ADPI_081:与Marco Santarelli进行被动银河网站多少投资

2019年4月26日


情节转录:

 

 

(0:00)

大家好,这是怎么回事?欢迎来到现役被动收入播客。今天的剧集绝对令人惊讶,所以我不会花太多时间到达那里…但我想对所有在星期五参加我们的第一场军用房屋黑客研讨会的人们表示感谢和欢呼。 我认为,爆炸声如此之高,如此之多,我认为,到处都是,这是一个美好的时光。不幸的是,我们尝试直播。因此,我们保证我们会解决这些问题,如果您不知道的话,希望在下一个问题中得到解决,在此之后的一个问题中解决,但是我们一定会解决的。除此之外,我们当然很高兴能做更多这些事情,而且我们希望分支出去,因此,如果您想在您所在的地区举办其中一个活动,我绝对会很乐意出门来看您并穿上它所以一定要联系我姐姐。我要把她的电子邮件放在展示笔记页面中。好吧,那就去罗莎吧。她将很乐意帮助与您协调,我们将实现这一目标。好了,再次感谢所有出来的人。

我想提的最后一件事是,我们的快速部署程序再次打开。好吧,这是我们的旗舰教练计划,如果您需要额外的推动,那么您需要那个人来帮助您负责。好吧,我们一定会为您做到的。但是我们只开放20个人。好的,所以您最好快点跳到那里。我已经看过一些人购买的东西,所以我知道剩下的景点还不到20个。好的,所以请确保您跳上去,并且不要错过这个机会,继续前进。好吧,因为一旦它关闭,它就会关闭,世界将再关闭几个月。行。因此,无论如何,请确保您不要错过这个机会。让我们开始表演。

介绍

(2:02)

嘿自由战士。欢迎来到现役被动收入播客。军人,退伍军人及其家属唯一的学习如何通过银河网站多少投资来积累财富的地方。我是您的房东,迈克·福斯特(Mike Foster),在这里向您展示如何停止浪费您的利益。现在,下车,走上射击路线,为今天的课程做准备。

今天’s客人:Marco Santarelli

(2:28)

射手待机。嘿,这是怎么回事?欢迎来到现役被动收入播客。我在播客上还有另一个传说。他的名字叫Marco Santarelli。而且他是一个了不起的人。 Marco发生了什么事?

迈克,梦想成真,很高兴能参加您的表演。这是一种荣誉。

哦,很荣幸有你先生。

非常感谢,您现在正好在南加州,也许不是晴天,对吧?今天通常是晴天。如果您在后面看到,那全是阴天和雨天。

所以今天不是晴天。

哇,真是可悲的一天。实际上,我们认为在加利福尼亚州,我们要缴纳的税款或高额的税款会流向阳光。他们称之为阳光税。它使我发疯甚至思考它。但是今天,我们被剥夺了。阳光标签。好吧,我实际上从来没有这样做过。

有点歇斯底里。是的嘿,嗯,我的意思是,您需要先敲当地Sam的门,然后告诉我为您修理。

但是,好的,很好,再次感谢您参加演出。对于不认识的人,Marco Santarelli。他是NORAD Real Estate Investments的首席执行官和创始人。他还是“被动银河网站多少投资展览会”的主持人,他拥有自己的交钥匙公司,一旦我们开始与这个播客约会,我们将从这位绅士那里学到很多智慧。

您能否给我们提供关于您自己以及您如何开始投资的类似背景?

(未知)

是的,所以短裤是我的短版。我很小的时候,我就知道银河网站多少是一个很好的真正的财富创造者和财富保存者,我只是环顾四周,我没有看到华而不实的人驾驶法拉利,但是我确实看到了不管我是观察者还是告诉我的人,我认识的人都有财富,但他们共同拥有的一件事是他们都拥有银河网站多少。伙计,我记得那个走过年纪大的家伙的家伙,你知道,殴打汽车拐杖,打了整个蜡球。在我长大的城市中心大街上,他只有这四个丛丛的水流,我开始想,是的,你知道吗,有些东西。因此,我做出了涉足银河网站多少的决定,并在18岁时成为一名投资商,当时他还是17岁,但我一直等到18岁。因为我必须年满18岁。融资。我只是,我没有资本购买所有现金。所以我买了我的第一套公寓,实际上是一栋最终单元的联排别墅,买了下来,修好了,在草坪上贴了个标语。那时没有互联网。因此,我无法在线刊登广告。 收到申请文件后,我不知道自己在做什么。我有点喜欢它。但归根结底,这几乎是教科书。不管您相信与否,这是很多常识性的人将银河网站多少投资复杂化了。但是,但最终,我最终出租并管理了这个联排别墅单元,并且我和我将其保存了很多年。现在是时候让我的股本增长很多了。

最终,我卖错了它,我与您的听众分享这一点的原因是那是一个大错误。当时我还不知道。我以为我知道你做得很好。我兑现了我的钱,我知道,五位数是我抽出的相当不错的五位数权益,但是然后您知道,您如何处理呢?如果您不对其进行再投资,最终将被吹灭,您知道,您正在休假,购买了更好的汽车,对吗?也许你还清债务。然后,我们都知道,我们都想做到这一点,您知道,世界的Dave Ramsey告诉我们,嘿,是的,您没有债务,还清债务。

好吧,这有一些道理。但是,我不同意我的朋友戴夫·拉姆西。

但这就是我开始银河网站多少投资的方式。然后您就会知道,文字在墙上。正如他们从那里说的那样,我只是保持我的兴趣。我获得了银河网站多少执照,开始出售银河网站多少。然后,我一直不停地购买,如果您快进到2003年和2004年,我会基本回答您的问题。我花了2004年的时间在四个门口购买了84个单元,以添加到我的个人投资组合中,没有一个联合在一起我的交易。我是在距南加州3000英里以外的地方进行的。我当时在全国范围内进行投资,最终成为了今天的业务,它正在帮助其他人完全按照04年前的工作去做。

哇,真棒。这84个门是多户家庭还是单身家庭?

是因为它是一个混合体,有一个用于丛丛的单人家庭复式公寓,然后是三个小公寓大楼。这样就可以添加了。就像您可能还记得的那样,信用当时是比较容易得到的笑话,如果您可以照镜子,就可以融资。这就是这些类型的贷款出现的地方,我们称之为贷款,没有收入,没有资产。然后他们想出了忍者贷款,这是没有收入,没有资产,没有工作的权利。因此,您知道,信贷很容易,这使我和其他人更容易获得银河网站多少。这就是我能够在这么短的时间内获得这么多单元的方法。

哇,真棒。好吧,您知道,您可以利用机会,并且能够利用这一机会,因为您经验丰富,对。我认为这是很多人都不认为是理所当然的事情。你知道,他们说,哦,好吧,我将等待时间合适的时候。时间合适的时候我要等。但是现在是时候了。我的意思是,您必须尽可能利用并积累经验。我的意思是,您并没有等18岁

是啊。一切都始于教育。我不会说我在积累经验的同时就没有受过良好的教育。但是,再次,我采取了行动,并且确实采取了行动来进行投资。因此,一切都归结在一起。今天事后回想起来,我一直在告诉人们,瞧,你能做的最好的事情就是,听迈克的播客,读书,教育自己,因为我拥有成功银河网站多少投资的这10条规则。故意第一是教育自己。因为知识是新的货币。这就是我们用来交易和促进自己的东西。因此,如果您不进行自我教育,那么您基本上就是在遵循别人的建议,而您也不知道该建议是好是坏。因此,知识将帮助您从成为一个好的投资者到成为一个伟大的投资者。这些知识还可以帮助您为您和您的家人创造被动的收入来源。因此,如果不进行自我教育,您会很生气,您知道,教育很多今天都是免费的。他们可以像您一样收听Podcast,也可以阅读书籍,但是在线上有很多免费且良好的信息。现在可以了,网上也有一些不良信息。但这可以是相同的。播客和您的朋友可以说相同的话’建议。所以,所以就教育自己。

对,那是真的。这是非常非常正确的。教育是巨大的。我们一直在谈论这一点,甚至比正确的网络更重要。我的意思是,教育将带您走很长的路。然后网络将帮助您获得优势,因此您可以采取行动。太棒了。但是什么时候回来?很棒很棒。因此,我喜欢您对您所说的,很多人使银河网站多少变得过于复杂。

您能否与仍处于教育阶段的人交谈? 他们已经接受教育多年了。他们如何从该阶段开始采取下一步行动?

(未知)

是的,很多人认为他们所了解的不足,无法真正采取下一步行动,并将他们的知识变成物质世界,以实现他们所知道的。您必须了解两件事。第一,您将永远学不到一切,也永远不会学到足够的知识。而且您将永远在自我教育。你应该是终身学生。我只是和Robert Kiyosaki交谈,我确定您知道他是谁,并且我确定所有听众都知道Robert Kiyosaki。我上周在和他说话。而且,一年前,我和他一起乘船游览时,我观察到的关于罗伯特·清崎的一件事,我佩服他是永生。从字面上看,他坐在房间里听其他演讲者的演讲,这些演讲不如他的经验丰富。但是他拿出了记事本,并且疯狂地做笔记和写东西。他一直在读书。他比我见过的他有更多的标签和更多的狗耳朵,并且把纸条上的便条贴在书上。看起来就像这张蓬松的纸,因为里面有很多东西,对,但是他是一个,他是一个终身学生,这就是你作为一个终身学生所应该拥有的。因此,但不要以为您需要了解一切就可以采取行动。您需要的是第一点,第二点是您已经了解到足以开始成功或将您的投资提升到一个新水平的程度。您可能不知道,但是关键是要拥有一支合适的团队,如果您开始与合适的人(他们是该领域的专家)围绕在一起,无论是银河网站多少律师,注册会计师,还是可以为您购置房产的人,无论是银河网站多少经纪人,批发商,交钥匙提供商(例如我们的公司),交易发现者,物业经理,房屋检查员,如果您开始将合适的人选加入团队,那么您就不需要知道所有事情,您不必成为房间中最聪明的人。实际上,您实际上想成为会议室中最愚蠢的人,因为您想与比您聪明的人一起尝试自己。因此,他们可以帮助您到达想要去的地方,帮助您实现这些目标。因此,做一辈子的学生,不断地教育自己。第二,与合适的人一起拥有合适的团队。这两件事太神奇了。他们很强大,您不禁要成功。

阿们阿们太棒了。谢谢。而且我知道分析瘫痪可能是很多人都在挣扎的事情,特别是从现在更加保守的心态开始,到第一次冒险。 但这很聪明,您知道,您必须摆正自己的位置。

刚开始投资时会面临哪些挑战?

(12:40)

我的意思是,我也很年轻,我的意思是,进入这个游戏,我肯定会面临很多挑战,但是还有其他什么让您脱颖而出的,那就是您会做的与众不同知道,现在我要说的是,每个人,尤其是在您的第一笔交易中,都会陷入恐惧,因为您正冒险进入“未知”,“未知”已为您证明了数百年的历史,银河网站多少是一项正确的可靠投资。所以你不知道你不知道什么。而且由于未知,您会因这种倾向,对自己的能力的无意识而感到恐惧。但是,随着您开始做越来越多的事情,您开始变得有意识地失去能力,然后最终变得有意识地变得胜任。经历只是时间,行动,与他人一起工作的经历。当然,您可能会犯错。

但是,您知道,成功的人就是那些能够站起来,从错误中吸取教训并不断前进的人。就像一个婴儿和父母一样。你知道吗,父母会继续接孩子,让他们走路,没有孩子会继续摔倒,最终要去的孩子会知道,站起来,走路并继续走,他不会再跌倒,但是你需要做同样的事情。但是采取行动,我的意思是这个,我的意思是,您将听到我再说一次。您可以听世界上的所有播客并阅读所有书籍,但是直到您真正开始之前,您就可以找到这些交易或在银河网站多少上写合同,并与您的团队合作,您将不会成为现实在今天的同一个地方明天就像昨天一样,所以您真的必须采取行动,确保现在就这样,迈克,我不知道我是否在回答您的问题,但是您知道,恐惧将是您问题的第一答案,回想一下,我不能说我的投资生涯报价中确实有很大的问题,不报价,对不对?我只是看着我没有看着我,也许这是你所知道的,人们应该改变自己,他们看待事物的方式,态度。

而不是将事物视为障碍,而是将事物视为障碍,因为几乎所有东西都存在。如果您投入足够的精力,时间或精力,几乎没有什么是无法克服的。因此,我不认为任何东西都可以成为热门产品。我将事物视为障碍,并且只需要遍历它下方的障碍即可。我将以一种或另一种方式来解决它,对吗?如果您以这种方式看待,如果您以这种方式看待,那么什么也不会阻止您。

绝对不行,我认为它很大。这是一种心态。对?您害怕地提到,某些事情使我们退缩。但是在军队中,我们一直在最坏的情况下训练。因此,当我们计划混乱时,它总是会发生。它找到了一种发生的方式,但是我们已经为此做好了准备或准备。这样很好。您知道,只要有这种心态就可以说,那么,只要找出如何绕过它们,越过它们或在它们下面的方法,就会出现问题。

是的,或者您要做的任何事情,但是您都必须通过它。我是,但这是正确的。这样很好。是的,太棒了。凉。所以,我们可以谈谈一点,所以您有一家交钥匙公司。我想更多地利用交钥匙杂草。我们谈了一些关于它们的内容,但我认为我们在如何…

对于那些刚起步的人来说,交钥匙物业如何成为一个很好的工具?您能谈谈获得总包交易背后的一些细节吗?

(未知)

因此,如果您正在收听此音乐,则必须将自己放在频谱上。您要么是活跃的银河网站多少投资人,要么是被动银河网站多少投资人,然后您知道,在活跃的银河网站多少投资人之间有一些灰色阴影一个愿意花时间和/或在财务上和/或在管理人员Lee身上投入精力的人,无论如何,但他们基本上是在为自己创造业务或工作,因为他们是在寻找机会交易,查找交易,确定交易,可能将交易翻转或将其保留在投资组合中并管理这些交易。因此,您参与了银河网站多少交易或银河网站多少交易的许多工作。另一方面,您有一个被动的银河网站多少投资者希望参与其中,但要从某种意义上说,他们只是想确定适合其投资组合的正确属性,将其添加到他们的投资组合中,然后继续生活,与家人一起度过职业生涯,努力争取投资资本来购买或投资下一个,下一个以及下一个,因此,他们要做的就是用尽可能少地投入时间。所以…

对于那些在被动方面胜于主动方面的人来说,统包投资是理想的解决方案。因此,您确实可以做两件事之一。如果您是被动的银河网站多少投资者,那么您可以很幸运地投入工作,找到一家银河网站多少经纪人或经纪人,该经纪人或经纪人是投资者并了解投资者并了解银河网站多少投资。可悲的事实是,那里99%的银河网站多少经纪人可能并不夸张。不拥有银河网站多少的人不是银河网站多少投资者,也不了解银河网站多少的心态,银河网站多少投资者的心态及其需求。实际上,许多人甚至不了解最高限额。您知道,这有点疯狂,但这是事实。因此,没有太多能帮助银河网站多少投资者的银河网站多少经纪人。所以被动方面的另一种选择

您与专门从事银河网站多少投资(例如交钥匙银河网站多少投资)的人一起工作,而我并不是在谈论华尔街,并且您知道在购买股票的银河网站多少投资信托基金中进行投资,实际上,您是该公司的股东本质上是大型银河网站多少联合组织。我说的是实际拥有对该银河网站多少拥有控制权的银河网站多少。因此,如果您与像我们这样的公司一起工作,但这并不意味着要插手,而是您问我,什么是交钥匙银河网站多少绝对是交钥匙银河网站多少投资,那就是那种被动的方法,其中很多都为您完成,您可以与团队合作,基本上是在银盘子上交给您。在我们的情况下。我们在美国的22个市场中,从财务角度和经济角度来看,这些都是有意义的市场。我们已经准备好存货,并且租户已经占领了那些市场,他们受到了专业管理,从第一天开始就产生现金流。他们通常位于B社区,有时甚至是大社区。因此,您知道,在中美洲,面包和黄油社区,他们新近翻修过,有时又是新建筑。因此,没有延期的维护,您也不会涉足,您知道他们所说的术语,钱坑或其他含义,就在那儿,没有延期的维护,这些都是新近装修过的。因此,我刚刚向您描述的将是我们对交钥匙银河网站多少投资的定义。因此,当您购买该产品时,需要交钥匙的不动产投资,并且会招募所有合适的团队成员,并且您拥有一个流程和一个系统,能够选择另一家商店,但可以在市场和购买并将其添加到您的投资组合。整个过程就是我们所谓的交钥匙银河网站多少投资。因此,这是对您的问题的一个很长的答案。但我认为,这对于许多被动领域的人来说是理想的西装解决方案。

棒极了。不,我认为那太好了。而且,它又给了人们一个机会,就像您所说的那样,他们知道并不一定要去解决所有麻烦,但是他们想购买它,然后又想回到自己的生活,对。而且在军事领域,您知道,我们真的没有足够的时间参与银河网站多少开发,而杂草则是新的任务重点。而且,对于那些试图积累财富的人来说,这可能是一个很好的入门工具,他们处于被动状态,而当他们准备过渡时,现在他们可以走了,而你知道,继续追求它,或者,如果这是他们的特权,他们可以继续购买,知道,但是,钥匙,但这是很棒的,可以使用的创造性工具。谢谢你

您提到了上限费率,请您解释一下上限率,并为不知道上限率的人解释一下吗?

(未知)

是的,封顶率不是我最喜欢的指标。很多投资者都在谈论它,实际上它是商业世界中更好的指标,而不是银河网站多少的住宅世界。但是唯一的上限是哪个是大写的缩写,对吗?这就是银河网站多少的回报率,就像您用所有现金购买它意味着没有融资一样。因此,您的计算方式基本上就是所谓的营业收入,通常被称为noi净营业收入,这只是个花哨的说法,我花了这么多房租,然后减去了所有这些费用,抵押贷款不只是支出,如保险,财产税,维护和修理。您就是我想念物业管理的人,您预算空缺。因此,当您得出此净营业收入时,您将其除以本质上就是该物业产生的收入。您可以将其分为购买价格或收购价格。这就是上限率。因此,您经常会看到6%,有时7%,有时8%仅取决于位置和财产类型。因此,但是不幸的是,上限费率是一维的。它只是属性的一个要素 ’的表现。我更喜欢看现金收益率之类的东西,因为大多数投资者将为银河网站多少融资,他们会降低20%的融资额,而其他80%的投资者则有99%的时间这样做。普通的地方。但这增加了您的杠杆作用,从而提高了回报率,扩大了整体回报率,并允许您使用有限的投资资本并将其分配给更多物业。银河网站多少的妙处在于可以融资或利用投资资本,因此您可以控制更多拥有相同数量资本的银河网站多少,就像没有其他选择一样,就好像它是全现金一样。而且,您无法对任何其他资产类别执行此操作,例如,如果您投资于商品,股票,贵金属或类似资产,则无法获得此类融资。您能做的最好的是50%。就像股票是一对一的比例,例如,如果您从股票经纪那里获得保证金账户,那么您可以利用50或一对一的比例…

换句话说,50%的资金,您的权益或股票投资。但这是问题。您听说过追加保证金,对吗?因此,发生的情况是,如果库存下降,并且库存非常波动,您知道它们在每天,每周,每个月,一个月内都不会保持平稳一致。如果您的股票投资组合的价值下降到某个点以下,即所谓的门槛,您将获得追加保证金,您将不得不提出一个差价,因为他们不会坐在那儿而成为您的经纪人不会过度利用他们提供给您的资金来购买这些股票。这在银河网站多少行业不会发生。如果放款人为您提供80%的财产融资,并且银河网站多少价值确实发生了波动,但是随着时间的流逝,它的价值缓慢而平稳地下降了,那么猜猜什么不会改变抵押贷款付款不会改变您的贷款金额,您永远都不会收到贷方的消息,如果您要按月还款,那不是房客就是房客,那基本上就是为您还清贷款。您永远都不会收到贷方的消息。因此,银河网站多少不仅作为投资相对不受压力,而且非常宽容,而且您有时间在身边。这是一类流动缓慢的资产类别,因此,它是一种致富,缓慢的投资类型。

没错那是一个很棒的人。

您可以谈谈别人可以查看的几项内容,以确保他们知道很多东西吗? 例如,当在Zillow上查询交易时,有哪些指标表明这是一笔好交易?指标等

(未知)

好吧,我并不是说这是一种批评。但是,您刚才问我的方式和您问我的方式,即您所说的,实际上是很多投资者如何看待他们的投资,我认为这是一个错误。非常近视。您知道,您说过什么其他指标有人现在可以看一下,也许您不是故意表示您知道它的范围和范围如此之窄。但是现实是,大多数投资者在看房,买房和做出决定时都犯了错误,这主要是因为这是一个好点。这对我来说很棒,我的六个规则,我成功银河网站多少投资的十个规则,您知道这是我们网站上的帖子,这是一种常年性的帖子,是采用自上而下的方法来实际了解您是否拥有好的交易或好的投资,您总是必须从市场开始。

因此,从市场开始,您要确保自己处于一个健康的市场和一个健康的住房市场,确保供需之间保持平衡,数字在该市场中才有意义。经济实力雄厚,有良好的工作和就业增长,而且失业率也不高。理想情况下,您希望看到积极的净移民涌入。因此,它与本地经济和该大城市,城市,城镇中的房屋市场有关,无论您身在何处。然后,您开始关注子市场。然后,当您确定了在可负担性,学校,犯罪等所有方面都有意义的区域后,便开始研究社区。

现在,您可以开始查看实际属性。现在,有时您会倒退,将会看到很多很棒的属性。不必太了解这些属性,您可以快速对该属性进行一些测试,例如石蕊测试和石蕊测试,以了解是否值得投入时间来研究附近的市场。很好。但是,您确实必须像漏斗一样考虑,要知道,自上而下地进入市场,区域,邻里,然后是物业,然后是管理团队,您知道,涉及的其他人员,不仅是物业,这是谁来管理该物业?而且,您知道他们的声誉如何?他们是全方位服务的提供者,物业管理公司吗?因此,您必须了解所有这些类型的事物。因此,仅查看上限利率或现金收益是很重要的,但这只是您知道的一个要素或一个层面,他们现在应该考虑的所有银河网站多少层面都是绝对公平的。那确实非常非常好,因为它很重要,您想确保市场正确无误,就在您真正开始之前,要挖出杂草,这就是一个好点。很好。因此,一旦市场确定,就可以了,您确实知道自己找到了一个好的领域,我们可以使用哪些好的石蕊测试来分析交易?所以,我给你几个。因此,就面积或邻里而言,我的意思是,每个人都有不同的标准,投资标准和风险承受能力。有些人是非常季节的人,他们的皮肤较厚,他们可以知道,在他们的投资组合中多样化并投入更多的C级社区财产。

有些人只是不想,有些人确实想,有优点也有缺点。但是我要寻找的是一个理想的居民区,一半以上的居民是房主。换句话说,该社区或社区中超过50%是房主,越高越好。面临的挑战是,当您进入80 90%的房主范围时,他们通常是经验丰富,价格昂贵的社区,现在这些数字变得毫无意义。嗯,是的,它们是原始社区。他们很棒。他们的学校很好,犯罪率很低,他们拥有所有的好东西。但是通常,这些物业的价格相对于租金而言并不是太高,这使我得出了第二点,这就是我所说的租金与价值之比和RV之比。您也可以称其为租金价格比,实际上是指租金相对于购买价格的每月租金。因此,我一直给出的示例是100,000美元的财产。理想情况下,您希望看到每月约10万美元的物业租金,可能是900可能是1100,但大约是1%。那是一个石蕊测试。这只是一个快速指标。如果它在该区域附近,我将继续深入研究并进行更多的尽职调查。但是,如果那十万美元的物业租金仅能租到500美元,而这在加利福尼亚州实际上是司空见惯的,而不是十万美元的财产,那么我们所说的就像一百万美元的财产。您知道,它只出租,我只用报价说,它只出租,哦,也许您知道,每月五,四到五千,您希望看到的租金接近每月一万。我知道,这些数字太疯狂了,但这就是我们在加利福尼亚沿海看到的东西。对。对。对。这就是为什么在这类市场上很难做到这一点,并且您会看到很多人搬到中西部市场,那里的购买价格可能是50,000,但租金在500以上。

是的,伙计们。大。是的那是关于中西部,南部,东南部的事情。佛罗里达部分地区,东北部分地区。您知道,这就是我之前提到的22个市场,我们在那里有投资库存。那就是他们的所在地。我们在落基山脉以西没有任何东西。您知道,只是那些市场没有意义。我的意思是,那艘船很久以前就离开了。

那时,这是另一回事。您需要为增值而不是现金流进行更多投资,这是一个完全不同的市场。不同的游戏。是的那里有危险,那里也有危险。你刚才说的话有危险。因为如果您投资于升值,那么那些所谓的投资者往往会猜测他们的报价,不报价,关注他们所期望的未来并希望银河网站多少市场能为他们做些什么。暂停这意味着银河网站多少价值和价格将继续升级,您知道,它们可能会或可能不会持续一两年,然后趋于平缓。您知道,如果您查看沿海市场,尤其是加利福尼亚州的部分地区,这就是我们所说的周期性市场。它在水中的起伏比起过山车时要平滑得多。因此,很多人认为他们的投资者并认为他们正在投资是因为他们没有现金流,但他们希望这是他们希望在未来235年里升值的关键词,更像是赌徒。是真正的投资者。对?

究竟。非常感谢。非常感谢您在此播客上的时间,因为这真是太明智了,也太神奇了。您知道,我们也希望您也能再次来这里。如果您知道的话,请剖析您刚才介绍的那10个步骤。有点过去了…嗯,我要带您进入我们的红利回合,只是因为我们时间不够用。但是我有三个最后的问题要问你。

奖金回合

你最喜欢的书是什么?

(34:00)

我被问过很多次,我没有一本喜欢的书。问题是那里有很多好书,对吗?那就是我要说的。如果您真的很新。我可能会说从像《富爸爸》,《穷爸爸》这样的书开始,这本书不仅给您提供了一些金融教育知识,而且还为您提供了正确的金融思维方式。这为在此基础上开始添加所有书籍奠定了基础。但这是一个很好的起点。是的,如果您经验丰富一点,那么就更多。

确实有很多很棒的书。加里·凯勒(Gary Keller)撰写的《百万富翁》银河网站多少投资人报道了许多不同的事情。但这是好的,因为它是好的,因为它不关注任何一种类型的事物。所以这将是我的第二选择。我认为这只是一本好书。

优秀。是的,我绝对喜欢Gary Keller的书。我想我曾经读过五个不同的时期。

真的吗?那很好。而已。对。好的,太棒了现在第二个问题…

谁是您的最大英雄,为什么?

(未知)

我以前从未想过。我最大的英雄…

好吧,我想我要给你两个答案。为了公平起见,对我的父母。我想我从父母双方那里都有一些好的素质。他们也和我的父母一样,都像富爸爸,穷爸爸。我从他们那里学到了很多不好的建议。但是我也从他们那里获得了很多好的品质和好的建议。因此,我想从这个意义上讲,我认为他们是我的英雄。因为我拥有所有的好东西,但是与此同时,还有很多很棒的人,比如我会说罗伯特·清崎,我也可以称呼英雄,因为即使我已经在投资并进行投资了,因为我直到2006年或2007年左右才读过《富爸爸》,《穷爸爸》,因为那时我没读过,所以我已经很深入地从事银河网站多少投资。我只是对他不了解。而且我从未真正停止过考虑阅读他的书。但是,在我开始越来越多地了解他,他的哲学以及他所教和谈论的东西之后,我知道,他确实为我提供了很多投资后的帮助。因此,正因如此,它使我比过去更加出色。所以我想,我想他肯定会成为一名导师。如果不是英雄。

好了行。太棒了。然后是最后一个问题…

您想与刚开始银河网站多少投资的人分享哪些三大智慧?

(36:49)

好吧,第一个,值得重复。我已经说过了,我会再说一遍,教育自己…太多的人将宝贵的时间花在做更好的事情上。例如,您知道要每周减少几个小时的电视时间,然后换取一些,以便阅读一些有关银河网站多少投资和其他金融的书籍,创造财富,不管它是什么,对,但不能低于s。不能低估教育自己的重要性。这是我的第一个秘诀。

我的第二个技巧是为自己设定一些目标。再次,很多人听到了,他们对此没有做任何事情。他们实际上没有写下来。他们希望并且希望,但最终,目标不同于您所知道的愿望,您可能希望变得富有,但这并不意味着您就变得富有或富有。当您开始写下它,并且将其设定为明确的非常具体的,有形的和可衡量的目标时,就可以将其分解为更小的步骤,然后再进行更小的步骤,直到您意识到,哦,第一步很容易采取。第二步并不难,我可以做到。当您开始采取这些微妙的步骤时,您就开始建立动力。但是从字面上看,您必须考虑自己的目标,写下目标,然后将其分解为若干步骤。而且您会发现,一旦执行了此操作,您实际上就会开始做这些事情。就像是本周或今晚读一章一样简单,如果下一件事情在Zillow上发布,或者在我们的网站上开始查找您不购买的银河网站多少,而只是开始研究,就可以这样做。这些特性使您的大脑旋转。我们有一直在这样做的投资者。他们每天或每周都访问我们的网站,就像逛街一样。他们只是在寻找交易。他们是说,哦,我希望我可以买那个,或者我或者我更好的问题是,我将投资这些房产之一。但是您必须从这些目标开始。

第三,我的意思是’很多金块,但第三个金块基本上会采取行动。这就是我认为很多人失败的地方,他们制定了计划并进行了自我教育,但实际上他们从未真正将其付诸实现。您知道他们想做什么吗?对。

太好了马可非常感谢。

这真是一个了不起的时光。非常感谢您与我们的人分享,那么我们的人如何与您联系?还是你的团队我猜 …

我们拥有的两个网站确实是最好的去处,因为我们拥有大量的免费资源,大量的教育资源,我们知道的核心网站,正如我所说的,人们可以说橱窗里的商店不是Rata银河网站多少,ora DA就是Rata ,real estate.com,这是我们拥有超过15年历史的网站。然后,我们的节目播客为Passiverealestateinvesting.com,这是该节目的被动银河网站多少投资。

好吧,太棒了因此,伙计们,确保您都去检查了这两个地点,并与Marco中心一起去了,他的团队正在那里做着很棒的事情,并且学到了很多智慧知识。非常感谢您的时间Marco。我真的很感激。

嘿,谢谢你,迈克。我很荣幸能参加您的表演。谢谢。

优秀。非常感谢Marco的时间。非常感谢,感谢您参加演出。

结论

(未知)

伙计们确保您通过提及的链接与他联系,并确保您订阅此频道,因为我们有更多很棒的嘉宾前来参加演出。如果你们准备好开始,请确保您签出www dot活性被动收入com以链接到我们的论坛或启动启动页面,并参与我们刚刚重新开放,快速部署,非常兴奋的程序之一为此,我们仅招募20名成员,因此,如果您正在寻找指导和指导,这是最理想的选择。如果您很勇敢,并且有动力去实现它,那么好吧,无论如何,以后再找你们吧。我正在后台处理许多内容,并且我知道我们很快就会在这里发布一些很棒的东西并予以赠送,但是您必须保持关注。等一下



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