ADPI_015:决心和与亚伦·查普曼共赢的意愿

2018年8月10日


情节转录:

哦,天哪,你们绝对不想错过这一个人。我今天在这个播客上有一个绝对的传奇。事不宜迟,让我们继续前进。

嘿,嘿自由战士!欢迎来到现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在下车,走上火线,为今天的课程做准备。

射手待机。

嘿,嘿,这是怎么回事。欢迎来到主动值被动收入播客,今天我为您提供了另一种很棒的服务。我坐在这里和我通电话 亚伦·查普曼,他是一个了不起的人物。老实说,我什至无法-我不想介绍他,不会伸张正义,但他将向大家介绍自己,他的业务以及他在CFO中的运作方式,以改变和指导您的整个投资过程,以及提供令人赞叹的餐桌体验。亚伦,你今天好吗?

亚伦:太好了,你好吗?

迈克:噢,伙计们,我非常不可思议,非常非常高兴与您分享这段时间。再次非常感谢您抽出宝贵的时间。

亚伦:噢,谢谢你让我成为男人。我知道,有了我们 在地球的右边,而我正在尝试调整时间和所有这些。这是现代技术的奇迹之一,它们构成了使我们能够使用的最棒的东西之一,我们必须与其他人联系并立即进行实时交流。

迈克:对,同样。这绝对是有趣的,我期待着与您一起在地球的同一侧,所以,我们将会看到。

亚伦:太酷了,兄弟。我期待着我们有机会面对面见面。

迈克:是的。我也一样是的,所以,请告诉我们一些关于您自己的信息。关于您的背景。

亚伦:所以不要走得太远,但是我认为如果我们能以某种方式回来的话会更好。我上高中的时候 汽车手表 那可能是我的第一个真实 提供 看到商业计划书的机会,实际上是有史以来最简单的商业计划书之一,就是让孩子,小牛或小鸟,他们被喂饱,他们被抚养,被带到某个点,然后您将它们送去宰杀,您将重新开始。我也想每年都在耕种干草。我们必须 指出我们在哪里 在田间耕种,种草,浇水,割草,打包秸秆。 看到您可以在冬天遮住天气的冬天了 期间,这是很多艰苦的工作。实际上我看起来 在它 确实很困难,但这不是我做过的最艰巨的工作。现在是世界巡回演出,我必须动脑子。我从高中去了 怀俄明州的油田 然后在一家焊接公司建造天然气厂工作 涂层在 管道,然后从那里到运行中的重型设备,无论是挖掘机,某些装载机还是 那种事情。在那里工作了数千个小时,然后与父亲一起进入矿场,并在下一个球场上工作。

我们卖掉了牧场 首页 那是在近90年代,然后我的 流行音乐 在越南战争刚结束时就已经是矿工了,他已经离开了军队,所以和他在一起一直是一种冷漠,我正在经营一种我们称为杰克的钻机, 地点 炸药。在地下700英尺的地方,那是一段美好的时光,确实是我有史以来最好的工作之一,但他们在1997年关闭了该项目,而我是第一个放手的项目,因为我是一个年轻的家伙,在那时,我我在找工作,我找不到谁能挽救我的生命,我有我的妻子和一个son中的儿子到处流浪,我们甚至努力争取在一个小时内拿到10美元 向右走 在工作中。整个景观材料,然后他们不会雇用我,因为我也是 过度捉住, 对?我为轧钢公司工作,经营重型设备,驾驶卡车,前往矿山工作,因为我想出了大概 住这个地方 我猜。所以,我记得坐在那个停车场, 可信地 几乎哭了,因为我找不到一份简单的工作。

因此,由于这个原因,我已经决定了这一点-嗯,我什至我什至拥有一个-确实是因为当时我不知道该做什么,所以我有点担心当时的决定。但是我必须回家,我很伤心,我没有足够的钱去买汽油,我确实有这样的感觉,我要去卡车上找零钱,然后我在停车场里走来走去。 , 圈套 为了得到足够的零钱,获得足够的燃料将其带回家,在回家的路上,我不得不在杂货店停下来,用我的妻子给我的优惠券买尿布,因为我有一个婴儿儿子,我偶然发现了一个那个家伙,那是用来为那些运行重型设备的公司在办公室里跑的,他拦住了我,说嘿,问我在做什么,然后我解释了情况。他提议带我和我的妻子共进晚餐。

那是他的礼券。我们去了红龙虾,我们坐下来,他问我是否对抵押贷款行业感兴趣,对此我一无所知。我对抵押的唯一了解是,当老人,老人在电视上失去农场时,有人用这个词,有些电视节目对吗?他们不能只付我知道的那笔安静的抵押贷款。好吧,他给了我他朋友的卡片。我从头发上剪下了脚,刮了胡子然后进去,然后接受采访并 他们开始在办公室告诉他我的剧院。真的很难走。那是1997年末?

我找到并找到了驾驶卡车的工作 解雇. 每周我只有一次回来,我每周要呆在办公室3天,试图建立一家公司,然后在重型设备的工厂里呆了3个月后才开始工作,凌晨3点起床,上班,从凌晨4点开始,一直工作到中午或凌晨1点,到2点才到办公室,直到晚上10点,一年晚上睡3到4个小时,然后利率下降了7%,我决定跳楼 用于球 进去。最初是一场战斗,但终于找到了我的 成长 2003年,当我开始在一家房地产公司工作时,一位凤凰客发誓,它从那里开始腾飞。我有自己的自行车,并且有危险的地方-天生的 很好,直到 2008年当机。实际上,那大大削弱了我。 2008年8月8日。

现在两天将是10年。我当时发生了一次摩托车事故,时速超过80英里。 使人枪战的人 开枪打我 现在画 在3种方式的汽车上,我坐在轮椅上,记忆力减退,我必须重新开始。所以,这就是一切,那是事情开始的快速背景,直到人们在坠机后找到投资房地产后重新回到那里。那就是我今天真正找到生意的方式。 2009年,当人们来到亚利桑那州,想要购买投资房地产时,我开始提供这些贷款,然后我开始从那里前往印第安纳州,德克萨斯州,南方其他地区,然后再到西部,现在我将自己的业务拓展为在23个州中,这真是一个了不起的旅程,我能够看到开始,再次开始竞标,再经历另一个BNF,现在它正缓慢地增长到可以任命,这有点让人不知所措。

迈克:哇!噢,天哪,那太不可思议了。哎呀,还有很多东西要开箱,但是摩托车事故怎么了?好吧,我们会得出结论,我觉得自己必须着陆。因此,您在尝试了许多这些不同的东西之后就开始进行投资。好吧,您逐步了解我们,第一笔交易对您来说是什么样子,我的意思是为 自由 然后能够与投资者合作,然后会发生什么?

亚伦:好吧,当我开始进行房地产投资时,我的第一笔回购是,当我购买房屋时,这真的很酷–我在那买了房子,实际上我仍然拥有我在2001年买的那套房子,但是有人买了从房地产经纪人那里得到的一笔交易使我得以以一定价格购买了5英亩的房屋,并在 3 park,所以在市场上以平价出售1.6英亩的房子以获利,我得到了另外2英亩 存在 清楚,我坐了很多年,没有人在我写给他们的第一个便笺上记笔记,他们必须付我8%的利息,对此我很感兴趣,而且我得到了2 是免费的,现在几年后,我以不到100,000美元的价格出售了它们。

我随身携带了钞票,最终,当他们还清钞票时,对我而言,终止它在旅途中真的很重要。因此,这就像我还在时的第一笔投资。那么就是13年之后。所以我一直在付款。因此,房地产投资有很多不同的机会,有些人可能不认识,也可能不知道结果会是什么,只是去了解它。迈出一步。现在,还有其他交易 站立和站立 那是刚刚长大的。我买进东西,并期望股票增长,然后市场崩溃了。有人会说:“嘿,你在做生意,你为什么不看到它来呢?”我没注意到 典型 我会的形式 r合理使用 我唯一的经验是某个市场在上涨,我从未见过该死的市场,当他们的市场崩溃时,我只有6、7年的业务经验。我出于cr * p的考虑而出了主意,所以我不可能看到它的到来,因为我不知道要寻找什么,但是现在我知道历史在教给我们很多东西。实际上,有一个 电影《恶棍》赢得了这场比赛, 爱德华和你-我想我们早谈了,您说过还没有看到。里面有陈述,有个男人的话 被命名 杰克·金(Jack King)说:“很少有球员回想起他们赢得的大笔积子,看上去很奇怪,但是每个球员都要以卓越的准确性记住 他职业生涯的艰难节奏。” 因此,它告诉我,我们必须去做那些竞标,如果您不这样做,您将不会有太多的记忆。我认为您需要一点点负担,所以他会记住这一课,因为如果他没有这样做,他只会无时无刻不在获胜,您将没有任何经验。你什么都没有-你知道成长 它可能.

 迈克:阿们,这是肯定的,所有人都需要成长,他们将继续实现我们设定的目标,这是非常棒的。因此,您说,您已经吸取了教训,现在已经分析了这个市场。那么,有什么经验教训呢?您是否已摆脱那场崩溃?

亚伦:在大多数情况下,与我个人的生活要求相比,实际上要节省得多。当时的人,我花钱就像它不会停止。我记得我刚进入这个行业的时候,所以我们说当您达到5年时,一切都从此关门了。好吧,我五年级的时候,我用自己的钱变得愚蠢,我那时才20多岁,而实际上20多岁的时候却一年赚不到300英镑,所以我觉得这是不可阻挡的。好吧,所以当您赚到这样的收入时,您会以为自己可以做任何事情,然后当音乐没有停止时,这对我来说真的很残酷,然后我发现我并没有势不可挡,不是新的大规模竞标.

因此,这是我在那儿学到的第一个也是最后一个免责声明,这也是我自己的事,也是你从那样的投标中获得的谦卑。 我的链接是迈克尔,对不起, 我想看看他说的是谁。 迈克·泰森(Mike Tyson)实际上。迈克·泰森(Mike Tyson)曾说过,如果您不这样做,我将不记得他所说的确切意思,而是“谦卑地强加于您”并审视他的故事。一个家伙每次打斗要获得数千万美元的报酬,然后他们接受了竞标,因此他在财务和个人方面都过高。 100%正确的是,还有另一个人可以真正添加一些很棒的见解。你以一种态度走动,人们迫不及待地想看到你跌倒在你的脸上,他们将站在你上方,为你的存在感到高兴。但是,如果您以正确的态度走动,对他人有所帮助,那么当您沮丧时,他们将迫不及待地为您提供帮助。那就是说我从那次竞标中学到的东西比什么都多的一件事。

迈克:哇,好吧。我绝对只是在说些智慧,然后再告诉我们更多信息,但是我的意思是我知道我们真的不在这里,但是关于摩托车事故,我的意思是,所以您参加了那里的竞标并安静了恢复,但是我的意思是,从表面上看,即使您怀有继续前进并奋发图强的热情,您也比以往更强大。那么告诉我们那段旅程,那是怎么回事?

亚伦:很有意思。当时我在经营一家分支机构,当时我实际上是一家公司的分支机构经理,现在仍然做得很好,仍然赚了可观的钱。然后我也会在侧面描述我的年份,我的真实时光 字段。从我的矿山开始,我和他一起工作了 贝克 玻璃,我们几乎变成了气泡,就像飘浮的碳燃料一样,正当我们在做这个事情的时候,我们每天晚上已经走了一个多月,每天睡四个小时研究这个东西,我发现出来我只是累了。我需要抽些时间。我跳上自行车,在邮轮上呆了3天。我的幸运数字是8月8日,这是2008年。碰巧是我们的星期五,所以我花了3周的时间,打算去兜风。 15分钟后跳上自行车,我只是低速行驶,然后 大厅 在路上,一辆4辆卡车在我旁边的一个家伙滑下他的信号灯,就向我走来。我看到他要来了,我向右看,那里没有人,所以它sw地躲开了他们,只是在高膝盖的车里开始过去,我可以 撕开前面 保险杠。所以我滑倒了。我不知道您在八月的月份是否去过亚利桑那州,但这里天气温暖,下午12:24,我跳过高速公路,就躺在那里 块顶 在一千一百一十五 自由 天气。煮我,打碎我的腿,塌陷我的右边. 我曾经像冲击一样举起山地自行车,I缩自我使我回到了我的右肩,我只是抹掉了一堆红色的东西,这真的不能把我拒之门外。让我坐在轮椅上,头部受到相当大的冲击,但是我看到肘部有点破裂,因此我经历了很多记忆丧失,结果当我出院并被迫离开时我坐在轮椅上,您必须重新学习一切,并且必须重新开始。我的左臂有一个好肢体可以使用。

好吧,当您不让自己失望的时候,您会重新学习很多关于自己和能力的知识。在那之前,我在学习马拉松,我在其他人攀爬的山上做各种各样的事情,然后你就从马克到终点。对我来说这是一件难事。从那时起,我一直强迫自己努力奋斗,更快地克服困难,此后,我又恢复了双腿,能够再次行走。我参加了登山和徒步旅行以及所有这些户外活动,我加入了当地治安部门的救援队,所以现在是10年后的10年,我想是9年后加入的。我负责 Techno 西方,你甚至必须卖高角度 绳索相关 东西,空中救援部队要去我自己和4人团队的地方,我们可以在直升机的螺旋桨中流动它 打击 最糟糕的情况下对我 怒不可遏, 我们会跳到哪里 在吉普车中 我们会爬进山深处,或者有些人可能会上路。我们已经接受过培训,可以从低矮的车辆中解救人员 瑞士人 千斤顶和链条的高度很高,可以让他们摆脱生活中最糟糕的经历之一并能够回馈,因为我被赋予了机动性,所以我能够回馈,所以我觉得这很合适。能够利用这种流动性为他人谋取利益。

迈克:哇!那绝对是不可思议的亚伦。你真是一个了不起的人。我告诉你,那太激励人了。哇!

亚伦:谢谢,我对此表示感谢。似乎有人从中受益,这可能是我经历过的最大动力,而现在,在我的业务中,它正在与房地产投资者合作。如果可以的话,我会突然更大范围地见证。所以,我现在是如何处理的,现在您正在与房地产投资者合作,而现在这个播客真正致力于帮助那些人。希望使自己的生活更美好。感觉更舒适,我看到很多人都参加了。这是一个非常未知的领域,可能是 相当 因为您的思维定式令人恐惧地介入其中,我们生活在非常以消费者为基础的经济中,对吗?您是否会不同意我的消费占美国经济的72%?

迈克:是的,很有道理。

亚伦:好吧,去年1月我听到的一个令人震惊的声明是,他在与中央银行的一些工作中认为,全球经济是美国消费者的19.6或19.7%。当您考虑到全世界大部分人依赖美国消费税时,这真是一个令人震惊的说法,这很重要,因为这是人们的编程方式。他们可以通过任何会议编程 我会打 当时他们是手机上的应用,电子邮件还是电视,如果他们一直在看电视,就会在计算机上弹出广告。

您的目标是让他们消费一些东西。因此,当您考虑房地产时,那里的银行信息都是一样的,这是最便宜和最快的选择吗?他们正在考虑房地产,因为您要花钱而不是背负债务,对吗?那有意义吗?好吧,我的工作是在第一次会议中帮助他们,使他们头脑中的结构准确 某种意义上说,在向消费者借钱期间,他们进入某种消耗某种东西的位置。

他们现在是房地产投资公司的首席执行官。他们正在吸收流动资金,然后将其从流动账户转移到非流动资产,该资产将以 虚拟效果 然后只拥有房地产。许多人认为“嘿,我只要买现金就能赚更多的钱”。从消费者的角度来看,这很有意义,但是如果您正确地考虑杠杆作用,那么实际上您现在正在利用杠杆进行亏损。如果您介意一点数学,只想-

迈克:哦,是的,请继续努力。绝对。

亚伦:哦。很多时候,我开始向一些人问这些问题,这很简单,但简单是必要的,因为我们知道数学之一就是,对还是错。谈到数学,还没有结束。关闭仍然是错误的,因此我们将要讨论一笔$ 100,000或$ 100,000的交易或一笔20%的交易对吧?我们要说的是租金评估的1%。所以我要问你这些数字是什么,这对你和我意味着什么,我在同一个页面中。因此,以100,000美元的价格收购,下降了20%,那20%是多少?

迈克:2万

亚伦:20K,对吧?然后如果您要降低20%,这意味着以80%的贷款形式存在杠杆,那是多少?

迈克:8万。对?

亚伦:8万,对。然后我们在谈论 a 1% rent 大约一个比例, 那个多少钱?

迈克:1%就是……成千上万。是的

亚伦:一千美元,对。因此,我们还要说的是,您在贷方,产权,评估员,检查员,税款,入口之间的关闭成本为五百五十。听起来不错。因此,如果您的运行费用减少了20%,然后您的所有结算费用为一千五百美元,那么总共多少钱?

迈克:所以20%,55,000,大约是25,500美元。

亚伦:25,500美元,正确。那是开着状态,所以你会再说1%的租金 大约一个比例 $ 1,000,您保留至少$ 250的金额似乎合理, AccuPay 在贷款,税收,保险和财产管理上作画,不包括维持空缺。只需付出高昂的代价。看起来合理吗-

迈克:辛苦了,是的-是的。是的,没错。

亚伦:那可能甚至非常非常保守,对吗?

迈克:是的,是的。

亚伦:每月250个。大多数人都会接受,他们将以每月250美元的现金现金回报率模型工作,并将25,500英寸的系数作为因子,以获得现金回报率,对吗?

在我看来,这是否恰到好处,这仅是亚伦·查普曼(Aaron Chapman)的意见,即为消费者创建了现金现金返还模型,因为实际上,据我了解,现金现金返还率可能是100%基地设在这里,但据我所知,这是为一些使用25,500美元并投入一些基本上可以蒸发掉这些钱的人而创建的。它消失了。因此,我可以在这里购买,您正在启动业务,因此投资于新的业务启动,这笔钱被用于启动成本,如果资金失败,那么这笔钱就消失了,这里什么也没回来。我去过那里,我投资了很多钱,刚开始就气ized了。

我们获得了现金回报,因为您可以在一段时间内收回这笔钱 收入 您一次有250块钱,您将在一定时间范围内收回该笔钱,然后从中赚钱,对吗?您在回报,您在增加回报没有得到回报,您就收回了您的钱。好吧,在房地产的例子中,我的论点是20,000,而您的预付款尚未完成。现在五百五十了,它不见了。只是服务而已。您不会回去付钱给人做这项工作。但是,这20笔总帐将作为该非流动资产的流动账户,仍然是您的。它只是被锁在某个地方,受到了3种不同事物的保护。

这三件事受到了保护:1.通货膨胀,通货膨胀使我们的美元贬值的速度快于政府计划的2%。我们知道远远不止于此。我只是说要慷慨一点,5%。 (哦,哇),我们也知道它也在受到保护,那里有新的法律,而且有人谈论它,我不知道这是法律的制定还是任何有效的法规。他们不得不越过我的光束,一度纾困。现在有这样的事情,他们正在人们谈论保释金,对吗?银行遇到麻烦时,他们可以提取储户的钱并发行储户的股票。如果确实如此,那将是很大的风险。 (什么!?)对吗?你听到了吗

亚伦:现在,对我碰到的桌子进行Google搜索 一百次,人们在谈论他们所谓的银行保释,而他们不再去政府取钱了。他们确实处于这个位置,拿走了他们所持有的存款人的钱,向该存款人发行股票。如果那时他们的股票可能不值得全部帮助。 (绝对)为什么对这个过程也抱有很大的信心?然后还有另一件事是真正保护自己不受......我想说最大的风险是资产,您有一件事情需要通过将其放入房地产来保护它,您认为那是什么?

迈克:我会提到标签,但我的意思是,我不知道。你告诉我。

亚伦:最大的风险是我们自己。我们是冲动的生物,对吗?

迈克:有人说出来,是的。

亚伦:因为如果这笔钱在您的帐户中并且 过分的过失 你,你可以定期把它变成一个很容易吧?

迈克:是的,绝对。没错

亚伦:但是,如果您推销房地产,它就会被锁定! (已锁定)并获取您的 10 在上面。 (正确)所以让我们快速提问。所以您完成了20% 建立这个 20 grand,您有8万贷款,对吗?那么将80除以30年是因为我们正在谈论的是30年,那会是什么呢?

迈克:8万除以30,然后是这里的旧计算器,它得出的是2666.6,所以哇。

亚伦:$ 2,666.66对吗?然后666666 ...所以继续前进。对?那就是您每年在应用程序上付出的钱,所以其他人,您的租户,您的房客付清了,对吗?他们付了八万。因此,在这30年的时间里,他们每年要还清$ 2,666。您将这个数字除以您的2,000的20%,即等于在这30年的20,000的基础上,每年增加20,000的13.33%。

因此,如果您考虑一下,如果您提高20大奖,那么您的20大奖正在增长13.33%,它告诉您达到十万正确吗? (对)所以只需要了解一下您利用它的事实即可。你赚钱的时候 给我吗 现金流,对不对? (对,绝对)所以,您把它放在架子上,那是唯一的架子,现在我们知道20在30年内变成了100,现在让我们将注意力转移回5,500美元。那花了,它消失了,对吗?但是,您每月还可以获得250美元。 3个月每月能拿回5500美元,要花多长时间?

迈克:没多久。老实说我们进行数学运算,大约需要22个月的时间?

亚伦:22个月。 22个月,您现在实际上是一个正方形。您赚回了所有的钱,您的20英镑仍然是您的。您将$ 5,500放回了口袋,现在您就可以赚钱了。所以,我们知道在这个例子中,我们谈论的是30年 果酱, 那是360个月吧?减去22个月,您还剩下多少个月?

迈克:360减22我应该可以脑子里做数学,但我不能,所以338。

亚伦:还剩338个月的现金流量。所以你乘以...乘以250,你有什么?

迈克:那给你84,500。

亚伦:$ 84,500。你的两万让你多少钱?

迈克:您的20,000使您达到84,500。哦,我想我的钱就是这样。

亚伦:不,您的20,000使您80,000,因为那超出了架子,没有任何回报,您赚了80,000,因为您有20,000参与其中(好),但您的$ 5,500得到了还款,然后您的现金流量使您得到了4,500,所以您将两者加在一起,就可以赚到一百六十四五百美元。

迈克:天哪。哇!这是令人难以置信的。我想您真的---(就是说我们得到成本),但是那真是太神奇了。是的

亚伦:那是16.45万美元,在你还清自己的5500美元后,把它放回你的口袋里,你想在那里坐着20座豪华轿车。所以,真的。。。164,500对吧?加上其他20份股票,即184,500,而您有5,500块钱,我们是189,也就是190,000,这是通过出售该附件中的$ 20,000产生的。

迈克:哇,那绝对不可思议。

亚伦:很多人都在想这件事,还有很多人试图抓住我,但是等一下,您可能还记得 我们/您说的不是经济, 空缺。我们总是回头谈论这一点。您认为自己是企业的优秀CEO,就意味着您做出了正确的选择。多数选择是寻找合适的物业以出租并赚取收益,如果您选择的是将要继续居住的物业。

你和那是正确的,我会尽力选一个 o 使用机械装置,您似乎可以在30年的时间范围内以原始购置价格的40%维护该物业。 (绝对。是)那么为什么不呢?如果您在那30年中做得对,那么您应该能够在40年内恢复原状,对吗?真的很慷慨。我在全国各地与很多交钥匙工作人员说:“不要说查普曼太贵了”。我可以说。我找这家公司的首席执行官或该公司的首席财务官,我要加油。所以,40,000。您以164,500的折扣获得40,000的折扣,您拥有什么?

迈克:40,000,现在我们得到120 ... 20左右。

亚伦(Aaron):$ 12,500美元(右),以$ 5,500支付。首先,您还有20,000,您会保留40,000,以备不时之需。告诉我,这里的真正回报是什么?

迈克:很多。还是很多。

亚伦:计算时,我的计算器说我们做了几十年。

麦克:正确,对。太棒了。

亚伦:我要讲的原因之一是,我们需要在同一页面上。我们需要正确地思考,您需要以一种神经网络联系来以一种更简单的方式看数学。人们总是在寻找复杂的数学,这是一个非常复杂的问题,它不必非常复杂,也可以非常非常简单,并且必须非常简单。

如果并发症只会使事情变得更加困难。使它更有可能被打破,您可以简化它并了解这些简单的术语,这将变得更加令人兴奋。我如何在整个过程中投入每一位投资者,就像我之前所说的首席执行官,房地产投资业务一样。真正酷的是,您正在为一家拥有唯一资产的市场购买现金流业务。考虑一下,让它从他们那里陷入困境,因为大多数时候您将要购买一家可以运营的,正在运转的企业并产生现金流,而不是您必须用棍棒,砖头,计算机和甲板付清资产。 ,您还必须为收入支付的知识产权和高级内阁,对吗?您可以预付5或10倍的收益。

当您完成对业务的评估时,您会对其进行评估。因此,对于某些将业务卖给您的人来说,赚取10倍的收入并非罕见。在这个示例中,每年的收入为12,000美元,您知道一个月的收入为1000美元,所以这是收入的1倍,是收入的10倍,即十二万。这意味着,如果您确实购买了这笔生意,那么您将为该物业支付十万美元,再加上十二万美元的赚钱潜力,并为此付出22万美元。实际上,您确实可以用不到一半的价格购买它,基本上,这仅仅是唯一资产的市场价值,然后您可以从很大程度上获得运营部门的支持,因为您会得到要进行修复的人员,他们会要对其进行管理,维护,这对于免费提供的运营部门来说是完整的。

每次与新人交谈时,我都在申请CFO工作。您知道,而我更详细讨论的事情之一就是我提出的所谓CFO职位。你知道,不一定是他们的工资单,首席财务官 只是一种思维定势,但是当他们需要做出决定时,他们可以求助于他们并提出问题。我的生意,贷款再生。帮助人们以常规常规的精细友好型Max融资方式,最多可赚20%,单身家庭杂物,最多25%,多单位交易最多可以交易30年的4个单位。我实际上是一个经常让自己处于该位置的人的原因,因为我不希望有人通过与任何人接触来冒险自己的生意,对吗?据我所知,我这个行业中的普通人在统计学上说,这就是我从提供给我的信息中收集的信息。每月约有304笔交易。

这是每年36至48笔交易的年度经验。那就是他们对人进行交易的经验。去年我关闭了676。今年我关闭了超过400,到目前为止,我的目标是700,自1997年以来我就一直这样做。所以当一个人必须做出决定时,他们将这个位置放在说话位置关于这些下一步,以便他们做出决策,他们必须与首席执行官进行业务往来。您想和谁聊天?某人每年有36到40笔交易的经验,或者某人每年完成600笔以上的交易,这就是我的一年,等于其他人的15到18年。

因此,当您对新投资者有疑问时,购买一块房地产时就要对这种特定情况提出疑问,因为这种机会的pretty补似乎从未出现过。我以前见过有人对此做出决定,也见过结果,我可以提供实用的信息来帮助他们做出正确的决定。我不会在论坛上发言,他们是CEO,他们在那儿停下来,我们将为他们提供所有数据。您听说过“良好的判断来自经验,经验来自不良的判断”吗? (是的,我有。是的,很多)这是一个很明显的陈述,不是吗?

迈克:当然是。毫不费力,就您所知,您会选择加入团队的人。你知道,一个经验不多的人或经验丰富的人,我的意思是,你说的数字对吧?他们不会说谎,事实是您现在已经可以在今年进行700次交易。那是不可思议的,那绝对是不可思议的。所以...

亚伦:好的,谢谢。那主要是房地产投资者,我之所以这么说并不是为了反击自己,这是因为如果不是我的团队,踢屁股和信任我们的人,我们将不会提供这些数字。好吧,还有更多的例子可以说明,就像我刚才在说我们有丰富的经验一样。不要因做出错误的判断来冒险,从而冒险,所以最终您要使用明智的判断,因为最终会发生的事情是,为了获取经验,您将花费所有的生计。经验是非常全面的教练。它将在一生中非常非常彻底地教您,但是 您没有时间可以投入其中。

让我们在其中放置很多您不需要去获取的东西,因此这就是为什么我觉得非常重要的一点是,一个人要了解我们可以提供更多的功能,而不仅仅是使用您的费率 能源 成本。有点想提升杰克·金的情况。人们记得他的职业生涯如何出色的准确性和出色的表现使我回到了小学。我上一年级时去了五旬节学校。我跳过幼儿园,因为当时他们还没有幼儿园,所以我当时才六岁,他们在教我们字母,在每个字母中,他们都是老师用童谣或其他方式教我们打油诗。

我们得到了字母M。您将需要-我可以在网上查询它是否仍然存在,人们仍在使用这种方法进行教学,并且关于字母M,他们使用了一个有关此的故事named子叫弥尔顿,然后 利默里克 米尔顿m子读了一张他在湖上行走的地图时走错了路。此卡通图片的图片是standing子站在湖边看着地图。瞧,他完全走开了道路,他没有注意。好吧,作为一个我今年6岁的人,我换了打油诗,而不是米尔顿在湖边散步,而是在桶里撒尿。

没有让我的五旬节派老师感到非常高兴。所以他带我去了 时代 和一个小女孩嘲笑它,把我们拖到牧师的校长办公室里,他很礼貌地把公文包拿出来,那是一次把它们送进去的吓人手工艺品,打开它,里面有他的保丽龙泡沫切成小块。那里有一个供他的牛砍的地方,他把它拿出来, 走了 我们的驴子。结果是,我讲这个故事的原因是因为英文字母中有多少个字母? (20--天哪!24对吗?)实际上是26。(26 ?!)

我不得不自己查一下,因为我很久没有真正想过。 (哦,天哪)字母表中有26个字母,但是,我只记得童谣中的一个。我记得童谣的唯一原因 几乎 刚刚得到了我的屁股拍。因此,我指出这一点的原因是,我们都以某种形式彼此相似,并且我不希望与我们合作的投资者冒着生计和子女的风险。

好吧,为了他们家庭的未来,要学习一些困难的方法。当我们已经学到它的时候,我已经做了很长时间了,并且与很多人一起工作,并且我拥有一支很棒的团队。我基本上将他们作为幕后的巫师介绍给我,而我只是像镜子一样。但是我们一起学习了如何使他人成功,这就是我们的目标,那就是我们的业务。我们关闭贷款只是为了产生可维持的收入。

迈克:哇。阿们哦,我的天啊!伙计们,我真的希望您在这里做一些很棒的笔记,因为这太神奇了,如果您开车或不愿意写下来,肯定要回去听这一集,因为哦,这很激烈!我要强调你刚才所说的非常非常深刻的话。您知道,关于体验,您将花费一生的时间来获得很多经验,但是我们没有一生可以真正花费在获得这种经验上。因此,拥有已经存在的音调经验是有益的。

我的意思是,它可以从字面上帮助您在更快的时间内取得更大的成就,这对我,我所知以及我的团队都产生了共鸣。我们大家都喜欢的一本书是蒂姆·费里斯(Tim Ferriss)的“四小时工作周”,这是他很难理解的很多事情,是自动化或能够安排经验丰富的专业人员,这可能会花费时间或时间远离您,因为他们已经了解了该过程及其过程,并使整个过程变得更快。太棒了。哇。惊人的亚伦。

亚伦:谢谢你,我很感谢你这样说。它只是滚开我的舌头,似乎并没有什么特别之处,因为我已经生活了很久了,然后才有机会谈论新的东西,他们吸收了这些数据,而且看起来-就像你说的那样,这是深刻的,或者似乎变成了我自己的地方。这真的给了我精力充沛的精力,使我能够坚持做下去 . 这就是让我从事这项业务的原因。不是因为借钱。贷款是完全不性感的,这是因为人们看到了灯亮了,信息产生了影响,这就是为什么我喜欢继续挖掘并继续努力去做。

麦克:绝对是的,我 同意100%的意见,并感谢您所做的事情,我真的希望你们在那里听,利用Aaron的公司,因为这绝对很棒。哇!您给了我们很多很多智慧,这真是太神奇了。我将带您经历与我在这里进行的其他所有面试相同的奖金回合,因为我认为这也很棒。它使听众可以更个人地了解您。所以,如果你不这样做 请注意,我有3个问题要回答。好的? (好的,好的)

那么,您最喜欢的书,您读的第1条数字是什么,为什么?

亚伦:读过第一本,我在这里有很多书,而且我只是读了最后一本大约2到3年的书,这确实改变了我的生活。但是今天站起来的那个 我很想说 经文,我将采用不同的经文路线,因为那确实是我现在要走的第一条路线,所以这是一本名为 “硕士论文” 由Charles F. Hummel撰写,并经历了一个过程。

该出版物发表于1910年。我想让自己尝试正确思考,这对我如此重要的原因是,我对事情的思考越准确,就越倾向于积极的方向并指出自己需要的地方去。我再也看不到任何事物的消极方面的消极想法。我还有其他经验可以分享有关真正专注于自己的目标,然后不仅实现目标,还分享其他 不泥浆 我写的东西甚至都没有真正地认为是其中的一部分,但它们确实来了。因此,我想确定在那个时候我知道当时有些压力,但是现在我说的是每个人都要放在他们的日常工作中的东西正在读那本书。它给它降了一百二十七的祝福。每个星期一次又一次地重复做同样的事情,这个例子转到下一课,这太神奇了。

迈克:哇,好吧。绝对是大家一定会在展览笔记中找到它,这是本书的链接,它将会很棒。哇好所以,问题2。谁是您的最大英雄,为什么?

亚伦:一定是我的父母,我知道这听起来有点陈词滥调,但实际上我因为他们和我从他们那里汲取的教训而在这里,他们俩都只是参加了一次招标并重新站起来。出价并重新获得报价。我记得我从来没有见过两个人在生活中有这么多麻烦,只是为了维持生计,而没有真正意识到他们必须到那种程度才能使事情向前发展,而这正是我的根源。我的职业道德。

我渴望不放弃,得出的结论是瘀伤,流血,四肢缺失,我将实现自己设定的目标。我不在乎到达那里需要什么,它们来自他们,并且有继续前进的动力 完成他们设定要做的事情,而不是放下脚步。我妈妈睡着的倒挂着,然后她走了,然后走了。她今年62岁,现在64岁。我父亲的71岁或72岁我有点掉头发,而且永不停止!我不知道那个年龄的人如何才能适应他们的能量水平,但他们会继续前进。

迈克:阿们,阿们。那绝对是我的人生目标。那是一个很大的老家伙,非常非常活跃。有一个人住在我的街区,我什至不知道他的年龄,老实说,他看起来好像已经80多岁了。也许他在70年代末期,但总是看到他快跑了,每一天都在外面跑来跑去。他只是在慢跑,状态很好,看起来很棒。我的意思是,我没有机会与他进行实际交谈,但是我打算在这一天中,抓住他的大脑,只是问他如何保持健康,因为他看上去真的很好

亚伦:头脑中可能有一些很棒的信息,而不仅仅是地狱,我认为我们值得停下来,然后我就像你一样。我来到了伟大的世界,我正在走向更高的世界。没有理由我会发胖。我要继续前进。当我做完我在这里所做的事情时,就是将其交给别人,而我将永远不会停止做我所做的事情。我将长期担任这项业务。这个品牌,好吧,我正在建立一个持久的品牌,但这也是一个永不消亡的品牌,这是我的初衷,当我进入下一个人生雕像时,那就不是放松。让我们去踢其他的东西。

迈克:阿们,那正是我在说的男人。哦!如此激励亚伦。这真太了不起了。好吧,让我们在这里输入3。再次重申,您给了我们惊人的块金,这肯定会在这里封顶,但是如果您必须将其保持在3,那么对于刚开始房地产投资的人来说,您将拥有什么块金。

亚伦:我不会将其保持在1,而是将其保持在1,这实际上可能是我迄今为止所学到的最重要的一课,这是我认为人们还没有非常完全理解感激的实际应用。感激之情我知道很多人都在谈论如果以感激之情开始新的一天会给您带来不同的感觉,以及您如何对待世界,对吗?但是我学到了一点不同,那就是该概念的实际应用。 所以,几年前的背景,我有一个新员工,她来自不同的行业—他们有点相似,但并不相同。我告诉她,当她和我达到一定的时长时,我们会重新评估她的薪水并重新评估她所贡献的核心角色,那时候就过去了,所以我在看它,现在我在想我们给她和她的时薪和她的奖金加一点点,我心里有一个数字,但是我想开始问我老板的问题 我现在拥有 在这家公司工作,我在一家公司工作,然后在其他我知道会在不同行业工作的其他公司工作,该职位的某人的薪水涨幅是多少,他们说要提高百分之二至三,然后他们就会找到工作。

这对我来说似乎真的非常低,当我算出我在想的数字时,我在想10%。所以我把这个介绍给我的招募人员,他们说现在没有办法。他们说,如果我能证明合理的话,也许是3%。我仍然想反击,我想要10,并且我希望某个矩阵的奖金上限为3%。因此,他们让我倒退了,并证明了她对我们的业务产生了如此大的改变,而这种改变将使这种增加。因此,我通过电子邮件,生产报告以及所有这些信息进行挖掘,他们都将其贡献出来。当我完成后,他们批准了。

所以我欣喜若狂!我的意思是2周 地狱买,如果 我也是 批准 这样我就买了,那对我来说意义重大。记得 冒租金 让她坐下来,经历她的贡献,以及我现在对她的感激之情,很高兴为她的工作重做。就像有一个孩子,然后在圣诞节里买那辆自行车一样。他等不及要给他看一辆自行车 漫长的梦 现在,您节省了,而且几个月没吃午餐只是为了省钱买这辆自行车,对不对?

因为我会记住那是地狱 去做。我不喜欢那种东西。我想以这种期望向她介绍。我看到她脸上的这个小坦率改变了,或者当她看起来很性感时变得有点扭曲 而已。因为我以为您可以做得更好。因此,我几乎立刻就从兴奋变成了纯粹的愤怒,那时我的直觉和那些现在处于这种位置的人真的可以真正体会到这种感觉。我的直觉是,现在他让她参加了比赛。我希望那把工作带回当地。

我想要 因此转向国家 完成。我只是生气,但我允许自己进去 教练妈妈 跟她谈谈你知道的,那不是最好的反应。如果是我,即使您认为失望,我也会做生意,并希望更多的人对您所得到的和所提出的要求表示感谢。我的确在寻找并尝试实现更多目标,以便做得更好并获得更高的职位。对?落后并落后于某人,他们采取了他们激怒的方法。但是那周晚些时候 高速公路来到我的办公室,一个无家可归的人在3个出口处站着,上面有一个纸板标志,他周围有些东西真的很像 挖它 我和我在那里看到他时,我知道他需要帮助。

所以我滚下窗户,正要爬到他所在的地方,当我停下来时,我可能仍然离他约有3条车线,我到达了一个地方,卡车里藏有现金,钱被藏在那里由于20年前的经验,当我没钱的时候,我需要穿过卡车攀爬并在停车场走来走去,以获取足够的现金回家,而当我拿出账单并伸出手来时,他走近。他接受了满满的账单,感谢我,转身走开,当他走开时,他转身看着我举起它。他说:“你是认真的人吗?”我说:“为什么?那只是个20美元的男人。”然后几乎以某种方式将我的手向他举起,向他说“欢呼!”。

他转过身,伸手抓住我的手,握住它,握住他的胸口,低下头,说他清楚地感谢上帝,向我祈求祝福。然后,泪水从他的脸颊上流下来,他抬起一些车辆向我望去,他对我深表感谢。现在,这一次,敏感的杀害使我不知所措,我没有更多的现金可支配,我在想:“伙计,您有一个正方形,因为刷了我的信用卡”。我想给他的比我所拥有的更多。好吧,如果您知道此时的亚利桑那州司机是绿色的,人们在我身后的喇叭里鸣喇叭,以至于改变了我最后一次离开我的起点,然后他们撞到了我。那是感恩的实际应用。

一方面,我每年给一个人一万美元,我觉得是这样,他吐了我一脸,我很生气,我只不想再回来了,我希望每天都回来。我当时认为她不配任何东西。还有一个家伙给了他20块钱,由于他的回应,我想给他我可能会感到内的一切,我没有更多。我们人类之间就是这样。如果您对其他人表示真正的感谢,他们将为我们做更多的事情。如果我们为对方表达这种污点,他们将竭尽所能,那只是人的本性。

因此,如果我们了解这一点并雇用了财产,那么带着感激之情走动只会使我们受益。我记得当时坐在一个男生正在讲话的通风口里,他说:“如果没有,你早上不会起床 3件事 感激不尽好 尝试做这个练习后,我发现3周后我们就没东西了,对吧?因此,我从这个无家可归的人那里学到了一个教训,那就是我每天都会得到新的东西。现在我有一个 一般 我叫Mike Foster的名字

这个介绍我们的人是别人给我介绍的,另一个人叫他的名字埃里克。这是将要出现在此人名单上的两个名字 购买或写下 每一天,当我去参考 义务, 我感谢上帝带给我生命中的那些人,我问这是否不是对我的教导完全相同,这改变了我的生活。

这改变了我看待能够感激地对待事物的一切的方式,而且,他们愿意祝福他人的生活,不仅代表他们接近美丽的脚步,而且还旨在改变他们的生活。不仅有益于我,而且有益于他们,这种自我锻炼很可能在生活中会派上用场。我们将对正确的方法表示感谢。您实际上所做的事情带回了您。

迈克:阿们!亚伦,从字面上看,您刚刚成为我在这一领域最喜欢的人之一。太神奇了!这个故事真令人振奋。我什至不能-哇!

亚伦:我要问的是每个人都在听的人的一件事,他们会在这里帮助我,我想做一件事。我正在尝试通过该演讲使其达到TED阶段。有了这节课,是因为我认为世界可以从中受益,而不是让我受益,而是让周围的所有人受益,只要想象一下我们生活在人民中的世界能够以这种感激之情运转,我很乐意能够接受这两个人在说我,我也很感激他们。我仍然看到与那个女人的联系 为我工作,她很棒。她教了我一个很棒的课。

我非常感激她把自己摆在无敌的位置,让我在那里教我,那个男人,我再也见不到他在三路的另一侧。他在我身边,所以我想上世界。如果您听说过TED演讲网站,则有一个提名页面,您可以在那里提名该阶段的一些人。我想将其带到地球上,而我正尝试进行一次播客,当时您只能有那么多人。我想要更多。

迈克:天哪!是的,该链接肯定会在展示记录页面的顶部。所以,如果您现在正在收听此影片,请走到那里。我希望你们进入那个环节,继续提名亚伦,因为是的,我完全同意。世界需要以感恩的眼光看待事物。我的意思是,这只是每天早上做出肯定的声明,才可以完全改变您的生活。绝对对我来说,这对我来说确实是个奇迹,所以我感觉完全一样。哇!哦,我的天啊。真厉害真棒的故事。哦,我的天哪,好吧。 (谢谢,我很感激)哇!哦,不,谢谢。感谢您将这一点传达给我以及我们的听众,您给了我们这么多伟大的掘金。伙计,我很高兴能继续这种关系,伙计,我们必须带您回到此播客,因为这是我们可以做到的一种方式。

亚伦:那就是我很想与人们分享的东西。

迈克:所以我们一定会再带您回来做其他事情。相信我。肯定会来。因此,人们对此表示期待。好的,我们已经没时间了。听众如何与您取得联系?

亚伦:最好的是我的网站aaronbchapman.com。 A-A-R-O-N-B就像男孩一样,那不是我的中间名Chapman,C-H-A-P-M-A-N.com。

迈克:好的,太棒了。那将在展示笔记页面上,以便大家继续研究并与Aaron联系。

亚伦:绝对可以,他们也可以在NMLS网站上查找我。我的NMLS ID为267844。在我的执照和进行贷款和再贷款行业的法律上显示。

迈克:太棒了!行。一定要检查一下。好吧再次感谢你。在推出之前,您还有其他要说的听众吗?

亚伦:不,我很感激您抽出宝贵的时间让我参加演出,以及那些愿意抽出宝贵时间来听我讲话的听众,希望我们已经说了些什么 给你 那绝对会令您的生活受益。

迈克:当然有。现在,伙计们,我需要你们继续播放本集并再次听他讲。好的?因为这真棒。好吧,亚伦,再次感谢大家。欣赏它。

亚伦:谢谢兄弟。 

哇!谈论强大。天啊!那太精彩了!听着,这就是我现在需要你们做的,我需要你们去表演说明页面。我需要您继续,然后单击该链接。在TED演讲中为他投票,因为我们需要提拔他。太神奇了好的。另外,我还需要您继续订阅此频道,因为我们的播客中有很棒的人!我完全相信我们将在这里做一些疯狂的事情,所以您不想错过它并确保您订阅。

确保您在Facebook上打了我们,在Instagram上打了我们并与我们联系 因为我们想知道您的情况。好的?无论如何,非常感谢您的收听,非常感谢您的所有评论,以及我们得到的良好反馈。非常感谢您提供的所有意见,因为您正在使这个社区变得很棒。我是Mike Foster,请退出!

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