如何在房地产领域取得成功(第1-3步)

2020年3月5日

在房地产领域取得成功的3种方法

我认为,要擅长某事,就必须变得痴迷。一世’我在谈论世界的迈克尔·菲尔普斯或汤姆·布雷迪斯。他们不只是遥不可及地游泳或踢足球。我想每个人都会同意我的看法,这两个金牌/名人堂都迷恋各自的行业。这是关于菲尔普斯奉献最好的励志名言:

 “菲尔普斯(Phelps)一年365天,每周7天,每天六个小时训练了将近二十年。他从来没有错过过一天的练习—不是星期天,不是生日,也不是圣诞节等假期—除非受伤。他想成为最好的人,他通过艰苦的努力实现了这一目标。”

 相同的规则适用于商业和房地产投资。您不能简单地通过议案,涉足房地产并期望取得巨大的成功。在哪个世界有可能?  

成功的3个步骤

1.阅读这三本房地产投资书籍。

富爸爸,穷爸爸 罗伯特·清崎

出租物业投资书 布兰登·特纳(Brandon Turner)

百万富翁房地产投资者 加里·凯勒(Gary Keller)

2.确定要投资的房地产市场和条件。

您不必重新发明轮子。很多人陷入这一阶段,因为在您从未尝试过分析市场时,这令人生畏。我之所以选择自己的市场是因为靠近军事基地(一致的租客),而且因为我听说Publix正在建造新的大型商店。如果您陷入困境并且不确定从哪里开始房地产投资之旅,请加入 ADPI Facebook集团 并询问其他志同道合的退伍军人和现役军人在哪些领域进行投资。我保证您会得到快速的答复-因为退伍军人喜欢帮助其他退伍军人-而且还有很多房地产交易可以解决。 

 这是一个使用我的标准的示例:北卡罗来纳州东南部(威尔明顿,杰克逊维尔,费耶特维尔)的单户和小型多户房地产(1-4套)具有增值作用,可提供12%的现金回报。这不需要很复杂,但是写出您的条件将有助于您左右限度,并缩小搜索范围。

3.与该位置的以下人员联系:

  • 房地产中介

    • 我认为,找到一个好的代理商的最好方法是口口相传。您还可以联系所需市场中的当地房地产投资者,并寻求参考。摇滚明星认识摇滚明星-这就是ADPI与您联系的原因 值得信赖的房地产经纪人 有丰富的投资经验。投资者喜欢将别人推荐给他们的房地产经纪人。这是他们回馈经纪人并以自己的方式投入更多业务的方式。
  • 出借人

    寻找可以与您建立牢固关系的贷方。通常很难从大型的全国性银行获得投资物业的融资。如果可以的话,这是理想的 与贷款人联系 谁愿意为你忙。 
  • 物业经理 

    好的物业经理一角钱,所以请确保在面试中问以下问题:
    • 你要多少钱?
    • 您管理物业多久了?
    • 您能否给我三个与您合作的投资者作为参考?
  • 房屋检查员

    根据我的经验,大多数房屋检查员都还可以。 他们出现,选中需要的框,然后出去。在Google上寻找您目标市场中评价最高的房屋检查员。打电话给他们,问他们以下问题:
    • 您有建筑经验吗?
    • 您是否投资房地产?
    • 您能否给我三个与您合作的投资者作为参考?
  • 承包商/杂工

    • 最近,我们很幸运在应用程序Takl上找到了可靠的承包商。这是一个新的应用程序,您可以在其中发布需要完成的工作,并且承包商可以竞标该工作。这是一个基于评论的系统,其中评论越高,收到的业务越多。我们已经能够找到价格合理的可靠人。同样,大多数房地产代理商都有首选的供应商清单,其中应包括可靠的承包商。

 这些人将帮助您建立自己的帝国!花时间去采访和研究每个团队成员,这样你就不会’不要因为别人而失去交易和机会’的无能。花时间审查团队中的每个成员,并记住,它们都为您工作! 

 这三个入门技巧很棒,因为它们不需要钱。好吧,每本书可能要花几美元,但您的投资回报将是天文数字,请相信我!当我努力成为房地产投资界的佼佼者时,我会不断回顾他们所从事的某些领域。成功不是来自运气,机会或Netflix,而是来自对知识和增长的持续不断的不懈追求。我们国家的大多数人都被困住了,因为平庸变得更加容易和舒适。我鼓励您像汤姆·布雷迪(Tom Brady)和迈克尔·菲尔普斯(Michael Phelps)一样-努力工作并每天采取行动,以实现自己的目标。粉碎这三个步骤,并继续关注步骤4-6!

 

肖恩·麦克唐纳(Sean McDonnell)是北卡罗莱纳州坎普·勒吉恩(Camp Lejeune)的房地产经纪人和投资者。他在海军陆战队担任步兵军官已有7年,现在全职从事房地产业务。他的爱好是与妻子,儿子和德国牧羊犬,CrossFit一起阅读,冲浪。您可以在以下位置了解他的房地产投资进度和成功经验:

脸书- //www.facebook.com/McDonnelleXpRealty/

Instagram的– “real.sean.estate” - //www.instagram.com/real.sean.estate/

50%完成

你最好的电子邮件是什么
因此,您可以免费获得《军用房屋黑客》电子书吗?