投资者资料:安东尼·平托(Anthony Pinto)的房地产策略

2019年7月24日

守夜

“生活的目的是生活,最大程度地品尝经验,热切地伸出援手,而不必担心会有新的和更丰富的经验。” 
― Eleanor Roosevelt

 

当我的一名水手进来时,我正坐在潜水艇“奥尔巴尼号”(SSN-753)上的水下工程控制中心(机动)中。机动进行时通常无聊,只能盯着屏幕或几乎不动的表盘。时间花在谈论汽车或女性,或更常见的是视频游戏上。凯文·培根(Kevin Bacon)的六度也是一个受欢迎的游戏。

 

结果,当水手走进来并向我们讲述他的故事时,我们全都是耳朵。他最近检查了他的电子邮件(是的,我们的确收到了水下电子邮件,有时甚至还有Facebook),并且从他的妻子那里收到了一封邮件,内容涉及他们在岸上的生活并提供了他3个月大婴儿的最新消息。他停下来讲故事,我瞥见了他眼中的泪水。在此之前的一个月,我们正在完成一些艰巨的维护工作,并准备进行海上试验(如果您不这样做,’不知道,您所知道的是巨大的痛苦)。几天通常从日出前开始,直到太阳落山后才结束。有些星期是7天工作周,我们几乎没有看到家人。这个水手很少回家,他的女儿没有’认出了他,当他试图抱着她时很害怕…

 

我心想,“Self, I can’不再这样做。我可以’故意使我的家人遭受这种伤害。还必须有更多东西。” And more there was…

 

进入应许之地的旅程:房地产投资

我在堪萨斯城外的密西根州独立市的一栋小房子里长大。我与经常工作的父亲住在一起,所以我经常发现自己一个人或与保姆在一起。我爱我的父亲,我们度过的宝贵时光对个人和职业都有意义。您知道,我父亲是印度的移民,并且了解到,要在美国生产,需要坚韧,辛勤的工作和一点肘油脂。

 

在他休息的日子里,我们会花时间修理割草机,建造架子,修理热水器和连接电线。那些从事体力劳动的日子教会了我一个宝贵的教训,使我从高中,大学和海军起步: 唐’付钱给某人做自己可以做的事情。 割草自己的草坪,打扫自己的房屋,修理自己的微波炉(是的,我父亲拆散并重新组装了我们12岁的Westinghouse微波炉)。 在遇到麻烦或压力时,我会回到父亲教给我的那种工作道德和机智的意识上。

 

这正是我听到这位水手时在那个小房间里想到的’s story…

 

机智和房地产

在我五年的承诺后退出海军永远是计划。我实际上要做的是:没有任何奇怪的线索。我参加了招聘会和招聘会,我为作为核训练潜艇军官的高薪工作感到惊讶。海军之后的生活将会生病!我可以去Google或Facebook上班,走在美国国务院或FBI的大厅里,而不必担心请假或每个周末忙着工作或工作。但是后来我想到了:另一面的草总是绿的。

 

什么 if by getting out of the Navy and transitioning into the civilian world I was simply transferring from a 军事 uniform to a civilian uniform with the same time commitments, the same type of toxic leadership, the same lack of mobility?

 

 

我该如何以我真正想过的方式开始生活?

 

我本来打算“carpe diem”从找到一份可以充分利用我的职业道德和便利性的工作开始,并提供了被动收入,灵活的工作时间以及在我想要的时候环游世界的机会。 

 

关于入门,我’m a cliché, let’只是将其清除。我读 有钱爸爸可怜爸爸令我震惊,爱上了房地产投资的想法,整个世界都为之动摇。亚达亚达亚达

 

但是那是什么’t cliché是家庭黑客的主意。我读了Scott Trench’s book, 为生活而定,躺在我棺材大小的床铺上,我看到了正在入侵房屋的金鹅,特别是 军事房屋骇客。那我该怎么办?我学到了很多东西,结识了一位对投资者友好的房地产经纪人,然后我们开始浏览我所在地区的多户住宅。如果你不这样做’不知道什么是家庭黑客,看看 这里.

 

初级投资者到多部门运营商

在将范围缩小到2之前,我和我的房地产经纪人可能查看了7-8个不同的属性。房屋被盗的问题是您必须搬家,这与我妻子交谈得很愉快。“嘿,亲爱的,我知道我们的家在这里,我知道’已经走了四个月了,但我们将要重新生活,搬到朴次茅斯,开始投资房地产。” Didn’可以想象的很好。

 

尽管具有震撼力的价值,但她还是情不自禁地帮助我在弗吉尼亚州朴茨茅斯市挑选了我们的4层楼。最初的几个月对我们在军事和财务上都充满了挑战。拿起车然后穿过小镇搬到一个不太好的区域的小公寓本身很艰难,但我们要离开我们的第一个“home.”那是我们结婚后第一次住的地方。在这里,我们与一个两口之家加一条狗一起留下了美好的回忆;在这里,我们解决了房主面临的第一个挑战(即一些意想不到的装修)。

 

但是我们成功了。在我们关闭四合院之前,我找到了另一个多户住宅—this time a triplex—下班就在附近。它突然弹出 红鳍鱼 在星期一和星期三之前,我们已根据合同进行了合同。汉普顿路(Hampton Roads)的市场很热,就像该国的大部分地区一样,到我们出价超过所有人并抢走时,三层楼有多个出价。如果您继续阅读这些博客,那么您’ll see that this “turnkey”Triplex没什么,但我们期待深入研究“What’s up with Carver” in the future.

 

因此,就这样,在短短三个月的时间里,我从一个刚起步的投资者那里只拥有一个主要的住宅,到汉普顿路(Hampton Roads)的8个单位,包括房屋黑客和合资伙伴关系。尽管可能令人生畏,但有可能!该博客记录了我的旅程,经历和经验教训。在我的下一篇文章中’我会说说我是如何开始学习房地产的。

 

谢谢阅读!这是一个非常严肃的介绍,但是我们希望您继续前进,因为我们会深入探讨我们陷入的各种陷阱,有关投资的一般信息以及可帮助您开始自己的旅程的资源。要继续跟随我们的旅程,请查看 //rookierealestateblog.wordpress.com.

 

关于作者

安东尼·平托(Anthony Pinto)是一艘潜水艇中尉,是海军护士团军官佩吉(Peggy)的丈夫,而鲁迪(Rudy)则是一名要救援的小狗爸爸。他目前位于弗吉尼亚州的诺福克,是潮汐房地产投资公司汉普顿路投资者集团的成员’Group(TRIG),Bigger Pockets社区和Michael Blank’交易商策划者。自三个月内收购了8个单位以来,安东尼利用迈克尔·布兰克(Michael Blank)扩展了公寓投资’的《用私人资金建造公寓楼的终极指南》课程。他的公司Pinto Capital Investments专注于堪萨斯城,北卡罗来纳州三合会(夏洛特,格林斯伯勒,罗利),汉普顿路和费城市场。

如果您想了解房地产投资入门,如何过渡到公寓投资或如何成为被动投资者,可以通过以下方式与他联系: [电子邮件 protected],在Facebook或ADPI上’s #StartTheSpark. 

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