使用VA联合贷款实现您的投资目标

2019年11月27日

如何使用联合VA贷款

常规的VA贷款对于单户住宅和最多可容纳四个单位的小型综合体来说是一个了不起的好处,但是如果您想要更多的单位怎么办?或者,如果您想与多个人一起投资怎么办?联合VA贷款是一个很好的工具,您可以解决这两个难题。

什么 is a Joint VA Loan?

VA贷款人’s Handbook 指出“联合贷款是向•退伍军人和一名或多名非退伍军人(非配偶),•退伍军人和一名或多名将不使用其应享权利的退伍军人(非配偶),•老兵和老兵’也是老将的配偶,两种权利都将被使用,或者•退伍军人和一名或多名其他退伍军人(不是配偶),所有人都将使用其应享权利。”
这意味着希望与他人(不是配偶)一起购买房屋的借款人可以购买房地产。这可能为服务成员和退伍军人创造出完全不同的可能性。

资深/非资深贷款

在有经验的借款人的情况下,经验丰富的/非经验丰富的贷款会有所帮助’的债务收入比过高。一个警告是老兵’的信用评分必须可以接受,并且涉及非经验丰富的借款人不能弥补经验丰富的经验’信用评分低。另一方面,老将’较高的信用评分可以弥补资深人士的不足’s low score.

这些贷款可以使用两个以上的借款人,但是更多的非退伍军人可能导致要求支付首付款,因为VA不会为涉及该笔贷款的非退伍军人借款人提供贷款。

尽管仍然需要要求退伍军人占用房屋的通常的VA规则仍然适用,但这种类型的贷款是独特的,因为不需要非退伍军人占用房屋。

何时使用联合VA贷款

收入需求

在需要更多收入以符合贷款条件的情况下,经验丰富的借款人也可以找到VA联合贷款。拥有另一名借款人可以增加所需的收入,并且可以作为解决通常VA贷款无法克服的可行方案。

使用中的VA权利

如果经验丰富的借款人将其VA权利与先前的房地产购买捆绑在一起,则联合VA贷款可以提供帮助。该贷款计划允许另一位资深人士提供一部分资格,以帮助房主拥有未售出的财产(例如,如果房主必须在先前的工作地点租出房屋)。在这种情况下,经验丰富的共同借款人必须同意住在家里。

购买多户家庭

联合VA贷款计划的最大优势之一是能够购买更大的多单元物业。例如,如果三个合格的服务成员或退伍军人想要购买财产–他们可以建造或购买总共八个单元的物业。该贷款允许四个标准单位,每个VA借款人一个额外的单位,以及一个用于商业目的的单位。这增加了一组退伍军人能够购买多户家庭财产的可能性。由于唯一的限制是要求每个资深人员都必须占据一个单位,所以这是容纳骇客的绝妙方式。可以出租其他单位,并将其收入用来抵消抵押付款。另一个巨大的好处是,由于要求退伍军人必须在现场居住,因此可以轻松地对部队进行自我管理。

如何申请联合VA贷款

由于VA联合贷款需要特殊的承保,因此’的应用程序必须直接发送到VA。 ADPI的一位贷款专家Jason Wood表示:“联合VA贷款的申请流程与常规VA贷款不同。普通的VA合格贷款人不能接受申请,因此,有经验的人要完成申请才能获得贷款非常重要。联合VA贷款终止。”

如果您想了解有关联合VA贷款流程的更多信息,我们的内部贷款团队将很乐意为您提供帮助!

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