退伍军人从VA房屋贷款中赚取数百万

2017年8月28日

今天,我想重点介绍VA房屋贷款以及如何最大程度地利用这一好处,使自己成为千万富翁!这是我已经完成的过程,从经验中知道它是可行的!我在下面详细概述了该过程,以便您也可以变得有钱!

最好在这里读一本书,例如Larry Loftis,以建立对住宅房地产投资的理解。这本书极大地帮助了我。

由政府支持的每位退伍军人可享受417,000美元的住房购买力收益(根据您的居住地略有波动)。 VA房屋贷款允许您以$ 0的现金购买房地产,并且免除了抵押保险的费用。

现在,我想用尽可能少的时间和精力来赚取尽可能多的钱,而做到这一点的一种方法是与其他人一起’的钱。在这种情况下,政府。现在您的工作就是最大限度地利用自己的利益,以便VA房屋贷款的总价值为您服务。

一些快速数学:

30年以来,417,000美元的复合年增长率为7%(平均租金市场增长),总价值为3,174,310.35美元。

但是那’不是您能做的所有!

假设您以每台$ 208,500的价格购买了两套4层出租物业。总计$ 417,000 VA房屋贷款。

如果这八个单元的租金为每月650美元,那么您在第一年的每月净收入(扣除税金,保险,维护和财产管理后)为1300美元。在第一年,您的净收入总计为$ 15,600!那’不包括您将收到的税收冲销。这笔钱称为虚拟现金流,是因为在纸面上您正在亏损,但实际上却是在赚钱。 (稍后)

然而,在30年的时间里,租金收入将以房地产市场的速度增长(假设为7%)。这意味着在第30年(还清抵押贷款的那年),您将获得$ 110,982的净收入。

如果您在第31年之前拥有这两处房产,由于您不再需要抵押贷款,您的总收入将增加到每年443,920美元!

那么如何设置呢?最好的方法是我如何做到的。您购买了一个4层丛并进入其中。在我的情况下,我发现被低估的定影液,并在清理时在其中居住了一年。这使我的权益立即增加,并使我可以增加租金。一年级后,我写信给弗吉尼亚州,说我的家人需要更大的房子,我想用我剩余的417,000美元。他们让我购买了我搬进来的第二套房产!

现在,您需要一个好的抵押贷款经纪人。就我而言,我没有’不能赚到足够的收入,以获得前四重制房屋贷款。我出色的抵押贷款经纪人能够使用4层复式公寓的租赁历史记录,并显示出通过购买它,我可以增加我的收入,足以偿还贷款,并且仍然可以领先。

在所有这些方面要考虑的事情要大得多。 VA房屋贷款是(目前)唯一可以100%兑现的房屋贷款。这意味着在您的房客支付了抵押贷款10年之后,您仍欠322,869美元,但您的财产现在价值820,302美元! VA可以让您借入全部差额497,433美元!!! (这可能会因您不再住在那里而有所改变,但您仍然可以抛售,并有很大一部分零钱可以进行再投资,并且您的VA贷款将再次可用)。

这意味着您现在可以用现金购买更多物业。如果您购买了20%的首付,您将购买$ 2,487,165的租金!

总结一下。您可以无钱投资VA房屋贷款,并通过多种方式使其增长,从而为您带来数百万美元的收入!钱是免费的,很容易做到!唐’不要失去机会!!

 

关于作者:


布莱恩·杜克洛斯(Brian Duclos):
父亲,丈夫,企业家,作家,发明家,房地产投资人和退伍军人。 


***作者已明确表示同意从 youngsuccess.blog

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