ADPI_016: 世代财富大厦

2018年8月12日


情节转录:

好吧,迈克在这里养育的家伙们发生了什么,我很高兴为您带来一集。这里实际上有点特殊和不同。我在视频日志上做了一个Facebook视频。我每个星期三都发布视频,这是一个古老的视频,但这是一个很好的视频,我真的认为这是一个重要的信息。尤其是当我们开始考虑长期财富和被动收入时。是的,我们必须要有船只才能装进去,这是我们的明智之举,也是我们谋求最终目标的战略。正确构建并具有代际财富的长期目标,这一集将向您解释我在说什么。好好享受

嘿自由战士欢迎您参加现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在下车,走上火线,为今天的课程做准备。射手待命。 

嘿,战士们到底怎么了?嘿,这里是Mike的寄养人,很高兴为您带来此剧集,或者更确切地说,是此视频。我们’重新谈论要让您的银河网站多少为成功做好准备。建立代际财富。当要在投资组合中建立房地产时,这绝对是齐头并进的,因为无论您决定要实现什么目标,您都知道自己是什么。无论从事什么业务,都可以是房地产,也可以是您认识的商店。您可能会想到的就是它。但是,是的,它将很好。我得到了9分,您可以在我要涉及的注释中看到它们的详细信息。

但是在我继续之前,我想花一点时间,并想把这个献给我的姨妈。莉萨·博斯哈特(Lysa Bossheart)。她是一个了不起的好女人。三个的母亲。她的三个原始银河网站多少,我的两个收养银河网站多少以及我的妹妹布里斯托尔。她’是一位了不起的妻子,她是一个了不起的女儿,她真是一个快乐,一个了不起的女人。我们的房地产是她的众多爱好之一,在我与她在一起的有限时光里,她肯定教会了我很多知识。但是我爱你,丽莎姨妈,我知道我永远不会忘记你对我和其他许多人的生命产生的巨大影响。所以这是给你的。不管怎么说,这些情感的东西足够酷。 好吧,让我们开始吧。  

因此,我想谈论这些家伙的原因是因为现在是正确的2018年,现在不是更好的时间让您了解构建和长期思考的时间。是的,所以我们考虑被动收入权。活动被动收入权。我们喜欢教的是如何改变生活。您可以通过思考自己的思维方式来改变生活,这不仅取决于您的工作收入,而且可以建立的收入不仅可以维持您的生活,而且将超越您,这就是本集背后的重要性。因此,尝试弄清楚如何正确设置银河网站多少,您将成为成功的下一代。 其中包括培训他们,在他们年轻时教他们,将他们纳入家族企业并在其中成长。

好的,让我们开始吧。所以第一,我谈论的是公司注册,因为您知道任何时候进行一些投资时,您总是想着两件事。您的责任和税收。因为就您的进度而言,这是至关重要的两件事。好的,首先要承担责任,我的意思是您对任何涉及他人的投资承担责任。

好吧,如果人们最终受到伤害,损失钱财,并且如果对您有任何索偿要求,那么所有爵士乐都会倒退,如果您以自己的名义进行投资,他们可以追随您。那’这就是为什么对您来说重要的是要合并在LLC之下,在某种合伙关系下以及在C Corporation公司中。正确,您可以采用许多不同的方式。但是,您需要确保正确组织投资,还需要确保获得一些帮助。您永远不想自己做这样的事情。因为您不想抓住这个机会。

因此,一定要找一位法律顾问来帮助您。就像我提到的税收一样,这是另一个关键。没错,当您以某种形式的公司注册持有投资时,您会以不同的税率征税。因此,如果您以雇主费率纳税,那比以企业税率还可以的税率要高得多,而且您还可以获得一堆税收优惠,您也可以在合并时利用这些税收优惠。 如折旧权。我的意思是清单还在不断增加。成本隔离,我可以介绍一下,但这将是另一个完整的教训。我不打算,此视频的要旨是深入一英寸,一英里宽。因此,请务必确保您继续研究其中的一些其他内容。

好吧,第二。 我们将谈论就业问题,我在这里说从年轻开始。因为它很重要。正确,如果您了解企业的​​运作方式以及可以从中获得的各种营业税减免,您就会意识到,如果您雇用银河网站多少,那么您可以雇用您的银河网站多少。 银河网站多少在您的家族企业之下,这是一笔正常的业务费用,并且可以通过税收冲销实现。因此,这是在纳税年度结束时从规定的收入中扣除的,这也使您的银河网站多少受益于他们所拥有的收入。

所以这是一个有趣的小事实。您是否知道,根据我们的税法,我将于今年2018年签署减税和《就业法》,您的银河网站多少每年可以赚取最高12,000美元的免税额。我只是要继续说一遍。每年12,000美元免税,为什么不让这些收入来自您的业务。来吧,所以您可以在每个儿童权利下主张$ 12,000的免税权利。因此,您会看到我要去哪儿,然后按一定比例征税。这远低于您和我现在就该权利所面临的税率。

因此,如果对他们征税,可以说他们为一些随机数赚了1.5万。因此,一万二千右减去一万五千右,那么三千就是他们要征税的东西。我的意思是棒极了,而且他们在18岁以下也不必支付任何FICA税。因此,对于他们实际上必须承担的任何上述收入,您知道他们没有支付社会保障,您也没有支付所有的Medicare。我的意思是太好了。所以那是很棒的东西。好吧,然后您知道一些重要的知识,因此您必须确保必须遵守规则。只要确保他们是真正的员工就可以。

因此,您的银河网站多少实际上必须为您的业务工作。你不能只是丢下你银河网站多少的钱’你知道的名字。但是请他们来学习东西。我的意思是让他们承担业务中的任务,帮助他们学习。让他们舔邮票,让他们知道封闭的信封。让他们学习努力工作的价值。您知道他们是否足够老,让他们预算一些数字。教给他们这些东西的含义,如何考虑税收以及一切本身。我的意思是,您可以将其用作提高银河网站多少的金融知识的教育工具,我真的不必强调这在当今社会中的重要性。自从我们看到这么多人奋斗以来 经济在08和07年陷入低谷,现在有很多人在努力恢复自己的生活。

无论如何,我不会继续这样做。但这应该非常非常明显。另一件事是,补偿需要合理。因此,您不能只是每小时给银河网站多少支付100美元来舔邮票。很抱歉,但您知道它必须与您按照当前的市场时态向某人支付的价格相当。因此,我在上面让您知道了一点。但是最终,您需要能够向美国国税局证明您正在合理地支付您认识的银河网站多少,并且在合理的范围内,并且所有内容均已记录在案。那 ’非常重要,然后您还必须遵守法律要求。因此,如果您要雇用任何员工来工作,则需要填写某些表格。因此,请确保您已完成作业,然后发现一切正常,好酷继续前进。 

第三名退休还可以,这里就是避税天堂。它’了解当您谈论退休时,我是在谈论IRA,这一点很重要。好的,为您的银河网站多少开一个IRA。只要您的银河网站多少的收入正常,就可以为他们的任何年龄的银河网站多少启动IRA。那’重要。如果他们赚了钱,他们可以拥有一个IRA,现在您已经为税收减免添加了一个税收减免,您就知道总体计划是正确的,我的意思是很好。您可以让您的银河网站多少每年赚到五千五百美元,如果您做得很聪明,并且获得了罗斯IRA,那么他们在59年或60年内提取该收入时就不用为该收入缴税或每当他们决定将其取出来时。

因此,再次了解复利的工作原理,就是让每个银河网站多少都有收入 一年本身就增加了59-60年。我要让你继续做那个。去为自己找到一个小的IRA计算器,然后玩弄它,看看您的银河网站多少在60年的复利中实际能赚多少钱。好的,无论如何,所以非常重要,您认为Roth和另一件事是,您还要确保将其放到一个好的计划中,以便他们能够利用它,甚至可以在自己的产品上使用以银河网站多少的名义为他们加油吧。做一个自我指导的IRA要比只做常规的公司要好得多。因为有了自我指导,您才拥有更多的控制权。您想确保它具有支票簿控制权。当您尝试找到自我指导的IRA时,这些字眼至关重要。因为如果您没有那笔钱,并且您无法完全控制该帐户中的资金,那么您将无法将其转至诸如说在IRA下购买房产之类的东西。好吧,请记住这一点。 

好吧,继续前进。大学储蓄,对,所以如果您没有听说这件事,那就好好了,这叫做529计划。现在在法律上也称为合格的学费计划。但这是《内部税收法》第529条之下的规定,它非常重要,因为如果您的银河网站多少选择就读公立学校,公立学校或公立学校,这将是您的银河网站多少以后可以用来支付大学学费的东西一所私立学校,让您知道要使用这些特定计划。那里的人很少,因此您绝对需要确保在无法使用此功能的私立学校中完成家庭作业。

但是,大多数公立和公立学校都使用这些计划。所以你在那里会很好。但是,请再次确保您正确地做作业。这些计划有两种类型。有预付的学费计划,实际上是您以当前的当前价购买大学学分,以供您的银河网站多少将来使用,并且您知道一些使用这些学分的学校。因此,您需要确定要完成功课,找出哪些是功课,哪些不是,然后还有另一种计划叫做大学储蓄计划,那就是您将年复一年的资金存入一个增长的帐户中通常会有某种兴趣。它可能与共同基金或ETF挂钩,或者您对这些事情有所了解。但它可以让你成长 用来为学校目的的受益人的资金池。

但这只是为了学校的目的。它’重要的是要了解,如果您的银河网站多少决定不上学,您知道会上大学;那么您知道您可能会在这里陷入困境。因为那是设计好的目的。现在,我再让您对它进行更多研究。但是您绝对希望确保自己了解其中所包含的全部内容,可以正确使用它的州以及银河网站多少可以就读的学校所要求的不同居住法,这也非常重要。 

好的,很酷,继续前进第五,人寿保险还可以。不要请不要相信人寿保险的炒作。我知道每个人都说这很糟糕,就是这样,我向您保证,大多数告诉您的人甚至都不了解什么是人寿保险以及如何使用它。好吧,第一个人寿保险不是一项投资。我再说一次人寿保险不是投资。但是,可以将其视为银行帐户权利,您以后可以使用它来进行自己的银行业务,而不必为仅能给您储蓄帐户提供不到百分之一的银行贷款而支付百分之四,百分之十的利息。

想想您的人寿保险帐户有一个更好的储蓄帐户。因为如果您获得了人寿保险,则整个人寿保险权就没有期限了,整个人寿保险权就成了;它可以让您建立现金价值,该现金价值的利息通常会高于通货膨胀率。因此,您不会随着时间的流逝而亏钱。您可能无法获得太多收益。但是您通常只会得到一点点。 因此,您以后可以使用这笔钱,是的,如果您从帐户中提取这笔钱,则必须自己偿还。但是,想像一下自己要还钱,您可以稍后再使用,而不用向银行借钱并还更多的利息,而又无法再次使用这些钱。 我不必解释为什么这是一个坏主意。但是无论如何,还是再次理解了这一点,并且也理解了税收是如何纳入其中的。

这些人寿保险计划中有许多是递延税项的。因此,如果您打算在较低的税率范围内退休,那么在大多数情况下,把钱放在人寿保险单中比放在银行右边或IRA里更有意义。这完全取决于您的目标是什么,您需要确保自己 与一个精明的财务顾问交谈,他不会偏向任何方向,并且会通过研究为您提供诚实,有益的建议,说明他或她做得还不错。

无论如何继续前进。教育学习;这一点也很关键,我已经对它为什么如此重要做了一些探讨,由于人们缺乏金融知识,我们今天面临着很多问题,我自己也没事。我实际上是想让您知道我加倍的努力,并且学习所有我年轻时从未学过的东西。

主要是因为我不感兴趣。但这也是因为您知道我们在家做的很多事情都不涉及与金钱的对话。我的意思是这样想,您与您的银河网站多少进行了多少次关于金钱的对话,我并不是在说金钱不会在树上生长,我们不是洛克菲勒家族,我们负担不起因为你爸爸或妈妈不是靠钱赚钱的。所有这些事情都是对银河网站多少施加有限的信念,并认为您知道很难获得金钱,并且在不切实际的事情之后做梦是不可能的,因为您知道自己不可能获得金钱。

赚钱并不是不可能的。对不起,如果您的父母对您撒谎,如果您的父母对他们撒谎,这只是继续。很抱歉,但是它的2018年和YouTube证明了每个月都很容易获得金钱。您只需要为此而努力,就必须了解它是如何制造的。没关系,因此请使用他们拥有的正确教育收益或教育书籍等东西,学习如何在银河网站多少小的时候就向他们的银河网站多少灌输良好的财务习惯,并让它在他们身上成长,我向你发誓,他们会在以后给你留下深刻的印象。就像投资一样,您从小做起,就继续浇水。让您的银河网站多少,如果他们反击还不错,那就让他们反击。但这很重要,并继续向他们施加压力。就像我确定他们在某个时候进食时进行了反击一样。他们想在头发上玩所有这一切,因为他们认为这很有趣或其他权利。我正在观看视频,这就是为什么我在谈论这个。

 但是您知道在某个时候您强调了喂食的重要性,否则您将无法维持自己的正确饮食。因此,就像您以其他方式对银河网站多少进行管教一样,您可以在财务上对银河网站多少进行管教,并确保他们做着学习所需的工作。好吧,无论如何我没有银河网站多少,所以我不会告诉你如何成为父母。但是我要告诉你,这些东西对你的银河网站多少很重要’s future. So definitely 确保您强调它的重要性,很酷。 

信用建设不错,排名第七。建立信用也是超级重要的家伙。因此,有两种方法可以真正发展您的帝国。您可以用很多钱去做,没有信用或信用不良。如果您有很多钱,那么您可以更轻松地购买东西,然后为您节省一些时间。但是,如果您没有钱却拥有良好的信誉,那么您可以更快地得到东西。因为银行愿意与您合作,所以您可以帮助建立自己的帝国。因此,您很快就需要很多钱,或者您不需要钱并且需要很多时间。因此,真正让自己前进。

因此以这种方式思考。但是,您可以使用一些很棒的技巧来建立自己的信誉。我现在要给你三个超级重要的。但是我将在以后的视频中讨论建立信用的问题。因此,我们期待它将会变得巨大,并可能使您对此有的一些疑问变得神秘。但是,您现在可以通过三种方式快速建立信用,特别是对于您的银河网站多少。授权用户,好的第一位。 如果您有良好的信誉,如果您有良好的信用卡,信用卡的信用额度很高,并且您的记录和付款都很整洁,请让您的银河网站多少成为该信用卡的授权用户。授权用户,而非共同签名者;授权用户可以。

他们将自动转移所有良好的信用记录,您的时间和金额限制,所有这些都将立即转移到他们的名字中。好吧,那么您在过去的二十二十年中所做的一切,无论多少年,都将转移到您的银河网站多少身上’s histories. That’太好了,那真是太棒了。好的,这使他们从没有信用记录变成了十二十但多年的信用记录。好的,您也要确保即使他们信用不好,信用记录不好也不会转移给您。好了,知道这一点也很重要。它’对您来说只是您的历史,对您而言不是他们的历史。好吧,所以您需要确保所用的信用额度不到百分之三十。一个好的经验法则是确保在所有这些卡中都使用它。

唐’请勿为每张卡使用不超过30%的现金,或者每张卡的余额不得超过30%。但是总的来说,他们在看什么。因此,如果您一张卡中的余额较高,而另一张卡中的余额为零,那很好。只要确定您的总信用额度不超过信用使用率的30%。好的,因此请务必牢记这一点,然后至少每隔一个月按时还清最低金额。如果您有未付款项,它将与您一起跟踪长达7年。您再也不想错过任何付款。好的,您永远都不想错过付款。至少每个月至少一次支付最低付款额,知道了。 

好吧,数字8,嘿,这只是真实的。可以在线工作,我们现在处于千禧年时代。从今年开始,千禧一代可以在网上赚到这么多钱,这太疯狂了。因此,如果您有一些合适的大银河网站多少在找工作 也许他们只是需要做些事情才能带来一些收入,或者您想激发他们赚一些额外的收入,帮助您开展家庭生意;我现在告诉你五种方式。亚马逊,您可以在亚马逊上创业,这很棒。您可以在线上,只需不到一个小时即可完成设置,并且可以开始像其他所有人一样销售产品来赚钱。

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因此,他们在信托中没有合法获得任何金钱的权利,这需要花费更多的法律诉讼程序以及所有这些东西,甚至只是尝试去追逐它。所以肯定在那里更好,好的。您所知道的政府福利是有残障的受益者。让’s说您有一个残疾儿童,并且您已经获得了某种政府补贴,当然,如果您死于银河网站多少,那么您当然不希望转移您的财产。如果他们拥有所有这些钱,现在就做吧,他们可能没有资格获得某些政府补助。

再说一次,保护您银河网站多少的名字可以使所有这些钱都从您银河网站多少知道的收入中扣除。因此,他们不必担心失去政府福利。好的,所以州政府的税收保护也不错,这对已婚夫妇来说确实如此。现在,假设一只老鼠去世了,他们想通过一些我爱你的ELL将他们所有的钱转移给另一对配偶,他们称那里为ELL。嘿,对,对,对,对,对,它将起作用,您知道尚存的配偶取得您的状态,一切都很好。直到那个配偶去世。因为您拥有的财产中的钱不仅会在留存配偶后立即转到银河网站多少身上。它’要去政府,很多人不明白这一点。因此,请确保您进一步保护自己的资产,并获得信任。因此,如果您的尚存配偶再次去世,它将归结到其他被告知的受益人。太酷了。 

现在,任何地方都没有法院干预。好的,您建立了信托,有了受托人,也有了受益人。它’就像将您的钱存放在实体公司中一样,例如某种业务。法院将保持其权利。因为 如果您因某些事情被起诉,那您就不会拥有金钱。因为它在信任中。所以你还好。如果您的受益人被起诉,他们 不实际拥有这笔钱。因为它在信任中。再次,你也还好。说得通?因此,实际上,所有这些都是在某种程度上将您的名字之外的东西放入某种宇宙中,这将在某种程度上帮助您的受益人。但实际上将是您的受益人准备好接受的,并且也适用于您的受益人是否未成年人的情况。  因为如果您的受益人是未成年人,那么您就可以了,并且您不希望所有金钱都在您去世时流向银河网站多少。

做到这一点的最佳方法是通过信任来实现,并允许完成某些日期或某些事情,将某些事情留在原地。因为您知道您的银河网站多少,并且您不希望他们的遗产花在法拉利(Ferraris),春假派对和酒,酒,毒品上,所以您知道什么都对,这是疯狂的事情。

因此,无论如何,这些就是您绝对应该考虑做的事情并将所有这些事情都正确包装的原因,我将我所说的所有九件事都纳入了可用于积累财富的出色房地产规划策略中。现在考虑购买房地产。购买房地产并让现金流量正确地组合到所有这些不同的事物中。伙计们,我告诉你,建立自己的帝国比想象的要容易得多。但这归结为自我教育,并弄清什么是最好的方法以及从头开始的最佳方法。如果您不开始,那么您永远都不可能顺利到达那里,您的银河网站多少们,我也不会说他们为此而讨厌您。但是,如果您现在就开始,您的银河网站多少会感谢您的。好吧,让我们一起去吧,让你的银河网站多少’s感谢您所做的所有艰苦的工作,并计划好您为他们及其子女所做的一切。 

好吧好吧好吧非常感谢您的倾听。那里真棒。绝对是闪回。但是,一个好人,我真的希望你们能够从中得到一些不错的金块。世代相传的财富很重要,这不仅对您的未来,而且对跟随您的后代的未来也绝对重要。所以请确保你们花一些时间 看一下其中的一些技术,方法和工具。因为对于他们来说,有很多好的信息和良好的教育。好的,请确保您订阅我们的页面。我们的Facebook页面或Instagram。好吧,我们每个星期三都会发布这些小博客,其中包括很棒的掘金。我们’我也在这里获得了这个播客。

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