ADPI_033:如何开始使用Airbnb与James Barker一起进行房屋黑客攻击

2018年10月13日


情节转录:

嘿,大家都快来参加现役被动收入播客。今天我们为您安排了一场精彩的演出。它’在接受詹姆斯·巴克(James Barker)的采访时,他将解释他如何开始拥有自己的第一套房产,而爱彼迎则待命。

嘿,自由战士欢迎您参加现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在下车,走上火线,为今天的课程做准备。射手待命。  

迈克:嘿,嘿,伙计们怎么了。迈克(Mike)在这里寄养,并欢迎在播客中观看精彩的插曲。我有一个新的投资者,他的名字叫詹姆斯·巴克。他’在军队中任职,他对如何使用Airbnb开始投资的故事非常感兴趣。詹姆斯,哥们到底怎么了? 

詹姆斯:迈克,来到这里真是太好了。分享我为你们带来的收获,我感到非常兴奋。 

迈克:太棒了,很高兴能与您分享我的故事,并真的很高兴能向所有人介绍您的故事。我知道您分享了一个与我相似的故事,并开始着手进行度假租赁。因此,首先请向我们介绍一下您自己。 

詹姆斯:可以说我是2012年在海军陆战队期间参军的。通过飞行学校。那里是标准中心管道的种类。彭萨科拉(Pensacola)语料库,然后到北卡罗来纳州的新河(New River),大约三年以来我一直在那里。非常享受它,还有很长的路要走。 

迈克:是的,这真棒。因此,您刚刚开始从事房地产投资已有多久了? 

詹姆斯:哦,一个多月前,我正式关闭了我的第一处房产。嗯是的 I’d正式称呼为您知道我已经寻找了大约一年的那个人。但是实际上动了大约一个月。 

迈克:好的,嘿,好吧,你走了,你知道你迈出了第一步,说实话,这是很多人都对你感到神经过敏的一步,这只是一种开始。 

詹姆斯:绝对可以。 

迈克:您能否带我们一点点了解您曾经尝试过的房子。您知道您是如何进行研究的,以及您如何来的。 

詹姆斯:所以让我看看我先说 第一步是我大约一年前开始部署房地产时就开始研究房地产,对单户家庭,多户家庭并没有真正想要的方向。我的意思是,你们知道有很多不同的途径。因此,这让信息不知所措,我希望走的路也很漫长。

因此,我妻子的家人每年都在田纳西州的加特林堡度假,这使我开始着手度假租赁的想法,一旦我挖了那个兔子洞,那便是我至少想最初留在这里的兔子洞。所以我有点像是从那开始。我与我的第一次接触 房地产经纪人,然后说到1月底,然后我和他通过一条口号走了一条道,您知道找到合适的房子并按合同签订,直到我们最终关闭房产后,这七个月才解决。

迈克:哇,您能与我们分享一些障碍,以及您在此过程中遇到的一些难点吗? 

詹姆斯:哦,是的。因此,特别是对于盖特林堡地区,这是一个非常热门的市场,真正具有竞争力。如果MLS上有物业超过两个星期;它可能不是很好的财产,或者它有问题。  It’特别是对于新手跳入来说,这是一个很大的障碍,那是... 最大的障碍是当我找到好财产或经纪人发现我好财产时,这是一场竞购战。 

许多物业的逼近价值远不止于它们是否真的非常好,并且它们在该领域通常所擅长的是交钥匙度假租赁,非常少的维护,您需要做的非常少的事情,它们将把齐全的家具交还给他们。您和他们之后,您知道真正的好物业有非常好的租赁历史。因此,当您将这些内容放入MLS时,人们就会吃光了。因此,很难找到一种没有其他人认为的那样具有超级竞争力的好东西。 

迈克:好的,您的财产像止赎一样吗?究竟是什么,究竟是什么,以及如何通过系统获得财产? 

詹姆斯:事实并非如此,我想说的是广告宣传不力。 因此,从表面上看,它看起来并不那么好,当我第一次看到该物业并浏览网站上的所有照片时,它们并不是那么好。他们说他们去年赚的钱并不算令人印象深刻,我开始深入研究这处房产,就像您知道这些人在管理这个完全错误的事情一样。这有点像钻石,一旦我对其进行了更多的挖掘,我便确切地意识到它是什么。因此,所有经常这样做的超级精明的投资者都绕过了它。因为它在表面上看起来不太好,并且您知道许多其他特性可以引起他们的注意。因此,他们有点忽略了这一点。因此,在我真正与卖家首次接触之前,它已经在市场上销售了大约十天。 

迈克:好的,很酷,因此在关闭过程中,从检查到评估再到关闭的所有过程都顺利吗?一切正常吗?  

詹姆斯:哦,不,这一点都不顺利。它’s kind of exciting. 我有点像混乱的情况,这肯定是其中之一。 因此,我有一家银行,一家当地银行,我一直坚持不懈,并在2月至3月的时间范围内与他们联系,并告诉他们,实际上我已在6月初的时间与某物业签约。所以我会一直坚持下去,他们的利率和交割费用都不错,至少是我发现的更好的一种,然后当我与这处房产签约时,他们的交割费用就增加了整个财产可能要花四,五千美元。

因此,收盘价只有两万美元,这就像您知道吗?那太高了。因此,我基本上将它们放在一旁,发现另一个银行真的非常快。这已经是在我们获得另一份合同之后。因此,试图在这么短的时间内找到另一家仍保持结算日期的银行非常忙。

麦克风: 但是您找到了另一家银行。 

詹姆斯:我应该先和他们一起去。这是我实际购买这所房子的银行。这只是我第一次购买普通家庭独栋房屋而购买的普通房子,那是我使用的那家银行,但我没有意识到,我真的没有考虑过投资策略,我应该有。因为我熟悉抵押贷款经纪人,而且他真的很好,所以我应该先和他一起去,否则我可能会有些心痛。最终,一切顺利。 

迈克:嘿,教训,就在你知道的时候。这是当地银行吗?较小的银行还是像较大的国家银行? 

詹姆斯:我最后去的银行是堪萨斯城的国家银行。他们不玩任何游戏,除了没有收任何手续费外,整个银行只需支付100美元。它’s awesome.  

迈克:注意那权利的疯狂区别吗? 

詹姆斯:是的,这确实很难,而且利率也明显好得多。 

迈克:很好。好的,真棒。好吧,我们会看到,所以您去了,现在您知道自己是房主。因此,您已经将它束在腰上,真是太神奇了。因此,对于假期租赁,您能告诉我们一些如何开始的。 

詹姆斯:是的,我的最初想法是,做一个单一的家庭,让我有点像在多户家庭中待着,老实说,马上跳进来有点让人不知所措。目前我没有那么多资源可供使用。所以我有点离开那个单身家庭。我已经很熟悉购买该产品,但又有点知道投资。这有点让人不知所措,我想说的是度假租房更加复杂。

但是我这样做很自在,我不确定为什么。这让我感到非常满意,真正的结果是,您将在单户住宅或多户住宅中获得更大的投资回报。至少我是第一个跳进来的人。假期出租是最快获得股权的方式, 获得资本,这就是为什么我沿着那条路走了,而一旦我跳进去,却没有我想像的那么沉重。所以我坚持了。

迈克:好的,你去吧。就像我说的那样,您知道我赞扬您,是因为您做出了这样的飞跃,许多人都遇到了您知道并开始的障碍。所以首先是Bravo。是的,绝对知道,只要进入家中,很多人就会感觉到这种焦虑,并且正在经历交易。即使提出要约,您也知道这可能确实使您感到疯狂。因为那样很好,那么,如果他们不接受它,或者如果他们接受了,该怎么办,您知道如果他们接受了您的提议,现在怎么办?如此疯狂地找出来,当然您也有旅途。

但是我敢肯定,您学到了很多正确的知识,而且我敢肯定,您有很多可以申请进入下一个甚至更多的方面,因此您进入了度假租赁市场。您知道的那件事并不容易,因为我敢肯定,有很多表演或有合适的人会听起来。 绝对不是,但这是非常有利可图的, 它有能力长大。因此,您能否与我们分享您迄今为止在Airbnb上取得的一些成功,甚至可以分享您在此过程中所获得的一些经验教训。  

詹姆斯:是的,至少在整个房地产开发过程中,我所吸取的教训与其他人一样。只是整个步骤而已。它’不会顺利。它’不会完全按照计划进行,没关系。那’完全没问题。因此,您要进行自我教育,并期待未预期到的事情,并期望事情在计划的基础上左移或右移。

我最大的经验教训是针对度假租赁市场的细节,我也对此有所期待。它’很难上手,那是因为您要把没有房客的财产移交给您。您’重新获得的财产是大多数人每周都不打算度假的地方。因此,您要在Airbnb和VRBO上创建列表,并且完全没有任何评论,也没有任何营业额,而且一个月内要还清所有抵押物的抵押贷款。所以我想说最初的上涨有些忙碌,而我只是想获得前两个月的所有最初预定,以便稳定下来。那是一个经验教训,我很高兴我以此为基础进行了研究,并做了一些预先计划,并拨出了一定的资金来掩盖您所知道的本质,就像在追赶。 

迈克:在此期间支付这些费用很聪明。 

詹姆斯:吸取了另一个巨大的教训,老实说,我有点期待更多的工作。我不’不知道这是否更有意义。但是您知道与客户打交道并与预订打交道时要处理诸如此类的事情,一旦您使一切自动化并为您找到一个系统;确实没有那么多工作。我可能每天发送两次电子邮件,也许隔天就发送一次。

您知道我发短信给我的清洁服务,并且您也知道我与他们有良好的关系,一旦您建立了所有这些联系并在系统上实现了所有自动化,这实际上就没有那么多工作了。因此,这是一个很好的意外。 

迈克:很好,您知道自己已经计划好了,您是对的,我认为您确实谈到了我想回到这里的内容。找到一个系统是关键,我认为这是投资一般权利的关键。因为如此多的混乱会混在一起并增加很多压力。但是,当您拥有一个好的系统时,就知道它肯定会消除很多压力,并为您减慢一切。允许您处理它。但是您能否向我们解释一下您的系统以及您如何进行。 

詹姆斯:所以我想说典型的度假公寓有一家物业管理公司。我的意思是我通常会说我不这样做,而我之所以不这样做,是因为又一次在加仑的Barrera中,他们从顶部收取了很大一部分;最高的百分之三十四。如果要使用它们,您将无法赚钱。如果您有抵押,您将无法赚钱。从数学上来说,您不可能脱颖而出。所以跳进去,我有点遇到障碍,您知道会读几本书,我稍后再讲。您真的不需要物业管理公司。

您需要的关键是清洁服务,您可以全心全意地信任您的财产,然后是维护人员信任的清洁服务,这不会使您失望,而这实际上是两件大事。如果您将这两件事放在地上,就可以了,然后从您的管理角度出发,您的组织就回到这里;我用手机运行所有内容。您知道我是通过手机取得财产的。是的,显然我的电脑里有东西。但在大多数情况下,您知道我买了整理手机的电子邮件。

我的Airbnb和VRBO应用程序都在我的手机中。您知道这就是我们的组织系统为您服务的方式。但这是我说要成功的最大因素,您不需要房地产管理公司,实际上,这也许对我来说有点自大。但是我认为您知道我能比物业管理公司做得更好。因为这是我的财产,所以我比他们更关心它。

如果他们要管理30-40-50个资产,那么如果我现在拥有一个或两个或三个您知道的话,那么他们将无法像我一样管理我的资产。因此,尤其是有了良好的清洁服务和良好的维护公司,我做得比他们做得更好。这就是导致我走自己所走路线的某种原因。 

迈克:没错,这是公平的人。那绝对是公平的。我的意思是这是您的财产权利。因此,我的意思是,您当然知道任何事,如果是您的话,您会比其他人更好地照顾它。那’是事实。所以现在太棒了,那太棒了。所以我很主持。因此,您可以通过手机运行它,而只需使用Airbnb和VRBO应用即可。您只需使用那些还可以的功能。所以我们非常相似。 

是的,我的租金也一样。部署之前,我在迪拜期间很忙。因为我有能力进入并使用这些应用程序[17:41听不见]。但是没错,您知道这并不像人们想的那么难,我认为一旦建立了该系统,就像您对电子邮件和其他内容所说的那样 它只是在此时变成按钮。

 詹姆斯:就是这样,就是这样,您只需要保持组织有序即可。老实说,这是真的。它’不特定于度假租赁市场。让’例如,在生活和房地产领域,您必须在工作中知道自己必须井井有条。因此,这只是您必须组织的另一件事。我说如果您没有组织起来并且很难从臀部射击,这是很难做到的,我认为您很难在其中做得很好。 

迈克:的确是个好人。它’这是一个好点,而且您可以直奔。老实说,祝您好运,并在此取得成功。但是,您能告诉我们一些您打算去的地方,您打算实现什么样的目标吗? 

詹姆斯:所以我想那里的不同物业,你知道你有两间卧室三四间,那里有这些巨大的原木城堡。因此,至少对于刚开始加入我的人来说,我想得到,因为到了最后,一旦全部安装完毕,我便要为经营一间卧室和一栋原木城堡付出很多努力。它’同样地管理预订,您可能会知道这些庞大的物业要维护一些。但是在另一天,它需要大约相同的努力。

因此,我想获得预算可以负担的最大财产。这就是我所做的。基本上,当我找到此物业时,我会说这几乎超出预算。但是我充分挖掘了自己的能力,很高兴自己做到了。所以我的下一个目标是我真的很喜欢这家酒店。因此,我现在不想出售它,而且您知道将1031交换为更大的房产。我有点想和这个属性一起闲逛,并获得类似大小的属性,或者可能稍微小一些,两居室三居室。

选择四居室酒店,目前我现在拥有的是四居室四人半浴室。大约三千平方英尺左右。它’不错的酒店。是的,如此类似的尺寸,我认为目前不错。 

迈克:对。我同意这很棒,请放大一点。然后,它为您提供了更多选择。你提到 关于1031交换的实际快速操作。您是否介意将其分解为一些可能不熟悉该概念的听众? 

詹姆斯:是的,当我第一次进行有关您的研究时,我知道税收和所有东西,我想它就像是超级压倒性的一样。有很多东西要学习。很多大数字,很多大字。因此,如果您在一定时间段内购买另一处房产,那么1031交易所可以将您出售房产时产生的税款延期支付,并且大多数人都使用1031交易所来从适当的小额交易转变为较大的房产。

无论您是认识多户家庭还是更大的多户家庭,或者为此,您都知道这将是我的四居室,就像六或七居室的原木城堡,您可以称其为盖特林堡。超级有用的工具,肯定会在将来出现在桌上,实际上,这和我所说的经营四居室而不是六居室一样。因此,实际上,您只是在不花太多力气的情况下增加属性的大小,而是付出了额外的努力。 

迈克:太棒了。好男人好去。是的,所以我真的很高兴能邀请您加入这里。我想我听说了很多非常入门的知识,对此我非常感谢。我想让您真正快速地通过奖金回合,仅需回答三个简单的问题,以了解您的心态,所处的位置,也让我们的听众有点了解您。 你能告诉我你最喜欢的书是什么吗? 

詹姆斯:我要说的是一本登山书,要结束《 Vestures》是我不想屠杀它,我想说他是世界上第一个在没有补充氧气的情况下攀登14个8,000米高峰的美国人。  He’是一个很艰难的家伙,我之所以喜欢他的书,是因为我喜欢登山。所以你知道我喜欢它,而且很棒,又有两个,它带来了相当不错的人生教训,正是埃德有这个目标的原因,因为他在这工作了将近二十年了,他一直坚持着就这样,他有他的长期  goal in mind.

他没有让任何人转过身,也没有让几乎被杀死的人多次转过身。 房地产方面几乎没有极端。但这是一个很好的心态 为长期目标设定一个长期目标。只是不断努力。我真的很喜欢这本书。 

迈克:真是个不可思议的人。哇。是的,我喜欢听书,就像您知道心态书一样。因为您知道我认为对于很多人来说都是如此。他们太专注于房地产,但他们不知道那是我们脑海中最大的战斗。 

詹姆斯:绝对是。 

迈克:能够做到这一点很重要。 

詹姆斯:任何人都足以聪明地学习房地产的细节。但实际上也确实做到这一点,并使您的想法正确应对即将遇到的事情,这绝对是困难的部分。

迈克:是的,我同意。绝对可以。好吧,第二个问题,谁是您的最大英雄,为什么?

詹姆斯:我想说点老套é为此。我会说我的父母,我不想挑出一个或另一个。因为他们很棒,我的意思是他们俩都很棒。个人对此有偏见。例如像我妈妈,我父亲,他们出去了。所以在我买的这间小屋里一世 买了它而没有去看它。所以我买了它,然后又从一个非常值得信赖的房地产经纪人那里买了下来,并拍摄了非常详细的视频,这对我来说已经足够了。

我的父母实际上是第一个外出到机舱的人,完全被管理不善,他们是最初布置所有新装饰品并让您知道新电视和类似物品的人。因此,他们完全支持我所做的一切。因此,如果没有他们的诚实,字面意义和象征意义,我不会在这里。

迈克:太不可思议了,您知道我的意思了,现在绝对要尊重您的父母。因为它们是一个巨大的支持,并且显然具有巨大的影响力。但我想快速谈谈真正的事情。因为这实际上是谈话,所以对此很有趣。我之前曾有过一次关于在不实际去那里购买房地产的对话,您知道看到了。您能带领我们走过吗,是的,这一切是怎么发生的?所以您说您的房地产经纪人拍了视频吗?

詹姆斯:是的,所以我要说很重要,最重要的是无论在哪里看着它,你相信他们。他们是在您这边还是只是在尝试支薪?如果他们想支薪,也可以。但是只要它们在您的身边并且您完全信任它们。我的经纪人很棒。他想要我认为不错的[25:52音频不清晰]属性,就像James一样,您不需要它。您不想要该物业,这就是为什么,在您知道的房地产经纪人市场上,您认识的某个人告诉我,我不想要该物业,我完全信任他。

因此,每当我派他去这家酒店时,他就像您知道这真棒一样,那是一件很棒的酒店,他开始摘下我喜欢的盒子。就像他像院子里完全美化一样,它被完全忽略了。它’很脏,需要完成许多TLC,那就是您知道我喜欢的复选框,而他是将其卖给我的复选框。他就像你知道这是什么好财产。

显然,您知道我不会盲目地做,而照片也不能做到公正。因此,他带给您了一些非常详细的视频,并把他带到YouTube上对我来说就足够了。 他的话加上对我来说足够的视频。

迈克:我想,对某些人来说,具有远见卓识的人会知道您要寻找的东西进入该物业,然后能够逐个拆开每个物业,并给我那张清晰的图片 并拍摄了视频。因此,您可以用自己的眼睛进行验证和查看。那’的了不起的人。真是太神奇了。

詹姆斯:对他们来说,这也是一个长期的游戏。我的意思是说他们从建议中幸存下来,我从一开始就告诉他们,他叫Steve,我就像嘿,Steve,我的意思是这不是我要购买的唯一房产。对我来说这是一个长期的游戏。我希望您成为我的房地产经纪人,如果解决的话,这将不是我购买的唯一房产。我敢肯定,很多人告诉他们的房地产经纪人开始时,您一定要说这话才能踏入大门。 

但是当我签下第一笔财产时,那时候我认为他意识到我是认真的。因为我敢肯定他们会吸引很多不认真的人,只是货比三家,什么也不做。当我真正愿意花钱的时候,那是我想到的时候,我注意到,一旦他意识到我是合法的,他就对我采取了不同的方法,从那以后,那真是太棒了。

麦克:杰出的人。非常感谢您的了解。因为我认为,每个优秀的房地产投资者都有同样优秀的团队,即使不是更好的帮助他们的权利。

詹姆斯:你不能没有他们。

迈克:做不到。真是太棒了,恭喜您,祝您未来发展并在这一领域进行投资,这太疯狂了。好家伙,我喜欢它,功能强大,太棒了。好的,第三题。好吧,什么掘金,您已经为刚开始的人们给了我们一大堆掘金。但是,如果您可以将其保留为三,那么对于尚未开始但希望迈出这一步的人来说,您知道的三点或一两点的权利就对了。

詹姆斯:好的,让我看看,我首先要说的是,你必须教育自己,就像大多数人会派遣我们或最有可能在军队中那样,如果不教育自己就无法做好自己的工作。如果您不愿意阅读并且不愿意学习在这种情况下要成为房地产的大师,那么经验将永远没有一天。您必须学习,必须阅读书籍,并且必须沉迷于此。

如果这样做的话,那将有助于您度过一整天,事情不会如愿以偿,并且将这种情况带入我的第二个矿块中,这是坚持不懈,不灰心的事情。特别是开始。它’这么容易就不致力于这个开始,因为您还没有真正致力于任何事情。您很可能没有花钱,您只花了一点时间,当事情不顺其自然地去拿走玩具并离开时,这真的很容易,这就是我想像为什么很多人不要开始这样做,是因为这很难启动,没关系,这是预料之中的。坚持下去。

每个人开始做房地产或这样做都是有原因的,这与您个人的看法无关。但是您想以某种方式改善自己,改善生活,改善家庭。那里’这激发了您对此的兴趣。因此,当事情变得困难时,请考虑一下。想一想为什么启动它,然后回到那一步。事情不会一直走下去,这只是您必须接受并接受您所做的任何事情,这没有什么不同。

因此,只要坚持下去,我会说我的第三个矿块是自然而然的,当您想到它时,这才是有意义的,您必须成为一个好人,而当真正能够实现这一目标时,就是您必须意识到您所涉及的每个人都在尝试以某种方式更好地了解自己。无论是您的房地产经纪人,抵押贷款经纪人,银行家,会计师, 您的注册会计师,他们都有专业并且都在努力……这主要是他们的收入来源。意识到他们也是人。他们犯错了,您想让自己成为他们不想看到失败的人。

如果您是一个好人,并且与他们相处融洽,并且您不是因为做生意而伪造,伪造或摆上形象,那么他们会看到并且您也会看到他们是真诚的,他们会希望您成功,他们将竭尽全力,而不仅仅是您成为他们的另一个客户。您’将成为他们真正投入库存的产品。你必须成为那个人,而从成为一个好人开始。那’使我比我想像的要远得多,并且以我认为不会的方式实现了这一点,我很庆幸那是事实。因此,这是我从每个人开始的三个点。

迈克:杜德,他是个了不起的人,绝对是个很棒的事情。他们全部。老实说,我认为您甚至给了您第四个财富,知道事情不会如愿以偿。您知道我知道,您知道与保持持久性同义。但是,很难知道真相,不仅在军队中知道我们的工作。但在房地产行业,您也知道我的意思是事情不会如您所愿。但是您必须要灵活,必须要有适应能力,而且您是对的,必须保持执着。

那个合法的人,非常非常健全,非常感谢你,伙计。我非常感谢您詹姆斯的宝贵时间。我的意思是,我知道您可能会做很多您知道更多的事情,或者您可能真的在睡觉或喜欢这次您知道。是的,那是正确的吗? 但是,我们的确很感谢您的时间和您的投入,以激励您认识那些正在寻找入门的人,或者可能刚刚开始并需要一些鼓励的人,所以是的,再次感谢并欢迎您来到ADPI团队,我们的运动在那里。

詹姆斯:很高兴来到这里,很高兴为大家提供帮助,我们在度假租赁方面并没有说太多细节。有点像您几乎完全是从入门开始。因此,如果有人有任何问题,当我开始做某事时我认识很多人,例如,他们收听播客或阅读书籍,我很乐意并没有真正帮助我开始第一步。如果有人对如何特别入门有任何疑问,我们不会在播客中介绍它,但我完全是在这里为您提供帮助。在Facebook上找到我。我在Facebook组中。我的意思是我在这里是为了帮助你们。

但是,我一定会在那里为您提供具体帮助。无论是刚开始从事房地产还是度假租赁。除非您想由我来计算数字并说出您知道的合法数字,否则我会在这里帮助您。

迈克:太好了,这太棒了,您知道以后我们可以带您回到您所知道的播客中,并且我们可以走到您知道有一些深入的探讨和一些特定的Airbnb主题会很棒。再次感谢您的宝贵时间,请多多关照。

好吧,我太有动力了。那是一次史诗般的采访。非常感谢James的支持,如果您想分享一个故事,请与我们分享。我们喜欢与刚刚起步的人们交谈。因为你们激励其他人去那里采取行动并开始建立自己的财务自由。

如果您正在寻找帮助,请联系我们。 www.activedutypassiveincome.com。我们设有完整的课程,旨在帮助您从零开始学习,并从我们启动火花网络的过程中受益,我们会在整个过程中为您提供物理指导。我们 拨打电话,我们会帮助您找到所需的确切信息,并逐步帮助您。我非常期待与大家建立联系,再次感谢,我不在这里。

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