果你’在考虑将VA贷款用于购房时,您可能想知道自己是否符合条件。弗吉尼亚州部门对服务成员和退伍军人有特定的资格规则,以便能够使用此超赞的福利。在开始VA贷款流程之前,它’了解资格要求很重要。

VA资格要求:

 

您或您的配偶必须满足以下一项或多项要求才能获得VA贷款:

 

*在战时连续90天服役

 

*在和平时期已服役181天

 

*您是因公履行职责或因与服务相关的残疾而死亡的服务成员的配偶。

 

根据退伍军人事务网站(Veterans Affairs 网站)的介绍,要想以国民警卫队或预备役成员的身份接受COE,您必须满足以下条件:

 

  • 在选定的预备役或国民警卫队已经服役6年(必须光荣地...
继续阅读...

50%完成

你最好的电子邮件是什么
因此,您可以免费获得《军用银河网站多少黑客》电子书吗?