如何避免常见的家庭黑客错误

2019年12月22日

什么是房屋黑客?

房屋骇客是一种久经考验的真正的房地产投资策略,对于任何从事房地产投资的人来说都是一个不错的选择。通常,这是指所有者居住在投资物业的单元或卧室中,而其他单元或卧室中有房客的情况。这种投资策略最好的部分是它可以大大减少或消除抵押贷款费用。

所以如果你’渴望了解更多信息,这里有四种方法可以避免房屋黑客中最常见的错误: 

1.买对!

首次家庭黑客犯的一个常见错误是在附近购买了最昂贵的房子。思考过程如下:“我’我打算把我的房子出租一部分,这样我就可以负担得起一个更好的地方。”’不问的是他们是否会找到租户支付如此昂贵的租金,以及他们是否’以后可以出售该物业以获利。如果它’是街区上最好的地方’直到周围的房屋赶上来之前,它们可能会停滞不前。会有例外,但这是房屋黑客投资的良好指南。  

 

投资者应确保自己负担得起BAH(住房基本补贴)。购买超过此分配数量的财产是有风险的。已根据该城市的标准将BAH设置在此级别,因此将其用作应该在租赁物业上支出多少的准则。 

 

2.了解市场

唐’不要在错误的位置买房。在一个可怕的社区里得到一个精美的更新和大房子不是便宜货。它’投资不佳。购买租金之前,以下是有关位置的一些注意事项: 

 

  • 避开不良的学区。糟糕的学校阻止了家庭或年轻夫妇(希望组建家庭)迁移到该地区,从而留下了一小部分潜在的房客。即使家庭从来不是目标租房者,’避开不好的学区再转售仍然是一个好主意。 
  • 找到发展的道路并在那里购买。如果您这样做似乎是冒险的举动’不是患者类型,而是如果您’您已经完成了研究并且对长期支出有耐心,因此在发展过程中购买房地产是一个不错的决定。足球场附近的破旧区域看似位置较差,但如果有计划对该体育场进行翻新,则房地产价值应会增加。在房地产价格上涨之前立即购买该物业是一笔便宜的买卖,也是一笔不错的投资。 
  • 寻找良好的道路和交通。在许多城市中,人们都喜欢能够轻松到达主要高速公路和公共交通的物业。寻找房客时,这也可能是很好的广告。 

 

3. 唐’t DIY Everything

Pinterest和HGTV可以让普通人相信他们’自己动手做专家。即使房屋装修项目是学习的好方法,’重要的是不要咬得更多。有些事情你不应该’t自己动手:在电力和管道工程中,请雇用经过认证的专业人员,以确保房屋符合规范。作为资深人士,您可以利用 VA装修贷款 来处理更复杂的任务,例如增加平方英尺,拆除结构支架,铺设新浴室或布线新灯。唐’t worry, there’您仍然可以进行大量的绘画,填缝和修整,以进行DIY修复。 

 

4. 唐’t卡住,发挥创意!

如果您发现自己的出租物业没有获得期望的利润,那就可以了’是时候发挥创造力了。寻找不同的方式来利用房屋的功能-例如在车库中租用存储空间,创建Airbnb配置文件,在屋顶上放置太阳能电池板或在后院种菜以向当地农民出售’市场。如果您有多余的房间,请考虑将这些房间也租出去。稍有创造力,可能性就无穷无尽。 

那里’成为一名成功的家庭黑客还有很多,而这四个技巧仅足以帮助您入门。如果你’如果您想了解更多有关房屋黑客的知识,请查看 ADPI'的免费书 军事房屋黑客 today.

50%完成

你最好的电子邮件是什么
因此,您可以免费获得《军用房屋黑客》电子书吗?