ADPI_070:与汤姆•惠特赖特共同探讨税法的秘密

2019年4月25日


情节转录:

 

(0:00)

您是否已开始投资房地产?如果没有,您还等什么呢?我们还需要扔几个设计给您?好吧,猜想我们今天在播客上带来的另一个传奇是什么,他将激发您的兴趣,并且他将与大家谈论税收。汤姆·惠特赖特(Tom Wheelwright),如果您还没有听说过他,他就是富爸爸穷爸爸顾问之一,他真是不可思议。我等不及他向您展示房地产投资者的一些巨大税收优惠。不仅如此,还有即将生效的新税法的一些变化。好吧,不用多说,我很兴奋,让我们开始表演。

介绍

(0:53)

嘿自由战士。欢迎来到现役被动收入播客,这是军人,退伍军人及其家人唯一的地方。了解如何通过房地产投资来积累财富。我是您的房东,迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在,下车。踏上射击线。并为今天的课程做准备。

今天’s客人:汤姆·惠特赖特

(1:19)

射手。支持。嘿,这是怎么回事,伙计们?欢迎来到现役被动收入播客。节目中还有另一个传奇。汤姆·惠特赖特。汤姆,最近怎么样?

对?我希望我不老。我是一个传奇。但是谢谢你。

不,先生。你绝对是一个传奇。而且没有年龄范围。我的意思是,您正在自我处理。我知道我们的观众很高兴能邀请您来到这里,尤其是现在我们正处于税务季的核心。

是的,但是对于那些不熟悉汤姆·惠特赖特的人来说,他是财富能力的首席执行官和创始人。他还是《免税财富》的作者,《免税财富》是《富爸爸》和《穷爸爸》之一。他是科技界的传奇人物。他帮助世界各地数百万人。汤姆,我们真高兴您能来这里。

非常感谢您与我们的退伍军人社区交谈。很高兴来到这里,谢谢。只是感谢您的出色表现。谢谢。谢谢。

您能否给我们一些有关您如何开始税务咨询的背景知识?

(未知)

嗯,当然咯。所以我在犹他州盐湖城长大。当我担任摩门教传教士两年后,去了犹他大学。因此,我的好友罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)说,在越南和在巴黎做摩门教徒之间,他宁愿在越南。他说,他的所作所为以为是他的方式,还是他在越南驾驶直升机,而我正在向巴黎的天主教徒出售摩门教。男人实际上是我的第一次我的第一次创业,也是一次真正的创业经历,因为我在那两年中真正了解到拒绝的一切,就是你挨家挨户砸在了你的脸上,但这绝对很棒,我喜欢我爱巴黎的理由我去了犹他大学。我拥有会计学士学位和大学文凭。然后我去了德克萨斯大学,在那里我获得了税学硕士学位,然后我在恩斯特和杨呆了七年,这是世界上最大的注册会计师之一,实际上是我们上一次进行重大税制改革时,在安永会计师事务所(Ernst and Young)在华盛顿特区工作,并实际编写了法律法规,并帮助编写了这本书,向我们的CPA以及我们以及我们在全国各地以及世界各地的客户解释了该法规。

哇。

我花了四年的时间担任内部税收顾问,当时这家公司当时是亚利桑那州的一家财富500强公司,并花了14年作为兼职教授,实际上他们要求我开设一个新的州和地方税收课,因为那是一个非常,众所周知。现在,这是目前税法的一个很大领域。对?因此,我做了14年的兼职教授,实际上是在大约25年前成立了自己的CPA公司,我们现在正在运行CPA公司网络,客户遍及50个州和30个国家/地区。如您所知,我花了很多时间与资深的Robert Kiyosaki一起环游世界,我们与世界各地的人们进行了交谈。去年我们在澳大利亚,去年我们在南非,今年在欧洲。今年我们将进入亚洲,但糟糕的是。令人着迷的是,上周无论我们走到哪里,我实际上都在达拉斯,而我知道这将要发生的某个人实际上告诉听众这将要发生。有人会来找你并说汤姆。在这里这样做,只是让我感到震惊罗伯特总是最后一个,因为那个人总是会出现,所以无论何时我说话总是会有人说你不能在这里这样做,罗伯特说的话他说的是你是的,你不能在这里做,但我可以

很好,很好,就在那里。我想告诉那个经验丰富的人,那真是太棒了。您认为我很多,要为此而活50岁。是的,也许是。但是,不,不,我的意思是,您必须非常快地成为世界的税务之神。妳去妳去

好吧,我上大学只花了两年半的时间,所以确实会想到短路。

天哪,太棒了。两年半。我希望所有的大学都是两年半。但是无论如何,那太棒了。所以汤姆,我可以吗,您已经看完了。正如您所说的,您了解税务代码…

您能向我们解释人们对税收应该拥有的正确心态吗?

(未知)

每个人都想避免的事情,但是他们只是讨厌它,直到征税时间他们什么都不做,然后也许他们在一起花了几分钱,然后看看,好吧,现在我必须付这笔钱。面临的挑战是,大多数人将税法等同于IRS,因此对很多税收征税,而税收征管者不是你的朋友。我永远不会告诉您美国国税局(IRS)是您的朋友,您是否不知道我们在这里向政府提供帮助的权利。事实并非如此。对?然而。税法是您的朋友。因此,大多数人不认识的是,您知道,税法中只有一条线说所有收入都应课税,除非我们说不是。然后,还有另一行说,除非我们说是不可扣除的,否则任何费用都不能扣除。有几页的图表可以告诉您要支付多少税,但是有6000页的税法。那只是法律本身。那不是规章制度,裁定案件或类似的事情,还有上百万分钟的时间。

人们不认识的是,这6000页中的99.9%实际上是有关如何减少税收的指导性指南,因为这些都是政府为我们提供的减少税收激励措施,我的意思是,如果您租用如果您是租房者,则没有税收优惠,但是如果您购买房屋,就可以获得税收优惠,这就是政府的说法,即如果您现在购买房屋,我们宁愿您购买房屋也会给您税收优惠,具有讽刺意味的是,如果您购买房屋,则会获得少量税收减免。如果为很多人建造住房,您将获得大额税收减免。因此,您服务的人越多,您希望政府做的事就越多。因此,至此您可以真正做到这一点,称为免税财富。如果您按照政府的要求去做,那么您确实可以得到免税的财富,那么到底发生了什么呢?是另一种方式,我们是政府的合作伙伴,好吧。这就是您所知道的事实,看看您的预扣款,您有一个合伙人可以从薪水中拿钱,您什么也做不了。因此,您与政府的合作伙伴,问题是,您是一个好的合作伙伴吗?您是什么样的伙伴,或者政府是什么样的伙伴,或者您是政府的沉默伙伴?您是政府的积极伙伴吗?因此,政府说,看,这是我们想要做的事情之一,要么创造能源,要么创造就业机会。

要建造住房,如果您做这些事情,那么我们将为您提供减税优惠。这就是您这样做的动力。因为有些事情风险很大。例如,投资于石油和天然气,这是一项有风险的投资,您正冒着要冒价格波动的风险。那里有油吗?您知道,我的意思是,您面临着所有环境风险。我的意思是,存在各种各样的风险。因此政府说,看,如果您冒险,那将会有所贡献。这样可以降低风险,对吗?事实证明,实际上并非如此,例如您是企业主,您每天都可以买到出售的东西,因为政府为购买商品的价格做出了贡献。 因此,只要您遵守法律,并且在做政府希望您做的事情,实际上就是那些税收优惠。这不是欺骗,实际上是在做政府想要您做的事情。

完全正确,这太棒了,我的意思是折旧的工作方式正确吗?布兰登还是在前几天也帮了我,他告诉我,您知道折旧的一些细节,对吧,我的意思是,我的奖金折旧是惊人的,不是吗?是的,您一定喜欢减税工作,它对企业主尤其是小型企业主起作用,因为他们改变了方式,那就是您知道,如果您真的做对了,那么头几年您几乎可以不交税,那绝对是是的,我们谈到要与政府成为伙伴并做他们想让您做的事情,例如,他们想投资电动汽车,以便他们将电动插电式汽车信用证授予个人,企业主希望人们购买这些东西以使其更便宜总体而言,在接下来的几年中,类似的问题将用于残障通道,您可以为您的企业建立残障通道,并且您也可以通过这种方式获得儿童教育的税收抵免,所以我完全同意您的看法,这太棒了,所以现在所有特斯拉的汽车都在销售中,所以如果您想知道的话,您知道特斯拉的汽车用光了,所以是的。因此,现在您要过去了,您必须购买通用或宝马,我要买的是我的意思是我妻子有一辆宝马电动汽车,他们希望每次充电可行驶100英里。我的意思是,当您知道特斯拉的那里有200,000个,所以现在您将不会获得信誉,而实际上这将逐步淘汰,我认为您使用的是Tesla,但是有新的汽车公司问世,并猜测这些新车仍然可以拥有这些巨大的信誉,因此就是这样,这是一个非常好的一点,我们可以正常进行,因此请确保您正在寻找一些很棒的产品,以便汤姆,所以我们可以谈谈一些有关房地产投资者的税收优惠的具体细节吗,是的,如此真实就像全球范围内的FYI一样,全世界的房地产都是最好的避税天堂,这在每个国家都是如此,但事实并非如此。其他国家和现在一样,在这个国家,这最后的税法变更已经做出来房地产。让我告诉您房地产税的优惠程度如何。您知道,很多人都认为,好吧,我把我所有的钱都花在了IRA上。如果我把它拿出来,您付了沉重的税,这笔罚款和10%的罚款,这是对的,那么您确实是,所以他们要这样做了,所以现在我要从某个方面购买房地产,爱尔兰共和军。好吧,我从来没有喜欢过这个主意。但是现在这毫无意义,因为如果您说您拿走了100,000美元,那么您实际上可以在第一年获得税收优惠。然后您参加了考试,我昨天才做这个数学运算。这就是为什么我知道这一点。好吧对好吧,您拿出100,000美元,说您要支付40%的税和10%的罚款,您就做得很好,我完成了。 $ 50,000对。对。但是,如果您拿走那十万美元,从银行借了40万美元,买了价值50万美元的投资物业,那么您就可以整日工作。对?对。或以五种方式(100,000美元的投资),无论您想通过该投资物业做什么,您的第一年扣除额可能会在您投入100,000美元的15万美元附近,您就可以得到15万美元的扣除额,布兰登可以为您计算这些数字。但是发生的是,这就是我们的扣除额,如果您获得150,000美元的扣除额,您的IRA仅获得100,000美元的应纳税所得额。因此,您获得了$ 50,000的超额扣除,这比弥补该罚款的10%罚款多了$ 50,000,因此您实际上拥有的是您的净资产,因为这是房地产税的明智之举。净赚更多的钱是从IRA中撤出资金并投资房地产,如果您将钱留在IRA中,那么最好在税收方面做得更好。

哇。哦,天哪,就像我只是在计算数字一样,真让我震惊。那是绝对的打击。所以,是的,房地产可能是最喜欢的东西,就我所担心的《内部税收法》和《财政部条例》而言,有太多的东西受到房地产的保护,这是因为美国对房地产的依赖程度很高。市场并取得成功,以促进该国GDP的增长。因此,到目前为止,房地产绝对是众多扣除额中最好的事情之一,例如,您拥有出租物业,您知道谁不缴纳自雇税,您以单个成员有限责任公司的身份经营企业和活跃的贸易商,然后您征收自雇税,您可能会从事同样的工作,但是您正以这种方式避免了很多其他税种。棒极了。人。

太棒了。因此,对于军事而言。具体来说,我们有一个叫做“节俭储蓄计划”的东西。有点像401k。但这是一回事,正确的退休账户。因此,我们在服务期间无法触摸您。但是,当您退出服务时,那是您可以选择将其转为某种东西或将其取出并进行投资的时候了。这样对我们来说会更好,对吧?如果是的话,如果我们离开了服务部门去投资并投资房地产等业务,那就大受打击,因为现在的利益对我们来说会更好,

我只备份一分钟,好吧,如果您想投资房地产,然后进行投资,并且想利用杠杆作用投资房地产,换句话说,您无需为该房地产支付现金。好的。当然,房地产的最大好处之一就是杠杆,对吧?银行会把钱借给您。好吧,如果您想要最大的杠杆作用并且想要投资房地产,是的,另一方面,我会无视我的权利,除非您获得了所需的教育,否则我绝对不会这么做。为了在房地产领域取得成功,您必须在那里接受教育,因为您犯了最严重的错误并与任何在2008年,2009年亏钱的人交谈

好吧,我是其中的一员。

您得到的是您没有计划升值,而是真正专注于现金流,您真正理解这与现金回报率有关,这是关于实际现金税收优惠的真正意义,但这是奖金,但它们并不是获得现金的理由房地产。所以,您知道,您确实受过良好的教育,然后,是的,我的意思是房地产,但是我知道你们都喜欢房地产,我要告诉您有很多方法可以赚钱。其中之一,而且现在恰好是最受税收优惠的地方,我喜欢布兰登(Brandon)的解释,我敢肯定,这与我们在白宫有一家房地产开发商无关,但与他们无关因此,对大多数国家来说,大多数国家都不会贬值房地产,但是他们购买的二手品牌全新房地产会大幅贬值,因此看一下一次贬值是有意义的,为什么您会升值一遍又一遍。从字面上看,美国可能会发生这种情况。我可以购买一百万美元的财产,我可以将其出租,持有一年零一天,然后可以将其出售给您。然后,您可以将其保留一年零一天,然后将其出售给Brandon,而他可以将其保留一年零一天,然后将其出售给其他人。我们每个人都会得到折旧扣除额,我们每个人都不必纳税。

哇。

所以,这就像,我的意思是,就像我看着这部新法律,我只是在开玩笑?我的意思是,您知道,1986年上一次制定这项重大税法时,房地产遭受了重创。我的意思是,那是您时间之前的方式,但是我们会进行一些介绍。受到如此严重的打击,以至于您知道它是否使整个行业,储蓄和贷款行业破产,税收法律使整个行业脱离业务崩溃行业,今年,这只是相反。实际上,这是一个通常会经历主要周期的行业,而实际上这才是当前周期的顶端。是的,这正在延长其正在做的周期。

哦,我的天啊。哇。因此,这实际上是一个完美的选择,我认为其中一些细节将改变我们现在正在采用的新税法,但这令我震惊,这绝对是惊人的

您能否讨论一些新的税法变更? 一些主要亮点?

(18:46)

是的,所以像我说的那样,最大的折旧就是奖金折旧,所以奖金折旧基本上就是说,这是您在购买房产时真正知道的事情,即您在购买土地,在购买建筑物,但同时也是我的土地上的所有改进,例如栅栏,照明和美化环境,您还购买了建筑物的内容,就知道窗帘,地板和地板以及所有这些和橱柜以及所有类似的东西现在好了,土地改良和购买第一天就可以扣除其中的内容,所以即使是犹太人的财产,第一年100%也是可以抵扣的,所以通常您说的是该购买价格的30%,25%至30%可能是土地改进和内容,这意味着预先减少了30%,这意味着在那栋百万美元的建筑物上扣除了300,000美元,您可能只投入了200,000美元就可以买到第一名,因为银行把剩下的钱都放在了那里,所以您一百%

天啊。太棒了。因此,现在房地产绝对好得多。最好以前是您拥有这些巨大的税收优惠以及石油和天然气,而只有一种天然气获得了这些巨大的税收优惠。

现在,历史上有史以来第一次,房地产业比石油和天然气有史以来第一次更好。因此,实际上您得到的抵扣额超过了您投入财产时获得的抵扣额,这完全让我震惊。但这是诚实的赞赏。但是,您知道,这不仅仅适用于房地产,我的意思是,您遇到了小企业主,然后出去为您的企业购买卡车,您将在一定程度上将其用于商业用途第一年,所以您购买了80,000美元,就知道您只在业务中使用四乘四的皮卡,即使您不放任何钱,即使经销商Lynn贷款也不放任何东西,您也将获得80,000美元的扣除额您整个80,000美元就这样了,这样您就可以轻松地下车,知道有人死得很漂亮,这还不够,这是奖金折旧,因此您甚至不必每晚依靠一次。这就是差异,以便您了解差异。它实际上是179,这是我们过去已经生活过的第一件事,卡车上仅限于25,000美元。好的?对。其次,这不会给您的业务造成损失,对吧?但是,假设您有生意,那笔巨额扣减会造成损失。现在您可以用它抵消其他收入。因此,让我们以80,000美元为例,您得到了80,000美元的奖金折旧。并不是说139有很大区别。您的奖金折旧为$ 80,000,但您却蒙受了损失,可以说它洗了您的业务。我不知道$ 30,000是什么时候他们可以在过去两个小时内使用这30,000来设定您的配偶业务或她的工作工资。突然之间,这是您之前无法获得的巨大推论。那只是在车上。所以,你知道,我的意思是,它一直在持续。

哦,天哪,我现在真的被吹走了。这真是令人印象深刻。好的。所以…

奖金,折旧很大,对吗?

(未知)

对。您知道,这不是唯一的一种,因为很多人都在谈论税率,对吗?因此,您知道,您的公司税率从35%上升到21%。好吧,您知道,大多数小型企业都不会,而且您永远也不会,永远也永远不会将投资房地产投入一家公司。好的,我很清楚。永远,永远,永远不会让投资房地产和公司这样做会带来各种各样的不良税收后果。好的。通过Corporation,您是在说C公司。对吗?或S Corp.

公司我们不将投资房地产投入公司,因此可能会产生令人讨厌的后果,因此我们使用有限责任公司,这种税是合伙企业,有时甚至是投资,房地产的独资经营,但是您已经获得了这些公司税率下降了21%好吧,为了让某些国会议员能像往常一样,他们希望对小企业主减税。因此,他们给他们的就是所谓的合格营业收入扣除,这基本上是说我们只对您净收入的80%征税,这基本上是说我们只对您征税您的净收入的80%,因此我们将为您提供20%的免费乘车服务您的业务收入的20%不会成为城镇,也不会征税。好的。哦,我的意思是,它将采用37%的税率并将其降至29.6%。那是之前可能要进行的演绎的最大幅度。好的?大家都这么清楚。开始了。好的,关于这个有很多细节吗?嘿,如果您想要57,它首先表示一旦您超过了已婚文件的标准,您的收入将共同获得157,000,然后它便开始像指定的企业一样进行交易,依此类推。一旦达到淘汰状态,他们就会变得有些棘手。因此,需要明确的是,单身人士为157,500,已婚人士为315,000。

您知道,大多数企业的大多数人甚至都不会遵守该规则。我们有些企业实际上是数百万美元的企业,这些企业将获得20%的抵扣额。其实我对一家大公司很熟悉,因为这个税收优惠还可以,它的减税额可能高达1亿美元,与35%减免21%相比,这没什么,所以您知道Apple和Google所有这些人都获得了更大的税收减免,这一权利使他们实际上获得了40%的减税权利35至21他们不仅没有得到他们实际上要求的最后一次税收减免的额外税收减免,例如,当您更换商店时用来建立鸭子的搬家费用,不再用来扣除投资费用,不再用来躲避报税准备费不再只能注入您所有的州所得税和房地产税,现在的上限为10,000美元,因此对工资收入者有很多限制,而对专业投资者则没有和企业主对吧,伙计们,如果您不熟悉CashFlow象限,您需要像昨天一样对它非常熟悉,我的意思是Tom确实是在告诉您企业主和投资者是您所需要的地方是您知道您有选择正确的权利我的意思是您想缴纳高额税款,并且您知道自己可以当雇员甚至是自雇人士,甚至会受到更大的打击。雇佣税,他们拥有您所能解决的一切,但是作为个人雇员,我的意思是您知道我的意思是,好消息是利率下降,儿童抵免额上升,标准扣除额上升,但是没有如果您只是两名W员工,并且不打算成为投资者或企业主,可以采取很多措施来改变您的纳税状况。绝对。我们已经在播客上谈到了这一点,很多次都与现金流量象限相关联,我将确保这里的展示记录页面中也有一个。但是,伙计们,您肯定需要熟悉它。记住,我们在说的是权利的类型,人们是赚钱的方式,正确的雇员,自雇人士,大企业和专业投资者。而已。这是一本很棒的书,是罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)最好的书之一。实际上,这是继富爸爸,穷爸爸之后的第二部电视节目,我经常在他的广播节目中露面。而且,我们总是在广播节目的最后,他们总是问罗伯特,我总是说你最喜欢的书是什么,我会说这是现金流量象限的很大一部分,因为它真的让人大开眼界您可以赚钱,当然从税收的角度来看,您赚钱的方式也会对您所支付的税款产生巨大影响。

绝对会,绝对会,我’对不起,但是您在书中谈得太对了,是的,是的,所以您可以从顾问书中获取它,所以无论如何,这些都是一样的,因此无论您从何处获得此信息,请确保您得到此信息,因为这是绝对有价值的。

哇汤姆,非常感谢。好吧,所以我们有几个特定的​​问题要问,有人对任何想正确的问题都有疑问。是的因此,我的实际上是与合格业务收入扣除20%有关,尤其是与房地产有关,因此这将是一个很好的平台。

我知道很多人都会拥有房地产租赁物业,他们会喜欢他们的表弟,兄弟或其他人在外出做事时,尤其是在现役时,会帮助他们维护物业。其中一件模糊的事情是,扣除合格的营业收入后,房地产投资者,财产所有者必须拥有250小时的参与时间,这实际上是积极参与的时间。但是,如果您有某人可能是亲戚,并且会间接拥有该业务,或者我们的业务仍对财产所有人起作用?

(未知)

好吧,  想法是,这需要是一项积极的投资,所以这实际上是这些法规背后的想法,因为它们试图找出我们该如何执行明确的任务,以便我们不包括三重净租赁,对于那些你们当中的三个人不知道什么是三重净租约,这是基本上由租户支付的所有租金,房贷除外。好吧,沃尔格林一家就是一个很好的例子,您知道如果您想要沃尔格林一家不拥有他们的任何房地产的人,他们会去找一个角落,他们建立房地产,购买房地产,购买土地,然后建立商店。他们将其出售给投资者,然后又将Lisa出售了30年,并且以三重净租赁方式进行出售,因此不符合获得此合格业务收入扣除的资格。这对于使用杠杆然后获得合格业务的投资者来说很有趣无论如何,收入扣减是因为他们总会蒙受损失,而现实是我的想法,如果您不因房地产蒙受损失,那您做错了什么,所以如果您实际上有资格扣除业务收入,我认为这是一个错误,所以这是我的看法。我的意思是,房地产是一个很好的避税天堂。为什么?为什么要从中获得应税收入是一个重点。这是一个很好的观点。

伙计们再次利用吧?我们在谈论利用别人的钱来建立自己的生活方式和收入的同一件事。我的意思是而已。

因此,我们已经讨论过将您的财产有限责任公司与S公司作对,现在可以肯定,军方有一个非常具体的问题,那就是我们从一个基地到另一个基地在世界各地的树木上移动,但是问题之一是…

最好将您的所有资产都放在一个LLC或单独的LLC中?

(未知)

所以这只是个问题。我不是律师我会告诉你我的律师朋友告诉我的。好的。我认为这是一个非常个人的决定,因为您真正要做的是目标是保护您的资产免受诉讼。对。这就是目标。因此,成立LLC的原因是因为您试图再次保护LLC中的资产免受诉讼。您个人而言,这就是使用LLC的原因。这就是LLC中任何物品的主要原因之一,您知道,例如,您滑倒了并跌倒了财产。顺便说一句,就像您在字典中查找时一样,您也会查找租户这个词。您会看到原告的定义,实际上是因为每个房地产投资者最终都将获得诉讼。好吧,我有一个很好的租户,他是一个了不起的租户,直到他丢了工作。然后他丢了工作。突然之间,他告诉我,他的膝盖在走上台阶时受伤,对吧?他实际上已经在同一间房子里呆了三年,直到突然之间,哦,我受伤了,因为这超出了规则,对吧?我的意思是,这就是发生的事情。所以LLC的想法是,他们将起诉LLC,对吗?

That's because that's who owns the property. Well, if you have a lot of different properties in that same LLC, then really then they could get any of those properties, right? They could force a sale of any or all of those properties. And so that's why some people like to break out their 房地产 into a number of different level sees. It's just an it's just to protect them in case of a lawsuit. Now, you know, what's the chance of a lawsuit? 好吧, chance of a lawsuit, if you're a serious 房地产 investor at some time in your life is probably close to 100%. Okay, you know, anyone property? Who knows, right? But, you know, if you're a serious 房地产 investor, if you own 10 or more properties, chances are at some point in time, unless you're really lucky, you're going to get sued. And I don't know there's a whole lot you can do about not getting sued, but what you can do you put in the LLC and then make sure that you've got good insurance coverage because the best thing about insurance coverage and I'm talking about like an umbrella policy, I'm sure

您在节目中谈到了这一点。这项总括保单最大的好处是,您获得的不仅仅是保障,您还可以从保险公司获得律师来处理。您从保险公司处获得理算师处理的事情。因此,抱怨您的同一个人知道,滑倒和物业经理的谈话。我的意思是,我没有。物业经理与保险公司谈话保险公司有一名理算员,我接到保险公司打来的电话,再也没有听到。它做得很好是因为我已经把保险公司遮盖住了,所以,你知道,你确实必须拥有保险,我既喜欢有限责任公司,也喜欢保险,但是我说的是作为房地产投资者。我并不是说我想清楚我不是说是律师。

没关系的是的,不,不,绝对。绝对。棒极了。好,好酷嗯,所以我们要问的另一个问题是…

房地产投资者现在可以做什么? 人犯的错误?

(35:00)

而且我知道我们已经讨论过很多事情,但是从简单的正确角度来看,投资者现在可以采取什么措施来减少一些税收?就像,人们犯的一些主要错误是什么?嗯,好吧,我告诉你,一个很大的,不是要申请家庭办公室。我的意思是,这实际上是一个很大的问题。许多税务准备人员警告人们远离内政部,因为他们说,哦,这是一个危险信号。好吧,我会在1996年告诉您,这是一个危险信号,但是在1997年,它不再是一个危险信号。所以那是20多年前的事了。

哇。

好吧,不幸的是,在我们的行业中发生的事情是像我这样的老家伙,对吗?他们中的许多人没有遵守法律。因此,他们记得这是一个问题,因为他们的导师教他们这是一个问题,然后他们将其传递给像Brandon这样的年轻人,嘿,就是这样。您应该知道,这是您不应该在家庭办公室磨损的问题。那是一个危险信号。好吧,如果您做对了。如果实际上您是按照IRS希望您这样做的方式来做的,那么他们甚至都不知道您有家庭办公室。如果处理得当,没有地方可以报告家庭办公室,好吗?因此,只有当您不这样做时,您才知道自己的懒惰,并且按时间表进行报告II,并且您没有我们的合伙企业,也没有单独的纳税申报单。无论如何,这是唯一一次要报告它的时间。好吧,这就是发生的事情。因此,您将失去所有这些家庭办公室扣除额。但最重要的是,您可能会减少汽车的税收优惠。原因是因为您白天的第一次首次旅行是不可抵扣的通勤。这是个人费用。最后一次回家是不可扣除的旅行。这是一次不可扣除的通勤,好吧,但是如果您有家庭办公室,则通勤距离为30英尺,这是您的第一次旅行,也是您的最后一次旅行。顺便说一句,这是根据美国国税局的指示进行的。

这是惊人的。

因此,大多数人如果拥有家庭办公室,就会增加汽车抵扣额,他们可能仅仅通过拥有家庭办公室就可以使汽车抵扣额增加一倍,所以我想您知道,对我来说,这是一个非常大的份额,您知道我的意思是,还有其他一些东西,例如教育和餐饮顺便说一句,您可能听说过膳食将不再可扣除,它们仍然可以扣除,而且您知道,您只需要有一个业务目的并进行讨论,并且实际上必须是真实的,您知道的以帮助改善您的业务,但我会告诉您什么,我没有遇到过很多在晚餐时进行讨论的人,他们是房地产投资者,他们与配偶一起去吃饭,并且没有进行过业务讨论。帮助了他们的生意,所以,您知道,有时这是约会之夜,成为一次商务会议,这确实是合法的,我的意思是,我的妻子是一名注册会计师,所以我们在此期间一直在谈论税收。

非常令人兴奋。妳去

我相信我会说这与我的讨论有很大不同。我的妻子不是因为她是学前班老师,所以我不愿与你谈税,布兰登,所以我的第一任妻子是一位音乐老师,她教了五种频谱产品,所以她没有兴趣金钱就是支出。但是,我发现她真的很擅长给我一个普通人的视角,好吧,那不是,所以我会一直陪着她做生意,我发现建立一个健全的董事会实际上非常有用那是一个没有生意的人,所以我不认为你知道你的妻子教学龄前的事实必然会阻止某些讨论成为免税餐

好吧,太棒了

是的,对于你们中的那些人,也许您的配偶不一定在船上,但您知道其中的一些话题,也许想让他们迟到,或者只是问他们一些建议,对不起,我的意思是,这很棒正确的做法是好的,但是,如果我没有误认为国税局的用语中扣除餐费的话,甚至都不会说您必须通过就餐进行业务讨论而获得收入娱乐是可以抵扣的,不是吗?只有四个,要达到四个测试,就必须有一个商业目的,这是最容易达到的目的,它必须是普通的,这意味着您通常会拥有生意中的讨论和通常的钱,您不能去买一瓶$ 3,000的酒,而且这是必须的,这意味着用餐的目的讨论的目的是为了改善您的生意它不必直接会导致您知道有额外的钱,但是它确实必须有一个外观,我要赚更多的钱,我正在进行此类讨论,这将扩大我的市场,或者这将以提高我的盈利能力。然后,当然应该是第四个。第一个是文档,这几天您必须记录文档。我在IRS上发现的是他们更关心文档。然后有了法律,如果您没有文档,他们甚至都不会参与法律,甚至不在乎。因此,它们将始终从文档开始。而且,某些IRS审核员对法律一无所知。因此,他们只追求文档。我已经在审计过程中看到了,他们对法律一无所知。他们追随文档,在这种情况下,是所有文档的纳税人,因此即使他们可能应该发现的几件事,他们最终也没有任何改变。现在作为纳税人,您没有义务提醒他们正确的事情。你知道的,如果不是黑白的话。它们是黑色和白色,您应该向IRS发出警报,但是如果它们不是黑色和白色,那么您就知道没有理由提出您想知道的事,不想弄混水。

这还算公平。这还算公平。真棒好了,汤姆,非常感谢您在本次演出中给予我们的智慧。这绝对是

我们知道您很忙。所以我们想带你出去。但是,如果您还可以接受,我们还有最后三个问题。因此,我们的听众可以从个人角度认识您。

你最喜欢的书是什么?

(41:32)

我最喜欢的书,我最喜欢的书叫做… it's a tough one…按名义上的非凡著作,现在是当下的力量现在是当下的力量

太棒了是的,我们绝对是在罗伯特(Robert)到场演出时听到罗伯特(Robert)的消息,而这正是我一直在阅读的原因?是的,他说整天都读。太好了。我们一直在研究它。

谁是您的最大英雄,为什么?

(未知)

  1. 你知道我的方式是艰难的,我实际上是我最大的英雄,我的母亲,她很棒,不是几年前她就去世了。她绝对聪明,当她四岁的时候学会阅读,可以上下颠倒阅读,哇! Speed Raider于16岁从高中毕业,抚养了六个孩子,她只是我父亲的印刷公司的负责人,仅仅是她非常好,我们是朋友,所以我不是你典型的母亲,她是你知道的一个你去的地方,你知道你所有的擦伤和瘀伤,我的意思是她做到了,但是你知道我更有可能和你一起去找她,你知道一个文学问题,或者,你知道,我该如何处理这个问题。像那样?她只是对生活有很大的看法。她总是觉得对于任何一个问题,大概都有50,000个答案,而我们可能只看了其中三个。

哇,这真是一位令人敬畏的男人和一位了不起的女人,可以培养出您自己这样的了不起的绅士,先生。令人印象深刻。最后一个问题。

您会告诉那些希望入门房地产投资的人有哪些三大智慧?

(未知)

所以,首先,要受过教育。我的意思是,首先,要受过教育不要没有良好的教育就做这个。第二,我想说的就是不要害怕。您知道,这没什么好担心的。关于这一点,我要说的第三点是,没人会更在乎您的财富。而且您做到了,没有人能像您那样建立自己的财富。因此,这实际上就是我们选择名称为公司的财富能力的原因,这就是您创造财富的能力。华尔街的一大谎言是,您不够聪明,无法处理自己的财务状况。所以你应该把钱交给他们。那只是个谎言。而且,您只知道这是旨在使您与金钱区分开的谎言。因此,您拥有全面的能力,实际上最终会降低风险。如果您控制投资,那么如果您控制投资,最终将获得较低的税收。如果您控制投资并控制了投资,那么最终将获得更高的回报。我的意思是,我是六个孩子中最小的一个,当您是六个孩子中最小的一个时,控制是一件好事,所以您知道什么,我只是认为您可以做到,这就是我要说的。

杰出的汤姆,非常感谢。真的很感激。

接下来是什么?

(45:00)

因此,我们正在与布兰登建立联系,我很乐意与您谈谈这一点。我们正在建立全球的注册会计师事务所网络,以实际帮助他们的客户。我正在训练这个网络。去年我们才刚开始。我们的最终目标是10,000。 CPA遍布全球。而且因为我们真的想改变人们看待税收的方式,人们看待金钱的方式以及这样做的方式,是通过CPA进行的,因为那是人们最信任的财务顾问在那里,您知道,他们的注册会计师,他们的税务顾问,所以我们正在建立该网络,那就是我的全部精力。阿们行。绝对。我很想和你说话。好吧,是的,绝对如此。给我们打电话。它

听起来不错。是的,因为我和你在同一基础上。我认为太多的人担心尝试理解税收。如果您可以改变观点。

是的,您在为客户做很多事,真棒,太好了,非常感谢汤姆。

我们怎样才能和你取得联系呢?

(未知)

因此,只要访问我们的网站,我们就会拥有令人惊叹的网站财富能力com或仅仅是wellability.com及其出色的网站,我当然可以’我有些偏见,但他们要么推荐免税的财富供这本书阅读。这是我每个人都告诉我的书,这是一本读税的书。非常简单基本上,我在那本书中读了很多故事。这很有趣,而且已经更新。它是第二版,因此已针对新法律进行了更新。好的,太好了,伙计们,请确保您去检查一下。

展览笔记页面上将提供指向与Tom和他的团队联系的所有方式的链接。汤姆,再次非常感谢您,真的,真的非常感谢。

太棒了感谢大伙们。

结论

(47:00)

好的,很高兴认识你,汤姆。谢谢布兰登哇,好不可思议。非常感谢Tom对播客的帮助,也感谢Brandon的发言。伙计们,如果您还没有开始,那么您肯定需要在这里拥有如此惊人的智慧,不仅在房地产方面有惊人的创业福利,而且还有税收优惠,所以您一定要自学成才。如果您准备好开始,那么此旅程为时已晚,如果您准备开始,请确保您签出www.dot.com.cn值班被动收入被动镇定,打起我们的星火俱乐部,我们的论坛吧,或者确保您注册我们的学院。如果您知道您已准备好学习如何通过房地产投资来积累财富。让我们来帮助您。如您所知,我们对此充满热情,并且我们致力于为您提供成功所需的一切。好吧,我没时间了。我很难离开这里。知道了后来




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