ADPI_024: Four Types Of Insurance 那 Will Have Your Six

2018年9月9日


情节转录:

嘿嘿,迈克在房子里寄养的家伙。欢迎来到现役被动收入播客。如果这是您第一次来,那么您来对地方了。欢迎来到我们的节目。如果这是您的第二次,但是第三次​​却真棒,真的很高兴您在这里。请确保您继续订阅。这将是保险业的重要一集,这绝对是您不容错过的一集。

嘿自由战士欢迎您参加现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在下车,走上射击路线并做好准备 今天的课程。射手待命。 

嘿嘿,迈克寄养在这里的人。非常感谢您再次收听,本集正在保险中。我告诉大家,在您购买第一套房产,购买下一个房产时,无论您有多少投资组合,这绝对是您需要考虑的事项。这绝对是您想要放在后兜里的东西。因为,我将告诉您原因,如果您和我一样在诺福克地区,我们将要遭受飓风袭击,我们正处于赛季中期。又是一年中的那个时候,每个人都吓坏了。

我告诉你这太好了。我们’飓风袭击了我们,到本周末,每个人都在商店疯狂,所有的水都没了。我今天去这家商店是因为姨妈要我为她买水,我怎么去那儿,实际上整个东西都是空的。苏打水不见了。您知道所有这些随机物品,例如超级花哨的Perrier吧,最大的商店内部没人真正接触过的斐济。因为太贵了,所有的东西都消失了。这很有趣,因为我不知道这是否是我应该分享的东西。

我好像被刺伤了。所以我在诺福克地区听了。但是,当我走进商店的开头时,我看到了我所谈论的那些巨型桶中的一个,就像那些放在机器顶部的巨型桶水,然后必须拿起小杯子和您按下按钮,水就会流出。所以我看到其中的一个,当我看着它时,我就像是在问我是否应该捡起它。因为我不知道我是否会找到水,而我没有找到水,所以我应该拥有。但是我起初没有。因此,我用我的小推车快速开动它,就像直线将它直下水路一样,就像男人让我看看它在那里。动臂干dry。

伙计们,我告诉你,就像我看到的那些小尘埃球中的一个一样,就像它们过去在那些古老的西方人中所展示的一样,就像在过道上飞翔一样,一切都消失了。我在滚动。 伙计,我在那家杂货店喝了最后的水。 哦,老兄,所以现在我祈祷我今晚不会被刺伤。但是希望您知道每个人都很酷。

但是我确定 他们要补货。我敢肯定,您可以命令您从亚马逊附近认识一些,以便从他们飞来飞去的一架小无人机中为您滴加一加仑的水。但是无论如何,这是一个有趣的故事。绝对想与您分享。但是,这是什么意思?这会导致什么?这导致整个有关保险权的事件。因为显然我们要来暴风雨了,所以每个人都在担心洪水。

他们’re worried about you know wind knocking off the shingles off of their roof. 他们’再次担心您知道从街上吹来的东西到他们家中。可能是一棵树或其他掉落在电源线上的东西。所有这些疯狂的混乱事情一直在发生,因为这是飓风季节。但是,我会告诉您,谁对他们拥有的租赁物业感到更自在。拥有保险的投资者,在这一集中,我们将分解一些您想拥有的重要保险,或者考虑您是否有房屋,是否要购买房屋或是否有租金物业,甚至租赁物业的投资组合。

因为您永远不知道正确的事,我们总是想提前计划,而不是在最后一刻。就像您知道的那样,暴风雨来临前四天,我走进杂货店试图买水。现在我很幸运。但是您可能不太舒服,所以让我们继续前进。 

好的,所以第一个比较标准的保险是房屋保险权或房主保险。因此,房主保险是您想要的东西。因为它不仅可以保护您屋内的东西。但是它也可以保护您周围的四堵墙。

好吧,所以您知道房主保险至少要确保至少要使您所在地区的所有潜在危害行项目都可以。如果您住在容易风大的地方,那很容易 大雨或冰雹风暴,或者您知道所有可能发生的疯狂事件;您想确保自己的保险中有您的保单中规定的订单项。好的,如果您的保单中没有特别规定的项目,则不会被覆盖。

一定要与您的保险提供商联系,以找出您将要覆盖的东西。但是通常情况下还可以,如果您没有在策略中委派某些订单项,则这些项目就不会覆盖您。因此,您绝对希望确保在报价确定时就在寻找这种东西,并且永远不会与自己所知的一家保险公司合作。环顾四周,好好逛逛,以确保可以确定哪些保险带给您的保险费率最高,免赔额最少,是的,我认为这确实是关键。

好吧,您想要的是免赔额最少的最大承保范围。因为自付额是发生事件时您将要收取的费用,因此您必须同意此项索赔,然后无论如何,他们都会为您提供赔偿。如果您可以在自己的保险上获得火灾保险,那也总是很棒。因为你知道你永远不知道正确。家里可能有油脂起火。也许您有一个,但我不知道您知道有什么地方着火的。上帝禁止你在不正确的地方发生任何事情。因此,您只希望能够覆盖自己的基础,这就是保险可以为您做的事情。

因此,保险或房主保险可以承保您的财产,  at the outside of your home. But it will also be able to cover the stuff inside your home too. okay so if you have a claim on you know your couch, your TV, maybe a really fancy I don't know a dresser or you know an heirloom you know something big right, your appliances right I mean you can get a separate insurance on your appliances and quite frankly you can get separate insurance on the stuff in your home. You don't have to write that under your homeowners insurance, but you can write. 他们’给您您可以索赔的金额。

但是您知道USAA真的也很好,因为他们有一个 真正好的财产,个人财产保险单,您也应该考虑一下。好吧,那是房主保险好吧。让’谈论下一个。  您更了解每个人所担心的疯狂情况。在汉普顿路地区的防洪保险中,如果您住在防洪区的家伙,那么防洪保险是巨大的。好吧,我马上告诉您,如果您生活在洪水区,那就很有必要。

如果您住在洪水泛滥区,并且要在房屋上抵押,则必须购买洪水保险。因此,您最好继续购买价格。因为如果没有适当的保险,没有银行会贷款给您,请放手。如果您要购买物业现金,并且决定要冒险而不要购买洪水保险,则由您自己决定。因为这是你的钱。

因此,您可以选择是否简短。我不知道是否有某些县或州要求您购买洪水保险。但是,从我通常听到的信息来看,并不是这样,如果您是用自己的钱进行投资,那实际上就是您了。因此再次重申,如果您住在洪水区,并且不知道自己是否在洪水区中,或者您想验证自己是否不在,则只有良好的习惯才能获得洪水保险在一个您知道适合您的情况下,看看所谓的洪泛区好吧。

洪泛区实际上是您可以在Google上查找的东西,也可以搜索县记录。您的县级记录应具有正确的洪泛区,可以根据您所在的区域显示出您所处的海拔高度,并且在某些区域中许多区域都标有颜色。其中一些区域还将在每个区域的右侧都有一张地图,并向您显示您所熟悉的区域的水位上升,这样您就知道某些区域是季节性的,在这些区域周围的水源如湖水或河流在某个季节,任何权利都会升高。它’将向您显示这些海拔高度。

因此,它还可以向您显示水是否会接近您所知的物业,而且显然所有这些都已被平均,我的意思是说水的准确度不是100%。但是你一定要保持 当您购买物业时,请牢记这些。因为如果您不在洪灾区寻找房产,那么您就会知道这些记录中的一条对于您在达成该交易之前或对交易提出要约之前是很有益的。

因为你可能永远不知道正确。我的意思是 我听说您所知道的故事,甚至卖方都不知道在洪灾区,他们可能拥有或继承了您从家庭或其他任何权利中了解的财产,并且多年来一直持有该财产,因此从未发生过任何事情,因此他们试图出售他们不知道在洪灾区的财产;所以他们不知道提到他们,然后有人去向他们购买它,并且研究还没有真正完成,所以他们不知道它是否在洪水区,然后BOOM,您发现还是发现当为时已晚,那将是可怕的权利。

那绝对是可怕的。因此,请务必确保您进行了尽职调查,如果您购买的是VA贷款权利,这是他们通常检查的事情之一。因此,如果您要回家,请不要太担心,也许这是您的首次置业,或者如果您是首次购房,那么无论如何,通常您的保险公司或VA权利会为您做这项研究,你会发现的。但是,请勿将其留给其他人来真正为您挖掘这些信息。您知道我们想教大家独立自主是很聪明的。

特别是当您试图成为财务上独立的权利时。这些是您需要了解的东西,以及养成良好习惯的东西。因此,请继续检查您的财产是否在洪水泛滥区,以及是否需要洪水保险,而洪水保险可能是非常昂贵的家伙。因此,请确保您也为此购物。同样,您正在寻找数量最少,覆盖面最大的产品 deductible.

好的,至少我的付款是诚实的。这样也一样。总之太酷了,好了,所以我们有房主保险,我们有洪水保险,让我们谈谈伞式保险。 

雨伞保险水平较高。如果您只有一处财产,并且打算一辈子只生活在该财产中,并且您不打算再进行任何投资,那么就不需要伞式保险。好的,那很好。伞保险可能不是您真正需要的东西,或者您做对了。但是什么是伞式保险?让’谈论它。伞式保险实际上是一种听起来像正确的保险。它涵盖了您的一切,我的意思是什么。

您知道可以购买雨伞保险,并且可以选择一项可以覆盖所有租赁资产的保单,可以为您的汽车提供保险,可以覆盖您的健康状况,并涉及我的意思是我看过一些疯狂的雨伞保险政策在那里。我个人还没有,仅仅是因为我还没有建立一个我想知道要制定一项政策的投资组合。但是,一旦我实现了十项财产的目标,那么我将获得我的雨伞保险单,这对我来说将是有意义的。

您可能会以不同的方式思考,也许您是一位投资者,您说的嘿,一旦我获得第二或第三,我将继续获得伞式保险,那就好了。好吧,您可以按自己的意愿做。但是我只想说,对我来说你知道的对我来说,一旦我达到那十个分数,这样做就更有意义了,没关系。同样,您可以根据需要使用伞式策略。但是它们很重要,因为当许多其他保险单无法解决时,这些总体保单可以覆盖您。您总是会听到一些有关您的现场两人故事,因为他们知道洪水保险并未涵盖特定洪水的人。

因为这是由其他原因引起的,您知道保险就给他带来了困难,并说是的,您没有因为XYZ或例如像火权之类的保险。火灾一定是由您知道外面的东西引起的,它是由里面的东西引起的, 因为这件事,不是您所有保单中的那件事,开始了您的大火,那么您知道他们现在您的房屋不再受保险和等等了。

因此,我知道这听起来很愚蠢,但这些都是极端的例子,当您与保险提供商提前进行沟通时,您可以知道并尝试减轻的所有问题。但是,您又一次知道拥有伞式保险是不错的选择。特别是两个,如果您知道有人在那折断,我不知道会折断他们的腿​​,或者您知道旅行,并且您知道我不知道在自己的财产上刺穿自己,那么您就会知道一些随机的权利。

但是,雨伞保险也可以为您涵盖该人的医疗费用,您知道我的意思。因此,这也有很大帮助。因此,请记住,当您使用投资组合伞保险时,可能要考虑一下,并且一定要仔细研究每份保单,以了解您可以投保的范围或 know whatever right. 

好吧,然后再来讨论很多人都在想的最后一个保险单。也许现在有更多的人开始考虑它。因为我听到的是人寿保险,现在更多的人谈论它。好的,现在人寿保险是一件非常非常好的事情。

现在我知道我要成为你了,这里要关掉一些人,因为他们会说哦,人寿保险等等等等不是其中之一。好吧,我现在要告诉你,那里有很多聪明的人,他们有多种人寿保险政策,仅凭这个事实,聪明的富人拥有他们,我要花点时间一天的学习。

好吧,因为我会告诉你,有很多不聪明的人,你知道那里的穷人没有人寿保险,这些人总是死了,离开了家人,背上很多债务,我是第一手知道的,因为我在我的家庭中已经看到很多了。因此,我并不是说我的家人是您知道愚蠢或类似的权利。但是我来自一个低收入家庭,我可以从经验中告诉你,我的家庭接受教育并没有给我的家庭状况带来很多痛苦和悲伤。

好吧,我现在就告诉您  我对人寿保险的了解不仅完全可以使我自己,也可以使我的家人世代相传。因为我一直致力于对整个家庭进行人寿保险及其重要性的教育,以及我们如何通过拥有人寿保险来彼此改善。好吧,无论如何,我要在那里放下肥皂盒。但是,好的人寿保险很棒。

如果您有一些不错的保单,那么好的人寿保险会真的很不错。好的,尤其是那些使您拥有更多灵活性的方法,我将简要介绍一下。但是,关于人寿保险政策的教训将会更大,这使您可以自立门户。 [19:42 [音频不清晰],以便更好地控制自己的财务状况并将其从银行手中夺走,并创建一个自己的独立帐户,您可以使用该帐户向自己借钱并以利息偿还自己的资金。那 ’从本质上讲,我将与那个人在一起。但单独而言,在一般人寿保险中,这是很棒的,因为上帝禁止您发生任何事情,您现在可以拿钱,并可以将其捐给您的家人,以偿还您通过购买租赁物业而直接积累的巨额债务,或者只是您一般居住的物业。

因此,假设您以自己的名义知道了四十四万美元的财产,现在又知道您是用VA贷款购买的,然后开始部署。上帝禁止你知道发生了什么事,最终为国家付出了最终的牺牲,你知道上帝为此祝福你。绝对令人惊叹,是的,也许您对SGLI了解得正确。服务会员’的人寿保险政策很棒。但这是人寿保险的说法。那’不是整个人寿保险,我也将做一点说明。但是,也许您得到了这项政策,也许该政策足以覆盖您对房屋的了解,甚至更多。但是,假设您有更多债务,或者说您在服务期间购买了三处房产。

买对了,您知道在不同领域中有三种不同的资产,总的来说,您所拥有的资产组合总价值可能分别为六十万,八十万美元。但是您有7、5或数十万美元的债务,因为您尚未还清这些债务。 

因此,无论您的投资组合有多大,如果您还没有偿还那些银行的债务,那您就负债累累,您将欠这些贷款钱。现在,如果您拥有人寿保险来偿还这些财产所欠的所有债务,并且您身上发生了某些事情,那么您的家庭将享有权利。他们将从人寿保险单中兑现,他们可以还清您拥有的这些房屋,现在您的家人只剩下您知道的X净值,因为他们有三,四处或什至有许多财产已全额还清,因为您给他们留了一个储备金,使他们可以完全控制这些房屋的资产,如果它们都是租赁物业,那就更好了。

因为现在他们没有债务,所以他们还清的钱很少,而且他们开始从其他出租物业中赚钱。因此,您没有给他们薪水。因此,您已赋予他们这些房屋的全部权益。您可以给他们一份薪水,并给他们一个令人敬畏的储备金,为他们的未来赖以发展。那有意义吗?没错,所以人寿保险非常了不起,如果您没有人寿保险并且出了点问题,那么您现在知道您背负了一大笔债务,现在您的家人必须分担债务并弄清楚他们如何要偿还您欠下的所有东西 them right.

好吧,现在我要倒带一点。我简短地提到了有关期限和持有权的一些内容,所以我将继续讨论那些真正的问题。 

定期人寿保险是您需要在特定时间内支付少量款项的保险。因此,对于军事而言,让我们以军事为例。 从您退出该服务的那一刻起,您就不再为该服务付费了,那么该保单将不再适用。如果您在当月错过付款,则该月将不予理赔。它’术语的运作方式还可以,因此,如果您不付款,您将无法获得保障,等等。

但是,如果您拥有所谓的“终身寿险”权利,则可以制定一个保单,每月支付一定的保费,但是保费低于您每月用于保单的金额。因此,假设您的保费为100,但是您每个月要向保单中支付300美元,那么您的保单价值为五十万,但您要支付的保费与您所付保费的差额为300以及您投入的资金,可以建立所谓的现金价值。

但是,您付给他们的所有款项都直接进入了他们的口袋,而您却一无所获。对于终身寿险,您支付的任何不属于保费权利的东西都可以放到您的口袋里, 转到您的帐户权利,该帐户对 时间。不’不会引起很多兴趣,好吧。它没有太大的兴趣。我们是说也许您知道与G基金和TSP类似的东西。但是您正在增加现金价值,因此您可以节省现金,这是您知道每年知道的通货膨胀率或更高的情况。

因此,您节省了资金,这本质上就是您在做正确的事情。唐’永远不要让别人告诉您,人寿保险是一项投资。如果您有一项保单,将现金价值存入您的账户,那将是很重要的事。但是,您尝试摆脱人寿保险的兴趣越多,进入市场波动的风险就越大。至少在某些人寿保险单中,您将获得更多的保障和安全,甚至有一些可以保护您免受市场的严重下跌。

因此,您希望能够变得聪明,寻找能够参与其中的机会。但是像我说的那样,人寿保险绝对是您了解家庭未来成功的绝对重要因素,上帝禁止发生任何事情您和我们都处于军事状态。我们都在军事上。 如果您正在听,也许您已经不在军队中了。但是如果你在军队中 listening 为此,您始终处于危险之中。

那’我想说的还好。你总是处于危险之中,我会告诉你为什么, doesn’无论您是否认为自己不在火线中,是否不在战斗区域中,都不会在深夜中知道会在船上进行什么操作您在正确的地方搁浅,与另一艘船相撞,无论发生什么事情,我们都正确地经历了。去年我们失去了一些水手,而且数量巨大。

It’这是一个巨大的冲击,整个机队的涟漪也随之而来 军人,您知道一些简单的事情,例如过境,而您却失去了一些同乡。去年,我们也在一次训练中失去了一些士兵。好吧,它一直在发生。它一直都在发生。像培训某件事一样简单的事情,也许您知道一年多少次,某些事情就可以了。

现在我不打算放阻尼器 在今天的播客上但这是真实的,绝对是110%的真实,我们都需要为此做好准备,我们都做得很好。现役和预备役都一样。即使是老兵也可以。我的意思是我无法告诉您,我们失去了多少退伍军人,以致您后来对医疗状况不了解。对,VA并不完美。我不必在这个播客上告诉任何人。在医疗方面,VA并不完美。我敢肯定,我们都听过恐怖故事,而且,如果您在那工作,你们也不会感到冒犯。对不起,如果您听这些话。

但是,嘿,如果您在那工作,您可能也应该知道。不一定是最好的护理。它可能是最便宜的护理, not the best care. 真的很抱歉这样的事情。但是,嘿,您知道吗,如果您能够为成功建立自己的家庭,那么请立即考虑。积极主动地为自己的家人做好准备,如果您知道那很棒,甚至更好,也许如果您没有所有的物业,但是您打算购买某物,那么您就可以从开始着手它使您通过保险单获得的钱比您拥有的财产多一点,现在您突然离开家,有了一笔六十万美元的一笔过,现在他们可以去做,并且可以用他们能去做的事情现在他们有钱购买这些出租物业,以建立自己的被动收入并继续过往的遗产,感谢您对他们的服务成员的正确指责,因为他们不仅向他们灌输了维持自己的生命之知识。

但是现在也给了他们一笔一笔的款项,这是他们入门所需的储备金。那是美丽的男人,绝对美丽。所以无论如何,我现在将不再谈论这些可悲的东西。但它’您只是想考虑正确的事情。我的意思是说到 再保险,保险人员的所有领域都还可以。您不希望成为拥有租赁物业的人,因为您认识的某个人会不知所措,而现在您要为自己拥有的一切而来。我之前在其他播客中提到过有关您不想以自己的名义拥有出租物业的责任权。

但是,您当然不希望拥有没有能够处理随之而来的愚蠢程度的保险的出租物业,只是人们试图就您所知道的一切向您起诉。因此,这绝对是您和您也想保护自己的房屋免遭损失,您知道您想要参加的一方发出的随机油脂火,或者您知道决定流氓着火的电源插座,并且您知道要烧毁自己的房屋。墙是木头做的。所以现在我说这是因为我看着自己的客厅,并且看到了我在墙上雕刻的插座。

Yeah so praying to God that that outlet 没有't go rogue tonight. But you know just something you want to think about right. So I'm just saying guys definitely definitely make sure that insurance is part of your game plan when you are factoring in the numbers in your property and 您的小ORM(如代码)称为我的运营风险管理,您正为未来的投资做好计划。  

All right guys that's really it. 那’s all I've got for today. Thanks so much again for 倾听 and I hope did you guys pray for me out here. Pray for everyone here it's in the Hampton Roads area okay. I think people are losing their minds a little too prematurely. I don't think that the storm is going to hit us as hard as possible and you can quote me on that right. I'm sorry as hard as they say that it's going to.

So I mean I'll be alright you know we'll see, we will certainly see. But anyway thanks again guys for 倾听 again. Make sure you hit us up on www.activedutypassiveincome.com. Check out our page, check out our start spark Club. If you're not a member be a member it's an awesome place to be. We’这里发生了很多变化。 在我们的Facebook或Instagram上打我们,那里有很多东西。

嘿,如果您位于汉普顿路地区,并且度过了难关,下周,我们将在基冈爱尔兰酒吧庆祝我们的小聚会。它’将会很棒。好的,我完全希望每个人都可以在那里分享他们的精彩飓风派对故事。它’将会非常有趣,迫不及待地想要看到你们。迈克·福斯特(Mike Foster)我不在这里。

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