ADPI_014:在短短一年多的时间里从1到8

2018年8月5日


情节转录:

嘿!嘿!什么's going on guys, welcome to the Active Duty Passive Income 播客 you are in for a treat today folks. Let me tell you I've got Chad Peyton here and he is going to inspire you with the story on how he is able to acquire 8 properties in just over a year. So sit tag. 

嘿!嘿!自由战士欢迎您到现役被动收入播客,这是军人,退伍军人及其家人学习如何为房地产投资积累财富的唯一场所。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在下车,走上射击路线,为今天做准备’s lesson.

射手待机!

嘿!嘿!什么’大家好,欢迎收看另一期《主动义务被动收入播客》,我们这里有一位非常特别的嘉宾。我有Sta的Chad Peyton。他是加州克鲁兹市的两个孩子的父亲,他有银河网站多少关于他如何开始房地产投资的绝妙故事,我将首先让他分享。

迈克:乍得,播客的最新动态。你好吗?

乍得:嘿,好迈克,谢谢你让我出去。我是 ook 今天就和你们聊天。

迈克:天哪!我们绝对 ook 为了得到你。能有银河网站多少刚刚起步的人,您正在分享您的成功,这真的是非常特别,我们有机会事先与您谈谈。但首先,请向我们介绍一下您的个人背景以及您现在所处的军事生涯,并简要介绍一下自己。

乍得:睡在 松林, 银河网站多少小镇,以某种方式设法找到了方向。我什至不知道那是什么,我只是感到恐慌,很多人暴露在这里,我想,他们想从很小的时候就去那里,我们一直注意到我不知道,但每个人都只是告诉我我必须走了。所以,我去了,我为此感到非常高兴。我才刚开始追求 飞行 在军方的直升机上,我做了大约9年半的时间, 完全破坏 无论我要留在里面还是出去,你在我心中都知道,所以我决定离开然后留在Sta。加利福尼亚克鲁兹。与我的妻子结婚,我们现在有两个孩子,我仍在商业飞行中,我正在公司附近的银河网站多少地区工作。

迈克:太棒了!那太棒了,好吧!所以 西点 ??听着,我会原谅您,您知道选择两个学院中最差的也是可以的。但是也许你会原谅我,因为我-

乍得:我们去年确实赢得了足球比赛。 (迈克笑着)一件事很重要。

迈克:是的,是的,是的。我知道你也要说。然后听,今年是整整一年。

乍得:我去过 能够运行 你知道对14年更好。我挑 索拉 并且知道即使只有一年。一年了

迈克:是的,是的,是的。好吧,好吧。只要等到今年,我们就会看到发生了什么。我们查看了成千上万 下注 太好了我们会给你的。 而且不是我那一年搞砸了,所以我很高兴。好酷太好了,好极了!是的,当我们还在飞行时,您肯定在军事上度过了一段非常有趣的时光。我知道你会做自己喜欢的事。但是要告诉我们,您如何开始房地产投资,您说我需要在什么时候开始 迁移到其他事物或增加我的生活?

乍得:所以, 够丑 我在2006年买了房子,这是我的第一笔房地产投资,我认为每个人都知道该故事的发生方式。我不知道我要怎么走,我不知道我要怎么买。幸运的是,这么快就解决了很长时间现金流量中立的问题,我做了...一旦利率下降到非常低的水平,我决定“嘿,我要 在第5年将其重新记录在笔记中” 没意识到我只是使现金流量为负数,但是我能够坚持下去,我仍然只是 得到的实际上是 不幸的是,现在出售,即使购买不当也仍是所有者权益,但在12年内零升值。 当您购买市场高峰时会发生这种情况 没有现金流。但这确实 多年来积累了很多支持 而且我要知道,一旦全部卖出,就在两处房产中卖出了31个交易所,现在我知道自己在做什么,我可以将每月现金大约翻一千美元银河网站多少月,如果 我在财产检疫中出售该物品。

迈克:很好!好男人

乍得:是的,但是除此之外,我知道2012年我起床后,我和妻子就想离开Sta。克鲁兹我去过 参观 我妈妈好久了 我只是爱上了这个地区,而我恰好爱上了银河网站多少住在这里的女孩。

迈克:是的,对,你去了。我坠入爱河了

乍得:我的职业生涯就是以此为基础的,所以我终于大约一年半前到达了那里,一切都很好,我坐了一天,我没有任何人,你知道我不想搬进去。担任管理角色 在此 我真的很喜欢应用我的时间表。我只是飞行员,但我绝对不安静 带场 所以我坐了一天,只需要开始 原始入侵 我会下班,直到65岁那年希望退休。我知道有更好的方法。投资并建立了庞大的投资组合,所以您大约一年前开始出售,转向房地产。现在我有银河网站多少8 房地产,试图获得更多。

迈克:好吧。 8个住宿,不错。一年多一点的时间里有那么多8家酒店吧? (对)

迈克:哇!这是令人难以置信。老实说,那太不可思议了。我确实认识很多人,但他们开始的第一年可能会选1或2。当我刚开始的时候,我在第一年就学习了复式公寓,但是我绝对不知道,瞄准的房产令人难以置信。你说这些是交钥匙?

乍得:所有交钥匙属性。

迈克:所有已转产,很好。那么,您能否帮我们银河网站多少忙,并向我们的客人说明什么是交钥匙物业,为什么您要投资于此类资产?

乍得:是的,因此交钥匙是银河网站多少相当宽泛的术语,但显然是因为您已经走了过来,转动钥匙然后走了。我对“交钥匙”的定义是,您有银河网站多少知道那里的地区,知道在哪里买的操作员,他们找到了遇险财产,他们进行了修复。 遇见了微妙 过程中,他们承担所有风险,然后他们找到租户并管理该财产,或者寻找财产管理者在此过程中为您提供帮助。您知道交钥匙有燃烧的程度,但这是我的经验 这样 一站式服务。基本上,我要求贷款并做我的 由于勤奋,分析 财产,然后他们发现房客将其放入现金流中。

迈克:很好,哇,是的。这样的事情就是……非常简单。

乍得:是的,非常简单。是的,它很简单,刚开始时确实会花费很多投资。您知道,试图弄清楚整个房地产领域,以便从中吸取一些好处。 学习曲线,您可以了解并允许您开始使用,获得现金流量,并最终从 只是为了做新生活 它, 只是我的信件个人喜欢的银河网站多少阶段,您知道,我已经按照自己的计划建立了自己的生活或建立了自己的职业。我去 我的工作,你知道,在我的两个小孩中,你知道我的两个半女儿,我的儿子才快五个月了,所以我想保护儿子,到最后,这是我们唯一的不可再生资源,这的确是让您了解,获得房地产所有收益,获得所有收益的方式 只有安全 肯定并且仍然能够保护您的家人 消除 自己的第二份工作。

迈克:是的,绝对是男人。您听起来像知道的那样,您肯定在这里正确的道路上,并且您已经选择了这8个属性。你要去哪里您的目标是什么,房地产投资目标是什么?

乍得:是的,最短 奋斗 目标是买另一所房子。你知道那是我的事,只要数字 美分,购买下一座房子并创建首都。为此,中期目标是创造足够的被动收入来支付我的 快速费用 以每月为基础。你知道那是我的罢工号,然后 创建足够 被动收入完全取代了我的生活方式,现在我基本上可以按照自己的条件工作了。

迈克:我可以问点什么,您可以随时回答 从头开始诚实 但是对于您的融资总包,您通常会以此抵押吗?还是您存了足够的钱来支付首付?您如何使用它?

乍得:所以,因为我专心致志-并非专心致志,而是主要专注于现金流。我将获得30年税率的常规抵押贷款,并在您购买房地产时获得最有效的融资。你知道,每个人在银河网站多少 您知道,每个人都可以使用自己的姓名享受10笔早期抵押的传​​统抵押贷款。所以这就是我的目标 我的第银河网站多少目标是充实思考,然后在某个地方 我的妻子和我自己,一旦吃饱了,我们将继续 最伟大的 融资,但是我做了很多事情,您知道我做了很多事情,我们很幸运在2014年在加利福尼亚购买了产品,因此我们意识到 还有很多 非常感谢,所以我能够在不增加我的主要收入的情况下收获一些主要价值 超出比例。太多了,使您承受太大的风险,然后用这笔钱出去买房,只想拥有您就可以收回我投入的资金 在我这里的农场里 作为预付款,知道 退出, 由(听不清)属性倾斜 你回来了, 敏锐。

迈克:那太好了。这是令人难以置信。是的,您很难像 杂种 您知道,但是即使您在那次崩溃之后仍然能欣赏到它的升华,它仍然可以为您提供很多帮助。老实说,我发现我与之交谈的投资者着迷 你,来自 最后银河网站多少是因为这些物业太贵了,我总是想知道(哦,是的)他们怎么​​拥有这些钱,他们只是四处购买所有这些物业,但是我想通过对它们的认识,他们从2008年,2007年就意识到了这一点。提供帮助 这样,当他们购买物业时 在中西部 他们都如何捡起来才有意义。

乍得:是的,绝对,我认为有人和每个人都珍视不同的事物,而我的妻子在我坐下时我们谈论了很多,你知道,我们现在只有两间卧室的联排别墅,显然我们达到了他们的程度 内的安静点 在这里市场最大的升值,所以我们有点挣扎,您知道我们会出售然后再购买三居室房屋,价格要比我们为联排别墅节省的价格高很多,或者 与收获 产权相同,有两间卧室。等待,到另银河网站多少市场 更正,然后再进入3卧房,重复您所知道的相同情况,所以这就是我们决定这样做的原因。每个人都是不同的,但对我们来说,我们长期专注 会借钱养银河网站多少孩子 你懂, 我仍然 年龄稍大一点,您获得了不同的收入。

迈克:对,他们现在还很年轻,所以我想是的,对他们的影响不会太大。你去那里,伙计,真棒。哇! 你在做工作. 那很好。那么,现在告诉我,您通过房地产投资实现了哪些激情?也许是通过您收到的部分现金流量。您和您的妻子喜欢边做边做些什么,还是通过建立被动收入而发现自己从中受益吗?

乍得:是的。因此,我要现实地思考,而不是像个人的激情使我意识到,我认为这就是完成的工作,只是为我的财务生活提供了一点空间,或者我可以退后一步,重新评估对于我只是一生,专注于在场,只是享受正在经历的旅程。现在专注于您的直觉和目标真的很容易 来意味着结束 真的,那是 很多 我的妻子,我没有退后一步,说:“嘿,这很重要,如果不重要,切掉所有不重要的内容,只需关注我们重视的事情即可。”

迈克:阿们。哇,是的太好了,这是事实。我想您知道,很多时候我们都无法负担得起账单或养家糊口,而当您这样做时,您就会成功,看到被动收入不断增加,您开始感到宽慰。你意识到自己就像所有 (听不清) 重要的是,您的家人可以花更多的时间,减轻我担心的压力,这很好,很好。 (是的,绝对)。阿们太棒了。那你有什么特别的旅行吗 做所有 您打算与家人或您看到的任何基金一起计划 通过?

乍得:是的。我们要去 休斯顿 去探望我的家人我的很多家人仍回到德克萨斯州,在达拉斯和休斯敦之间,我们正在这样做,我们打算在十一月去哥斯达黎加,然后短暂旅行 Flash的朋友40 生日聚会和 闪光 家庭假期。

迈克:好的,很好。妳去那真是个了不起的人,并且不用担心,因为您建立的被动收入是,一切都……(准确)它变得如此好,以至于令人敬畏。

乍得:是的,这就是被动收入的真正帮助。您知道以前,当您不关注现金流而投资于...时, 你在模拟 心态。你懂, 为了我 我花了很多钱在建筑上,我是否很珍惜,因为我知道我花的每一美元都花在了我的身上 没事,那是最后银河网站多少 我建立它并舒适地退休的歌声. 从现在开始,我专注于现金流,您知道您要加班来建立所需的现金流 排水路 因此最终无法正常工作,因此消除了很多焦虑和压力。

迈克:对。是的,绝对伙计,那个家伙真是太好了,也很高兴能与您讨论这个问题,因为,很高兴看到您对 总是 但是即使仍然有不同的观点,很多观点也是如此相似,而且很棒。非常感谢您给我们的时间。我真的很感激,您在哪里?您所在的位置听起来很忙。

乍得:哦,是的,我正坐在镇上的咖啡店里。

迈克:很好。房地产投资的另银河网站多少好处是,您几乎可以与您一起工作,知道吗?

乍得:是的,绝对如此。

迈克:那太好了。太好了,好很好就像我说的谢谢您的时间。我正在经历银河网站多少奖金回合,每个人都经过它,但这是3个问题,这有点帮助我们的听众也对您有所了解。好吧我们开始做吧。问题#1。你读的第一本是什么?您必须推荐一本书。那会是什么?

乍得:本质主义,这是格雷格·麦基温(Greg Mckeown)的书。这是一本好书。

迈克:告诉我们一些吗?那是什么意思

乍得:这是一本书,内容是关注生活中的重要性,生活中的价值以及从企业到个人的所有事物,并及时提出解决方案 不重要的 任务。你知道,如果你有价值,花一些时间 进一步 对此。要知道,如果不是必需的,那就不要做。就像生活中的极简风格一样,这很安静。

迈克:对,对。那是好人听起来真的很好。没有听说过。有些会看起来 下一页 今天起床,因为老实说我肯定也需要抽出一点时间。

乍得:是的,绝对。每个人都这样 存在 我们都需要不断提醒这一事实。

迈克:对。 那是给 人。好酷所以问题2。谁是您人生中最大的英雄?

乍得:我认为我无法向英雄中的银河网站多少人指出我真正仰慕并尝试过的人。他们的行为只是按照自己的方式生活,在自己的皮肤上感到舒适的人,而他们自己就是因为他们就是他们,而不用担心其他人的想法。

迈克:那是个正统的人。嘿,我绝对可以看到。你确实这么说,只是叫银河网站多少人叫加里·维纳查克(Gary Vaynerchuck),他超级棒-是的,我不确定你是否听过他的名字。他在外面,我只是问你一点 

乍得:是的。我对Gary V是的非常熟悉。

迈克:加里五世,然后我说的是真的。你当然是。我只是在听什么-

乍得:你觉得怎么样,然后你知道如果你不喜欢它,那没关系,你可以有银河网站多少不同的意思,我想你会 固有 在您认为有人需要捍卫自己的意见时,您会认为某人有不同的看法,您就会知道,“嘿,我们可以添加不同的看法,为什么不呢?”你知道,你可以辩论。好吧你不 发生... 我认为我们已嫁给我们的自负,仍然希望我们一直都需要捍卫我们的准备,所以就像我们受到攻击一样,它不允许我们拥有...您知道, 辩论 关于实际发生的事情,因为我们觉得我们受到攻击,那里有人对此有不同的看法。

迈克:好的,绝对。天哪好吧,让我们转到最后银河网站多少问题。那么,对于刚起步的人来说,您有什么掘金呢?

乍得:是的。我想我要说的第一件事就是开始,开始学习。那里有很多平台 得到了 - 让我们为人们提供了银河网站多少了不起的平台,让他们开始学习, 同意t 在那里,播客你知道我的意思,  成员身份然后认为每月14或15,000美元,就可以每月知道一本书三本,去您的公共图书馆,您知道结账的书就像一直去公共图书馆。刚开始学习,其次,我想说要花点时间坐下来,了解您为什么要做自己正在做的事情。我的意思是,每个人都可以 表面状态,您知道我想要被动现金流,但是如果您真的要深入了解为什么要知道,从一天开始 较新使用的地球 被动收入,这样我就可以抽出时间与生活中最重要的人共度时光,那就是我的家人,朋友和我的人脉网络,我们都有共同的目标,总的来说,然后进行投资你自己知道 投资自己是无限的。因此,如果您真的想与自己的根源上的人产生共鸣,那就花点钱在自己知道的地方,买一本您知道的书,按照自己的想法去写纸,我知道你们必须开始自己的俱乐部, 休息。出去花钱在知识上,因为您不会比花一些钱得到更好的投资回报。

迈克:阿们。好吧,伙计,那太棒了。当然,所有这些要点都非常重要,尤其是在最后这一点,投资自己。我相信那是100%。那是为了 开始了 我在旅途中,这也是银河网站多少很好的建议(绝对)。很好的建议。伙计们,我希望你们记下好笔记并听取和听到,因为那是绝对正确的,然后开始吧。乍得非常感谢您,非常感谢您参加本播客。这真是一种祝福和丰富的知识,希望对那些刚刚开始的人以及那些即将开始的人有所启发 这将 促使他们采取行动。也许在您的第银河网站多少学期密钥之后 全部运行。走着瞧。 (太好了)男人,对您和您的家人以及 变得最好 成功。显然,我们将在播客上聊天,所以我在Facebook群组中。因此,请与他联系,如果您有任何疑问,我们将拥有您所知道的网络,任何可以为您提供帮助的人。乍得有很多经验,尤其是在交钥匙方面。这样他就可以和乍得在一起,再次感谢男人。我很感激。您还想对小组说些什么吗?

乍得:不,我想您可以像您说的我可以加入我的Facebook群组。我喜欢和任何人聊天,谈论和讨论我的经历,我已经做了很长时间了,但是我可以告诉你我沉浸在自己的生活中,一切都会过去一年半,如果不能,知道我不知道该回答 然后一些 我可能认识银河网站多少可以为您提供帮助的人,如果我至少没有为那些对我有帮助的家伙插上插头,那么我也不会错过任何事情,而我工作的家伙实际上就是其中之一伙计们,因为他们更好 在这方面。他是银河网站多少 西点 练习场或坏人, 并成为-或 是的,这些家伙的网站是 cashflowassets.com 他们是房地产投资者,他们基本上可以帮助您制定游戏计划以达到您的罢工数量。创造被动收入来取代您的生活方式,然后它真的奏效了 在你们身上卖得很好 在做 他们只是拥有银河网站多少非常独特的系统,我可以对其进行装饰,这就是使我能够前进的原因,因为我拥有 持续 这里。

麦克风: , 好的。绝对

乍得:感觉到大事了。 (好)大事。

迈克:好的,好的。我们必须达到 然后我们 同样,并且愿意在展示笔记中看到。请务必检查一下伙计们(如果您正在听), cashflowassets.com。 听起来他们一定会 在这里成功。因此,他们也希望为您服务。 (绝对)很好。好吧,好男人乍得再说一次,非常感谢。我很感激,祝您一生愉快。

乍得:绝对是男人。是的,你也是男人,保重。

迈克:好吧。好吧好吧好吧好家伙,要去做。非常感谢您的收听。乍得·佩顿(Chad Peyton)伙计,真是个伙计。伙计,我告诉你这个故事绝对有趣,请确保您仔细阅读并记下了一些笔记,并列出了他必须与其他人分享的内容,因为这对于入门的人是银河网站多少很好的建议,并且一定要确保您正在采取一些措施。好的。与我们联系,我们想听听你们的情况。您正在处理哪些交易,您有什么问题,在我们的Facebook小组中打了我们,在Instagram上打了我们。我们想知道发生了什么。取出我们的YouTube,继续并检查演出记录。我们那里有很棒的东西。资源以及被提及的书 本质主义 太好了,阅读。因此,请务必确保您检查所有内容并与我们联系。让我们知道发生了什么。敬请关注。星期五,我们又要看一集。迈克·福斯特(Mike Foster)和以往一样,很高兴。后来!

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