VA人造房屋贷款

2019年12月29日

VA贷款可用于多种类型的房屋。乍看之下’很容易看出如何通过VA贷款购买单户住宅,公寓和联排别墅,但是对于人造房屋呢?在适当的研究和帮助下,资深人士可以用VA贷款购买房屋。

什么是人造房屋?

制造的房屋在工厂中组装并组装在一起,然后运输到房屋现场进行安装。这些房屋比单户房屋便宜10-20%,因此使其成为退伍军人的可行选择。

有时“modular home” and “manufactured home”可以互换使用。这是不对的– because even though a 模块化房屋 is built in a factory as well, 模块化房屋s are transported differently and must follow different (and more stringent) code regulations.

VA制成品的房屋贷款注意事项

Although 人造房屋s can be a convenient and affordable option, there are multiple considerations to take into account:

1.放贷人可能很难找到

根据历史统计数据,购买人造房屋的借款人更有可能违约其贷款,从而使贷方更不愿批准人造房屋的购买。与单户住宅,公寓或联排别墅相比,工业住宅的折旧速度也更快。这导致贷方将VA人造房屋贷款视为高风险负债。

2.缩短贷款期限

For VA loans for single-family homes, buyers can get a term of 30 years. Though 人造房屋s typically cost less, the maximum loan terms for 人造房屋s are shorter.

Smartasset.com states the following VA Loan terms for 人造房屋s:
• 20 years and 32 days for single-wide 人造房屋s
• 23 years and 32 days for double-wide 人造房屋s
•25年零32天的双倍家庭住宿

3.借款人必须拥有将要安置房屋的土地

如果你’re considering purchasing a 人造房屋 in a mobile home park where the lot is rented, you’再次不幸。弗吉尼亚州法规规定,退伍军人必须拥有或购买该地段才能获得弗吉尼亚州贷款批准。

4.不同的建筑规范和检查

尽管需要对电气和管道系统等进行代码检查,但对于所制造房屋的结构完整性并不需要进行检查或代码。这是需要考虑的重要警告–尤其是在购买旧的制造房屋时。

What other requirements are there for VA Loans on 人造房屋s?

Just like a regular VA loan, 人造房屋s must meet the VA手册最低财产要求

VA regulations also require that a 人造房屋 be placed on a permanent foundation. If the home remains on wheels, it is considered a vehicle and will not be eligible for VA funding.

在制造的房屋上获得VA贷款是一个不同的过程,但有可能。作为借款人,它’重要的是要考虑不同风格房屋的所有利弊。借款人还应谨慎选择贷款人。如果您想协助寻找合格的放贷人,请随时查看 ADPI ’ 的关联贷方清单 .

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