接收专题提示和内幕知识如何成功构建您的房地产帝国

3 Reasons Not to Panic About 利率上升

 

利率上升–and why you don’t need to worry 

我一直在听到它一遍又一遍, - 我觉得我错过了我的机会购买或投资!“很好,我在这里告诉你它 - €

 这是美国历史上的前所未有的时间,当买家和投资者时–特别是首次买家和新投资者–在高度警报。媒体在历史悠久的高位上吹捧房屋销售,许多人在前24小时内提供多个(如果不是数十)。这个歇斯底队的泡沫炒作似乎也营造了越来越多的买家和投资者,现在认为它不可能或值得投资。这个想法不准确!

 如果您陷入此类别,这篇简短的文章将提供一些希望。

我知道它仍然是购买的绝佳时期的三大原因:

 首先,利率仍然历史低。目前的税率现在近3%,可能在未来2 - 5年内上升。透视事项–教育也是如此(但我们将在一分钟内完成这一点)。当我最近问我的母亲和父亲他们在他们的第一个财产上花了多少,

他们说他们支付了10.5%的兴趣!我可以想象在当时有多困难。 

为了视觉视角–这是一个图表 macrotrends.net. 从1970 - 2012年显示了30年的固定抵押贷款利率。正如您所看到的,利率仍然是我认为低利率。

 

 接下来,我们的社区和平台,“活动无源收入,教授如何购买的基础 - 成为军事房地产买家或投资者!Â

 如果您是全国各地的活跃军事和静止电脑–在购买之前,您必须考虑(并评估)您的下一个购房作为潜在的潜在 - <未来<投资物业。经常,我们使用VA贷款的梦幻效益来购买–这可以将我们留在一个高度杠杆的几年的贷款职位。如果你aren,你最终可能会有一个伟大的家,但是你的下一个电脑后没有租金。

您可以了解更多关于一些独特的方法–包括如何使用VA贷款购买住宅多型财产– in our 免费畅销书,“军事房屋黑客”。“

 如果您是分隔或退役的退伍军人,您可以遵循这些相同的步骤。

投资教育是关键

Â另外,我们的85课课程“军事房地产投资学院“将帮助您了解您需要知道的所有或下一步交易/家庭。ADPI的全国性网络 - 受过教育的房地产经纪人可以帮助你找到它,我们的 - <内部贷款 - 团队可以让你获得你需要的资金。

 我的观点是,无论今天的利率如何–如果您为自己教育,准备并拥有合适的资源,您仍然可以找到很好的优惠并使其成为现金流井。

最后,我理解我们都在寻找立即满足,快速的利润和强大的现金职位。但是,让我解释几个最近购买的个人经历,为什么为什么和持有的策略是必不可少的。

 返回2017年底,2018年初,我从“桥梁城”中购买了两个物业,从堪萨斯城中购买了两个物业。交钥匙(TK),如果你不知道,就是当一个TK公司购买物业时,将其翻新,检查它,让一个租户和物业经理到位,然后向您销售投资者–一直从第一天开始的现金流动。

 这些属性–我的第一个实际投资交易–被购买约25%的付款,每项利率为4.75%。当时,我对这些利率非常满意–特别是考虑到他们是投资物业,这通常是总体占用贷款的百分比。但是,我也明白4.75%Â

有点是 - 再次,透视,最终会进入一些现金流量。

这些属性produced net cashflow of about $200 and $400/month, respectively. 

买& Hold Investing

这里有很好的地方–为什么要拥有一个 - 购买和持有心态 - 尤其是相关的。

 在2021年1月,我能够在这两个物业方面进行兑现的再融资,将利率从4.75%降至2.75%。我把47,000美元的现金拉出(现金到我的口袋里

重新投资更多优惠!)–在这里是最好的部分–付款已经下降了–越来越多的现金流。

 所以,如果你现在可以买到好的交易,即使是涨价,也可以做到这一点!只是聪明地了解它。

 如果您在担忧的营地担心社交媒体关于升高利率,苗条利润率和难以找到的交易–我希望这篇文章能够在你开始挖掘你的火花,所以你可以形成你自己的观点。

 您可以在研究时找到优惠,拥有合适的资源(许多在这里),并具有正确的心态来对您的目标进行一致的行动。

记住成功公式:

  • 了解所有您可以。
  • 网络关闭你的屁股。
  • 向其他人添加价值。
  • 采取巨大的行动。

如果你始终如一地做这四件事,打算每天更好地更好,成功会追捕你!Â

无论你想要什么,去做它。你应得的!

埃里克盛会

关于作者:作为现役被动收入团队的一部分,Eric对教育军事社区的热情,了解如何通过房地产投资创造长期财富,同时在过去的十四年中个人投资全国。
Eric一直参与自我导向的IRA投资,私人贷款,第一届信托队,税收,移动房屋公园,多型Inddication,Live-Ingips,单一家庭翻转,存储单元,交钥匙购买和保持性质,现在投资超过1100个公寓单位,作为一般和有限的合作伙伴。

 凯莉Madden

凯莉Madden

Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年和后来在2020年1月20日担任ADPI的ADPI的实习生之后,凯利很高兴并荣幸地承担ADPI的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区并在整个房地产投资之旅中支持我们的成员。
 凯莉Madden

凯莉Madden

Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年和后来在2020年1月20日担任ADPI的ADPI的实习生之后,凯利很高兴并荣幸地承担ADPI的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区并在整个房地产投资之旅中支持我们的成员。
分享爱
在脸书上分享
Facebook
分享到Twitter
推特
分享LinkedIn.
linkedin
分享pinterest.
Pinterest.
在脸书上分享
分享到Twitter
分享LinkedIn.
分享pinterest.

接收专题提示和内幕知识如何成功构建您的房地产帝国

我们的团队致力于教育,导师和授权现役的服务会员,退伍军人,配偶和军人家庭,通过通过房地产投资创造被动收入来达到金融自由。我们的目标是为现役被动收入(ADPI)议员尽可能多地拥有美国。