ADPI_029:好友冲动,无限增长和成功

2018年9月27日


情节转录:

嘿嘿,大家都快来参加现役被动收入播客。迈克(Mike)寄养在这里,很高兴为您带来今天的采访。这是与好友冲。他’是个了不起的家伙,我的个人导师,也是您受到严重威胁的人。看看这个。

 嘿嘿自由战士。欢迎来到现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在下车,走上火线,为今天的课程做准备。射手待命。

Mike: Alright alright hey what's going on guys how you doing Mike foster here and I am on the phone with buddy rushing and this is not our first run. Ironically we actually tried this back when I was in Dubai. Unfortunately for us the Wi-Fi there was really crap. 但 also had some issues with the computer. 但 I'm really really excited to get him on. Buddy how's it going.

巴迪:哦,这是个好人。感谢您抽出宝贵时间再次进行此操作。我刚下班回家,就直奔楼上,把所有的胡扯塞了进去,所以我就准备好了。

迈克:好的。嘿,您知道我也很感谢您的时间。讽刺的是,实际上是和夏安和妻子一起从电影中回来的。所以我插上了所有东西,好吧,让我们开始吧。所以这真的很酷。嘿,我知道您现在正在享受加利福尼亚的天气。我们’就在即将到来的飓风中。我们在背景和东西中吹来风。因此,我希望这不会影响我的音频。

Buddy:是的,我希望你能知道自己还活着并在那里保持联系。它的大小是72度,微风在这里。真的很糟糕,因为东海岸正遭受飓风的袭击。

Mike: Amen you know what East Coast Beast Coast right. 但 anyway again like I said thanks so much for taking your time. So please introduce yourselves to our lovely guests out there. I feel like I know a lot more about you already. 但 I want to let you go ahead put it out. 

Buddy: I am you know like you said my name is buddy rushing. I'm an active-duty marine Naval Academy grad same as you guys and you know I guess the more pertinent stuff. I've been in the Marine Corps you know just coming up on about 15 years. I'm a combat engineer by trade. So I've you know I graduated the Academy and I went out to Okinawa. 那 was where my first duty station was. I've pumped out of there twice once on the 31st MEU around Thailand, Philippines, long Korea and then I went to Afghanistan on an embedded training team with you know we kind of partnered up a little bit with the ODA 171 which is a you know army green beret unit. Anyway so we did that.

那 was back in 06, 05 and then I came back in I was stationed at Twenty-nine Palms in the middle of the Mojave Desert and that's where the 房地产 journey began. We can talk about that in a little bit. but I was stationed out there for three years that's where I you know my wife and I reconnected and we ended up getting married while I was out there and then we moved to Quantico and I went to school there and then out to the west coast again to first combat engineer battalion. Pumped outta there twice to Afghanistan and then I went to the Naval Postgraduate School not of my own choosing. You’再去这里,你将获得学位,我猜我很好。原来是因祸得福。因为你知道我学到了很多东西。

我学到了很多有关信息技术行业的知识。这是我的硕士学位所在。回到这里,现在我正在第一海军远征军总部进行投资回收,是的,这就是它的军事方面。在所有这些疯狂之间,我和妻子建立并发展了房地产投资业务,该业务随着时间的流逝而发展。但是从根本上说,它开始是购买租赁物业,然后我们从那里分支到合资企业和信托契约贷款,然后进行了一些翻转。我们以信托形式进行购买。我们进行了公寓楼购买,IRA投资。只是少量的各种不同类型的投资,然后现在我们有了主要业务,我们有一个庞大的投资者群体,他们只是在各地购买房屋废话,并以此积累财富。

Mike: 那里 you go, nice. 那 is awesome. I mean you guys have been crushing it and I know that a lot of folks that have been you know listening to you and the Facebook stuff that you post out always seeing you closing deals with the 军事 folks. It’s great. 但 I also want to highlight you’再不是那么近的父亲吧。

巴迪:我是。它’是13号。因此,在5天内,Alana的年龄将为7个月。

迈克:七个月。

好友:这是最酷的。它’绝对是最酷的事情。每个人都这么说,这就是那些陈词滥调之一é仅在您可以自己说出来时,它才强大。对我而言,这确实没有任何意义。十年来,婴儿对我没有任何意义。我就像他们很可爱我明白了。他们’re small right. 但 it wasn't on the inside and oh it's on the inside now. [06:12 inaudible] I want her one day to utter the words I'm so proud of my dad, he built an empire. 那’是我要她说的。

迈克:而且她会的,她很漂亮。所以最好当心。您最好在属性中封闭其中一些窗口。

Buddy:为什么您认为我正在建立一大群[06:39听不清]

迈克:是的,嘿,我明白了,当您建立自己的帝国时,您可能也想建一条护城河。

好友:400个大兄弟。

Mike: 那里 you go, year absolutely.  那 is awesome man. All right so tell us a little bit about how you got started out there in 29 palms with your 房地产投资.

Buddy:是的,当你回顾我迄今为止的短暂人生时,你知道,我意识到我曾经做过的最有力的事情总是在做出令人胆战心惊的错误决定之前,除了我的婚姻之外。到目前为止,正在解决。我去年一次在舞台上说过,你知道有人被召唤了。就像我每次做正确的事情一样,我首先要做出一个可怕的决定。所以你知道了,然后我举了所有这些例子,有人大喊大叫,就像你不是第一次结婚吗? [听不清07:50]长话短说,我是第一个泵在阿富汗,这是第六,我读到富爸爸和穷爸爸靠在你身上,知道悍马的引擎盖。

因为 we still had Humvees at the time and dating myself a little. 但 you know I came back and I was like man this is awesome. I think you know I'm going to get into flipping. Even though Rich Dad doesn't actually talk about flipping. It talks about building 被动收入. 但 that's not the lesson I took from it. So I know exactly what my formula is. my formula is I'm going to find a house, I'm going to buy that house, I'm going to renovate it and then I'm going to sell that house. 那 was my whole formula right. Not a single number entered into it. So I drove into town on this you know young first lieutenant and I drive by and I see a realtor sign. It’是一座劣质的小建筑物。

所以我进入停车场,除了一辆车,停车场完全空了。我走进去,有一个真正老朽的家伙坐在他桌子上的一大堆东西上,我当时想,你是房地产经纪人吗?他就像是我。我当时就是这样 买房子的好时机?他说是的。您可以找到[09:05音频不清晰]房子。因为我要修复它,但我要出售它。他听起来很棒。因此,我们出去找到了这间两卧室两浴的房子,您知道大约1,200平方英尺的房子,我们买了房子,并且您知道融资非常容易。现在您知道这是2007年初,所以我把它收了起来,然后花了15到18个月,花了我积saved的全部30,000美元的每一分钱。

那’仅此而已。我花了所有的30,000美元,自己重新装修了整个房子,它的尽头绝对是美丽。我的意思是仅您知道完全重做的厨房台面,屋顶。我做了天花板,重新布线,做了所有事情,这真是太棒了。我也很高兴做这件事,但是这是很多工作,在最后我对其进行了评估。现在已是2008年中期,并且经过了全面翻新,其价格是我购买时价值的一半。因此,我投入的每一美元加上当时的所有贷款[10:14听不清]约为50%。 因为当时[10:18听不清],因为我没有’没有任何教育,市场就跳下了悬崖。 

你们知道的它’现在,它已成为美国历史上最著名的事件之一。它’是2007年和2008年的住房危机。 我买了,对,你可以看看Zillow。如果您键入7285,那么我仍然拥有房屋的Sun Valley Drive,仍然在水下。 Zillow上升,它开始向下弯曲,然后是一个白痴买了它的美元符号,然后它没有’没有一个美元符号可以像[10:55音频不清晰]那样被出售来进行投资,您知道我感谢上帝赐予我的适应力,并感谢他让我成长为一个绝对没有钱的家庭。因为您知道我在田纳西州东区长大,而且您知道我们在参加WIC和食品券,并且知道轮胎是否爆胎,这毁了我们的一周。你知道你在做什么。

你知道我的意思是你做到了。您尝试做到这一点,而您对应得的东西并没有真正的期望。因为你知道生活不会那样做。你没有得到你应得的,你得到了你的收入,所以即使实际上不是,我也要诚实,当我回到它的时候,我想我不知道为什么我没有结束反应。就像我真的不一样。这不是胆小鬼之类的。我想我只是没有认真对待它。但是我从中吸取的教训不是,哦,我的天哪房地产糟透了。那是这个镇上每所房子的一半都被砍掉了,租金也上涨了。

因为我们现在处于两次战争中。我们是阿富汗,我们在伊拉克。他们’重新加强部队实力。我们’再到212K,212 K,BAAH上升,BAAH与军事镇的租金直接相关。  I was like there's a huge opportunity here to buy cheap houses and rent them out. 那 was my thought and you know for Sun Valley we're still living there. So I was like what would you know we're living here anyway. so anyway long story short the second choice that we made was when we were driving down the hill on every bit of 29 palms there's a big old hill going down to morongo Valley, which goes to Palm Springs. We were driving down that bill hill and we were like you know we know that we love each other.

我们知道我们想结婚一段时间。我们正在计划中,您知道我说过您知道我并非真的来自金钱。所以我们把所有的钱都花在了一起,我们将用这些钱来支付我们的婚礼费用,并且我们共同决定,我们就像您知道什么让我们搁置了一样。让’只是在法院结婚。让’搁置了婚礼,让我们用从完成的所有工作中刮来的1.6万美元,让我们购买物业,就这样做了。我们购买了6403 El Dorado,您也可以在那上看到Zillow。一直走到最低点,并且有一个美元符号,那就是我们确实买入的地方。

全新的双层房屋被取消抵押,但建造它的承包商破产了。我们买了它,花了300美元清洗了它。因此,我们以6.9万的价格购买了它。我们的抵押贷款是每月三百八十五美元。我们花了三百美元将它清理干净,并以950的价格出租。所以这全是现金流。大约是22%或现金回报。 因此这是我们的第二笔交易,交易现金又流了八年,大约一年半前我们卖掉了这笔钱,并用这笔钱购买了孟菲斯的三处物业,这些物业现在的价值或权益已超过一百美元。所以六万变成十万,仍然有现金流,这就是我们不断结婚的礼物...

迈克:继续奉献。好厉害的人是的,我喜欢那个故事人。我喜欢它。绝对喜欢它,第二次亲自听到它。但这仍然激励着您,您知道它会变得疯狂。因为我的意思是您有一种态度,只要您会继续前进并做到,就可以正确实现。我是说,是的,但您也了解到,教育对找到第二笔交易起了很大的作用,并且使第二笔交易变得更好。因此,您知道自己仍然拥有该物业,而您仍在回购市场。一旦您知道,您也会从中赚到一大笔钱。但是您仍然知道这都是好人,因为事情会及时解决。它’您到达那里需要多长时间取决于您受过的教育程度。  

Buddy: What a great way to put it. 那 is a very very good way to put it. In 房地产 if you have the time you'll win. Ultimately if you have the time to wait it out you will win. 但 if you've got good education and a good team, you don't need to take that much time. I'm not saying you're going to get rich quick. Cause I really don't like the even the phrase of get-rich-quick. 因为 I honestly think that even if you could get rich quick, even if you do win the lotto or even if you do get lucky on a you know on an investment; you're not building generational wealth that way. You’re getting rich. 那里’是完全不同的,因为如果您变得有钱,您就不是一个不同的人。

如果您一天到一天都赚很多钱,那您就不会改变自己。您’仍然是一个穷人,您只有钱,最终您将恢复到停滞状态。您将回到同质状态,就像发生了所谓的上限问题。您应该读这本书,叫做大铅书。有一个所谓的上限问题,这基本上就是为什么像您知道土地的运动员一样,巨大的合同会被淘汰并摧毁所有人或 赢得乐透彩票将使您更加了解,他们会比开始八个月时更加贫穷,这是因为您尚未成长到那个水平。

这需要时间和个人发展。所以我完全反对它的快速丰富。我一直告诉别人。我们所做的就是像我所做的那样,成功投资的可能性很高,这就是钱球理论。我希望基础击球最终能给我带来冠军,而不是每次都挥舞栅栏而错过。您知道,因为这样做时并没有成长。您’只是在不断膨胀,我相信增长,而且我相信这是不可避免的。我认为,如果您倾注自己的成长,并采取行动,那就是有教养的行动。生活和财务上的成功是不可避免的。 

Mike: So much wisdom and goodness man that is amazing. Definitely could not have said that any better. 那’合法,哇厉害。顺便说一句,我正在写下您在本播客中提到的每一本书。我爱你的另一件事是,你读了很多书,而且知识渊博。就像我喜欢那本书一样,您向我推荐了很多。伙计们,如果您还没有读过那本书,那么您肯定会读过。这是一本了不起的书。我现在忘记了作者的名字。 那里,你去谢谢你。是的,这是一本好书。 

Buddy:我们有一个整体,我的意思是说,技术行业内部正在发生一场整体性的革命。我的意思是你们已经看过了。您’我看过这一切。我的意思是,每个人都拥有的智能手机,拥有更多计算能力和更多信息访问权限的智能手机,无论是Android还是iPhone,您拥有的信息访问权限都比总统15年前做了。

那’s insane.  花了你什么?什么六 一百美元,三百美元什么的,它没有’t even matter, because the unit price is negligible at this point for the amount of power that you have. 那里’比土星5号火箭或登月舱模块将尼尔·阿姆斯特朗(Neil Armstrong)登上月球的计算能力高出一百万倍。 因此,无论如何,这就是全部,这是关于捕获周围世界上发生的所有事情的,而您甚至都不知道有一半改变了您的生活。 

迈克:所以一定要检查一下那些家伙。  It’肯定会改变很多事情的主意。真棒好吧,告诉我们您现在打算做什么。您正在进行什么样的事情,我知道您在WFI中发生了很多事情。 

Buddy:是的,WFI抢了另一个装备。好吧,大约在18个月前,当我们首次开始这种新的商业模式时,我告诉您,过去十年来我们进行了各种不同类型的投资。值得信赖的,放贷的,合资的,我们做过笔记,做过翻转,我们不翻转来租房,所有这些不同类型的东西都对,我们便投入了教育。我的意思是说我已经支付了$ 30,000的教育课程和$ 10,000的新财富课程。我是说做到了我绝对不推荐。在那里获得信息和教育。我不介意在一门课程上花费几百或几千。

但是没有理由为一门课程支付一万美元或更多。我只是想说,我知道他们是否听说过他们会生我的气,但我不在乎。我的意思是开始使用一些大钱免费的东西。您知道只是进入www.biggerpockets.com,听听他们的播客,您知道我确实相信专注教育是有价值的。我确实相信课程,问责制和指导的价值,所有这些东西和价值都应得到补偿。但是无论如何,我都不想像这样的问题。

但是我确实花了40 K,这是非常有用的信息,我们花了很多年来自我教育。我会继续进行部署,我的妻子会去上所有的课,所有课程,因此,所有这些教育的好处之一是,我们学会了如何进行许多不同类型的交易,因此不利的一面是,您知道我们总是有我们的朋友在看着我们做所有这些事情,他们就像嘿,我真的很想参与其中,有什么可以为我做的事,而我从来没有做过任何多余的交易。

总是我只是为我们寻找交易,而我却没有时间为其他人寻找交易,我不想只是指出这些交易并说嘿,对这一点进行投资。因为它没有经过审查。如果您没有尽职调查,没有生态系统来保护您,没有团队来保护您;您将被烧死,我确实希望人们像我在《太阳谷》中那样去那里投资房地产。因为你要被烧死了,所以我有点像很抱歉你知道十年了,大约18个月前,实际上差不多两年前,现在我遇到了这个在孟菲斯拥有交钥匙投资业务的人交钥匙业务基本上就是这样的一种业务:在这种业务中,他们购买物业现金,对其进行翻新,进行所有质量控制,他们安排房客,对其进行管理,然后将其作为投资出售。现金流动投资。

I love turnkey businesses. I love the right turnkey businesses, there's some shady ones out there right. 但 the right ones they do a great job and they take all the hassle out of it for you. So you if you have a full-time job or whatever, you can just fire boom periodically. I save up some money, hit this investment, save up some money hit this investment. You can build wealth passively in your spare time while you have a full time job. 那’是一件美丽的事,这就是其中一项服务。因此,我一直很喜欢交钥匙提供商的想法。因此,在埃尔多拉多(El Dorado)的房子里,我们就像人,在埃尔多拉多(El Dorado)的房子里大约有80 K资产。 这只是一个小故事,但是有一个污水处理项目正在穿过丝兰谷。

我们知道这会给房主征税 也按计划进行。因此,这将粉碎我的现金流,并没有给我真正的价值,所以我很想我们需要在这东西出现之前退出。因此,我们将其投放市场,出售了,我们确实从中撤出了80,000美元。我们进行了1031交换。只要您拿走这笔钱并将其投资于其他物业,您就无需缴税,因此这基本上是一个延税交易,因此我们基本上拿走了这笔钱(一万美元)将这80k分成三部分三万美元的增量,并通过孟菲斯的这家交钥匙提供商购买了三处房产;他叫马特·欧文斯(Matt Owens)。

在这一切发生之前,我对他进行了大约四个月的尽职调查,涉及他在孟菲斯的业务,总的来说是交钥匙的投资者,总的来说是交钥匙的提供商。这简直是​​疯狂而艰巨的勤奋工作,我对这个人或他的系统没有发现任何错误。每个人都像他是有史以来最光荣的人,在所有数字和业务上都完全透明。所以我想是的,让我们做吧。因此,我们经历了整个过程,这非常了不起,我就像要拍摄一样,我将出售我在29棵棕榈树上拥有的其余财产,并在孟菲斯周边地区购买更多财产。

因为 这对我来说是成熟的,我做了很多尽职调查,并且采取了行动。它’这些都不是我会跳入某事而不会坐在这里进行7个月分析的事情之一。喜欢 我将进行艰苦的尽职调查,但那只是火到火。所以有点像扑克牌。就像我不知道你是否是扑克玩家一样,但是基本上你要等到你拥有一手好牌,然后再积极行动。你打得很紧,但是好斗。相同的概念。所以无论如何,我和他一起买了几处房产,最终又买了更多。

我五岁的时候,就像男人一样,这很棒,就像一次非凡的经历。这个数字超出了我们的预期,您的投资组合中似乎还有30多个可以出售的房产。我就像我知道你十 几年来,有人要求我加入其中,我真的认为这可行。我认为我现在可以帮助所有想要加入我正在做的事情的人,我可以帮助他们获得这些优惠,他就像是的,你知道吗,就像你知道让我们看看所以我开始打电话。这是去年二月。哇没那么久。去年二月,实际上我与之交谈的每个人不仅是肯定的,而且现在是地狱,现在让我们开始吧,我们一直在等待。

您知道我们很好,这里有一个怪物,所以我们需要把它装在袋子里。我们需要找出一些系统并找出如何在每个人都受到保护的地方执行此操作,并且我们不希望有任何失败的余地。我们希望取得100%的成功,而这很难做到。长话短说,八个小时的工作日,六个小时的夜晚,您知道要完成这项工作,十八个月后,我们关闭了67家酒店。我们买了他所有的东西,迫使他雇用了一大批新人,扩大了他的生意,甚至还不够,所以我们说服他将我们所有的系统和流程以及他的资本和他的使用权提供给我们。导师制,现在我们基本上将他的商业模式授予Little Rock Columbus和St. Louis。 

迈克:哇,真神奇。 

Buddy:我们正在为他人打造生活。 Little Rock中的那个人是海军陆战队,是的,他是一个白羽人。所以我们正在建造 that. He’的交钥匙业务现已出售给房地产。它’还有九个正在筹备中。是的,很圣路易斯和哥伦布是陆军特种部队人员。因此,我们采用了军事网络,并创建了交钥匙操作,然后将库存反馈给白羽集团。所以这是我们自己的小军事联盟。 

Mike: 那's amazing. 

好友:几乎是不可能停止的。 

迈克:是的,我相信。我相信这个。我的意思是,您选择了一个好的模型,只是您知道将它种植在多个区域以扩大规模,然后... 

好友:与我们的人民,军人一起前进。 

迈克:没错,您肯定在我们的对话中也知道,我注意到您对诚信有很多感触,您在说这对您来说很重要,知道与您一起工作的人以及您雇用的人都必须有诚信是一回事,总是引起我的共鸣。 

Buddy:这是每个业务决策的总体指导。我们做到这一点,因此您会在很多地方将诚信视为保险杠的标贴。

但是,如果您深入研究并查看他们的意见和业务决策,他们将使您了解它实际上是否是指导方针。就像我们的经文或报价指南之一一样,如果我获得了整个世界,但在此过程中却失去了灵魂,这对我们有什么好处,这就是重点。这不是要致富。它’s about becoming a wealthy person. 那里 is a critical difference in getting rich and becoming a wealthy person. A wealthy person is somebody who's wealthy in mind and spirit and riches right and in finances. 但 ultimately has, ultimately understands that money is just an enabling function.

那’仅此而已。它本身并不是目的。如果这无助于您为使世界变得更美好或让您的家人做某事而使您的生活变得更好或更愉快,或者改变了您长大的社区,或者我知道我们已经眼睛注水的人就像做事的美丽梦想。您知道我的梦想是创建一代全能的军人,他们有足够的财力去在世界上做得很好。因为我相信,如果您已签约并经受了考验,并且将自己的身体置于战争与家之间,那么您就拥有了在财务和言语上表达自己的权利,您知道财务是影响生活的关键,因此,我相信,如果我们拥有一个世界,尤其是在美国,那么我们的国家会受到那些具有高度诚信的人的影响,这些人以行动为导向,先于心态了解服务;这样我们整个国家就会变得更好。因此,这是在现实生活中如何发挥作用的驱动因素是诚信,就像我会给你一个完美的例子一样,我们在18个月内仅完成了67笔交易。

那 sounds like a lot but it could have been three to four times as much. 因为 there are companies that are cranking out 30 deals a month and there's so much demand just from word-of-mouth, there's so much demand coming at me for these deals that we could do four times as much as we've done. the reason we didn't is because when I approach those bigger companies and I said hey here's us, here's what we want I mean we're ultimately about educating and empowering 军事 investors to build wealth through 房地产, that's what it's about at the end of the day and they would hear it and they would say yeah sounds great we'd love to work with a 军事 integrity, yes that sounds amazing and then everything that when we started doing, started looking at deals and talking about how the deal would be structured and talking about you know what happens if this happens, I don't want that risk to be passed on to the investor, how do we protect the investor right? They weren't interested in that. They were interested in volume.

他们对我们如何获得感兴趣,我们可以减少边际,这很好,但是让我们获得销量,对不起,销量并不是游戏的名称。如果我们进行一堆半价的交易,您知道谁将最终承受痛苦?投资者三年后的三年。这个相信我们三四年的家伙将会 最终得到的是一笔充斥着大量现金的房地产柠檬,他将不再富有。因此,我们放弃了所有可能已经消失的交易,我们可以完成更多交易。但是我们之所以放弃,是因为他们的关注点不在投资者身上,而最终当我说关注投资者时, 我不是说宝贝投资者。我们没有任何人。就像您对自己的尽职调查负责。您’承担责任,您知道嘿,如果您想加强并成为这个小组的一员,您必须为自己的命运承担责任。  

迈克:绝对是。 

好友:对,我们会帮助您。我们’向您展示机会,我们将帮助您进行教育,我们将帮助您稍微握住您的手,但是您是个大男孩或女孩。我也是,所以如果我昨天完成的这笔交易失败了,最终我也不会怪麦克·福斯特。我不会怪你。我要看看自己,我要说的是我可以从中学到的东西。 

迈克:恰恰是对有力量的人,您知道这很可悲,因为您也在谈论它。您知道很多交钥匙公司无法做好工作,因为它们的发展之势远不及其淘汰之势。他们并不真正专注于这些交易。您知道我一直在自己的交钥匙公司的播客中听过一些导师的讲课,而且我从他们的公司中听到了很多恐怖故事。您知道,即使它们是现在,但现在所有这些交易您都知道有人去了几个月,甚至没有您认识其中的租户,他们实际上去那里并检查他们的财产,看起来像胡扯。它’s terrible. 

Buddy:可悲的是,您知道他们中的很多人都是从正确的思维开始的,然后诱惑太大了,无法做大事。因为事实是男人,您不必创造优质的产品,所以您要做的就是善于行销。您可以创建平庸的产品,可以自己剥离所有利润以获取利润,然后仅将其中的废品推销出去,并说15%的ROI。不管是  撒谎,您说的是什么都没关系,但是我的意思是15年后的投资回报率。如果您只是将大量数字丢到那里,然后用营销手段跑掉,人们就会买下来。但这不是我们所做的,永远不会是我们所做的。 

Mike: Absolutely man, hundred percent. 那’s powerful man. 那 is absolutely powerful. Guys listen to that. because you know even if you don't have aspirations to build anything you know big yourself, you know you got to understand the risks out there when you're dealing with people and you want to make sure that the folks that you're dealing with have integrity. They have that integrity that you know that buddy has, that white feather investments has. you guys definitely need to go take a look at their you know their 网站 right, their company and see what they're doing and just kind of take a look you know I mean they're definitely a shining light out there and so you want to make sure people understand. 

Buddy:我会告诉你,您将发现与我们联系有点不寻常,我们这样做是有意为之。如果您访问www.whitefearherinvestment.com,我认为这可能是现金流量计算器或某种形式的持有方式。如果您访问www.lazyequity.com,则可以阅读一些类似我们的懒惰股权计划的内容。但是我们没有铅漏斗,有意没有铅漏斗,这是因为我们每个人都可以帮助促成与我进行对话的交易,并且您可以想象出限制音量的正确权利。

那里’这是一个原因。它’因为我们需要最优质的人才,我的意思是最优质的人才是我想要一个正直的人,这个人只想通过房地产来建立财富,对财务自由的终极愿景不仅仅包括金钱对。它包括您知道以某种方式回馈,并且我们需要面向行动的人员。就像我说的,我们得到的投资者大约是库存的四倍,所以我们只希望认真对待的投资者 改变他们的生活,因此,如果他们想与我们联系,他们绝对可以说我们在Facebook上对,或者可以向Gregg发送电子邮件。 [电子邮件 protected] he’s the guy and he'll vet them and he'll talk to them and yeah we at this point at least we don't want to put up a landing page that serves as a lead funnel. 因为 that's not the model that we have. 那’您知道这是一个很好的模型。

迈克:绝对不行,然后说出您所知道的一切。你知道我的意思是诚信。我们 want to make sure that you put out a great enough product as well too. so when you limit that amount of volume that comes to you right filter and make sure you get to know those people right on a very intimate level and you can identify the type of needs that they have when they're going into what they're 投资. 那里’s nothing wrong. 

Buddy: 因为 honestly Mike it isn't about a deal. I'm not going to hook you up with a deal. What I'm going to do is sit and talk with you, it's called a 财务自由 consultation. I'm going to sit and talk with you. I'm going to pull from you what are your dreams, why the hell are you on this earth. Like what are you doing this for, you may not know. but you'll figure it out over time and ultimately what you're buying, what you're you know really committing to is a journey of 财务自由 and that's a heck of a lot more than doing a deal. 

迈克:地狱得多。 

好友:您还有更多。所以从字面上看,我的意思是我们正在建立一个家庭,我们正在建立一个联盟。我的意思是,在我们完成的67笔交易中,您知道50个人附近的某个地方,而且我知道其中每个人的名字,我都知道他们的朋友。我们都通过他们的社交媒体和 你什么都知道。这样,成为白羽的一部分非常像成为家庭的一部分。它’这不是一个大批量业务。 

迈克:我相信这一点,绝对相信这一点,并且您也知道我们正在努力通过现役被动收入来实现增长。我们是从火花俱乐部开始的,我们在那里进行指导。我们’不断尝试对其进行调整,优化。我们最近刚推出了一个新应用程序,它不是一个应用程序,但是强大的网络中有一个我们合并在一起的应用程序启动了两个火花。它’真的很棒,我会在上面放一个链接。没错

但 still very new, we're still you know trying to trying to build a lot with it. 但 exactly the same same principle right. We really want to get to know our community. We want to make sure that everyone's on the same page. We know where everyone's shortfalls are with education and we can you know tailor the right content to you to help you out and get you to where you need to be in your 投资 journey. 

Buddy:我认为正确完成股票课程的功能要强大得多。基本上就是一大堆...如果我是21岁的第二中尉,只要准备开始,就会有人愿意为我量身定制教育,我只是把自己放在原地,有人愿意为我量身定制教育,并在有此权利的导师套餐中。因此,教育和指导就像嘿男人一样,我有一个问题,我只是准备向这所房子出价,他已经90岁了,他不想面对税收问题。我有什么选择?并有一个像我这样的真实生活的军人向我伸出援手,就像,嘿男人尝试分期付款。这样可以帮助他为他所知道的创造被动收入, 它为他的孩子们创造了一笔遗产,帮助他避免了所有税费,并且使您以更少的钱得到房子。你知道那种东西。  It’对我来说是如此宝贵。就像在该网络中拥有一个共同成长的社区一样。 

迈克:绝对正确的那个关系和 journey like you said. 那’最重要。天哪,我告诉你哥们,我喜欢和你说话。这真棒,我真的很喜欢做这个播客,因为您不仅知道我有机会认识这么多很棒的人,而且我从中学到了很多,而且我真的认为那是其中的好处之一我们在ADPI确实从您那里了解到我们认识的所有真棒人士,我们可以采访像您这样的传奇人物,您知道走出去并粉碎它,这很鼓舞人心。所以真的很自我成长。您可能会对此播客感到有点自私。它’很好,但我知道这些信息也将使我们的听众受益。因此,希望你们从中得到一些好东西。 

Buddy:你们在ADPI上做的很棒。就像对我来说最令人印象深刻的事情是,你们正在做的事情充满了青春活力,我认为除非你们之间相互交战,否则黑天鹅事件就不会发生。您的成功是必然的权利。就像我的意思是,您拥有你们,埃里克(Eric)和玛丽安(Marian)以及其他这些人,就像您拥有这么多的才华和如此年轻的活力,并且拥有教育的中坚力量。因此,您不仅在外面,而且还到处乱逛和围栏。你把钱放在嘴里,我知道你在做生意。因为我认为它们正确,而且我知道标记已完成交易,所以我知道Eric正在进行交易,我也知道。因此,您在做交易,您的骨干是教育,而您投入的精力却非常惊人。

You don't have to be doing this, you guys great paying jobs. You know like you don't have to be doing this and I've talked to each one of you and I know that your focus is on providing value first. 那 is 建立成功业务的关键要素是被误解了。大多数人认为,就像您知道我应该得到这笔钱,我应该得到这一价值,我应该得到这份补偿一样,由于我的价值或其他原因。不,没有期望就创造价值。提供价值 第一个权利。你不看壁炉,不说燃烧,然后我给你一些木头。您先将木头放进去,然后再给您加热。首先提供价值,你们正在努力,这就是为什么我知道您会成功。 

Mike: I love that quote and it's on your Facebook page. 那’为什么笑,那太棒了。你想赚十亿美元吗?帮助十亿人。  那’是的,是的。很棒的伙伴。您给了我们许多智慧。真是太神奇了,就像我说的那样,我绝对喜欢与您交谈。我来带您领取我们的奖金,以便您离开这里。我知道您是忙碌的家伙,您需要再帮助十亿人。那么好吧,你最喜欢的书是什么?您’真是太棒了,所以我要写下来。

Buddy:最喜欢的书,上一次我们谈过,我知道我给了你我脑海中最丰富的一本书。我要说的是,我会仔细检查很多人,所以让我看看我的图书馆。 

迈克:加油。 

好友:让’看。哦,您知道实际上是什么,所以我可以告诉您各种房地产投资书籍和资料,那就是 凉。但我只是假设您正在阅读所有这些内容。因此,马斯克(Leon Musk)的传记。它’称为“太空”,“特斯拉”和其他东西,只需输入“莱昂·马斯克传记”即可。真的很棒。所以这是多么酷。我在有声读物上听了,真是太好了,我买了那本书并读了。它’在这么多不同的层面上给我带来启发,从字面上看,这听起来真是愚蠢。但是,太空特斯拉,太阳能城的愿景和灵感,甚至 PayPal始于您了解Leon Musk的整个旅程,以及他被打破的障碍以及他用来应对世界挑战的思维定势,这是我购买特斯拉的主要原因。

就像没有在开玩笑一样,我的意思是,它是一辆超酷的光滑跑车,而且速度超快,而且超赞。它 ’是我有过的最好的汽车。但是我知道会的。并不是因为这个,我也不是Motorhead,就像我真的不太关心汽车。但感觉就像我坐在未来,至少在某种程度上推动了创新的优势,即拥有那种童趣般的奇观感和敏锐的商业头脑,使事情顺利进行。因为您有太多愚蠢的企业,并且有太多人坐在做梦的周围,却从不做任何事情。但是,当您将两者结合在一起时,就可以创造奇迹。列出您的数量可能会花费很长时间,就像您知道范式打破了他所做的发现和创新一样,我想您知道我的妻子让我有事要坚持。

It’就像是一个框架,上面写着什么很重要,即使赔率对您不利,您也可以这样做。因此,基本上说的是另一种说法,那就是您可能会失败,实际上,每当他说开始太空时,他就认为他有90%的失败机会,并且从中赚取了大部分PayPal钱。他在PayPal赚了大约2200万。他将大部分PayPal资金投入其中,并表示失败的可能性约为90%。但是我还是这样做的原因是因为我认为不要做一个多行星物种太重要了,即使我失败了,我也至少要把球向前推进,然后希望有人能捡起球并跟着跑它。

上YouTube,您会喜欢观看一些有关Elon Musk旅程的视频。到了12月,火箭发射失败了3次,几乎就像他基本上是借钱来租房一样,他的业务就像呼吸器一样,所有的业务都进行了,火箭又成功发射了第四次,然后美国宇航局给了他们一笔赠款。但我的意思是,那个家伙几乎冒着一切风险,你可以  说出您想知道的事,您知道您有多个离婚,并且您知道他的小Twitter,无论您专注于什么。我将专注于使我们的国家向前发展的创新天才,他也是“美国杰出”组织的成员。但是他相信美国的例外主义。我的意思是显然我们都是爱国者。你知道我是一个非常支持美国的人,我去过世界各地,我并不是说其他​​国家不应该这样做,而是这样做。我的意思是尽力而为,您知道我的意思是,每个人都应该有机会获得自由和快乐。但是我碰巧是美国人,我碰巧爱美国,你知道,埃隆·马斯克也是如此。 

迈克:天哪’太棒了,那太棒了,我会告诉您,如果房地产出现问题,您肯定可以当特斯拉汽车推销员。也要写一些关于这本书的报告,因为那真的很酷,而且当我找到这本书时,伙计们也会出现在展览笔记中,链接就会出现,你们会很好。好吧,接下来的问题是谁是您的最大英雄,为什么?另一个难题。 

Buddy:我认为大多数人不只一个,大多数关注的人不只一个。显然,您知道Elon Musk在那儿。 我的生活和个性都有很多不同的方面,因此对于其中的每个人,我都有不同的英雄,这是我的一个巨大灵感,因此,我想大多数人都会听这个播客知道谁是Mattes。

因此,您知道我的意思是出于多种原因,出于多种原因,关于他担任领导职务的方式,实际上就是如此。它’关于您的信息,是因为领导力在战斗中的考验与在和平中的考验不同。但是,领导一般是领导。它’你的影响力 人们激励他们,帮助他们感到安全和有动力,并且您对某事充满热情。灵感的核心是影响力,我相信影响力是您接触周围世界的货币。它’s more important.

就像金钱是其中的一部分。您说话的方式是它的一部分,您作为它的一部分的行为,您喜欢它的一部分的方式。不幸的是,您的表情是其中的一部分,虽然影响力是整体的一部分,但我相信,归根结底,如果我要提供价值,那么我相信上帝赋予我的价值就是为了向尽可能多的人尽可能多地提供这种价值,我必须具有影响力,这意味着领导。

因此,马蒂斯将军是一个巨大的巨人,他也是其中的一员,他有一个非常好的方法来突破模糊的概念并直接了解如何在现实世界中完成这项工作。因为我的核心是实用主义者。我听起来,我听起来好像我生活在云层中。我确实相信投射愿景,我确实相信在远处彰显事物。但是我内心是一个实用主义者,我看到的最可悲的事情之一就是所有这些富有创造力的人和这些如意算盘的思想家,他们将坐在那里,他们会在精神上沉醉于自己的梦想和愿景,他们将创建愿景板并做所有这些事情,然后他们再也没有付诸行动。

因为此事是Trench的努力。要实现愿景并使其成为现实,您要做的工作是残酷的,破坏关节的催泪工作,并且您必须愿意穿越困境。您必须愿意做8小时的白天和6小时的夜晚并牺牲才能到达那里。伊隆·马斯克(Elon Musk)表示,创建企业就像盯着深渊和嚼玻璃一样,如果您愿意这样做,则可以创建企业。因此,领导者在一天结束时,领导力就是影响力,在我看来,这就是为人们提供价值。总统马蒂斯(Mattis)2020年。 

Mike: We will see. 但 if you had to narrow it down to three all right let's say the world is ending and you wanted to Give young people three things to live off of right, to help them on their journey towards 房地产投资 maybe getting started, what would you tell them? 

Buddy: I think an overarching theme, this is not one of the three. 但 the overarching thing that you've got everything is never sacrifice your integrity. 因为 when you do you will wake up with money, still make money that's the problem is people they make money when they do deals and so you're like well I'm making money this must be the right thing to do, you are confused. Okay you can make money, there's so much money out there. You can make money and still do it honorably. You can make money and still do it legally. 那里’s much money to be had to ever do anything illegal remember that kids. 那里’在我看来,绝不是做任何公开的刑事或非法事情的理由。

那里’合法拥有太多钱。因此,切勿牺牲自己的诚信。但是,我要说的第一件事三件事是尽力弄清楚为什么要这样做。 Simon Sine从为什么开始。观看TED演讲。西蒙·西恩(Simon Sine),西蒙·西恩(Simon Sine)进行了一次TED演讲,时间长达20分钟。 它会改变你的生活。  It’不是glib语句。别开玩笑,您真的没有注意到TED演讲,他也写了一本书。 他基本上在书中说的和在TED演讲中说的一样。他写了一本书,叫做“为什么开始”,并对此做了TED演讲。它会颠倒您所想的一切,如果您专注于执行此操作的原因,并且紧记您起初不会知道,那么您将不会知道自己为什么要经历人生。因为您从未想过正确的方法。您需要花时间剥离层,还需要花时间思考它的工作原理,每当我与人交谈时,我要做的第一件事就是要了解人们这样做的原因,您必须深达五层。那么,为什么要致富呢?

因为我希望能够 按照我自己的条件生活。好吧,为什么您希望能够按照自己的条件生活?因为我厌倦了有人告诉我在工作中该怎么做。好吧,为什么您会厌倦有人告诉您在工作中该怎么做?好吧,因为我 觉得我不正确。我觉得自己的贡献不是很有价值,当他们告诉我该怎么做时,觉得我只是一个工具。好吧,那为什么让你难过呢?好吧,最终是因为正确的填空。这样您就可以到达我要去的地方。每当您克服这些困难,并且深入了解我们在做什么时,我们作为人类就会建立防御,我们开始谈论那么多的事情,而不是谈论为什么我们做事情的情感驱动力。

您所做的每一件事都有内在的情感原因,原因为何,通常情况下,这与疼痛有关。因此,当您剥离这些层时,只需问为什么。为什么我想要这辆车,为什么我想要这种生活,为什么我想要这个人,而你把那些人剥下来,你就会明白为什么这样的根本原因,最终每个人都只是在寻找价值,他们想要感到被重视。好的,所以您首先要弄清楚为什么要建立房地产投资组合。哦,我想翻房子。好吧,为什么?完全正确。如果我给您一百万美元,您还想翻房子吗?是关于翻转的乐趣,还是关于终结的手段。通常,这是为了达到目的的手段。它’s about money.

但为什么?您将如何使用这笔钱,然后让他们勾勒出一旦有了钱,他们理想的约会将会是什么样的愿景?然后他们会找到原因。通常它与家庭有关。它必须表明您与做重要的事情,有价值的事情,回馈任何事情有关,我们被硬接线为人类,以珍惜家庭时间,珍视与其他人类的联系以及诸如这种权利或兴奋之类的事物,冒险环游世界。因此,画出你的愿景。 只是概括一下。诚信做事。第一是画你的 视力。我不在乎您是否认为它有用,如果您认为它不起作用,那么我们将继续进行其他工作。

但这会画出您的愿景。第二,您必须插入电源。就像我们是人类一样,我们并不孤单地独自工作。我们很难与他人合作。实际上,我想说的是,我曾经进行的前三项投资都是通过在对话中自由地给我提供想法而实现的。建立联系,成为一个小组,并与具有与您相似的激情和想法的人建立联系。您’与您在一起最多的五个人中的一些。因此,即使您与失败者关系密切,即使您与失败者在一起的时间最多,这也是最困难的问题之一。就像是负毒的人一样,哦,但这是我的兄弟。

So what? Right. People you choose to spend time which should be people that inspire you and push you and don't fill your head with like lofty crap that doesn't do anything, but rather hold you accountable. You said you were going to be a millionaire by the time you were 40, you got three years how far along are you? Step two is get plugged into a group of people or build your own that are doing what you want to do or have already done what you want to do. 那 will help you get education. So as an adjunct to that you will get the information and get the education as a part of that and then third is to take action. Like without action all the rest of this stuff is just smoke and mirrors. It’s just a waste of time if you don't take action. 那里 was a guy and I'll finish up with this.

我的一个朋友,他现年55岁,准备退休。他决定退休,一次性领取退休金,并投资于与我相同的教育课程。所以他在上面花了40英镑,再加上200左右,他就像我要用这个一样 200现在我要为我的投资业务提供资金,他在接下来的两年中竭尽所能准备自己。他创建了徽标,创建了网站,并创建了CRM。他做到了创造完美的营销。所有这些您都知道一个实体以及所有这些不同的东西,两年后,他破产了,不得不回去工作,唯一遗漏的东西是,始终没有提供报价。

他在这里提供了一些报价。如果要快速建立,如果要这样发展,则需要执行数百个报价,从数百个字面上讲几百个。他只是没有采取行动。他做错了,他没有从事创收活动。他从事着我们经​​常会掉下来的所有忙碌工作。与卖方交谈很可怕。它’提出要被拒绝的提议很吓人’接受了要约,现在您该怎么办?在办公桌旁的IPA下方。 IPA就是,您应该一直做的就是正确的创收行动,如果您不做创收行动,那么您就不会离梦想更近了。 因此,第一步可以铸就您的愿景,创造您的愿景。第二步,组建一支团队并接受教育,第三步进行创收活动。 

Mike: Wow outstanding Buddy. 那 is so motivating and it took my headset out of you. I'm telling you guys you really, if you are listening to this 播客 you got a re listen to this episode again like over and over you just continue to build nuggets out of it. 因为 it's great, it is great. Wow man thank you so much for your time on this. I really really appreciate the nuggets of wisdom that you have given us. So many throughout this this episode.  但 even then breaking it down in that last three. 那 was absolutely clutch. So definitely appreciate that man. 

巴迪:是的,绝对是。开心不止,我开心不止。我还要对您说,因为我们在这里签发的是 有人听了我的话,我就把自己放在鞋子里,如果我听了,十年前我刚开始的时候,你就无法将我撕碎。就像我想让侦探找到寻找联系方式一样。因为那是我。但这不是每个人,而且实际上是完美的。因为我们只是没有带宽来帮助所有人。但是,如果有人真的有动力,他们就像你知道我是什么。听起来你认识我。

我不希望您无法取得联系。因此,向Gregg发送电子邮件。 [电子邮件 protected] whitefeather.com。让他们知道您是谁,让他知道您是如何知道的,然后再与他交谈,就像您知道要在电子邮件中输入您想完成的事情一样,我已经告诉过您首先要专注于您的愿景。因此,您知道可以和我们聊聊一些有关您最终将要完成的事情的知识,最终,我们希望为尽可能多的人提供帮助。你知道那是目标。 

Mike: Amen buddy, amen. You guys are awesome. I'm telling you. So I will have Gregg's contact information in there in the show notes. 但 hey you know like we said if you're motivated enough make it happen. Buddy thanks again so much for your time, really really appreciate it. I know our guests will truly appreciate this and Wow! 

好友:绝对是我的荣幸。 

迈克:好的,再次感谢您,很高兴再次与您交谈。 

Buddy:哇,不可思议,这就是我要说的。我是一个了不起的家伙,我很幸运能够采访他,并注意您在本次会议上学到的智慧。它’绝对荒谬。好的,如果您正在寻找更多的教育,请继续在Facebook和Instagram上访问我们的小组。请访问我们的网站www.activedutypassiveincome.com。确保您与我们联系。因为我们有很多事情要做。例如,我们正在发行的书,我们的军用房屋黑客2.0,我们聚集了一堆伟大的头脑将这些东西放在一起。太神奇了我们也开始扩大。我们正在不同地区做很多事情。因此,如果您在特定区域中,我们正在按照您的方式收听。好的,我没时间了,后来很高兴认识您。 

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