家居保修:值得吗?

2020年12月24日

购买房屋保修

房地产经纪人在购房期间应与您讨论的一件事是房屋保修。房屋保修可以缓解房屋所有权期间的财务压力,但这值得吗?

什么是房屋保修?

尽管有时会误认为是保险单,但房屋保修会通过选定的供应商提供服务合同,以更换或修理诸如以下设备:主要设备,HVAC系统,管道等。房屋保修与保险不同,房屋保修不涵盖结构特征或损坏来自洪水,火灾,盗窃或其他自然灾害。

房屋保修范围内的物品应处于良好的工作状态,但可能由于正常磨损而损坏。房屋保修可以帮助解决诸如暖通空调维修/更换或化粪池问题之类的较大问题(请注意,化粪池通常是额外收费,并且房屋保修公司的覆盖范围有限)。

房屋保修值得吗?

Most home warranties can cost from $350 to $600 per year. Home warranty companies usually charge the lower amount the first year but will increase every year after that because of the increased probability of claims. 如果你’重新寻找化粪池系统,水井或水池等事物的额外覆盖范围–这些也是额外的费用,可能在$ 50- $ 125之间。

除了这些费用外,还有维修电话服务费,根据公司和合同的不同,从50美元到150美元不等。

尽管前期家庭保修费用可能会很多,但您可能需要考虑以下更换价格:

热水器(40-50加仑):1100美元–Tankless:1000美元至3000美元之间。
暖通空调:$ 7,000

为什么要购买房屋保修?


购买二手房的买家可能会从房屋保修中受益。为了确定家庭保修是否有利,应进行专业的家庭检查-检查员可以帮助确定设备/系统的剩余寿命。阅读房屋保修合同的细则很重要—您需要了解保险范围以及条款和条件。

另外,许多代理商建议在房地产购买合同中要求房屋保固。买方可以规定卖方将向买方公司支付房屋保证金’s choosing. 如果你’重新购买房屋保修,这是谈判第一年免费的好方法。

Buying a home warranty can provide buyers with the peace of mind when it comes to older appliances. 如果你 struggle with home repairs, a home warranty that offers contractors/repairmen may help!

何时不购买房屋保修

如果你’重新购买新建筑时,您可以重新考虑购买额外的房屋保修。对于新版本,通常由制造商提供工艺,结构和材料方面的保修。这些保证通常为一年,两年或十年。在决定不购买之前,请仔细阅读建造商保修合同的条款和条件–一些建筑商可能对他们的覆盖范围和维修遮蔽。

新设备通常具有制造商保修,因此如果您’重新购买所有新设备,可能无缘无故花了更多钱。仔细检查您的制造商保修,以帮助您确定最佳途径!

家庭保修注意事项

如前所述,在购买家庭保修之前,请确保您已进行了研究和尽职调查。房屋担保有一些弊端:

*家庭保修公司最终决定是否修理该设备,并且可以拒绝。

*对不同公司(甚至不同地区)的管理要优于其他公司;有时候’关于你的表现如何’re covered!

*房屋保修公司通常每年对有盖维修有资金限制—and it’并不总是足够大的数字!

*房主错过了很多精美的印刷品,这可能会导致很多挫败感。

您应该使用哪个房屋保修公司?

有一些“buyer beware”寻找信誉良好的家庭保修公司时要考虑的因素。甚至一些在线评论都是付费评论。研究公司的更好方法是查看商业改善局’的网站。看那里,你’会给不同公司带来更好(真实)的感觉’客户满意度等级。

家庭保修:总结

如果你’在考虑为您的房屋购买房屋保修时,有很多事情需要考虑。研究公司,审查合同并确保适用范围是所有重要项目。

另外,请检查您的预算以确保可负担范围。一些公司确实会提供(通常)每月额外处理费的保费。

不要盲目地进行这项购买!您可以做的最好的事情是,就房屋保修是否适合您做出明智的决定。通过研究和准备,您可以做出明智的决定。

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