VA投资物业贷款

2020年10月29日

将VA贷款用于投资物业


VA贷款对退伍军人和服务人员而言是不可思议的收益。没有首付和低利率,它提供了一个独特的机会。我们在ADPI遇到的常见问题之一是您是否可以使用VA贷款购买投资物业。答案– if you’打算买房只是为了出租– is “no”。使用VA贷款要求借款人打算将该住宅用作主要住房。但是,还有其他可能的方式来使用VA贷款购买现金流量较大的投资物业。

使用VA贷款获得多单位资产

虽然VA贷款可以’不能立即用作出租物业或固定租赁,它仍然可以是一项投资。更不用说您可以免费生活。需要说明的是,VA允许VA贷款作为购买最多4个单位的住宅的一种选择。这里的关键是您必须占用一个单元并出租剩余的三个单元。通过这样做,您可能能够带来足够的收入来接近或完全覆盖您的抵押付款。现在很多房地产投资者称其为“house hacking”.

您可能想知道您是否可以算出多单元公寓的潜在租金收入,以获得VA贷款的资格。有可能,但放贷人可能需要1或2年的房东经验才能计算在内。当您记住这一点’在潜在属性上重新计算您的数字。

多种VA贷款

VA不需要一定的时间就可以将房屋作为主要住所–但特定的贷方确实这样做。大多数贷方要求证明借款人的意图是将该财产作为主要居住地至少一年。那年之后,如果收到订单,提供新工作,由于家庭原因需要扩大规模或缩小规模等,您可以选择出租该物业并购买第二笔VA贷款的房屋。

2020年1月, VA取消了贷款限额 对于使用“第一类VA贷款。”这意味着只要您有资格并有资格获得贷款,就可以在该物业上花费多少没有限制。“no limit”规则不适用于第二VA贷款–第一层之后的任何贷款均适用增值税’县的贷款限额。您’我们还需要与您选择的贷方或VA区域办事处进行核对,以了解您还有多少资格获得第二笔贷款。

如果您发现自己不’如果您有剩余资格,那么您确实可以选择“一次性恢复利益”通过为另一种类型的贷款再融资。举例来说,以传统贷款进行再融资,可以释放您的应享权利,并允许您将该权利用于 再次购买VA贷款 .

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