ADPI_068:Gene Guarino的住宅辅助生活

2019年4月25日


情节转录:

(0:00)

嘿,这是怎么回事?欢迎来到现役被动收入播客。希望你们度过了一个愉快的周末。你们今天很享受真正的享受。我知道我之前已经提到过有关房地产投资的创新方法,但是这绝对是一本好书。看看这个。

介绍

(0:33)

嘿,自由战士。欢迎来到现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过房地产投资来积累财富的地方。我是您的房东,迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在,下车,走上射击路线,为今天的课程做准备。

今天’访客:吉恩·瓜里诺(Gene Guarino)

(1:00)

射击者待命...嘿,大家好吗,欢迎来到主动值被动收入播客。我非常兴奋。我在这里有来自居住辅助生活的Gene Guarino。他是一位了不起的企业家,他有一种了不起的方法可以将房地产投资转化为业务,并且在旅行时也能够进行管理。 Jean怎么了,你怎么样?

我做得很好,感谢您邀请我加入我,我很高兴来到这里,因为您为所有退伍军人所做的一切,非常感谢。

谢谢。能够采访诸如您这样的杰出人士,是我的荣幸,我热爱房地产投资,而且我知道我们的听众也知道我们的所作所为,所以很高兴能真正听到您可以做的所有不同方式,一种非常有创意的方式看来,我的意思是,只是与您交谈了一小会儿,然后才开始讨论…

您现在在哪里,可以给我们介绍一下您的背景吗?

(未知)

我在墨西哥的一个小小的混乱局面。我妻子正在做一些牙科工作。三年前,我来这里是为了把事情做好。如果您正在寻找医疗旅游损失丰厚的奖金,那么这里就是个好地方。它就在您的边界附近。安装。很棒的地方。如果您需要一些牙科工作。它便宜很多,您可以走进去预约,而无需跳动。所以我喜欢它。

哇。好的。这很让人佩服。行。行。墨西哥从事牙科工作。我绝对不会想象的。但是我要记笔记,因为也许我可以帮助我的祖母。你知道的,太棒了。 好的。好的。好的。好吧,伙计们,如果您正在看我要完成一些牙科工作,墨西哥就是这样做的。太棒了

您能告诉我们一些您的背景以及您如何开始房地产投资吗?

(未知)

你打赌当我十几岁的时候,我实际上是一名专业音乐家。所以我们有一个音乐学校的录音棚和一个小唱片公司。那时我18岁。我们是房客。从我1618年开始,我们有一个房东将房产租了两年,而当时我的伴侣的大哥哥已经大了两年。但是,我们说在两年末,这个地方太可怕了。我们住的地方不如这所房子好。最后我待在这里。我们只是说过,我们将关闭整个业务。或者,我们必须找到一个新地方来查找街头软件销售部门。那就是我房地产投资职业的开始。哦好的。好吧,我将简要分享一下。因为对于您中的某些人,您可能正在考虑第一次进入房地产。您想知道,我在18岁那年的钱能得到应得的荣誉吗?我没有信用,没有钱,除了我们必须到位的一切之外,什么都没有。因此,我们看到第一个出售的标牌被抓住了,然后交给房地产经纪人说,您知道,它多少钱?需要什么怎么办我们去了银行,在银行拒绝我们之后,他们拒绝了我们,因为我们没有钱是少年。然后我们发现有人是我们的导师。他是马路对面的邻居,我的追随者是大学教授,但他是我们认识的唯一拥有自己生意的人。我们问他,他叫皮特。皮特,您能教我们如何购买房地产吗?他做到了。所以第一个财产是没有钱,因为我们没有钱。我做的最后一件事是没有钱。因为现在我已经学会了如何使用别人的钱。因此,无论您有钱还是有信用都没关系,您绝对可以做到。

太棒了。非常精彩。你一定知道,那绝对是我们向这些人传教的事情。因为很多时候,是的,焦虑的意思是,嗯,我刚开始是年轻的,或者说你年龄多大,对不对?但是您没有必要的资金。这只需要一点点创造力,听起来你们就能做到,并利用别人的经验来帮助您,对。哪个好

绝对。绝对。

太好了,伙计哇。好的…

您能告诉我们一些有关投资的方式吗?

(未知)

当然。一切顺利。我们以28,500美元的价格购买了该物业。请记住那是1979年。所以当时的价格是不同的。但您知道,也可能是一百万美元,因为我没有,真的没关系。因此,在接下来的五年中,我们无偿购买了该产品。我认为我们投入了大约15,000来翻新房屋。因此,我们的价格不到50。然后我们以147,000的价格售出。这样我们从第一笔交易中赚了大约一千。然后,我们一直沿用直到第一个要修复的地方,然后以20的价格翻转购买它,然后以40的价格出售。然后我们购买了其他房产。首先,商业地产是25所购买的一幢破旧的老建筑,大多数人都把它弄翻了。我们以27,000的价格购买了它,放入了90,000,然后以300的价格出售了。这是另一个很棒的发薪日的猜测,今天已经不是问题,今天没有什么不同。其实。一件事是我刚开始时的利率差异很大,例如利率,最优惠利率达到21.5%。

什么?

是的1%

太疯狂了。

是的,房屋抵押贷款占16%。如果您有资格获得16%。当人们告诉我时,我就笑了。哦,利率上升了。太晚了。我不能进去。不,你疯了。你知道,五,6%的利息是便宜的钱。绝对。对。

对。哇。我的意思是,我知道,我听说当时抵押贷款利率曾经高得多。但是我不知道它在20年代就达到了。我一直想起十几岁的孩子。这很让人佩服。

哇好的,伙计们好吧,我的意思是,我知道抵押贷款利率现在已经有所上升。现在,它们比过去十年来要高。但老实说,我希望他们不要那么高。让我们希望他们不会得到我的同意。实际上,好消息是从更大的角度来看的,因为我环游世界,但从更大的角度来看,我们真的不能将利率提高得太高,因为我们美国是最大的债务国,如果他们提高利率,就必须支付更多的利息,这实际上将使我们的赤字急剧上升。因此,您将在很长一段时间内看到低利率。但是,请不要让四分之一的人半个百分点地劝阻您入门。绝对不。

对。对。好吧,那么,那就走了。太棒了感谢。那实际上是有点安慰。那很好。但是我很棒。

您能否向我们介绍一下贵公司的住宅辅助生活,以及如何入门?

(未知)

好吧,你提到你知道,那是你在佛罗里达的奶奶没事的。

正确。

因此在佛罗里达州,这是相对不加引号的报价,常见于我所在的亚利桑那州,那是我现在在墨西哥居住的地方,但相对常见,这意味着其中约有3000栋房屋,单户住宅已转变为这种辅助生活。因此,让我来定义一下住宅本身就是附近的住宅,而不是酒店,公寓楼,大盒子设施,例如Br​​ookdale或Sunrise,它只是房子的房子,现在有点转换,我们可以讨论一下以使其更安全。但重要的是,这不仅是出租物业,您实际上是在提供服务,您在照顾那些24至7岁的老年人,所以这不是医疗,也不是医生,护士和旅途。这是一个家,但24 7护理是照顾爱丽丝日常生活中的活动。有些老年人随着年龄的增长,需要药物管理,食物,家政服务,洗澡失禁等方面的帮助,这要视情况而定。有些人需要一点帮助,有些人会喜欢帮助,但除非有必要,否则没人会进入辅助生活。这不是一个度假胜地。

对?对。这就说得通了。

好的,实际上,您是将房屋改建为老年人护理设施,但它的用途不如公司大。那么,我们在说些细微的调整吗,例如无障碍浴缸和厕所之类的东西,或者是的。通常,我们要比普通房子大。因此,它不是三间卧室,两间浴室,可能是五间卧室,并且可能从三到四条路径开始。然后从那里开始,我们可能会转换部分空间和两间卧室,然后添加浴室。您不必每间卧室都设有浴室,但是如果您拥有更多的浴室,您可以为此付出更多的费用。因此,这些调整绝对是安全的。因此,可能在您所在区域的圣徒洗手间,烟雾探测器上设置扶手。洒水器,灭火器,更宽的门是必需的,而不是30并存储的可能是36英寸的门,但不是42英寸或光滑的商用地板。您通常会摆脱地毯,放入瓷砖或油毡,硬木中,更容易清洁。这不是绊倒的危险。但是房子本身就是一部分,我希望每个人都听我说,每个人都喜欢房地产,因为您可以找到,修理,出售和赚钱。或者,您也可以读出来,每月赚取100或200美元。但这是容易的部分。房地产最赚钱的部分是当您每月向某人收取4和5,000美元的费用时,您有10个居住在该房屋中的人,每月总收入40或50,000很大,因此您有支出,但您可以净赚大约15。好吧,最高收入的30%是总收入的20%到30%,这是您扣除所有支出(包括照顾者和房地产照顾居民)后的净利润。任何方式。

哇。这很让人佩服。好的。是的哦,我的天啊。我的意思是,我只是想把我的头缠住。但是我的意思是,虽然有10个人,但在一个五居室的房子里。是的,很多。你认为?

好吧,让我告诉你国家规则。我们正在跳入其中。如果你擅长的话。是的,那就是我的入门方式。但是,如果您愿意,我们稍后再讨论。好的。不,不用担心。是的,所以每个州都有自己的要求。但是通常,在全国大多数州,佛罗里达州,亚利桑那州以及全国大部分州,都有一定的最低要求,而最低要求确实是一个很低的门槛。而且看起来像是,如果您有一栋1800平方英尺的房子,那么您可以合法地容纳10个老年人,我不希望您这样做。我在全国各地教授的并不是我的学生所做的,我们的经验法则是每位居民300平方英尺的居住空间非常舒适。因此,如果您有一个3000平方英尺的房子,可容纳10人,这听起来很多。但是实际上不是。您可能有两个人两个卧室,有些州已经离开了,我们只能做两个人,或者私人房间更好地将空间转换成卧室。私人房间的最低状态通常为100平方英尺。因此,十乘十就是一个小孩子的卧室,而不是一个大卧室。如果要在房间里有两个人,通常至少需要160平方英尺。所以10乘16或12乘15就是这样。因此,这并不是真正的大卧室,但他们的大部分时间都在家庭房,客厅,用餐区,厨房中的卧室里,但是一个3000平方英尺的房子足以容纳10个人。在许多州,您在家中可以容纳的老年人数量实际上没有限制。一些州,例如亚利桑那州限制为10个州,德克萨斯州限制为16个州,佛罗里达州实际上没有限制。因此,有一个这样的房屋,当有20个人时,一旦超过一定数量,就会变得有些拥挤,或者变得有点私人。但是,您太小了,我也不想鼓励任何人在家里睡五六张床。因为那样做你真的不能赚钱。我的方式。 1012是一个美好的夜晚15或16是一个梦幻般的数字。

好的。啊,有趣。因此,您提到了有关“我知道您将正确了解”的内容。但是我想我还只是。我的意思是,你提到…

关于您的业务,现场是否有护理助手? 您还需要一个住所吗?还是他们只是您雇用的一个人每天来检查老年人?

(未知)

是的,关键是要照顾24位7位患者。而且,无论您是在8个小时或12个小时的时间轮班工作,还是有人代替他们工作,还是您进行所谓的现场模拟工作,都由某人与这些老年人待在家里。无论哪种方式,您都有24小时护理,而目前我主要负责轮班工作。因此,看护人来了12个小时,然后在夜班上被某人代替。而且我不住在这里,其原因不是,无论好坏,好坏,作为保姆,这都是艰辛的工作,我想让他们回家,清理他们的家。头被捕了,他们中的许多人都有自己的家人,他们必须回家看看孩子。对?是的,在某些州,看护人自己必须具备一定的资格,这是非常小的佛罗里达州,实际上非常非常小。可能只有18岁,需要接受GED训练,并且在开始的30天内接受了四个小时的培训,这非常少。在最严格的领域,这并不是一件好事,这是104个小时,只是成为照料者背景测试,电视测试,指纹卡,然后成为经理,另外需要40个小时的培训和两年的经验才能成为经理。所以每个状态都有点不同,但这不是我所扮演的角色。我管理经理。这就是我们教会人们的方法,即如何在正确的区域中找到合适的资产,进行正确的装修以完成您需要做的事情,可以做什么,应该做什么以及如何找到经理,现在要找到照料者,他们要填补房屋,那是现金流开始的时候。优秀。令人印象深刻。好的。是的,我的意思是,我认为我完全同意您的看法。我认为现在您对老年人的照顾需要更加严格,因为,我的意思是,我无法想象,是想把祖母放在一个您知道的地方,有人会来说,哦,是的,我会看着你的祖母,然后整天看着他们的电话,对吗?你知道,我是说。哦耶。

是的,那太疯狂了。但是,但是,好极了。确实,这很有趣。那如果你不介意我问…

这类业务和流程最大的挑战是什么?

(未知)

因此,最大的挑战是我最喜欢您问的是人的方式,当我说人时,这意味着看护者,经理,居民,他们的家人和他们的期望,房地产很容易,因为您可以将其刮去,修复到此为止。但是最大的挑战是人们中的人们总是会问这个问题。他们说,您知道,保姆有多容易?保持照顾者有多容易?这是一个合理的问题。而且非常重要。现实是,我们已经经营这些贷款已有六年了。从第一天开始,我们就已经拥有其中一些。所以他们已经和我们在一起多年了。其中一部分是,当您善待他人时,正确,尊重地给予他们团队成员而不是员工,他会做事,并且有不同的方式来补偿人们。一个人在金钱上互相竞争,另一个人只是在情感上,或者尊重和理解这些人是具有真实需求和欲望的真实的人。因此,如果您正确对待他们,他们将陪伴您。因此。他们不只是佣兵,如果您每小时给我额外的50美分,我会跳到另一个家。因此,我们确实爱护者。我爱我的经理。非常。所以。而且因为她真的照顾好一切。为了我。这使我的生活变得轻松。让我们去旅行,做些不同的事情。但这是最大的挑战。

哇,是的,这很有意义。你知道,我的意思是,和你在一起,我相信不同的性格,就像你说的,我的意思是,与一群不同的人打交道。因此,在那里找到合适的人,但是我敢肯定,有一个您信任的人正在为您管理所有事务。这样您就可以旅行了。这很棒。棒极了。哇。然后,对。然后,这实际上也是有道理的,因为这就是合并的内容,我不确定我是不是说对了,但也合并了该方面的业务方面。因此,不仅仅是房地产投资。但是您也在发展自己的业务。

是的,你知道,当你想一想,迈克,你在那儿,你在你的亲戚家中。你在奶奶家,他们来找你。但是,如果您希望它为妈妈或奶奶寻求帮助,那么对您来说最重要的不是墙上的油漆有多好?是谁照顾妈妈的对?因此,这是整个业务的真正关键。

对?没错很棒,好…

您如何维护和维护物业? 您是否有每隔几年进行一次大型维护的系统? 在工作期间,您会搬迁长者吗?这一切如何运作?

(未知)

好吧,你知道,我,我只想说,你问的是非常好的问题。我喜欢您所说的最大挑战这一事实。你说的下一句话,你 ’谈论系统以及您所做的任何事情,任何聆听系统的人都非常重要。你们本能地知道这一点。但这确实很重要。因此,我们拥有适用于一切和财产翻新的系统。从房地产的角度来看,这方面的一件很酷的事情是它的维护成本非常低。由于居民没有在乱扔房子,他们没有在后卧室举起Rottweilers,他们没有像漂亮的饭厅那样,最大的伤害是Leo奶奶,事实上,有太多次在岩板上钻了一个洞, 没什么大不了的。因此,您拥有水暖,电屏和交流电等正常的东西,以及正常的东西。但是我们有一个方便的人,总是有清单列出他们在屋子里停下来可以修理的所有东西。我的经理列出了要求管道,电气,本,本和本的承包商的完整清单。因此,她可以直接打电话给他们,并从维护的角度来解决问题,这只是保持现状的问题。我还没到那种地步,你知道吗,房子有点累了,让我来整整房子。数十年来,我们确实没有这样做。因此,从好的开始,保持好的状态,一切都会好起来的。开始。尼斯基瓦尼斯。而且您会没事的。

棒极了。行。我喜欢。我喜欢。

对于您所服务的人群,位置非常重要。 老年人经常需要去医院等…那么做这种事情的最佳位置在哪里? 在医院附近,药房还是没关系?

(未知)

您知道,很好,但是大多数人认为我需要在医院附近。但这是现实。如果您在街道的另一侧,而有人需要去医院在街道的另一侧,那么他们仍然会以一种或另一种方式派遣一辆救护车。因此,无论您是一英里外还是10英里外,都没有关系。在我们所有人居住的大多数地方,我们距离某种医疗设施只有几英里之遥。因此,不要在附近的大型医院中考虑。更重要的是人口统计。如此方便,我们希望附近容易到达。因此,如果您正在查看地图,我会说我们很容易到达此位置。

第二件事是,周围有很多人,我在亚利桑那州,那是我住的地方,现在在墨西哥。但是在亚利桑那州,有些地区人口非常稠密。然后还有其他人在镇郊,然后再行驶30英里,在茫茫人海中无人行驶。那不是您绝对不想这样做。人口统计学上的下一个问题是什么样的人,所以我要给你两个年龄参数,最近我听到了。所以我不能完全相信它。但我认为它运作良好。 1010规则要求您在85岁及以上年龄段的10英里内拥有至少10%的人口。所以85岁以上和85岁以上的人就像是处于辅助生活状态的中年人,年龄较小,年龄较大,但是8585及以上意味着您至少有X人数的人需要您的住房。现在,如果您生活在一个距离您10英里以内的地方,那么只有100个人居住,那将是不好的。但是,有10万人口居住在10英里范围内的50,000人。绝对。人口统计方面有很多机会。那是一个。第二个是金钱,我们希望我们专注于私人支付,而不是Medicare,Medicaid,而是可以用自己的资源来为此支付费用的人。因此,这意味着某个人的平均收入不低于或低于平均收入,但高于平均收入,而不是最高收入者,但高于平均收入是好的。现在,我想提一些具体的东西。我通常不会在播客上这样做。但是因为您是您,所以很多人都在听兽医的话。潜在地,您都可以通过VA获得福利,这些福利将支付您的一些长期护理费用,您可以去那个特定的地方,也可以使用其中的一些钱来申请您选择的地方。因此,我对此没有任何问题。如果有人获得2000年退伍军人福利金来支付这5,000美元,那将是我们的家。他们可以通过社会保障,退休金计划,其他资产或孩子来补充其他人。我,我是从他们那里为父母买单的孩子。但是我们专注于私人薪酬。

哇,好,谢谢

您需要比房主更多的特殊保险吗’的保险,如果您要进行类似于“居住辅助生活”的手术?

(未知)

所以从那方面讲,我又不是律师。所以我没有给任何人法律建议。但是我要做的是,我有一个拥有房地产的实体,该实体应该为滑倒和摔倒的租赁财产购买自己的责任保险,因为从本质上讲,这是对的吗?我有一个拥有并经营住宅辅助生活业务的实体。因此,这个实体Lisa来自这个实体,这个实体也有保险。运营方拥有专门针对该行业的商业责任保险。因此,这不是医疗事故。这不仅仅是一般的伞式责任政策。这是针对居住辅助生活的非常具体的商业责任保险。每位居民每月的费用不到1美元。因此,如果您有居民30天,那么每月300美元是一个合理的数字。这是您预算中的订单项。确实,当您将其传递给住所时,这并不是一个大代价。

对?不,那太神奇了。哦,我的天啊。好的。是的,不,真的很棒。因为,这就是为什么我问这些问题。因为我知道那可能是一些人’遇到诸如此类的更大的障碍。而且,关于税收,我的意思是,显然是企业,因此您以不同的速度遭受攻击。但是,您也会从房地产,折旧和成本分离等方面获得好处。但是,您有什么其他的税收福利可以享受照料生活,而不一定是税收福利来照顾老年人。

但是,让我对这两个实体进行一些说明,您可以从本质上付清自己的租金,无论您想要什么租金,如果我付给自己更高的租金,我在房地产方面也会贬值。因此,我可以保留该收入,因为我拥有不动产的合法折旧,即使它已收到所有收益,您也可以加速折旧。因此,您在第一到第二年就会获得此奖金折旧,这是一笔不小的数目。这就是赚很多钱的人想要做的就是注销他们的收入。所以那里有好处。但是,当我们谈论照顾老人,获得税收优惠或其他方式时,或者我将更进一步时,有些人可能正在倾听,思考,好吧,也许我可以为此获得资助有点钱事实是,你们以及任何人都知道,只要您向政府做某事,他们会给您一些东西,总有一些东西,您知道,那是对的。因此,他们想要返回什么。如果他们提供资金来建立您的设施,那么他们会说,很好,我们给了您这笔钱,这是一笔赠款,但是在接下来的10年中,您必须接受住在家里的低收入人士。因此,是的,是50万美元和一笔赠款,但是现在您不能在未来10年内赚钱。并且在10年末,他们宽恕了这笔赠款。现在你可以赚钱了?好吧,我认为我们大多数人都不从事让我们打破它们甚至亏损10年的事,然后我们开始赚一大笔钱,对,这是有道理的,这是有道理的如果您要开始。

很高兴我问了这个问题。但是,嗯,但是很棒。我的意思是,我确实确实认为这对于那些可能希望继续这样做的人来说是一个非常有趣的机会。那就真了不起。我的意思是…

我有没有什么’问对想像您这样的公司开业的人有帮助吗?

(未知)

是的,首先,我想再次感谢您,让我分享一下。我敢肯定,现在有很多问题人们正在思考和询问。最后,我将为您提供免费培训,他们将为您解答很多问题。对。然后我在开始的时候就在想这个,你知道,你的表演重点不是放在每个听众都集中的地方,而是我要做一些我从未有过的特别的事情以前做过。在开始之前,我将不得不给办公室发短信并告诉他们。

哦,谢谢,您将稍等一下节目,也将其显示在节目笔记中。但我将为活动提供特别的额外折扣。为此,我会给您一个特殊的代码字。从来没有做过。但这是执行类似操作的理想场所。因此,您所遇到的问题无所不在,我敢肯定像房地产问题一样,我该怎么办?然后生意呢?我该如何雇用?那责任呢?那我该如何填满房屋?我该如何租用它?有很多问题,免费的入门培训会为您解答很多问题。但是,总的来说,我只是从这个角度分享这一点,即您将擅长于某些事情,而您将努力去做某事并擅长于此。有一本准时的书,基本上说,要成为一个专家,要花费10,000小时。因此,一年2000年,一年40小时,一周15周,一年2000小时。那是五年。因此,如果您要花五年时间致力于成为专家,那么问题是,您将成为专家,因为您会做任何事情。那是什么现在,我想指出的第二件事是您必须思考,而不是今天的情况。但是一切都在哪里。当我使用银海啸一词,即老年人的银海啸时,这是势不可挡的。我们所有人的衰老。现在我们每个人的年龄都比我们开始收听该节目的年龄大一点,并且现在势不可挡,实际上有77个大约7800万。如果加上加入该国的人员,比全国增加了65岁,其中有7700万婴儿潮一代。如今,每天约有10,000人65岁。但更重要的是,每天4000人或85岁。这是您的关键人群。那是世界上增长最快的人口。仅在美国,就有12万人每月转向85岁,今年为140万人,成千上万。我们将需要协助生活。这是危机,危机是机遇。作为企业家,这就是我的意思,所以当您现在将其与“往哪里走”韦恩·格雷茨基混在一起时,曲棍球运动员总是问他为什么如此出色。他说,这很容易。我去冰球去的地方,而不是去过的地方。因此,我们不是在谈论卖空交易和Oreos。 510年前行之有效的是,我们现在谈论的是,今天的老年人在这里,这很好。越来越多的人在这场银色海啸中来袭。在接下来的20年中,这将是一件好事。因此,如果您正在寻找未来20年内从事房地产和商业活动的最佳场所,那就是辅助生活吗,我对此的最终评价是,我保证所有正在聆听的人都将以这种方式参与其中或另一个,您要么拥有房地产或企业,要么您的家庭成员正躺在床上,您将要向其他这样做的人写支票。

哇,伙计,那真是令人印象深刻。令人印象深刻。但这是真的。您知道,我认为移至冰球运动背后的理念绝对重要。对于那些有机会和能力做到这一点的人来说,这很棒。这是一个学习的好机会。哇,吉恩非常感谢。我真的很感谢在此方面分享的智慧,无论是右边还是左边的代码,您现在都应该将其交给您。您可以将其放在显示注释中。是的是的,请。绝对正确。行。因此,有人给您的两件事是一个免费的入门培训快速简易网站,因为它是www点一对一的网站,所以Arielle居住辅助生活只有三个字母,Arielle一对一。当您去那里时,它将免费为您提供入门培训,它会回答大量问题,您可以在我将其扔掉之后致电给我们。这是我必须让团队知道的地方。否则他们以后会把我钉在十字架上。但是对于任何决定这样做的人,我们将进行为期三天的新手训练,这是一次现场训练,我们会在亚利桑那州的菲尼克斯进行,如果您愿意参加的话,我会让您决定是谁。我不需要,它不必处于活动状态,也可以处于非活动状态。可能是任何。但是,要点是,如果您正在听的节目是您的活动,那么有一个真正简单的代码,我们将使用该V。并且,如果您这样做,我们将不会告诉其他任何人。顺便说一句,它只适合您和您的听众,因此您知道我的团队已经确定会做些什么,因为我知道这样做可以为现场培训提供$ 500的折扣,至少有帮助为此。因此,可以在现场培训本身上享受8500的折扣,这就是我能为您提供的帮助,我感谢你们所做的一切。各位女士为我和我的家人以及其他所有人做了。谢谢。哇,基因。对此感激不尽。伙计们,这绝对是宝贵的,所有这些都是您在本播客中已经提供的价值之上。因此,一定要利用它。

这很让人佩服。非常感谢你。我一定会确保它在显示笔记中。你们可以利用它。哇。行。基因。再次非常感谢您的宝贵时间。我要带您完成我们的奖金回合。如果可以的话。我有三个最后的问题要问你。

我准备好了。好的,这里是什么,但是我已经准备好了。

行。是的,好。当场对您有好处。

但这只是为了让我们的听众也可以对您有所了解...

奖金回合

你最喜欢的书是什么?

(未知)

您知道的,我最近读过的一本书,与刚刚出版的真正书籍相比,还差一点,世界上最有趣的人乔纳森·戈德史密斯(Jonathan Goldsmith)写了一本书,叫做“保持有趣”。保持有趣。好的。我之所以喜欢它,不仅是我最近读过的东西,而且他是一个迷人的家伙,而且我已经非常了解他了。但这是一本关于他的兴趣生活的短篇小说的书,而我全都是关于短篇小说的。给我一些容易阅读的东西。这是一本很好的书。

好吧,酷。我也喜欢在展示笔记页面中链接到该链接。好吧,酷。第二个问题。

谁是您最喜欢的英雄?你最大的英雄?又为什么呢

(未知)

哇,这些是个大问题

\

我知道,对吧?哲学上有点。

我要对你很奇怪。只是因为那个问题,谁走了很多路,对吗?从个人生活到各种事物。但是我正在考虑这一点,因为我的哥哥乔治曾经做过一次有线电视节目,几年前我曾主持过30次电视节目,我们会采访很多不同的人,但我当中非常敬重的一个人他的名字是Danny要求去的,他在亚利桑那州的凤凰城。他是音乐会的推动者。我之所以喜欢它,是因为Phoenix在几十年前没有出现在地图X上,但是他负责引入所有真正舒适的X。因此,我见过一些最好的x。或者因为丹尼(Danny),思科(Danny Cisco)从未见过这个家伙。他是少数几个喜欢的人之一,我想在某个时候见到这个人。太酷了。你已经为我做到了。对于其他所有人。好吧,就在那里。

在那里。好吧,我喜欢它。我喜欢它。这很酷。好,最后一个问题。这可能会容易一些…

您会给想要开始房地产投资的人带来三大智慧吗?  开始投资需要什么?

(未知)

不是按特定顺序进行的……而是第一,做一些您热衷的事情。不要仅仅因为这笔交易而投资。或者,您认为自己可以赚很多钱,但是您对它充满热情。这是一个好规则。只是生活中的一般情况。做您热衷的事情。您将是最好的,因为人们会因此而爱您并想去找您。所以要热情,投资一些你知道的东西,其中一些是对数字的热情,甚至是对结局的热情。

第二件事是做一些投资,这不仅仅是钱,这比我生日那天收到的钱大得多,因为他想再次寄给我,生日快乐,我得到的更多,我意识到这不是关于钱。这与事情无关。无关紧要。是关系。是你的家人那是你留下的东西吗?你的遗产是什么?然后因为有太多事情,我可以分享第三个主题。

或第三部分是您要求我提供有关房地产入门的投资建议,但我将提出一些不同的建议。

你让我做另外一个男人。我喜欢。

行。我一生中最好的投资之一就是家庭度假。我的意思是说,因为这与房地产无关。它与投资无关,我给钱,我就得到钱,而且它投资于真实的家庭和家庭时代,无论与配偶,孩子,孙子孙女在一起,但这都是有史以来最好的钱投资。

哇。行。行。投资于记忆,我喜欢那真是太棒了,我真的很感谢这种非常独特的旋转,这是一吨价值,所以再次感谢您,如此多的基因真的感谢您的时间,感谢您的礼物,并请您继续我希望我们也能发送给您,但是是的,我们绝对不做任何事情,但是再次感谢您的宝贵时间,您还有其他要说的吗?事实上,我们的听众怎么能与您联系或知道您已经提到Arielle 101 dot com。但是,是的,这是我们的网站。我们拥有大量的免费资源。有一个L学院。 com,我们还有一个名为al network.com辅助生活网络的整个网络。 com,重要信息,q amp,录制的消息等。那是我们的媒体方面,然后Arielle Academy是培训方面,因此快来拜访love与您进行对话。

结论

(37:12)

太棒了好吧,请确保你们去检查一下。照顾自己。谢谢。行。行。好吧,那会做到的。再次非常感谢您的收听。希望你们在这方面做得很棒,并且您正在开始投资是否在教育方面,无论是网络还是最终准备采取行动。好的,你们应该在这里前进大约在二月中旬,请确保你们不会坐视不理,让您的财务未来顺利前进。事实真是,你们在我们的Spark论坛上的Facebook组上就在那里,张贴您的问题,看到有人参与其中,在我的爱人中采取小动作,如果你们已经准备好并且需要帮助,那就爱上它吧www是主动承担被动收入的平静,利用我们为您量身定制的我们的计划或房地产投资学院,以确保您获得成功所需的一切。好的,我在这里。



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