利用太阳能租赁获得被动收入

2020年1月9日

如何利用太阳能租赁创造被动收入

从2013年至2016年,我在一家名为Kleer-Fax的工厂工作。在任期的下半年,我是国家销售经理(有时称为首席营销官)。在寻找增加现有客户销量并吸引新客户的方法时,我还发现了其他好处。

其中包括SBA提供的飓风救济赠款,以及非营利组织的赠款。但是我找到的最好的机会是太阳能租赁。

什么是太阳能租赁?

太阳能租赁是指您将财产(通常是屋顶)出租给一家能源公司,该公司通过收集太阳能和在商品市场上出售SREC(太阳能可再生能源证书)来赚钱。

 您有建筑物或土地,并且得到报酬让其他人安装太阳能技术。

太阳能租赁如何运作

通常,要实现绿色环保,您必须预先支付大量费用。然后,在接下来的20年中,您将对整个系统承担财务责任。冰雹风暴?您’我会担心面板损坏。雪?您’我会考虑去屋顶清理一下,以便优化阳光收集。

这些都不适用于太阳能租赁。当您将屋顶或土地出租给太阳能公司时,他们将拥有整个系统,并对此负责。你不’除了收取20年的被动收入外,无须做任何其他事情。

您有任何费用吗?是。您将用可能赚到的/损失的钱进行交易,以得到合同欠款的保证收入。

您可以创造多少收入来出租屋顶或土地?

Kleer-Fax建筑高75,000英尺’。租约报价约为每年$ 11,000,或总计$ 220,000。

这是一个大问题,因为该建筑原定要使用新的屋顶,然后在大约20至30年内将需要另一个。这个计划– solar leasing –这意味着将不需要沉没基金。我们可以简单地在第一个屋顶上获得贷款,然后从这个新的收入来源进行付款。

替代方案将’曾经去过一个新的屋顶,报价为80,000美元,然后自己购买该系统。从长远来看,在节省电费和出售SREC之间,它本来可以带来更大的利润,但是Kleer-Fax并不是在出售无形商品。它的任务是将有形商品转化为成品。

太阳能租赁是被动收入的最佳选择吗?

在Kleer-Fax工作之前,我曾是一家名为SunRay Power Management的公司的代理控制器。他们是我工作过的会计师事务所的客户,而我是他们工作的指导人。

要引用创始人向客户介绍交易时的报价,“这是一个很好的协议,但不是最好的协议。”当他们获得报酬而无所事事时,他们’最大化潜在收入。

但是,对于那些想要 管理风险,您可以赚钱,而无需购买系统或进行维护。对我来说’s的最佳选择,因为它’真正的被动收入,这是建立收入的最佳工具 财务独立的生活.

像SunRay Power这样的公司将渴望与拥有大型设施的公司开展业务。但是对于那些没有大型工业/商业特性的人来说,有哪些选择呢?

房屋太阳能租赁

有一些公司为房屋提供这项服务。就像每年$ 11,000的租金收入一样’朝着我工作的第一线那么多,你赢了’也不会为您的家带来很多收益。但是,当您积极使社区变得更美好时,收入将是真正的被动。

如果租赁是用于公寓社区,并且该系统与开发相关联,那么这将是一个很棒且更有利可图的选择’的会所。租金支付–每年可能高达$ 11,000–可以支付给HOA,无需立即增加所有者的任何费用-同时用新的咸菜球场或娱乐室娱乐系统等资金增加了不可思议的价值。

为什么有人会付钱给您安装太阳能?

最后,您应该问为什么有人这样做:付钱给您承担所有风险?

简短的答案:金钱。

他们将通过将能源卖回电网来赚更多的钱,然后他们也将通过出售SREC来赚钱,而所有这些都无需购买需要维护的土地或建筑物。就像您通过不购买面板来管理风险一样,他们只需要担心太阳能电池板就可以管理风险,而无需其他任何事情。此外,有些州立计划甚至 偿还部分费用 安装。 2012年,当我在SunRay Power时,一些州付出了多达80%的成本,这意味着本来需要20年才能达到收支平衡的现在只花了4岁。

SREC的价格因州而异,与其他商品一​​样,也不同。在我撰写本文时,价格约为225美元。单户住宅每年可能甚至不会产生一个SREC,但是一个500英亩的农场将非常好,连锁购物中心和大型商店也会如此。

如果您的目标是赚取被动收入,这就是要走的路。替代方案可以带来更大的回报,但是没有一个是被动的。什么时候’s cloudy, you’我想知道你有多少钱’再输。当树叶落在你的屋顶上时,你’我会诅咒附近树木的存在。当那里’s real damage, you’必须致电专家来维修系统。通过租用屋顶,您’在合同期限内,每月将获得固定金额。

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克里斯·帕斯卡(Chris Pascale)是长岛的会计师,作家和教授。他于2003年至2008年在美国海军陆战队担任战斗工程师,并于2004年至2012年担任军事配偶。他和他的妻子在北卡罗来纳州,路易斯安那州和纽约拥有房地产。他的其他作品可以在 富裕的乔投资, GrumpusMaximus.com最佳生活日报

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