ADPI_021:不要相信炒作

2018年8月31日


情节转录:

大家好,我们欢迎现役被动收入播客。我们’非常高兴有你们在这里,感谢您的收听。在本集中,我们将在星期五有一点心态。我们’我将要谈论的是我经常与人们谈论房地产时常听到的一种常见误解。

It’这将是一个很好的插曲,但首先,嘿自由战士欢迎您参加现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。

现在下车,走上火线,为今天的课程做准备。射手待命。什么’团队,您在这里的表现Mike在这里寄养。真的很感谢你们在这里倾听,并再次感谢您抽出宝贵的时间。这将是周五的一小段心态,我真的想讨论在与人们谈论房地产时总是听到的东西。

特别是对于那些有家人的人。您知道他们的巡演可能会在这里停留两年或几年,而他们正在向其他地方转移。当我问人们为什么他们害怕正确购买房地产时,我总是听到一件事,他们告诉我,哦,我不想在这里安顿下来。我不想让诺福克成为我的家。好的,这是最古老的正确思考方法之一。您需要认为自己必须购买房屋,必须居住在其中,并且在准备搬家的路途中经过20 30年后的某个时候,您可能是传承孩子或以现金出售的然后您继续前进吗?不,不,不。当我们使财富变得美好时,我们必须打破我们的旧思维方式,这绝对是那些旧方法之一。

It’与您是否要在该地区定居无关。是的,每个人都想在他们定居的地方购买房屋,这是完全可以理解的,没关系。但是,您必须进入思维定势,即您在正确的位置上没有建立财富。投入一笔钱并不是建立资金的方式。尤其是当您在家中依靠升值赚钱时。我的意思是说您理论上坐在正确的房子里,您买房子。你会怎样做?当您坐在里面好几年了。

每年,您都在亏钱,您要为维护付出钱,您要为支出付钱,就这样命名吧。权利对所有这些东西征税。您在那所房子里所做的任何事情都不会赚钱,除非您的房子在您整个居住期间一直在砍它,好吧,那是不同的。但是您知道这是传统意义上的,所以我打算买房子,坐在那里好几年又好几年,然后希望一天之内就可以卖掉它,这是依靠升值,那是您100%依靠市场为您代劳,希望和祈祷,在您卖出房子时,房子的价值比买房子的价值还高。

这是投资房地产的错误方法。不好意思告诉您,但是它已经一次又一次地在2008年,2007年和最近的市场崩溃中得到证明。市场将再次崩溃,而您不想成为那种情况,即市场在您要出售的点恰到好处,或者在您需要卖出的点恰好在这里陷入困境,这所房子的价值远远低于您所支付的价格,并且您将背上沉重的债务。现在我不是说那会发生。我不是在说,也不希望在你们中的任何一个,老实说,祝您一切顺利。

但是,正确的投资是错误的。您应将110%的精力集中在现金流上。在扣除净费用后,我的投资是否一个月又一个月能赚钱?如果要找出什么是好的投资,请确保从净费用中计算出回报。计算所有损失,即您将从该财产或该投资权中获得的潜在损失。好的,那绝对是您在投入资金之前需要确保您的帐户所需要的。但是,在军队中购买房屋的好处在于,您无需花任何钱就能进行投资。您可以用VA贷款购买房屋,交易结束时100%免费。现在是的,您必须支付资金费用。

好吧,它免费吗?不完全是,我的意思是您会逐渐付款。好处是,融资费的权利和任何结算费用都会为您打包成贷款。因此,您又要零花钱了,这很棒。但是没关系,随着时间的流逝,仍然需要支付一些资金费用或封闭在贷款中的交易费用。因此,我的意思是,回想起来,我们正在谈论每月可能需要再向您的抵押贷款支付10美元,以支付这些费用,但这并不一定是坏事。因此,请理解,尽管您为之付款,但它仍然不错,并且在结账时基本上是免费的。

但是,尽管它是免费的,比方说您居住了六个月或一年,但是您的旅行时间再长又一次,您是那种心态,我不想在弗吉尼亚定居,或者我不想定居不管我在哪里好的,你买房子就可以了,在这里待了很短的时间。您将其重新融资为常规贷款,即可获得VA贷款的100%返还,因此您可以在下一个工作地点购买。哦,顺便说一句,您离开后在该物业中放了一个租客,所以现在您的现金流到了抵押贷款中,这全都是因为您决定在这样做时购买那套房子。

因此,从抵押权和付给您租金的承租人之间的差额中,您将获得所获利润;你得到每月的收入。不管是每月一百美元,还是每月200美元,还是每月两美元,对您的抵押贷款来说,是由您的房客支付的。没错,随着抵押贷款还清,您的净资产就会增加。因为您开始拥有该房屋的更多股权,而且每个月也从该房屋中获得一点钱。所以奖品不是升值,奖品是您每次购买和购买蛋糕时投资的现金流量,对蛋糕的锦上添花是您最终愿意出售或转让时的升值对。

因为那是奖金。您一直以来都在通过赚钱来赚钱,方法是出租给某人,该人向您支付的款项比抵押贷款还多,然后在您所赚取的现金流量偿还了您的投资后,您可以出售甚至赚钱完成更多现金。您知道这就是重点。那就是您想要拥有房地产的目标的地方。因此,您需要转变思维方式并理解自己,以挑战旧的思维方式。当您建立财富时,父母的祖父母可能告诉您的关于购房的信息可能不正确。

因此,帮自己一个忙,挑战它。如果您还没有阅读过Robert Kiyosaki的《富爸爸穷爸爸》这本书,那您就需要读这本书。绝对可以。它’会改变你的生活。它’将改变您的心态,并确保您查看了展览笔记,并确认我已在我们的网页上列出并引用了该书,您需要进行检查。很好[09:38听不清]。如果您是一个像我这样忙碌的人,总是在移动,而您不’没有时间翻阅一本书,好吧;下载有声读物。它很便宜,您可以在锻炼时,开车上班,飞行中,无论在哪里做什么都可以将其塞入耳塞;有声读物很棒。我爱他们,并得到他们100%的称赞。

我推荐给任何人。好吧,所以你知道该做什么。但是,您的思维方式面临挑战,您必须了解,银行自身的升值不是明智之举,而是明智之举。如果现金流量没有意义,那么您需要能够重新评估或重新进行自我教育。因为它应该使100%正确。我的意思是想想您正在工作的养老金。您’重新努力实现每月赚钱而不必为此工作的目标。你为什么不能为同样目的的人买房。

您可以用VA贷款购买物业,还清足够的抵押贷款,然后再为房客再融资,然后进行物业管理,因此您不必担心。哎呀,这里有一些东西可以看一下你所付的租金。如果您意识到自己所居住的房屋,对自己所居住房屋的抵押贷款的成本低于租金,那么为什么不购买呢?您为什么不购买与之相似的房产,所以可以支付那么多钱?

哦,顺便说一句,如果您一直在与那个出租人一起使用的物业管理公司,我很抱歉那个房东很棒,而您对他们没有任何问题。雇用他们照顾您的财产。您已经信任他们,建立了关系。

做得好,所以我们在军事方面拥有独特的优势。您拥有VA贷款,您可以用零首付的钱购买房屋,拥有BAH,政府可以支付您的生活费用;如果您有特权住在城镇。显然,等级有其特权,什么都不对。但是,如果您是海军,或者对不起,军方一般权利会给您住房津贴。因此,政府将为您支付费用,他们将为您支付抵押贷款。

您将其与少量房屋砍伐结合在一起,可以从一次购买中获得一些可观的收入。像我们教的那样再融资。放一个房客,让自己每月多一点收入,然后漂洗并重复。冲洗并重复,然后再做一次。那’非常酷,这就是你们应该寻找的。

挑战你的思维方式;您不必为了购买房屋而安定下来。当您从一个工作地点转移到另一个工作地点时,您已经拥有了三,四个家,现在,您在20年后便开始注视着您。当您决定在梦想中的住所安家时,您有足够的钱来自租赁物业,这些租金是您在服务期间积累的,用来为您偿还抵押贷款。

您无需担心养老金支票,也无需担心无论从何处获得下一份工作收入。您 ’收入流将来自您随着时间的推移而建造的房屋,可以支付您所需的一切,所需的一切。如果您需要住宿,那就赶快来吧!它’会付钱的。如果您需要休假,则想在[13:28听不清]繁荣结束时制定计划!您的被动收入将为此付出代价,这就是目标。好吧,我希望你们对我在这里要说的内容有所了解。

我真的希望我能画得更清晰。因为我要告诉您,财务自由是惊人的,一旦您购买了该目标,就可以实现您希望实现的目标,实现梦想,为激情的生活提供资金;如果您现在没有做自己想做的事情,被动收入可以帮助您资助自己的激情。它可以帮助您实现想要做的事情。好吧,非常感谢您的倾听,我非常感谢您抽出宝贵的时间来倾听。

确保您走出来并与我们联系,我们希望听到您的一些目标以及您被动收入的梦想。您为何要这么做,为什么要收听此播客,您希望从中得到什么?您希望通过拥有一定数量的财产并增长一定数量的被动收入来实现什么。让我们知道您是否正在努力争取一些东西。我们想知道,我们希望在您的喜悦和激情中与您分享兴奋,而你们正是我们这样做的原因。

我们的家人,我们自己的个人通知而不是动机,这就是为什么我们有经济自由的原因。但是你们是我们这样做的原因,我们做现役被动收入,我们希望收到您的回音。所以请放心。继续并在我们的Facebook上与我们联系,在我们的Instagram上与我们联系,通过电子邮件直接与我们联系,并通过网站访问我们。伸手给我们,让我们大声疾呼。让我们知道您的工作状况,所处的位置,正确的工作方式以及您想做的事情,以及我们如何可以帮助您,如果您尚未订阅此播客,那么您就是错了吧。

您需要订阅此播客,您肯定需要前来给我们一些反馈,让我们知道我们的工作状况。我们如何才能最好地为您服务?您有什么特别的问题吗?您知道如果有人要我在此播客中覆盖某个特定主题,请继续与我分享,我将确保尽快覆盖该主题。我的意思是,如果每个人都向我发送大量主题,那么我将不得不安排它们。

但我也会让你知道。您亲自与我联系,并告诉我您要我介绍一个主题,我将介绍这个主题,不仅我会介绍它,我还会在您有空时单独告诉您,您可以为此做好准备。好的,非常感谢您的收听,你们很棒。我真的很感谢您以及你们在那里所做的一切。感谢您的服务,感谢您为我们提供安全保障,也非常感谢您一次出门,一次实现您的梦想。迈克培养了现役被动收入。 Booya伙计们。 

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