ADPI_020:风险管理和建立您的投资团队

2018年8月27日


情节转录:

嘿,您团队的运作情况如何。迈克寄养在这里。我们’再谈建立房地产团队。我们将讨论您想要在投资时拥有的某些成员,这些成员对于支持您并确保您从投资经验中获得最大收益至关重要。好吧,坐好。

嘿自由战士欢迎您参加现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在下车,走上火线,为今天的课程做准备。射手待命。嘿嘿,迈克寄养在这里的人。欢迎来到现役被动收入播客。

在这里,如果您处于军事状态,您将在这里听到有关如何进行房地产投资的所有信息。这是一个很棒的播客。如果你们还没有订阅,请确保您继续订阅。您将听到一堆很棒的信息,我们从这里知道您与其他军事投资者的访谈,与其他在游戏中丧生的服务专业人员的访谈,我们将为您提供帮助,今天我们将谈论有关建立房地产团队的课程,以及如果您刚开始或只是想最大程度地发挥自己的才能,想在后兜里找到谁?

好的,这些都是几个合适的人,我将继续讨论每个人。这样您就知道我来自哪里。但是您知道,显然没有团队是一刀切的。每个人都有自己的风格,每个人都有自己的领导风格。因此,如果您是一个更喜欢动手操作的人,那么您的口袋里的这些人将会减少,而如果您是一个不那么动手操作的人,那么您想成为该被动投资者的更多人;那么你可能会有更多这些人’对和/或女孩,那还不错。

您知道我的意思是在军队中,我们很难分开这段时间来专注于特派团以外和家人之外的许多事情,您是否知道自己有没有。因此,您一定知道并了解一些知识,并做一些进一步的研究,然后从这些成员中找出可以让您和您的投资方式受益最大的人。

好吧,让我们开始吧。因此,我们将讨论您的法律团队。我想先谈一谈必备品,然后再着手探讨必备品。因此,您的法律团队必不可少的首要条件。法律团队可以是正确的产权公司,可以是您是律师,也可以知道您是否是LegalZoom的一部分,而您会得到他们正确宣传的法律建议。这都是好东西,因为当您起草合同时,起草或寻找合适的标题时,您都想确保您的法律团队准时。

因为在整个关闭过程中您都不希望任何法律错误,所以在您知道拥有房屋权利和上帝的整个过程中,您禁止自己拥有房屋,租赁财产以及认识的人s脚,或者您知道破坏住房脚或者你知道什么对的事,他们就会努力去追你;您想确保您的法律团队正在帮助您将这些投资财产归有限责任公司所有。您要确保您拥有某种形式的公司。但主要是有限责任公司。因为在资产保护权方面,这些可以更好地保护您。当涉及到用自己的名字夺走财产时。我不能强调它的重要性,并且有很多人对此一无所知,或者也许他们知道,但是他们没有对此进行足够的研究,结果您知道伤害了他们。以我为例,在部署期间,我正在与一名高级首席副官交谈,他有很多家庭’是的。就像我想他说的那样,他拥有大约8个或大约5个或6个单位的房产,这真是了不起。

我的意思是不可思议。您知道他赚了很多,您知道一边有被动收入,然后他就在您知道的储备中,所以他兼职做军事工作,他从事房地产投资作为他的全职工作。伟大的事业。但是他告诉我您知道他以自己的名义拥有自己的财产,我开始与他谈论您知道法律保护,以及在您认识的某人的情况下,以自己的名义拥有这些资产的能力如何为您提供保护损害了您的财产并试图起诉您,然后谈话最终进入一个您知道他对我非常脆弱的地方,他承认他已经与他的房客陷入了您所知的诉讼。

我想大概是三年前你就知道了,而他仍然仍然知道你要面对那笔钱,最终花了他将近一百万美元,而考虑到这样的事情你会知道那真是太疯狂了。我指的是法律费用,医疗费用以及所有这些,那真是太疯狂了。但是我忘了他告诉我的。

我认为有人从高处摔倒了,例如其中一个故事或类似的故事。太糟糕了,那是一次大事故。但是,是的,他说所有事情总共花费了他将近一百万美元,而他至今仍在还清这笔钱。疯子们好吧。确保从自己的名字中删除资产。如果您用VA贷款购买房屋,并且正要搬到另一个地点进行再融资,请确保将其再融资,并将其置于LLC权利或其他类型的商业实体的保护之下。因为您不想以您的名字命名。上帝禁止发生任何事情,他们会努力追赶你。

因为如果以您自己的名字命名,他们可以追随您的其他资产。他们可以追你的车,你的房子。我的意思是正确的。因此,您必须确保自己做得很好,无论从何处获得法律团队的支持或法律建议,以帮助您正确地合并并进行设置。好吧,你可以自己做。但是,如果您以前没有做过,我们建议您不要自己做。我的意思是,有很多方法可以研究如何做到最好。但是我们确实建议您获得法律建议,以确保一切均正确设置。因此,法律团队很重要。您的税务团队可以拥有另一个重要的团队。

即使只有一个人也可以。您知道我们谈论的是一个团队,它是您自己以外的人。不仅可以帮助您的人,还知道可以为您提供备份。但是您也知道会给您建议和专业知识。

特别是如果这是他们已经做了一段时间的事情。税务团队是至关重要的人。我的意思是说,使用税收,您每年可以节省多达30%的利润,也就是说,如果您考虑正确的话,这几乎可以节省30%的利润。因此,请确保您是一支拥有良好团队的人。无论是在税务公司还是在税务顾问,都绝对要确保您拥有该团队。因为再说一次,如果您是房地产投资商,可以节省税款,如果您是房地产投资商,可以,您不应该交税。

好的,因为如果您进行正确的投资并且您正确地完成了所有已知的工作,那么这些税项应作为联邦雇员或一般雇员的权利计入您的所得税。是否[08:32听不清]与否无关紧要。作为一名雇员,您通常应该知道您的不动产税,并将其计入您的所得税。因此,您不应该纳税,这是很好的选择。

您应该获得退款,这甚至更好,您可以将其用于投资房地产。但是您想确保您拥有一支适当的税务团队,知道他们在房地产方面的工作,因此您可以获得所需的扣除额并获得应得的收益,并且知道他们可以帮助您好的。因此,绝对要确保已到位,并且我推荐一本有关税收的书,强烈建议你们阅读Tom Wheelwright的免税财富。好吧,他是富爸爸,穷爸爸的顾问之一,您会在展览记录中看到推荐的这本书。

好的,我一定会确保您可以找到。但强烈建议您去检查一下自己是否是像我这样的人,他们不喜欢整天坐着看书,但是在上班,回来或坐下或坐下来之间有足够的时间即使是正确的锻炼,您也想听;有声读物是一个好方法。那’就是我阅读它的方法,并且我学到了很多很棒的金块。那里’那里有很多很棒的智慧。汤姆·惠特赖特的免税财富,一定要去看看吧。您想成立的下一个团队是您的保险团队。这是另一个必须要好的。如果您知道要投资多个物业,那么您肯定希望拥有良好的保险。因为上帝再次禁止发生任何事情,所以您希望被掩盖,我并不是在谈论您知道我的榜样可能会造成人身伤害。

但这更多的是您知道如果飓风来临时会发生什么。另一场卡特里娜飓风来袭,将您的财产从地球表面抹去。您知道我的意思是您必须手头有一些良好的保险,因此您可以申领这笔钱,然后知道自己已签收邮件,然后去拿这笔钱去购买另一处房产。

我的意思是,如果发生任何事情,这就是您获得保险的全部原因。无论是暴风雨,还是大火,无论您是冰雹还是正确的事物,您都知道正确的事物。无论是您家中的泄漏,都会发生某些事情。发生了无法控制的事情,或者对不起您控制之外的事情而来,您知道会造成财产严重损失或破坏。

绝对要为此购买保险,因为您知道这些东西会在紧急情况下为您提供帮助。如果您需要进行大修,无论是屋顶,地板还是需要向租客支付医疗费用,都是正确的。如果您知道他们最终会受伤。你知道我的意思是所有这些东西如果正确的话。但是,保险仅此而已,对于可以覆盖到与更换房屋一样大的东西而言,拥有它绝对是重要的,而且从长远来看,如果您考虑考虑,它的价格很便宜。

我的意思是,要确保在知道飓风袭击并摧毁房屋并破坏周围财产的情况下,要花几百美元,您知道他们会给您30万美元,20万美元或40万美元的支票。不管您的财产是由保险公司评估的,还是您知道周围的所有被保险财产。

他们为您付出的一切。是几百美元,还是一年一千或两千美元呢?可以将其除以12个月,这就是您每月要支付的保险费用。您知道拥有这种保护确实值得。但是拥有它是很好的,上帝禁止你没有它,而某些事情发生了,你不想成为那个地方。因此,作为一名投资者,开始考虑ORM至关重要。没关系,这涉及到您的财富以及未来的投资。对于您不认识的人,ORM称为操作风险管理。

It’在军事方面,这是一个非常非常关键的术语。尤其是在海军中,如果他们称其为ORM和所有其他服务,那我就不会百分之一百了。但是,如果您正在做我正在谈论的任何风险评估,并且可以减轻风险,那是正确的。如果要减轻投资者的风险,保险是一件大事。因此,请务必确保您具有该功能。法律以及正确,巨大的好处是拥有一支法律团队,可以确保您在签署还可以之前一切都合法。这样可以确保您减少在签署后承担的风险以及发生的任何问题。由于您已经有一个法律团队,因此在您关闭并关闭该物业之前,请确保一切顺利。

您的团队可以减轻每年年底的税收风险,以防万一您不正确地预算或不正确地预算。您的税务团队会为您提供帮助,他们会确保国税局不会敲开您的门,说您已经逃税了几年,您需要进行正确的审计,税务团队也会为您提供保证或多或少有保证,您至少知道他们应该这样做,如果他们确实来敲门,您需要接受审核,他们会没事的。

因此,如果您有税务小组,请确保他们附带某种您知道的保护措施,或者有人协助您进行审核(如果有的话)。上帝禁止它永远为你而来,希望不会。但是,如果这样做,以防万一。

因此,是的,在房地产投资方面,这三个绝对是必不可少的。现在,再次取决于您的房地产风格,您可能会更加动手,可能是税务专业人士,并且不需要税务团队,因为您想要自己的税收。好的,那很好。但是我们强烈建议您找人支持您,以防万一。为什么?因为没有人能做到完美,并且您不希望在一年或两年的时间里犯了小错误。因为您不知道所有的事情,也许您不知道某事和/或某事发生了变化,并且您不知道,并且您知道IRS来敲门,嘿,您知道怎么回事。

所以,有些人知道,随便拿一点盐,就知道可能只是让某人支持您,并且您知道要验证他们是否正确,并逐项列出所有可能。另一方面,您也不想将美元留在桌子上。

为什么?是的,确实需要一位税务顾问来解决。但是,如果您不知道自己在做什么,那为什么不付钱给您认识的人帮助您并获得比您自己干的更多的钱。您明白我的意思了,物业管理也一样。哦,是的,很抱歉,这绝对是另一个。好吧,这是现场直播,已经足够了。

物业管理还可以。现在,我要说的是,这介于必需品和良好品之间。但是,按照我刚才所说的完全正确的思路,为什么不付钱给别人帮助您,让您获得比您自己尝试做的还好的其他钱。物业管理人员从我与一些已经投资了一点的人的对话中得到了非常少的利用。

他们说自己喜欢自己管理。因为他们不会损失这10%,否则您会知道他们本来应该支付的。如果您要进行物业管理,那我现在告诉您的是,您应该支付的费用不超过百分之十。每月支付一个月的物业管理费用不要超过百分之十,好的。如果他们向您收取的费用超过他们向您收取的费用。

好吧,我马上告诉你。反正没事吧。但是,是的,很多人都喜欢自己管理它,并且您知道如果您愿意这样做就没有错,如果您想学习正确的话就没有错。但是同时如果您经历过一次失败之后又经历了一次失败,而现在您的房地产投资正在阅读这个小时,因为您不想正确地进行物业管理,因为您一直拥有要么是A的租户, B的好处是,您不用付房租,或者您知道C,您就找不到租户开始的权利,而每个租户的周转都需要两个或三个月的时间。获取物业管理人员。

我的意思是每个月每个房租的百分之十不及三四个月没有房租。因为您的房屋空置,因为您找不到想要留下来的房客。要么是因为您的工作日程安排,要么是因为您不知道如何去那里找到他们,您就知道我的意思,并且您在该地区认识了很多人。特别是在军事城镇中。您周围应该有很多人。

我的意思是我对于那些晦涩难懂的人可以理解。您知道那是茫茫荒野,周围真的没有什么。好吧,我明白了。但是,如果您在海军基地中,并且处于某个城市的海岸或某个州的海岸,那么确定任何租户正确无疑应该没有问题。最多应该有一个月的租户周转率,仅仅是因为您知道找不到人,因为您的物业管理公司很烂或您知道我的意思。就像那里绝对没有问题。

现在我再说一次,我不是受过训练的财产管理人员,您知道公司的所有人。但我只是说,就空缺率而言,沿海地区的空缺率主要低很多。因此,东海岸,西海岸,您去了南部,应该可以降低空缺率。这意味着您之间的租户周转时间应该少得多。好吧,物业管理团队对我来说是必须的。

也许对别人不是必须的。但是,作为一名投资者来评估一下自己,您想花费多少时间正确接听漏水的水龙头,或者因为电缆断开而接听电话,或者因为您知道正确的事情而接听电话。无论如何。

您绝对不希望自己处于正确的工作位置,并且无论您是在部署还是在其他任何事情上,都无法摆脱,租户会打电话给您并打电话给您,而您却无法得到您,因为他们遇到紧急情况或此问题,您无法解决。因为您不能将时间浪费在正确的任务上。让那沉没吧。现在我明白了,很多人都很固执,他们想自己管理这些属性。但让它沉入。

但是没有意识到有人摔倒或发生了什么事,现在你们根本无法交流,并且您与房客的逗号为零’是的。我的意思是再次ORM对。运营风险管理,无论您需要什么团队来支持自己,都一定要确保如果您要参与房地产投资可以,请确保自己拥有。好吧,继续前进。让’谈论一些好事吧。

因此,在团队中拥有一名球员会有些好处,其中一位是房地产经纪人。现在,如果您进行投资,则根本没有必要。因为您可以做与房地产经纪人相同的事情,并且可以与出售房屋的人交谈,所以您一对一地了解。那里’这个东西叫所有者出售。如果您还没有听说过,请确保您将其签出。

因为有很多人不想与房地产经纪人打交道,所以您不知道他们是不是知道所有坏事或类似的事情。只是您知道很多人都不想处理所有的结账成本,他们喜欢一对一地谈判。如果您正在寻找创造性的融资方式,但不知道所有者出售的是什么,那么您肯定需要检查一下是否可以。因为您会发现更多交易,或者与与自己尝试出售该交易的人进行交易协商会容易得多。与通过房地产经纪人或经纪人进行比较。

因此,如果您有一个好的经纪人,并且您信任并信任一个经纪人,并且可以在其中找到一些不错的交易,那么拥有经纪人或经纪人可能会很好。另外,如果您知道自己出售财产的话,请一位优秀的房地产经纪人与您联系,帮助您以最大的市值出售房地产(如果高于或等于此水平,或者只是知道在那里可以帮助您出售房地产)一般,如果你想摆脱它,你知道,他有一些不错的买家。

绝对希望有一个好的房地产经纪人或经纪人来帮助您,这很好。如果您现在是由外国人在国外市场进行投资,那不是国际性的。这时候我的意思实际上是想失去状态。因此,如果您要在后院以外的地方进行投资,那么您绝对应该考虑在团队中拥有一名房地产经纪人,而我之所以这么说,唯一的原因是因为您知道房地产经纪人在该领域拥有丰富的经验,而那是您知道您是在佛罗里达州还是在加利福尼亚州投资,或者正试图在密西西比州投资,或者其他任何合适的地方,都是您实际不在的地方,或者您没有看到随着时间的推移而发生的变化,仅此而已。

随着时间的推移改变这种变化,就您所知道的去向而言,房地产经纪人可能会有更好的见解。现在显然每个经纪人都试图向您出售东西,所以您是否不知道您的经纪人,经纪人会为您提供100%的真实故事。显然,他们仍在努力进行销售。因此,如果您根本不认识这位房地产经纪人,他们有99%的机会会把您卖给您。因此,以正确的眼光来看待它,我将相信您在说什么,但我将进行验证,并从两个或三个或四个不同的房地产经纪人或经纪那里征求意见。

因为这样您就可以告诉您一些人可能会说哦,好吧,这方面一切都很好,但是这并不是一件好事,然后,如果这些事情开始有所不同,那么您就知道这可能是真正的事情并确保您在线检查。我们在线上有很棒的资源可以查看指标租金,您知道哪些指标有人进出。如果您还没有听说过HUD,请选择Hotel Uniform Delta;平视显示器

每个正确区域的城市发展部。 HUD,家庭和城市发展,很抱歉,每个地区的家庭和城市发展权部门都会发布文件,我们称它们为HUD文件,它发布了人口不断增长的信息。在该区域出现或下降的工作。他们必须为您提供总体范围或从运输到人口到您知道的房屋和不同部门的所有内容。无论是多户家庭还是单户家庭,您都可以命名。 HUD的所有文档肯定会告诉您很多有用的信息,并且您想确保在开始对国外地区进行投资之前要检查一下这些信息,或者对不起在您的后院之外的地区进行的投资。

一定要检查一下,然后再将其与您的统治者告诉您的内容进行比较。因为这就是您信任和验证并确保事情合法的方式。团队中的另一个很棒的优点是您的检查员或承包商。他们很擅长寻找房屋,他们会为您提供准备租房所需的信息,或者在您尝试检查房屋时,幕后发生的事情你看不到的

如果您投资于另一个市场,但又不在您的后院;这实际上至关重要。作为团队的一部分,您绝对应该有一个好的检查员和承包商。没错,这是那些同时具有必备品和好品的界限之一。因为再次,您必须为此投资为您描绘这张照片的任何信息都是至关重要的。至关重要的是,您一定要确保在投资之前完全了解要投资的内容,并且在承包商中拥有好的检查员是您知道有什么可以帮助您的。

现在,如果您要与承包商打交道,那么您会知道有很多承包商,就像那里有房地产经纪人一样,那里有很多不良房地产经纪人,那里也有很多不良承包商。因此,不要被您特别了解的人所欺骗。

去几个,问他们同样的问题。尝试看看答案是否正确。因为您应该看到一些共同点。如果您不这样做,可能会有问题。我并不是说您知道的承包商可能没有其他承包商更有经验,这是完全可能的。

但是,您应该听到一些连续性,并且当涉及到代码中的内容时,所有这些都应该是相同的。三个承包商不应该告诉您一件事,比方说电气权利是否正确。让’例如,如果某个盒子需要放在某个地方,那么那些承包商在说这是正确的代码时,就不会告诉您关于该问题的不同事情。按照代码权利,在带有代码的电线中,所有物品应统一。因此,这三个承包商应该告诉您完全相同的事情。无论距离门有几英寸,是否知道以某种方式在封闭的接线盒中盖好盖子的接线方式,所有东西都必须相同。

因此,您绝对需要确保至少在所有方面都具有连续性。否则,您会遇到一些严重的问题。但是,如果您要从承包商那里获取报价,也要确保它们能向您显示工作范围,并确保您也要报价。

好吧,很多时候他们不会把它给你。他们会说哦,嘿,您知道我相信这是要付出的代价,然后您进入正确的状态,然后说可以,请他们继续这样做,然后随着时间的推移,他们最终会继续提高价格。因为这出了错或者这出了很多问题。

现在可以理解的是,承包人不想掩盖您的所有情况,如果发生错误。因为您所知道的任何错误或购买房屋的权利,如果是这样的话,承包商便左右左右赔钱。但是要了解,如果出了什么问题,是他们的错,还是出了什么问题,他们应该在正确之前就抓住了它。

然后,需要有一点谈判空间。因为您不应该为两万美元的修理买单,这是他们的错。您明白我的意思,您不想这样做,也不想陷入这个问题。因此,请确保您在开始之前进行了这些谈判,并且您有一个很好的工作范围将所有这些事情逐项列出,并且你们俩都被签署了,所以在您开始之前,一切都是合法的。

只是一点建议。好吧,酷。拥有的另一个好处是贷方。现在,我要说的是,再次取决于您是哪种投资者,这又是这些界限之一。如果您有很多钱或可以使用很多钱,那么您知道贷方对您而言并不那么重要。因为您只想以现金购买物业,或者您知道什么都不愿意将其置于定期抵押之下。那’没关系。

但是您知道如果您像我一样,没有使用buku资本的权利,它实际上没有任何资本的使用权,那么您真的想确保自己在团队中获得了很好的贷款人。您了解流程的人,与您合作并获得资助的人并不难。这样一来,只要您发现一笔交易就可以继续获得资金。这很关键。

绝对想看看该地区的小型银行。也许是信用合作社。与大型银行相比,这些给您更多的回旋余地。对于房地美和房利美的规则,大型银行通常非常严格。对于那些您不知道我在说什么的房利美和房地美的人,您只知道这两家是真正的大型抵押贷款购买者,而在银行中,与他们合作的较大的银行对他们采取了所有这些抵押贷款并确保他们遵循这些非常具体的规则,然后将所有这些抵押贷款打包在一起,然后将其出售给出价最高的人。好吧,当涉及到与这样做的银行打交道时,他们会仔细检查每件事。

我是要告诉您,是否知道您不是某个月通常从某个特定位置获得的报酬,您就会知道与您的文件不符的事情。我是说他们’我会要求您在执行此操作时进行验证,这需要很长时间。但是它可能会有点费劲。因此,只要确保在信任时,之前曾经合作过或打算与之建立关系,就可以有一个好的贷款人。就像您和您的贷方之间的连续性一样,这也可以帮助您提高利率,并且您也知道将来的融资费用和类似的东西。所以记住这一点。好的,然后最后但并非最不重要的一点是,地面上的某个人肯定会有所帮助。那’不一定总是有好处。但是,有人在进行您的一项投资。

如果是在家中,或者是您知道您在另一个市场上还可以,而我之所以这样说,是因为在出现问题时再次对操作风险进行管理是正确的,最好有一个您信任的人在您可以了解的领域内并代您处理。如果发生纠纷,可以说您是在亲自管理物业,在我看来,您不应该这样做,但无论如何。

如果您是自己管理财产,而其中一位租户出了点问题,并且正在失业,或者由于某种原因而无法与您联系,并且您需要有人介入并解决该纠纷或处理该问题,那很好有一个人在那里。

如果您在另一种状态下进行投资,而您的物业出现任何问题,则可能是您的物业经理没有按照应有的方式管理您的物业,而您则需要另外一双眼睛去看一眼,因为您要么收到房客的投诉,或者您怀疑出了问题,那么高额账单最终的成本是高额水费账单的10倍。最终是另一个月一个月成本的十倍。没有那里的经验说话。绝对不是从那里的经验说话。我在开玩笑,完全是在开玩笑,我肯定是从那里的经验出发。但是您知道,只要确保您有一个可以进场并从某处关闭水的人,他们肯定不会在没有露面的情况下关闭水。很抱歉,我不能错过我在密西西比州拥有的最后一家物业管理公司。

老兄,他们真可怕。明智的话不要使用CTC。对不起我赢了’t call them out. I’我告诉你我的经历很糟糕,我给他们留下了不好的评价。这是我的建议,请不要使用它们。无论如何,不​​管那里是不是,所以请确保您认识地面上的某个人。我的意思是您不必。但是,如果有人遇到问题,可以有一个可以在现场为您提供帮助的人,那就很好了。那’s really it. That’s all I've got.

老实说,您知道这只是组建团队的一种方法。这绝对不是我说过的一种尺寸适合所有这些尺寸。但是您理想地知道,取决于您的投资风格类型,这些人是您想要拥有的人,并且至少要确保您有一个可以帮助您的法律团队,税务团队和保险团队在您的投资生涯中,您可以选择最关键的三个领域。

同样,所有这些事情加在一起,随着时间的流逝,您要么损失很多钱,要么就可以赚很多钱。它’取决于您。所以无论如何希望你们觉得这些东西有用。再次非常感谢您的收听。我是麦克·福斯特,感谢您的宝贵时间。好的,请确保您继续进行操作,并访问www.activedutypassiveincome.com。确保您在我们的Facebook,Instagram上打了我们。联系我们。

我们希望听到您的意见。我们想听听’在您的生活中,在您的投资中,你们遇到了什么样的问题。我们很高兴能与大家分享我们的工作,我们希望收到您的来信,以便在您需要时可以为您提供帮助,或者您知道指向正确的方向,因为我们并非总能找到答案。但是您知道我们肯定知道有很多人在做。

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