您需要了解的有关VA建设贷款的所有信息

2020年2月20日

了解VA建设贷款

您是否对当前市场上的房屋存货感到沮丧?您是否希望可以放下自定义样式而不是购买其他人’的风格?这就是VA建设贷款可以提供帮助的地方!

VA建设贷款使借款人可以选择建造符合其规格的理想房屋—而不是购买可转售的产品。在某些情况下,新建筑的价格可能比购买已建房屋的价格低廉或便宜。

 

VA建设贷款的类型

二关建设贷款

以前,VA使用了’s called “two-close”建筑贷款。这种类型的贷款在两个阶段,两个截止日期等都有贷款申请,但是这变得过于复杂,因此为借款人创建了另一个选择:“一次VA建设贷款”

一站式建设贷款

顾名思义,这种贷款类型只需要一个抵押申请,一个结帐日期和一个一次性信贷申请。这样可以减少复杂性,但要求借款人在最终申请批准之前获得建筑商的许可。对于借款人来说,好消息是,在完成工作之前不需要抵押贷款–从而降低了借款人的风险和财务困难。


开始过程:查找VA施工贷款人

VA建筑贷款的申请过程比标准VA贷款更为复杂。甚至找到VA Construction Loan贷款人也很容易。弗吉尼亚州建设贷款的贷款人可能很难找到。不是全部“VA Lenders”这样做,建设贷款的前期成本往往会更高。有些贷款甚至可能需要预付定金,因此请确保您进行研究。您也可以在此处搜索贷方: //www.diyaluna.com/connect

有了VA建设贷款,’贷方通常“float”施工过程中的利率。这允许利率向下调整,并且还为利率可以增加多少提供了最大限制。

如果你’想知道VA资金如何用于新建筑,除非您被归类为“exempt”由退伍军人部’s Affairs.

VA建设贷款要求

与其他类型的VA贷款类似,借款人需要遵守常规 VA资格要求。它’重要的是,一切都摆平,以防止任何延误。新建筑房屋还必须满足 VA最低财产要求。

如果你’我想自己做这项工作’m afraid you’再走运! VA法规规定,借款人在施工过程中不得在房屋上进行任何工作。在此过程的开始,借款人必须为建筑选择建筑商。选定的建筑商必须具有有效的VA建筑商ID(或愿意提交文件成为一体),并且还必须向选定的出借人提供一年的建筑质保。在施工期间,VA还要求向建造商支付的所有款项均应由借款人批准。这样可以确保借款人对建造者满意’s progress.

It’开始时了解您的样式和规格很重要。计划书和规格书必须由借款人/建造者在初次申请时提交。另外,在施工过程中–弗吉尼亚州将进行定期检查,以确保建筑符合最低财产要求。

在设计阶段,可能会过度改进新版本,但是’s crucial to keep the improvements comparable to homes in the area. 如果你 over-improve and the VA appraisal comes in lower than the upgraded purchase price, you will be responsible for the difference –导致预付定金从您的口袋中掏出来。 

对于土地购买,VA不允许以后再购买空置土地,但允许将土地购买打包到VA建设贷款中。 牢记您将要构建的位置也很重要。当您可能需要出售或将房屋用作住宅时,良好的地理位置至关重要 出租物业 几年内。

其他选择

如前所述,可能很难找到提供VA建设贷款的贷方。因为这, 可能值得寻找另一种选择。请进行研究并比较贷方/建筑商,因为一些建筑商会为退伍军人提供融资计划和激励措施。

同样重要的是,还要进行研究以确认构建数字是否合理。您必须确定您的投资是否能够实现收支平衡或更好。  

选择VA建筑贷款可能有很多考虑因素,但是对于希望建房的人来说,这可能是一个不错的选择。确保与您交谈 选择的贷方 看看是否适合您。 

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