ADPI_018:内部黑客入门

2018年8月19日


情节转录:

嘿嘿,欢迎大家参加现役被动收入播客吗?迈克在这里培养您的房东,重返美国真是太好了。 Man让我告诉您它是几天前刚从部署中恢复过来的,我很兴奋,您知道回到这里很有趣。它’很有意思。让我告诉你,我一直在努力适应这里的天气。刚好是七个月的沙子,而今天只是一场倾盆大雨。所以这很有趣。但是嘿,真的很高兴能回来。我很高兴来到这里与人们交谈,并且能够第一次与人们面对面,这很令人兴奋,这一集将很有趣,我将教大家一些有关我最喜欢的东西容纳黑客的方法,尤其是在部署时,这很棒,因为我有一个个人故事。但首先。

 嘿自由战士欢迎现役被动收入 播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在下车,走上火线,为今天的课程做准备。射手待命。

嘿,迈克在房子里养育的家伙怎么了?噢,老兄,回到美国真是太好了。好吧,这是一个介绍。但我真的很高兴能诚实地来到这里。部署人员花了七个月的时间告诉我。但是我很高兴能回来。它’看看接下来的几个月将会是什么样子很有趣。但 能够在这里见面并与人们见面真的很兴奋。因此,我们即将在这里开始做的事情之一就是举行聚会,我们希望不仅能够在线听到你们的声音,而且我们希望能够与你们面对面并你知道真的出去并建立联系。因此,请注意这一点。那’在此期间会出现一些问题。可能从东海岸开始,然后逐渐向西漂流。

但是,嘿,您知道事情会以多快的速度旋转,这会让您感到惊讶。因为这里对于ADPI的事情一直在发展。因此,我对事情的发展速度非常满意,我们感谢您的支持。因为你们是我们如此之快发展的原因,所以您知道这确实归结于它。您知道需求权,渴望获取有关您了解房地产和此收益的知识的信息。对了,很多人都知道他们拥有的VA贷款,但实际上并不知道如何使用它。您知道您会感到惊讶,我们知道您不知道我们是否不是您知道VA贷款的专家。但是您知道我们已经使用它了。是的,我们已经知道,并且您知道该如何使用它来使我们的投资事业受益,因此我们汇总了此程序,以向人们展示它是如何完成的。您知道如何做到,我们充满热情。我们’充满激情,我正在与您分享这些信息和知识。因为我们认为这很重要。它 ’不仅对我们和我们的家人很重要,对我们的朋友也很重要,对你们也很重要。因为你们是扩展的,所以您在我们的社区中。

您’重新引用我们的报价单。所以 we feel bonded to you guys and you know we put this information out for you. So we hope that you take it for what it's worth and we hope that you share the information with those that need it. 您 know or those that you know that need it and hey you know if we can benefit lives because of that, we feel fulfilled and accomplished. So thank you again so much for taking your time and listening.

这一集将与家庭黑客有关,这是我们在现有课程中所教的内容。它’我们还有专用的模块。因此,过去看一下展览笔记。您可以看到该模块的链接。在本课程中,我们将讲授大约六种不同的方式来容纳骇客,我将讲讲三种。但实际上它们都很好。您知道,只要有多余的空间,您就可以拿走您能做的一切。对于那些不知道您不熟悉该术语的人来说,房屋黑客可以利用您家中的空白空间并利用它来赚钱,因此您可以将其用于房屋,对您的抵押贷款可以增加您拥有的权益数量,从而使加班支付的利息时间大大减少。

您 几乎 double your mortgage in what you are paying for the bank. In some instances it’有点疯狂。但是之所以会发生房屋黑客入侵,是因为它减少了您偿还抵押贷款的时间。因此,您不必支付太多利息,这对您是有益的。所以这很好,是的,所以我们教了几种不同的方法来让您的房屋增加VA贷款的所有权以及这很重要的原因,因为您的VA贷款实际上是免费提供的。

我的意思是,显然您正在付款。所以’本身不喜欢它的免费。但是,您放心,将零钱付诸东流。 如果您有更大的房子并且拥有更大的抵押贷款,那么显然您将支付更多。好那’必须是可以理解的。由于您所购房屋的大小。无论是必要性还是您知道的欲望。随您便。但是您知道我们教授水管骇客策略的原因是,通常我们的房屋中经常有很多空闲空间。

在军队中,我们工作了很多个小时。对,我们走了 almost 每时每刻。那么,为什么不把您家中多余的空间用于您的工作呢?这样,您可以赚一些额外的收入,放下更多抵押贷款,并减少加班利息,甚至更好地为该抵押支付更多,然后在一年或两年结束时,将该抵押再融资为常规抵押,因此您可以100%退还VA贷款,并且可以免费购买另一所房屋,也可以在该处执行相同的房屋黑客策略。

因此,在您出发进行3或4、5年或更长的旅行之前,可能需要更长的时间。那么您可以拥有一些已购买的房屋,一旦离开,您便在这些房屋中放了一个房客,这样,您的房客就可以为您还清抵押贷款,并再次建立自己的净资产,这就是您基本上值得的金额。您拥有的资产数量就是您的净资产,而您的租户则是在向其支付。因此,您所有的支出都已支付,您正在建立自己的财富和被动收入加班以及我们所教的内容。

那是现役被动收入的核心基础。我们想教您如何通过出租房地产和为您和您的家人积累财富来增加被动收入。这样一来,当您完成20年的工作时或如果您完成4年的工作时,无论您想待在军队多久。您可以利用自己的旅程中获得的好处。至少起步,您知道。我是说大家’旅途完全不同。因此,我们这里不是要告诉您如何过生活。我们在这里向您展示,当您拥有逐月出现的被动收入时,您没有’不必担心,因为您拥有的财产本质上是对的。房客每个月付给您那笔收入,您的支出得到支付。您拥有的这些额外资金可以资助您想要的生活方式。

也许您退休时想要的那条船,或者您想与家人一起进行的那些旅行。您知道,也许您想在退休时就得到自己的礼物,或者可能是生意 您想正确运行。也许您有足够的被动收入来为您的企业提供资金,所以您可以离开并经营该企业,并且您有足够的钱来生存。因此,您可以全心全意地使用自己想要的内容,而不必担心要为钱而做什么。您可以将房地产转化为生活中的任何欲望或激情,并且可以将这种激情奉为110%。这就是为什么我们做我们做的事情,我们希望能够使你们达到这个目的。 

那么黑客入侵是什么呢?我们讨论它是什么。但是你怎么能做到呢?您可以通过多种方式之一进行操作。没错,所有的东西都一刀切。但是我们教导的一种方式是能够使用额外的空间。因此,假设您购买了两居室或三居室的四居室 正确的浴室房,您可能是单身,或者您有女友,男朋友,或者您有妻子或丈夫或任何配偶,并且您知道伙计们并没有使用额外的房间。为什么不把那些多余的房间变成出租房呢。您可以使用这些额外的房间出租给一些伙伴,或者您知道一些同事或其他任何权利,并且可以从您那里租用它们,可能比城里便宜一些。因为他们正在房间。但仍然足以抵消您的许多抵押收入。因此您的BAH可用于抵押贷款,以及您用光多余的额外房间所赚取的额外钱,例如每月500或600。

 好吧,您可以使用该笔还清抵押贷款并开始为自己的房屋添砖加瓦,这会让您感到惊讶,并且在12个月的时间里可以建立多少股权。好吧,请记住这一点。算一下,假设您是否需要额外的房间,每间房间要花500个权利。那’每月一千乘十二。您可以为抵押支付额外的一万二千美元,您可以用它来抵消您随时间支付的利息。好吧,现在您的回报少得多,而且您还可以建立权益。因此,您可以在一年零两年后再融资。大概两年之类的事情。在该示例中,可能会得出更好的结果。

但是,嘿,您知道自己在做数学,就计划好了,然后实现了。好的,另一种方式是,您知道自己的生意规模是否小,或者是否知道自己有额外的收入来源,这是因为您在家里使用一些额外的空间,比如说您想种植蔬菜的花园。我正在和我的一个朋友聊天,她在家里有一个花园,而她所做的就是去那些市场,我不知道为什么我会忘记。其农民的市场权。人们可以在那里单独出售自己的东西。她去那些,她赚了一点。你知道她不会让你知道她所出售的东西被杀死。但是她赚了不少钱,而且她能够使用该收入,因为您知道她决定做什么。她并不特别擅自入室。

但是她当然可以,我告诉了她。我说过,嘿,您知道您可以使用所赚取的这笔钱来偿还抵押贷款,而且您不必担心30年之久。但是你知道她的目标不是那个。她的目标是将这笔钱用于其他自己想走的路。没关系,这再次取决于您个人进行投资的原因。但是她拥有大后院的财产, 打算种植那个花园并在她可能的时候在农民的市场上出售它们,而你知道她自己做的很好。

所以说实话,我的意思是赋予她更多的权力,也给拥有抱负的任何人更多的权力,而不必是您知道一个花园。您可以使用大后院-也许是寄养狗。是的,如果您的狗坐在附近能认识您的朋友或邻居,或者您不想,那么我不知道会不会像狗狗公园那样创建。您可以这样做,并且可以按人们使用它的时间或其他权利收取费用。您甚至可以做某些事情,例如您知道要让某些想要修理汽车的人用完车库。如果您拥有一个合适的大型车库,并且拥有很多工具,也许您有一部电梯可以使用,那么某些人想将它带到您的房屋中。

Because you're cool and you've got some good music and you know maybe got some beers or whatever right and people just want to kick it and chill and they can throw in a little bit of money to help support you and what you got going on. Boom! Right you turn your garage into a little Auto hobby and done. 您 know I mean there's so many different things you can do. 

我认识的朋友很多,家里都有健身房的朋友。是的,我的意思是即使您有能力向他人收费。有一点点引用取消引用成员资格。因为他们不需要进入您的家,他们可以随时进入并使用它们。但是他们可以为此买单,您可以将这些资金用于抵押贷款和房屋黑客。它’只是有很多不同的方法可以做到。

因此,您只需要某种就可以正确地发挥创造力,就不要让负面想法让我无法做到,或者也许这不适合我,或者您知道也许是这样或那样。如果生活中有太多假设,该怎么办。如果让所有这些假设阻止您,您将永远无法过上美好的生活。因此,找到适合您的东西并做到这一点。尤其是当它可以增加一点额外收入时,尤其是如果您可以在不需要任何时间的情况下做到这一点时,就可以这样做。我的意思是像这样的权利,或者像在家里做生意这样的事情,花费一些时间就可以进行设置和维护。所以理想情况下,您希望拥有最多 被动的赚钱方式,例如单独租用房间,这绝对是您可以做的,甚至是将后院出租给想说些东西的人或朋友。您知道我的意思是就像我说的那样,您只需要正确地发挥创造力,并尽一切可能为您效劳即可。好吧,这不是一种适合所有人的尺寸。这样就可以了。 

我要告诉您的最后一个是我绝对喜欢的家庭黑客入侵方式,这真是太神奇了。它 ’这是我过去两年来一直在做的事情,这被称为短期或短期租赁。但是我绝对喜欢它,并且绝对推荐给所有希望开始进行家庭黑客攻击的人。因为您可以从中赚很多钱。

现在,当然,您始终必须检查以确保您当地的法律正确支持。因为如果您不这样做,您可能会缴纳巨额税款或可能被罚款,并且您永远不会真正知道这些东西将如何发挥作用。因此,您确实要确保您在所在地的法律要求范围内。让’说您的公寓协会权利。如果公寓协会要投诉,您可能需要重新考虑或直接与他们交谈,并弄清楚如何解决这个问题。这些总是使它工作的方法。特别是在世界上 住进去,您会惊讶地发现有多少钱可以真正解决您的问题。

It’有点伤心,但这是真的。但是无论如何,请确保您位于一个接受它的地方。实际上,出去做研究并不只是假设您知道您的住所不 这是行不通的。您’d be surprised a lot of places do okay. So go out and check. but Airbnb is great because you can rent your places out per night just like any hotel does and you can make quite a bit of money and depending on where you live, right most if not 几乎 all 军事 installations, not at all okay I'm not going to say all.

但是大多数军事设施都是靠某种水权。因此,如果您的房屋靠近任何水域,那么您的住所可能会成为夏天的不错租金。是的,我的意思是,如果您是在湖边,或者在海边,或者如果您知道河流或其他适当的事物,那么我的意思是说实话,人们是如何喜欢在水边的房屋中度过的。尤其是当周围天气晴朗时,他们甚至可以放松一下,欣赏美景。是的,我的意思是好东西。

举例来说,我可以告诉你或告诉我我赚了多少。这绝不是您可以肯定的承诺。但这取决于您租用的时间,租用的工作量以及要收取的费用,当然还要知道您所在的地区。这对旅行有多理想。因此,第一年我在第一个夏天就赚了2万多。我把它租了大约三个半月,很好。我真的很好。

我正在进行一半的部署,然后在进行小型迷你部署之后又进行了一点部署。所以我只有时间和一些客户在一起。但是我有一个很棒的财产管理系统。我的邻居帮了我很多忙,姨妈帮了我很多租客的忙。因此,她会在两次房租之间打扫房间,并且每次都会为我重置物业。

绝对美好的祝福 爱她,我非常感谢她,我也为此付出了很多补偿。因此,请务必确保您拥有可以支持并帮助您的系统。我也补偿了我的邻居,因为他知道您花了很多时间来帮助解决我们在电器,空调或其他所有东西上遇到的重大问题。他花时间帮助我,我对此表示感谢,您也知道我也为此给予了补偿。因此,您知道可以建立一个人脉网络并做好准备以防万一。

因为我们并不总是会正确。我的意思是,我们可能正在部署中,我们可能正在执行任务,您可以接受任何适当的培训,或者我们可以在工作中,如果您像我一样,并且在90%的时间里都在一个秘密的地方工作,无法访问您的手机,也无法访问常规电子邮件,而您经常会遇到这种情况。因此,当它们出错时,很难始终掌握最新信息。因此,确保拥有适当的网络以让您知道度假租金绝对至关重要,也可以绝对至关重要。

So yes definitely recommend that. okay but yeah I made a little over twenty thousand my first summer and this summer I'm set to make a little under forty thousand, which is great right. So I 几乎 doubled my profit. I was able to apply a lot of the lessons learned that I had last year and apply them for this year and I also realized I can get away with charging a little bit more. Because last year was a little bit more experimental. I played around with the prices a lot to maximize my occupancy and I realized I didn't have to do that nearly as much.

因此,我今年没有参加,我有点像您知道价格保持标准,我对今年的表现感到惊讶。太好了因此,我绝对推荐您这样做,即使是去年夏天,也就是去年夏天,我的收入足以使您知道我要支付整年的抵押贷款。太好了

因此,今年以来,我已经足够支付近两年的抵押贷款。太好了所以 我希望继续,并让您知道做得好。您知道显然会禁止该地区不断变化的法律,并希望事情不会发生太糟的变化。但是,是的,我希望继续做下去,这很棒,这是我的主要住所,就像我所住的地方。因此,事实上我正在部署中,我实际上是在两天前回来的,现在我准备好让您知道,今年我真的很高兴。您知道,因为有了钱,您就能了解我的家人和家人,并建立我们,从而改善我的财务未来。因此,绝对建议您与Airbnb或VRBO一起短期租房,所有网站都可以运行。

因此,您可以安排时间,每次付款都进行预订或在线进行。因此,只要您已经设置好支持系统,它就非常简单,而且实际上是可以放手的。现在,很明显,有人在询问您的预订时需要能够对房客做出回应。他们在网上看到您,并说我们可以留下。必须有人来响应它,而不必如此。您可以请一位朋友或物业经理为您解决这个问题,这没关系,那些同样的人可以或不必出门与房客见面。那’可以很多人这样做,很多人没有。我还没有,我只完成了一次,对不起,我整个时间都租了两次。 

实际上,我今天去看房客是因为我去掉了一些亚麻布,还有一些我为他们洗掉的多余亚麻布。但是他们昨天检查得很好,一切都很棒。因为我的值机说明非常明确,非常准确。我将所有这两个图片附加在一起,这样可以确保几乎没有问题(如果有的话),并且我还确保他们足够早地这样做,这样,如果他们有任何问题,可以将其带给我,当然,如果有的话没关系,他们有我的电话,清单上有我的电子邮件,也有网络;通过网站与我联系的能力。因此他们可以做到这一点,而我并不是唯一可以访问它的人。我的妻子也可以使用它。她也是现役军人。所以有时候很难,我们有物业经理,我的姨妈。当我们无法立即抓到事情时,她也会帮助照顾我们。因此,所有这一切都是由您知道的,要确保您有适当的系统来做好事情,照顾好六个基本正确的事情,并在无法掩盖的情况下做需要帮助的事情。如果您决定并且可以完全决定不掩盖权利。如果您是完全不需要任何交互的业务模型,则可以执行此操作。您绝对可以做到。

您可以拥有某人的权利,比方说您拥有财产;那是一个投资物业,您想全职使用Airbnb。您可以拥有一个公司,一个人或几个人,一个可以为您服务的团队,因此,只要您明显地信任他们并且希望他们做的很好,并且您不必担心任何事情,并且您可以跟他们跟进检查 状态,并确保一切运行顺利。

但是,是的,您根本不必参与流程,您仍然可以做到这一点,因为您知道每个月来自不同租金的现金流。由于支票将直接发送到您的银行帐户,您可以使用了。这一切都为您处理。没错,所以我绝对是待命的假期出租房,我确实做到了,而且我知道与他们以及您所认识的人们所在的州或县有关的问题越来越多。各县将其视为一种负债,并且您知道一些可以赚钱的东西远离该地区已经建立的酒店。但是,老实说,您知道我的看法是,企业就是企业,而且您知道事情总是在变化和发展,而老企业总是来找您,就知道新的和闪闪发光的权利。所以’那种就是你所知道的。

我认为您知道它将最终发展到Airbnb,您将能够经营他们通常会承担某些税款的业务。我不知道,老实说我不偏向任何一方。除了这一方面,我知道Airbnb为我做了很棒的事情,并帮助我开始了我的投资生涯,我希望Airbnb可以继续为许多其他人做这件事。

但是看起来好像它需要 看起来很合法,没关系。我只是希望您知道人们能够从中得到启发,并开始做一些改变单调的事情,以赚取他们开始人生旅程所需的收入,能够实现人生目标的人生目标他们在人生中早些时候就提出了自己的梦想。 

那’我真的很在乎。所以无论如何,非常感谢您的收听。我很感激。再次,我们希望您能够从我们在Facebook小组中获得的信息中汲取在此播客中发布的信息,只是为了外出而已,并且您知道在您的网站上采取一些行动并做出一些改变生活,使一些美好的事情发生。好吧好吧好吧,这就是要做的。

再次感谢您,就像我说的那样。在我们离开之前,我想花点时间大喊我们收到的5星级评论。非常感谢,这是来自军事投资者网络的人的,非常感谢。如此出色的播客,向我们的军队和退伍军人传授了房地产投资的知识。谢谢你们在做什么,非常感谢您知道您的评论。非常感谢您,我们非常高兴您知道我们在这里的任务以及我们为你们所做的事情。

听到您的反馈意见对我们来说意义重大,如果你们知道,聆听会很好,可以给我们留下评论,或者让我们知道您的想法, honest assessment, 让我们知道您的想法。它使其他人受益,也帮助我们使您知道在显示的播客中的排名较高。因此,我们可以确保将这些信息传播给需要一切正常的人。事实上,我要查找一个。因为这周我们有一个很好的问题 我真的很想强调它,我会在播客中回答,以防其他人也有这个问题。 

 因此,请耐心等待,我现在实际上正在浏览我的Facebook。好的,这是。因此,问题是正确的,如果您要购买房屋,并且在检查期间发现房屋需要新的屋顶,该如何处理?一位卖方将在关闭之前对其进行修复,或者买方将从所提供的财产中扣除屋顶的成本并自行修复。问号。好吧,所以我们收到了很多关于该问题的宝贵意见,我将继续提出自己的个人建议。但是我要说的是,这取决于所有问题。它不必是屋顶,也可以是任何东西。电气,无论您用什么名称命名,都将陷入困境。但是,如果您在结账时遇到任何问题,那将取决于两件事。资金和时间。

好吧,您有多少时间才想搬进该物业?关于您有权为该笔购买预留的融资,您有多少时间,或者您还有多少剩余的合同权利。时间是一个重要的变量。因为如果要在关闭之前解决问题,则需要确保该时间段允许或可以授予扩展名。因为显然要花些时间来解决问题。

因此,您想确保自己有时间。如果在结束交易前无法解决问题,则需要确保所拥有的资金能够允许这样做。好吧,现在我的意思是,如果您要通过大多数大型银行,而只是获得常规贷款或获得VA贷款,那么银行将不允许您购买您无法搬入的房屋第一天。除非您为此购买获得特殊类型的贷款,否则是20.3万贷款,即FHA贷款权利。使您知道一些说唱修理费用。因为银行已经知道并假定财产将被固定好。但是,如果您打算搬到该物业,这还是给您的。现在,有些银行将按惯例为您提供投资物业贷款。因为他们知道这是投资财产,所以您可能会知道要修理一些东西并做一些事情,所以很好。他们很乐意根据他们根据您的投资组合或您获得的收入评估的风险量为您提供贷款。对,这本质上就是他们为您以及资产本身提供的贷款。但是他们明白。但是,如果您要处理自己将要居住的财产类型,则需要核对您的融资方案,还需要确保时间允许,以便您了解自己的住房状况。想下一步。

好吧,现在让我们谈谈您接下来要做什么。老实说,您可以按照您提到的两种方式正确处理。您可以协商让卖家为您修复此问题,而卖家很多时候都不希望这样做。 他们想按原样出售他们的财产,因为这减轻了他们的麻烦。因此,您知道也许更好的选择是去做您还说过的价格谈判,将购买价格降低,并将您知道的维修费用都考虑在内。因为有时这样做比较容易一些,尤其是对于没有真正动力去解决其他问题的卖家?他们只想出售其财产并完成它。

没错,这绝对是您可以做的事情,而实际上那些是最常见的选择,而您显然知道我的看法。但是您知道您在这些方面有更多的经验,您知道可以总结。也许卖方会让您找到合适的承包商,获得报价,也许他们会为此付出代价,或者他们会协商您是否知道付款的一部分或不正确。您可以采用多种不同的方法来解决此类问题。但是,这些是我听说过的正确方法中最常见的方法。

谈论这个的绝好机会。因此,在我们发言时,我要讲密西西比州的三元组。希望下周关闭。我们刚拿回检查,这个物业的人需要做的事情很多,我告诉你。 但是我们正在与卖方协商降低价格。因为我认为这将最适合我们进行这项投资。

但是,您再次知道,有很多方法可以解决此类问题,就像房地产权利一样,您也可以选择。因此,永远不要以为您被束缚在处理问题的一种方式上,最好有一个像我们的Facebook小组这样的网络与您联系,我希望您能够回答您的问题,如果您也有遇到了这个问题,这不是您的问题,您可以从该答案中受益,我很高兴,希望您也能从中受益。

好吧,反正我已经讲了足够长的时间了,非常感谢你们的倾听。希望你们与我们联系并建立联系。请订阅此Facebook,对此播客感到抱歉。如果您有任何疑问,请在Facebook上与我们联系,在Instagram上与我们联系,并与我们联系。查看我们的网站。如果您准备采取一些行动并且想要一些  帮助您了解如何进行投资,并且需要我们的指导和指导,请查看我们的计划; www.activedutypassiveincome.com。

我们为您精心设计了一门课程。我们有一个很棒的指导计划,称为启动火花,在该计划中,我们将手拉手指导您完成整个过程,我们将为您提供帮助,并且还将您与更广泛的人脉网络联系起来,他们随时准备为您提供帮助。再次非常感谢您的所有投入,所有帮助和所有时间。我们对此表示赞赏。我期待很快见到大家。我们’我将像我说的那样在东海岸进行一些聚会,我很期待。它’会很好的。我是麦克,待会儿见。 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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