ADPI_051:如何使用Garrett Sutton合法涵盖房地产投资中的六个人

2019年4月24日


情节转录:

(0:00)

嘿,今天的这一集让大家非常兴奋,您看到了标题,因此您知道自己可以享受一场非凡的享受。但是在我们到达那里之前,我要照顾几个家务用品。第一,我想真正地认识到全国无家可归退伍军人联盟的这一捐赠,抓住您是否能在心中找到它,以感谢您给予那些在现场与退伍军人作斗争的人的支持无家可归。我们仍然有大约38,000多名无家可归的退伍军人在街上受苦,从PTSD到毒品滥用,从您的名字中可以看出,他们需要那里的支持。全国无家可归的兽医联盟在这方面做得非常出色。您可以在下面的“显示说明”页面中找到有关如何获得支持的信息。

最后,我想花一点时间强调一下我一段时间没做过的五星级评论。所以我想把它带回来。这个来自六月Madigan的贴子发布于一个月前…说100%建议所有现役或已退休的军人,一定要检查这些播客。房地产投资作为一项投资有很多好处,特别是对于军事而言。这个播客帮助我于9月初开始了房地产投资的起步,这是我每天早晨第一次开始聆听其工作方式的信息  让我想了解更多。现在,七个星期后,我正在关闭第一所房子。我不能肯定地说,如果我的观点没有改变,我会在这里。谢谢,迈克。并期待它。更多剧集。

再次感谢你,吉姆。真的很感激。非常感谢您稍后加入播客。祝您好运和成功。并向大家倾听。非常感谢您一直以来的支持和支持,我们感谢您的评价。请到那里给我们留言。让我们知道我们的状况,然后告诉我们。了解我们如何继续为您服务。好吧,不用多说,让我们开始表演。我们有Garrett Sutton来了。我很高兴把他带到你身边。我们开始做吧。

介绍

(2:27)

嘿,自由战士。欢迎来到现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在,下车。上火线,为今天的课程做准备。

今天’s客人:加勒特·萨顿

(2:52)

射手待机。嘿,这是怎么回事?欢迎来到现役被动收入播客。今天,我非常激动,与您分享游戏中的传奇人物之一。他叫Garrett Sutton,您认识他,Robert Kiyosaki是法律顾问。他是房地产漏洞以及许多其他惊人书籍的作者。他是企业直销的首席执行官。加勒特。你好吗?

好,迈克谢谢你今天有我。

非常感谢您参加我们的节目。因此,这是绝对的荣幸和荣幸,我很高兴能在这里与您交谈。

好吧,您知道很多关于房地产投资的知识,所以我很乐意与您和您的听众分享我所能提供的一切。再次感谢您的参与。

太棒了好吧,我知道我们的听众非常高兴收到您的来信。我等不及了,你想要上涨吗?先生,我给你打电话。整个播客开始向您介绍。

您能给我们一些背景知识,以及您如何开始房地产投资吗?

(4:00)

当然。好吧,我在旧金山湾区长大。我去了伯克利读本科,然后穿过海湾去了黑斯廷斯法学院。那是加州大学旧金山分校的法学院,我学习了法律并通过了加州律师资格,并决定搬到内华达州,这是一个设立实体的好州,所以这样做非常有好处,而且您知道我在里诺从事法律工作我的所在地以及如何开始进行房地产投资?好吧,麦克很有趣。

我买了第一套房子,然后结婚了,我们需要一间更大的房子,所以通常您会认为您会卖掉第一套房子,所以您可以买第二套房子,但是如果我卖掉了第一套房子,我会赔钱。它。因此,我决定让我们将其保留为租金。因此,我们保留了第一套房子作为租金,在那儿我开始刻苦地从事房地产投资,事实证明这是一件好事,因为市场上涨了。而且,当我卖出它时,它已经升值了很多。因此,我只是幸运地被迫加入其中。那是我的第一次曝光。然后我加入了Robert Kiyosaki Rich Dad顾问组。而且,您知道,罗伯特(Robert)所渴望的事情之一,就是我的钥匙,最重要的是海军陆战队,罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)则是海军陆战队。他让我们对很多事情负责,除非您实践自己的讲道,否则您将不会成为他的老师之一,因此罗伯特鼓励我继续进行房地产投资。因此,我买了一些公寓楼,并从中学到了很多有关房地产投资的知识。因此,这就是我最初进入房地产投资的方式,这是一个意外,然后在Robert Kiyosaki的坚持下,如果您想通过投资较大的房地产而知道这一点,并且如果您的听众刚刚起步而您知道这只是一件好事,那就知道了在房地产游戏中,它们会有些起伏,但是在您的职业生涯结束时,您需要被动收入来维持您的生活,因为社会保障不会为我们任何人提供被动收入。一天的结局真的是一件好事,您的配偶会以为您真的很聪明,因为这确实是对房地产的投资。而且我认为我们将自己放低到这种虚假的安全感中,您认为养老金或我认为社会保障是正确的。我们将在那里长期稳定。

但是你是对的。我的意思是,这些事情并不是易变的。因此,拥有这份备份计划是建立退休计划的明智之举,而且让Robert Kiyosaki如此疯狂地帮助推动您进一步前进的想法真是太疯狂了。是的你知道,这些养老金就像你说的那样,迈克,加利福尼亚州已答应x并资助了x和y之间的差额为1万亿美元,因此它们的资金不足1万亿美元,加利福尼亚州可以像美国政府。因此,所有这些养老金都有一天的清算。而且我认为人们只需要意识到,不要依赖政府是一种谨慎的做法,您必须采取措施以自己的方式发展并独立于政府,退休金和支出而退休,对?

哇。哦,我的天啊。太疯狂了。是的,是的。因此,可以肯定的是,如果您正在听别人说的话,请确保记笔记,现在是开始学习的时间了。

您能否与我们分享您在此过程中面临的一些房地产投资挑战?

(未知)

好吧,挑战之一就是与租户打交道。你知道,当我谈论第一所房子时,我在那里有人,你知道,那是一次飞行,你知道,我的父母总是把我带到你那里,你知道,按时付款并保持审慎事情,然后您将与其中一些租户打交道,您知道,他们的募捐方式与我不同,他们宁愿支付电费,也不愿支付租金。因此,您只需要能够与这些租户打交道即可。而且像加利福尼亚这样的州真的很难驱逐租户。我的意思是,租户可以让您获得两三个月的免费租金,然后再与受害者内华达州见面,这很不错,您可以在五天内将某人赶出去。但是,您必须知道,重要的是要了解您所在的州是房地产投资州,无论是房客友好型还是房东友好型,其中有些州都向后屈服,以容纳房客当然人们也有问题,所有这些

这是可以理解的。但是您知道,作为房东,我必须抵押贷款,对吗?因此,不付钱给我的房客迫使我自掏腰包进行抵押。因此,您真的想仔细选择租户。您想进行背景调查,您知道,在一个愿意支付房租但没有良好背景调查的人中,您要支付这额外的50美元,并确定此人是否已经从其他地方驱逐出去有良好的信誉,您真的想引进合适的租户,因为不好的租户将把您拒之门外,他们将破坏房屋。我并不是说您不应该投资房地产。但是,还有一些与房地产投资相关的问题,我们将讨论资产保护,但是现在,当您问到我所面临的挑战时,迈克最重要的问题之一就是学会让合适的租户进入我的房地产, ?您是否亲自管理自己的财产?

我做的第一笔租金,然后再买的公寓楼,都有管理层。我在那里呆了一会儿经理,然后又成立了一家管理公司。但这不是一回事。即使您牵涉到一家管理公司,您也必须仔细检查他们的肩膀,以确保一切都正确完成。是的,这是非常正确的。我们在军方经常听到的那句话是信任,但请核实一下,您想确保自己没有将所有资产移交给其他人,我认为这就是为什么我们最终遇到了这些巨大的,众所周知的投资问题,因为人们希望采用这种主动方法,但他们却不愿意。通过额外的步骤,并确保他们的钱在正确的位置。它正在得到照顾。对?手中的面团很多。前进。不,不,请继续。好吧,您知道,这种放任自流的方法适用于某些类型的房地产投资。三重净租赁物业,其中您拥有Arby所在的建筑物及其三重净资产,这意味着Arby支付了所有款项,然后在月末将支票存入您的帐户。而且,您知道,这非常容易,而且还很轻松。但是,这些都是您在职业生涯即将结束时获得的财产。我认为,一开始,您的薪水会减少,您的管理活动会更多。但是,一个不错的起点是,一开始是单户住宅或复式住宅,然后在您职业生涯结束时真的不想动手时就可以建立三重净租赁物业。时间。

因此,一开始这些都是您必须处理的问题。好的?得到它了。是的因此,这种升级对吗?一个婴儿的步骤。是的原来如此,对不对?对。是的从某个地方开始。说得通?好的。好的,伙计们,还有一个原因,就是您年轻时就立即采取行动,对吧?而已。是的是的,我希望我对房地产投资有所了解。我20多岁的时候。直到30多岁,我才开始涉足这一领域。但是我有一些客户读过《富爸爸》,《穷爸爸》和房地产漏洞,并且对此有所了解,你知道,其中一些20多岁的家伙拥有10或15个房地产。而且,我认为他们在职业生涯的早期阶段就采取了措施,并学会了如何购买房地产,管理房地产以及持有房地产,这真是太棒了,我可以告诉您他们五十多岁和六十多岁的时候用被动收入就可以了。

阿们这就是为什么我们也试图鼓励尽可能多的人站在我们这边,因为我们知道购买和持有房地产的影响可以使您建立这种权利。

您能为经常移动并扣留其财产的军事人员提供一些建议吗? 他们应该考虑什么样的事情,特别是对于资产保护?

(未知)

好吧,就资产保护而言,迈克(Mike),他们应该拥有一个拥有房地产所有权的最佳方式的有限责任公司,现在他们应该拥有对该财产的所有权。因此,如果您驻扎在佐治亚州,我们将拥有一家佐治亚州物业的佐治亚州有限责任公司,通常情况下,我们拥有一家怀俄明有限责任公司所拥有的佐治亚州有限责任公司。我们可以讨论为什么怀俄明州,然后您搬到俄克拉荷马州,然后在俄克拉荷马州购买物业,该俄克拉荷马州物业的所有权将归同一怀俄明州有限责任公司拥有的俄克拉荷马州有限责任公司。我们不需要每次都建立一个新的怀俄明州,但是您将建立一个新的俄克拉荷马州有限责任公司来拥有俄克拉荷马州的财产。然后,您将随处移动每个属性。然后,您知道,如果您从佐治亚州搬到俄克拉荷马州,您可能会拥有一家管理公司,一家优秀的当地管理公司来管理佐治亚州的房地产。再说一次,您希望能够看管管理公司的肩膀,以便您或仍在佐治亚州驻扎的朋友,您知道吗,可以查看该物业并在这方面为您提供帮助。但是迈克,我的客户已经转移到全国各地。他们在各处购置了房产,他们的策略是购买和持有,对他们来说效果很好。我的意思是,部分优势是,如果您在基地附近拥有房地产,那么总是需要住房。对?

我同意。那就对了。

因此,您知道,他们确实是要加入ga的家伙,如果他们不在基地上,他们将需要一个居住的地方。因此,当您保持网络正常运行时,由于您在使用服务,人们会向您出租。因此,您知道,这是一个很好的策略,这是一个伟大的策略,而这正是我们努力鼓励的策略。

谢谢大家的建议。

仅将您的资产转移到有限责任公司就足够了吗,或者您需要采取特殊的方式吗?

(未知)

好吧,还有更多。迈克退后一步,人们将组建有限责任公司,然后忘记将产权转让给有限责任公司。所以你明白了。您知道,一旦您建立了有限责任公司,那么您必须采取肯定的步骤,前往县记录器,并从您的姓名(单独地从您的姓名)中转移所有权(如果您以这种方式购买了该物业的话) ,但随后您问了一个非常好的问题。好的,我们已经在GA LLC中获得了佐治亚州财产的头衔。够了吗?知道您每年都必须遵循一些要求。它们被称为适用于公司和有限责任公司的公司手续,您必须每年采取措施来遵循这些手续,包括每年举行一次会议,每个州都说您必须每年举行一次会议。我们会帮助您准备会议记录。我们还会给您一本书,向您展示如何自己做。但是很多人从来没有绕过它。这有点像去山上去看牙医,这不是他们想做的事情。因此,我们将为您提供帮助。但是您必须这样做。根据州法律,您需要在佐治亚州或俄克拉荷马州或您的LLC所在的任何地方拥有居民或注册代理,并且该人将接受流程服务,这意味着诉讼,因此您需要在该州拥有居民可以接受诉讼通知。如果不这样做,可能会造成真正的问题。您可能永远不会接到诉讼的通知,然后某人可以获得默认判决,这意味着即使您没有提出诉讼,他们也可能会获胜。在某些情况下,您需要将费用支付给需要单独纳税的州。这些就是您所拥有的所有手续。必须遵循。它们并不难遵循,但是如果您不遵循它们,那么有人可以揭开面纱,亲自面对您。因此,我们成立了一家法人或有限责任公司,对于房地产将使用有限责任公司的情况,我们成立了一个有限责任公司以提供有限责任保护,前提是房客起诉他们不能超越有限责任公司获取您的个人资产,只能获取该LLC内的内容。但是,如果我们不付款或不付款,请查看我们是否没有注册代理,他们可以穿透面纱,获取您的个人资产。而且,我们不希望我们设立有限责任公司,以便他们无法获得您的个人资产。对。我们只需要每年遵循这些手续,以确保保护的面纱持久而牢固。

哇。是的,那非常重要。

而且我想现在,这不仅仅像说LegalZoom这样简单然后在网上设置您的LLC一样容易。然后,您知道,只要确保您做了所有这些事情,或者重要的是,我们的法律团队,还有一些我遇到的在线服务,因为它们只会获取您的信息,并且会为您提供建议,无论您是公司,有限责任公司还是其他权利。因此,我们以大约相同的价格提供相同的服务。我们是律师,我们完全了解其中一些公司手续的重要性。因此,您知道,我认为与欣赏法律的人合作非常重要。再说一次,您知道,您的一些听众将遇到独特的情况,这有助于与律师通电话并讨论情况,并提出专门针对您的独特情况的计划,这样您就可以知道我与人Mike通话时,半小时半小时175美元,我们通常可以想出一个解决方案,但是如果您只需要佐治亚州有限责任公司,就可以给办公室打电话,它的设置非常便宜如果您要在佐治亚州或德克萨斯州购买一块房地产,或者在任何您知道需要向Texas LLC购买德克萨斯州房产的地方,都不需要与律师联系,只需给我们打电话,然后我们可以很好地设置这个实体,所以请大家确保做笔记,我们当然会链接到您网站的胡萝卜,并确保人们可以与您联系,因为这非常重要,我认为这是很多人没有意识到的以及可以揭穿公司面纱权。是的,可以成为同龄人。因此,我们只想每年遵循这些手续。

究竟。我只是想谈谈一些风险。也许以您的经验…

您能给我们讲一个或两个可能发生的某些风险的故事吗?

(未知)

是的迈克,我告诉了很多人,因为那真的很可悲。这位女士来找我。我当时在旧金山教一个研讨会,她刚买了一个复式公寓,她想把它放进一个有限责任公司,该物业在加利福尼亚,所以你必须为此支付加利福尼亚费用。在加利福尼亚州,LLC的费用为每年800美元。其他州并不那么昂贵。怀俄明州,我们使用的年费仅为50美元,而加利福尼亚州的年费为800美元,我说您知道,我很高兴成立有限责任公司,将您名下的所有权转让给有限责任公司。但该LLC每年将花费您800美元。她走了,哦,我负担不起。我走了,对不起。这些是加利福尼亚州的规定。一年800美元。她走了,好吧,好吧,我只是要保留我的个人名字。因此,下次迈克(Mike)在旧金山进行研讨会时,她来到我的面前,她说,一个租户起诉我,我想现在就成立该有限责任公司。好吧,到那时,为时已晚。您对财产的所有权是以您的个人名义持有的,并且发生财产事故,您以后不能将其放入有限责任公司,并希望此时受到保护为时已晚,因此,您知道,通过不正确地设立有限责任公司一开始她是个人回应。适合那种租户要求,而且情况不理想,所以,您知道,很多人都认为,哇,我稍后再做,我只想购买该物业并以我的名义获得产权,然后我将其转让它变成一个LLC。后来发生了什么事,迈克和我有很多恐怖的故事表明,他们忘了将其转移到您知道的有限责任公司中,只是他们继续从事其他事情,却忘记了进行转移,然后被起诉,此时他们被起诉。对您个人负责,因此您必须在开始时就采取正确的措施以保护自己。哦,我的天啊。好吧,我正在为那个女士祈祷。我希望事情

真的很伤心但是,是的,请确保您做对了。我的意思是,加勒特绝对正确。

我的意思是,如果您要正确执行此操作,则最好以正确的方式执行。您知道,没有理由冒险做不正确的方法。然后,后来发生了一些不好的事情,尤其是当您处于部署中间的时候,我想,您的意思是,想像一下会产生什么后果。如果您被起诉,您不会露面,甚至都不知道。现在,一旦您回来,就负有此责任。现在太疯狂了。迈克(Mike)的另一件事是,当您将所有权从您的姓名转移到有限责任公司时,您可能会拥有保险和您的个人姓名,然后,当您想将所有权转移到有限责任公司时,您希望保险公司知道该所有权在公司名称中。有限责任公司的名称,他们将利用有限责任公司名称中的标题以及您个人姓名中的保险来拒绝您知道的事实,您知道这些保险公司会找到他们可以否认您知道您要支付保费的所有借口,但是您敢于提出索赔,因此您要做的就是与保险公司联系,然后说出头衔。现在,该财产以LLC的名义出现。我想以LLC的名义购买保险。他们会说没关系,LLC是一个商业实体,我们必须向您收取更高的保险费,因为它在一个商业实体中,这当然是胡说八道。我的意思是,无论是您名下的保险单还是LLC名下的双工火灾风险都是一样的。风险没有区别。但是,这是如何给猫剥皮的。您说,好吧,以我的名义保留保险,但将LLC列为额外的被保险人,这意味着该保险不仅覆盖您,还覆盖拥有该财产的LLC,因此我们可以绕开该保险法。

好的,那太好了。不错哦。那绝对是好人。我真的希望你对此做笔记。我只是想我也将开始这样做。不,这太不可思议了。好的。而且这根本不会改变价格,或者我想知道,根据我的经验,保险公司说,您希望团队中有一位优秀的经纪人,您知道,我的意思是,您将要有一名律师,一名注册会计师,当然,好的保险代理人是团队的关键成员,您知道,有人在您身边,但是保险公司将按照您个人的名义收取保费。然后,您可以列出其他受保人,以确保它是确切的LLC名称。那是标题。对。好的。得到它了…

保留有限责任公司的主题,将所有权和财产转让给公司名称时,这会导致银行出现问题吗?

(未知)

这是一个非常好的问题。我得到很多迈克。所以这就是发生的事情。您说您购买了该双工,并且您有抵押。然后,将其转移到LLC的名称中。如果您多次询问银行,他们会说,不,他们的情况会好一些。但是很多时候他们会说,哦,不,这是在销售条款中到期的,这意味着您已经像出售房屋一样转让了该物业。贷款还不错,首先,您还没有出售财产,只是将其从您的名字转移到了您的LLC名称,对吗?因此,那里没有销售。保险公司仍会在不会消失的纸币上保留您的个人担保。他们仍然对财产保持不变的第一份信托契约。因此FHA允许这样做,他们称之为义务的连续性。因此,您的听众应该写下这个术语,以确保它能够履行其义务的连续性,因为您仍然亲自担保贷款,而银行仍然对财产拥有第一笔信托契约。您对银行的义务没有改变。它是连续的。因此,如果出现问题,义务的连续性就是您将要使用的内容。不过,通常来说,我告诉我的客户只需将您的名字直接转移到LLC的名称,然后您将使用LLC名义的支票进行抵押贷款付款。因此,银行将接受该支票。随着接受LLC支票的时间流逝,他们有点在争论。

好吧,所以,你知道问问是允许还是宽恕是更好的选择

这还算公平。当然,最好请求宽恕。哦,对不起。我不知道我做不到。然后我们有一个针对银行的小策略。

只是迈克,我必须告诉你,我只是没有看到这种情况的发生。银行已经习惯了LLC,这是人们想要拥有所有权的方式,坦率地说,以LLC的名义拥有所有权更好,因为如果个人被起诉,它将破坏一切。如果LLC被起诉,那就更好了,对,银行得到了更好的保护。因此,通常它不会成为问题。如果您请求许可,尽管因为您正在与之打交道的一些人认识,他们的来龙去脉,而且您知道,这可能会成为一个问题,但是您可能必须玩自己所处的关卡游戏您知道,银行经理到银行副总裁,这是您想要银行或团队中的另一个原因,您希望有人知道您需要有限责任公司来保护资产,而银行仍将获得报酬在那种情况下。因此,这不是什么大问题。尽管Mike担心很多人,但是当您进入它时,只会发现它不是什么大问题,银行将接受您从LLC帐户提取的支票。谢谢。谢谢您对此发表看法。这绝对是我们多次听到的声音。我认为这是每个人都与银行有联系的恐惧,因为您知道,这可能是非常沉重,沉重的负担,您走进银行后会看到庞大的时间表和现在负债累累的资金,他们担心如果他们做错了那么好,他们将不得不掏腰包100或200,000。而且,您知道,如果他们如果银行不知何故又回来说,您知道,我们将要执行销售条款。首先,您将提出自己从未出售价格的论据。但是,如果银行确定您会说好的,那么我会转回我的个人名称,好的,这就是他们想要的,您知道,但仅凭我的经验,这并不能说明这一点这些实体,我只是看不到它的发生,老实说,这绝对是一件有价值的事情,因为我的意思是Garrett他,我敢肯定,您的公司每年可能会做成千上万的事情,我的意思是这是我们做的很多你可以写出这不是一个超级专业人士和传奇人物,所以我们肯定会失去经验,所以伙计们记下来,我肯定写下了义务的连续性,因为没关系,我会继续万一那是关键的话。

好吧,所以我知道我们提到过几次有关不同州的权利实体,但在不同州…

是否有比其他国家更好的保护?

(33:00)

好吧,正如我们提到的那样,我们拥有一家怀俄明有限责任公司拥有的佐治亚州有限责任公司和俄克拉荷马州有限责任公司的结构,而我们喜欢这种结构的原因是,如果您被俄克拉荷马州的租户起诉,俄克拉荷马州的法律适用吗?因此,我们不需要怀俄明州。但是,例如,您遇到了汽车残骸,这与佐治亚州的房产或俄克拉荷马州的房产无关。您知道,有人向您索赔汽车残骸,然后他们希望向LLC提起诉讼,要求您必须向其提供怀俄明州发挥作用的房地产。怀俄明州以及内华达州和特拉华州都提供出色的资产保护。但是我们要说的是,怀俄明州更好,所以如果有人亲自起诉您,确实涉及房地产,那么他们还是想进入房地产,所以有人亲自起诉您,他们就必须与怀俄明州抗争。怀俄明州的有限责任公司。排他性的补救措施是收取订单,这是对分配的留置权。与加利福尼亚州有限责任公司不同,法院说,加利福尼亚州有限责任公司增加了汽车失事的受害者,而去出售加利福尼亚州的所有房地产。我们不希望怀俄明州到位。怀俄明州说,好的,您对迈克(Mike)提出索赔,但您无法介入并强迫出售。在Mike所在的地区,您将获得的房地产将得到很好的分配和分配,在这种结构下,Mike可能也不会获得分配的任何收益。处于意外状态的律师意味着他们得到了所收取金额的百分比。他们不想坐在那里,而不得不与怀俄明州的法院打架,看看做出什么样的分配。

因此,我们始终建议您购买保险,并购买汽车和房屋保险。最重要的是,您可以获得所谓的总括保单,该保单涵盖了其他索赔,但是如果您遇到车祸或有人摔倒在您的房屋中,则确实可以提供额外的保险。通常,您知道,额外的一百万美元的总括保单每年仅需您知道400美元,因此,通过定期购买保险和总括保单,律师知道如何正确获取保险金,这是相当便宜的保险。真的很擅长于他们不是很擅长于获得LLC的利益,这是一个痛苦,那就是需要花费更多的时间,他们宁愿转到下一个有保险金的案件,因为他们知道如何获得该笔款项,因此我们使用保险,然后是实体保险,或者它的第一道防线是第二道防线。因此,我们希望结构合理,以便有人可以收取保险费。然后阻止他们追逐实体的意愿。怀俄明州,内华达州和特拉华州在依赖分销的充电单保护方面确实非常出色。我们喜欢怀俄明州超过内华达州和特拉华州的原因是,正如我们提到的迈克所说,怀俄明州每年只有50美元。对?对。因此,您只需向州支付费用,然后我们便是您在怀俄明州杰克逊霍尔的居民代理,每年仅125个。因此,一年缴纳175美元,就像享受另一种保险一样,您也可以获得怀俄明州的保护。怀俄明州没有在州网站上列出您的姓名为LLC的所有者。因此,您在这里也有隐私,如果某人因诉讼而希望看到您的全部身份,他们会访问怀俄明州的网站,而不会看到您拥有XYZ LLC。您的名字没有出现在任何地方。这就是为什么我们喜欢怀俄明州,良好的资产保护,负担得起的费用每年50美元和隐私权。您的名字未在该州网站上列出,所以这就是为什么我喜欢怀俄明州是最好的州,某些州在加利福尼亚州相当薄弱,正如我们提到的纽约。犹他州真的很软弱,所以我们不想在其中一个州中成立控股实体,因为它们是弱州

哇,这真是令人难以置信,而且真的很有趣,因为您知道纽约和加利福尼亚等地的房地产正在蓬勃发展,但是我的意思是我想知道您知道这是一种保护,因为他们可能去了怀俄明州等州保险或保险背后的力量,

是的,所以您要在纽约购买物业,它将在纽约有限责任公司中持有。但是纽约有限责任公司归怀俄明州有限责任公司所有。因此,以汽车残骸为例,他们必须与怀俄明州作战才能将其推向纽约,而与怀俄明州作战并非胜利的主张。哇,真棒。

伙计们请确保您记下此事。这是不可思议的智慧。非常感谢你,加勒特。

当然。

我可以问另一个问题吗?

我对S公司有很多疑问。 您提到了很多关于LLC的信息,但是您能为S公司提供一些建议吗?

(未知)

当然,是的,对S公司征收S公司税,您将比在有限责任公司中使用有限责任公司要多缴税,或者,如果您知道有两个合伙人作为有限责任公司对A公司征税,合伙。因此,有时当您需要通过LLC将所有权转移到实体中或从实体中转移出来时,它也会随其基础转移。当您从S公司转移财产时,不涉及税收,这被视为财产的出售,您必须为此纳税。因此,我宁愿我的客户只是使用LLC来持有房地产。如果您经营一家企业,S股的地位就很好,因为如果您愿意,可以将LLC征税为S股或C股。 LLC非常灵活。可以根据需要征税。但是,S corp确实对企业有利,因为您可以自己支付合理的薪水,并为此支付高额的薪金税,然后其余的便可以流转。薪水,但作为分配,您将15减为15.3%的薪金税缴给了IRS。而且我知道这有点复杂,但是我在创办您自己的公司的书中曾写过这方面的内容,其中有些还存在房地产漏洞。因此,作为听众的一般规则,当然也有例外,但是作为听众的一般规则,您将使用有限责任公司持有房地产所有权,而您将使用有限责任公司,一家S公司来开展业务,或者如果您参与翻转,也可以进行翻转。

所以,在那儿,政府再次给了我们各种各样的选择。您知道,您可以是有限责任公司,有限合伙公司,C公司,S公司,这很棒。他们给了我们所有这些选择。他们当然不会在学校教书,但要自己出去学习,但至少他们给了我们选择的余地。因此,您将开始学习在这种情况或那种情况下应该使用的实体。再说一次,如果您有任何疑问,我可以在275与您的听众通话半小时,我们可以为您和您的具体情况提供最佳选择。

哇。好吧,我们拭目以待。妳去一定要确保获得所需和应得到的帮助,因为第一次正确设置它可以使您知道,飞跃,您不必担心头痛。太棒了。非常感谢你,加勒特。非常感谢您抽出宝贵时间参加此播客。这真了不起,您给了我们很多智慧。

老实说,我很乐意听取更多有关您知道的信息,公司直接服务以及你们在做什么,而且我敢肯定,您知道的听众会很乐意听到您可能会提供的其他服务以及如果您愿意友好而直接的公司是我们提供LLC和公司成立服务的公司。正如我们在公司手续中提到的那样,我们还提供维护服务。设置实体后,您必须对其进行维护。因此,如果您有有限责任公司或几年来没有做会议记录的公司,我们会直接通过公司为您提供帮助。不要告诉任何人,但是我们可以为您清理,以便您可以清理服务,然后我们在所有50个州提供居民代理服务。因此,假设您有一个有限责任公司,而您不喜欢常驻代理,他们没有响应或任何回应,您可以切换到我们这里,我们很乐意与您合作。因此,该网站是企业直接网站。 com,或者您知道,您可以与我们的一名律师助理联系,我们免费提供15分钟的控制台,介绍我们所提供的服务以及我们如何为您提供帮助。因此,您可以致电800-600-1760,并要求与其中一位客户代表通话。现在,我要提一下Mike,您知道,我们确实重视我们的服务成员,而且您也知道。罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)是一名海军陆战队队员,当然会感谢您所有听众的所作所为。因此,如果您提到富爸爸,当您致电要求设立一个实体时,将给您100美元的折扣。因此,建立实体的正常价格为695美元。如果您提到富爸爸,那只是595美元,外加各州各州的申请费,但595的价格包含了包裹的价格,包括所有物品,并包括向该州提交的物品。它包括根据您的具体情况量身定制您的运营协议…我们会执行几分钟的工作,我们会颁发证书,但没有多少在线人员会颁发证书,如果国税局打电话来的话,您想拥有的证书对他们来说是一件很重要的事情,因此我们会进行整个打包,热爱与您的听众一起工作Mike cuz非常感谢你们所做的一切。

哇,非常感谢加勒特,这真是太好了,我真的希望你们能接受,请相信那是令人难以置信的,令人惊奇的质量,您知道这样的服务。您绝对想放轻松,所以请确保您写下来并知道这也将显示在显示笔记中,供您签出以及网站链接中的编号,以签出公司直接联系,以及他们为我们所做的所有重要活动,谢谢您,非常感谢。很好,谢谢麦克,让我今天与您的听众交谈,我也很鼓励所有这些听众,这听起来像是您知道您应该考虑购买房地产,因为您绝对知道,在您一生中,您将成为被动的收入来源你走了,我得带你去奖金回合,否则我的权利肯定讨厌我,所以…

奖金回合

你最喜欢的书是什么?

(45:21)

您知道我在大学时就读过这本书,因为它一直是我的最爱之一,被称为无畏号男子,它与威廉·史蒂文森(William Stevenson)打交道,后者通过在欧洲成为这个间谍而击败了纳粹德国,他来了。 ,您知道,他想出了代码的名称,您知道,他破解了代码,而盟军之所以能够理解希特勒在做什么,是因为他将其中的一个恩尼格玛代码交给了英国。本书中的故事简直令人难以置信。因此,威廉·史蒂文森(William Stevenson)称其为“无畏”。行。肯定会看起来一个。

这是惊人的。现在,这是一个很棒的故事。是的,那太不可思议了。好吧,琳达·斯蒂芬森。行...

谁是我们最喜欢的英雄,为什么?

(46:30)

好吧,我一直很喜欢泰迪·罗斯福。我以为他就是他,你知道,他拥有独特的美国精神。我想他将这个国家带入了20世纪,他只是一直吸引着我。实际上,我给儿子起名字叫西奥多(Theodore)是因为我一直喜欢他写给你的书,真棒。

好,好酷

您会告诉那些希望入门房地产投资的人有哪些三大智慧?

(47:00)

好吧,一对。是的,这三者合而为一,你知道的,不要付钱给你的房地产经纪人,不要让他碰碰运气,就按手续费对待你的房地产经纪人吧?他们将为您带来交易,他们会知道他们可以与您合作,他们将获得他们所赚取的佣金,您不会在上面挑剔。因此,请善待您的房地产经纪人,他们会为您带来其他交易。

另一件事就是,您知道,在某个时候您将要阅读,您将要去学习一些研讨会,但是在某个时候您必须知道,很多人都陷入了困境,他们称其为分析的瘫痪,他们只是想知道每个数字,并且阻止了他们外出并实际购买房地产,并且只知道您在第一天就会犯一些错误。 。夫妻交易。没关系。对?您应该犯错,这很正常。所以,只要经过一段合理的学习时间,然后到那里去做就可以。通过这样做,您将学到更多的知识,而不是读书。

阿们

因此,第三个人就像我们在演出中所说的那样,迈克,从一开始就保护自己。那些说的人,我以后再买那个有限责任公司。它的工作原理很有趣,但是当所有权以他们的个人名字出现时,他们就是被房客起诉的人。您只需要从一开始就执行此操作并受到保护。

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不可思议的好的,谢谢您。Mike,感谢您让我参加演出,并祝您房地产投资中的所有听众好运,谢谢。

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结论

(50:00)

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