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医疗保健房地产投资:5您需要做的5个主要决定

医疗保健房地产投资

由:Mike Johnston撰写

今年和以前的人向我们展示了不可替代的医疗保健是针对整个世界的。随着医疗专业人士的需求不断上升,人口老龄化和改变医疗保健景观的大流行,Â
房地产投资者Â在医疗保健行业完全清楚,他们的决定将重新定义该领域如何提升。当然,更多的投资者正在匆匆赶上这个不断增长的市场–但是,当它是购买或投资您的医疗设施的时间,一些决定超过其余部分。

了解已经改变医疗保健将如何发展和认识到投资机会的市场转变只是该过程的一部分。现在,让我们专注于如何充分利用您的医疗保健房地产,在这一气候中最有意义的投资,以及最大限度地提高您的医疗房地产投资组合的潜力。

寻找一个适合您的投资利基

作为整体的医疗保健可能是蓬勃发展的,但你知道它更好地缩小你的专业知识–特别是如果您不能投资大型建筑物,为当地患者提供所有可能的医院级服务。相反,旨在让您的目标人口流行和适合适合的东西。

从审美外科,家庭和姑息治疗,牙科健康,一直到儿科和康复,您可以通过研究您当地的受众和当地人的需求来定义您的医疗保健设施的目的。

在医疗保健财产上做作业

问问题!有没有缺失的文书工作?您是否检查过以前的所有者及其尽职调查?是否有含有含税问题的税收问题?你应该了解建筑物的历史相关性吗?关于结构完整性和弹性升级的潜力如何?

在迈出跳跃之前需要询问这些和许多其他问题。与您的法律团队和专业人士进行彻底的分析,并在以前的经验评估医疗保健房地产。您需要详细概述建筑物的当前价值和投资前的潜在问题。

专注于可持续解决方案

业务的可持续性有助于解决您的盈利能力,需要维护地球的需求。通过选择保持能量和减少浪费的高度职能的设施和解决方案,您将成为您社区的领先医疗人物,而且您将在很大程度上降低您的运营成本。

您可以通过介绍来实现节能洁净室中使用的基于LED的照明应用Â在您的医疗设施中,这两者都保护环境并显着降低电费。医疗保健中的LED灯已经使用了很长时间,用其他同样可持续的选择补充了这种解决方案,如太阳能,回收设施等。

利用医疗投资的正确位置和当地趋势

就像那样每一次投资选择—您的医疗保健设施的位置将使您的成功潜力造成或打破您的潜力。无论您是决定与各种医生的全面诊所投资还是专注于物理治疗等利基–您应该确保建筑物本身位于主要位置,一个安全的社区,与城市其他地区相连。这些细节将确保人们能够轻松地达到它。

此外,考虑那种居住在您选择地点的人口。通过这样做,您应该有能力定制 - 制作一个允许您定位和造成的策略培养您的医疗保健业务①在右侧。营销您的医疗保健设施,展示您的员工,提供相关服务,确保安全等–每个单一市场都是强大定位方法的所有部分。

准备医疗保健的运营成本

尽管投资最繁琐的部分是实际购买建筑物(或租赁它,取决于您选择的路线),以及用合适的技术配备它,您还需要牢记您的医疗设施 - ™的运营成本。考虑与其他感兴趣的投资者或获得贷款Â为第一年或两两个人维持您的医疗保健努力。

注意,招聘最受过良好教育的人员和医疗专业人员将是您的挑战,因为您需要确保竞争力的工资和所有人的福利。你’LL还需要考虑正在进行的设备维护和升级,日常医疗用品,以及与有助于您建立您的声誉的正确公司合作–如营销和品牌专业人士。

拥有或经营医疗设施,因为您的主要投资之一是一种崇高的投资方式,一方面做得很好。然而,为了有效地运行您的医疗机构,您首先需要通过确保您的基础来确保其未来强大,而且您已经从第一天做出了所有正确的决定。仔细按照此列表勾选所有方框,咨询您的律师,并为挑战做好准备,这将是奖励。底线是:具有正确的策略和最优基金–您的设施可以为您的社区提供更安全的未来–和你在掌舵上。

关于作者:Mike Johnston是一个狂热的博客爱好者和经验丰富的自由作家和编辑。他是若干博客和在线出版物的常规贡献者,他写了关于商业,房地产,建筑和家庭改善。

 

 凯莉Madden

凯莉Madden

Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年和后来在2020年1月20日担任ADPI的ADPI的实习生之后,凯利很高兴并荣幸地承担ADPI的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区并在整个房地产投资之旅中支持我们的成员。
 凯莉Madden

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Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年和后来在2020年1月20日担任ADPI的ADPI的实习生之后,凯利很高兴并荣幸地承担ADPI的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区并在整个房地产投资之旅中支持我们的成员。
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我们的团队致力于教育,导师和授权现役的服务会员,退伍军人,配偶和军人家庭,通过通过房地产投资创造被动收入来达到金融自由。我们的目标是为现役被动收入(ADPI)议员尽可能多地拥有美国。