现役被动收入
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提前计划:Brandyn Cox EA的税务提示

2020年11月7日

与EA Brandyn Cox一起为可能做准备


从外观上看,拜登可能会成为下一任总统。无论您对此有何看法,了解拜登打算改变的某些法律以及这对您的影响都非常重要。以下是拜登将执行的项目的摘要:

1)公司税率:除非您是C公司。您将在很大程度上不受此影响。但是,如果您拥有C公司,则税率将从21%升至28%。这无疑将是一个痛点,并且需要采取其他税收策略,以便在公司欠税较少的情况下找到将钱撤出的方法。

2)更高的社会保障税:现在有一个最高收入水平,直到您停止为工资支付社会保障税。 2020年为137,700美元。意思是,一旦超过此限制,无论如何。没有社会保障税。拜登的计划将保留原样,但要让其以40万美元的工资收回。根据这个拟议的计划,如果您...
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房地产投资网络

2020年11月5日

联网

房地产是一项团队运动。从买卖到更换热水器和HVAC系统,认为一个人掌握房地产所有权,维护和投资的各个方面都是不现实的。这就是为什么您需要网络。

我对网络的简单定义是结识人们。一个引言导致下一个引言,然后引出另一个引言,依此类推。从理论上讲,联网听起来很简单!为什么我们中的许多人努力走出舒适区并向更多人介绍自己?对于许多人来说 ’对拒绝的非理性恐惧。

您对高度,蛇形或狭窄空间的恐惧可能是合理的。这些恐惧是为了提高您的生存机会而产生的。您害怕被陌生人拒绝是不合理的。如果您向此人介绍自己,并且互动不畅,您失去了什么?没有。在您的影响圈中,您既没有获得任何人,也没有失去任何人。通过与新朋友交谈,我们没有任何损失!...

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VA投资物业贷款

2020年10月29日

将VA贷款用于投资物业


VA贷款对退伍军人和服务人员而言是不可思议的收益。没有首付和低利率,它提供了一个独特的机会。我们在ADPI遇到的常见问题之一是您是否可以使用VA贷款购买投资物业。答案– if you’打算买房只是为了出租– is “no”。使用VA贷款要求借款人打算将该住宅用作主要住房。但是,还有其他可能的方式来使用VA贷款购买现金流量较大的投资物业。

使用VA贷款获得多单位资产

虽然VA贷款可以’不能立即用作出租物业或固定租赁,它仍然可以是一项投资。更不用说您可以免费生活。需要说明的是,VA允许VA贷款作为购买最多4个单位的住宅的一种选择。关键是您必须占据其中一个单位并出租...

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ADPI新闻稿:主动被动收入为兽医捐款

2020年10月22日

主动义务被动收入为兽医捐款

2020年10月22日                                       

2019年12月,ADPI联合创始人埃里克·厄普彻奇(Eric Upchurch)在堪萨斯城的房地产投资聚会上发表演讲,该聚会由著名的全国性交钥匙服务提供商Bridge Turnkey Investments主持。他的演讲重点是服务。为国家,社区和彼此服务。 

在那里,埃里克(Eric)受到鼓舞,致力于向无家可归的退伍军人捐赠房屋。布里奇(Bridge)首席执行官内森·布鲁克斯(Nathan Brooks)恰好在那儿向他介绍了位于堪萨斯城的非营利组织, 退伍军人社区项目 (VCP)。 

在那趟旅程中,埃里克(Eric)返回加利福尼亚之前,先与非营利组织联系,以了解ADPI如何参与其中。现在有了计划,ADPI团队可以开始工作了–改变数十名最需要退伍军人的生活。

快进到今天…活性...

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目标实现的正确方向

2020年10月21日

目标重点

就像我一样,您必须为成功的人生设定目标。根据我的亲身经历,我可以确定目标的实现来自于您必须遵循意志力和动力来实施的各种策略。

继续阅读我的经验和策略,这些策略和策略可以应用于您的生活中,以改善您的健康状况和工作绩效。

目标的错误方法

我们常常梦想着生活中的重大目标,并努力实现这些目标。但是,在设定目标的第一步(最后期限)之后,我们犯了一个错误。相反,我们应该建立进度表或实现目标的过程。就像我一样,当您未能按时完成目标时,您可能会感到绝望。

如果我们设定一个时间表而不是一个截止日期,那会更好。与其给自己一个完成特定目标的期限,不如选择一个我们可以遵循的过程,然后为实现目标而不断努力。那个...

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VA贷款的9大好处

2020年10月15日

VA贷款的好处

 

那么你’有人告诉您,您应该使用VA贷款购买房屋,但问题是:为什么?在这篇文章中,我们’我们将讨论使用VA贷款购房的一些好处和好处。

1.无首付款

VA贷款不需要购买符合条件的物业的预付款。对于大多数服务会员而言,常规贷款的20%首付很难,但是VA贷款使借款人可以放低0%来购买房屋。截至2020年1月,一级VA贷款没有上限,这使其变得更好!请记住,尽管–仍然涉及关闭费用– even if there’无需预付定金,因此在考虑购房时一定要预算其中的预算!

2.没有PMI

虽然其他类型的抵押贷款通常需要较低抵押金的私人抵押贷款保险,但VA贷款则不需要。这意味着借款人可以从口袋里掏出更少的钱,这是...的另一个好处。

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ADPI新闻稿:ADPI为教育和社区带来顶级人才

2020年10月12日

新闻稿:

ADPI为教育和社区带来顶级人才

2020年10月:作为现役被动收入的又一个历史性时刻’的成长,宣布 团队的巨大加入不足为奇。 

 

蒂姆·凯利吉尔·坎贝尔 现在将正式领导ADPI的两个关键领域’成为美国首要的军事房地产投资教育平台和社区;教育和会员体验部门。

 

服役15年后,蒂姆(Tim)最近从海军离职,出任首席副官,全职从事房地产投资和建设ADPI。 

通过蒂姆’在军队的几年中,他不仅学会了高层领导,团队合作,纪律和毅力的力量;他成为一名经过认证的司令部财务专家,对数百名水手和海军陆战队员进行了个人财务以及如何实现财务自由的教育。 

 

作为新 教育副总裁和...

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军人配偶房地产投资

2020年10月10日

 

成为军事配偶房地产投资者

我的名字叫维多利亚-我是一名军事配偶房地产投资者。

大多数时候,我对自己的工作方式感到敬畏。我喜欢它。我找到了几年前才梦only以求的职业和激情。作为现役军人配偶,在过去十年中,我大部分时间都处于失业状态,而我之所以这么说只是因为现在我在技术上为自己工作。十年来,我没有为另一个人工作过。我自愿我育儿了,但是我没有’带来了薪水。

那太难了。

我一直设想自己甚至与孩子一起工作。因此,当我结婚当兵,搬离几个州一起开始我们的生活,并在一年之内生了第一个孩子时,我发现自己陷入了困惑和沮丧的境地。我和我丈夫知道我想通过以优惠券以外的方式为我们的财务计划做出贡献来积极参与我们的未来。但这比...难做

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如何通过BRRRR实现财务自由

2020年10月2日

如何通过BRRRR实现财务自由

兄弟,你甚至BRRRR吗?

现在我’确保你们大多数人都听过这个词 BRRRR 代表 购买,修复,出租,再融资,重复.  由BiggerPockets创造’布兰登·特纳(Brandon Turner)几年前,该策略本身就永远存在。 记住,低买高卖。它’就像这样,除非在这种情况下,最终买家实际上是 银行.  

 各行各业的投资者都喜欢BRRRR,因为BRRRR具有很大的灵活性,而不是标准的固定和翻转或购买和持有交易,并且具有显着的市场竞争优势(更多内容请参见另一个博客)。  像大多数房地产投资(REI)策略一样, 有利可图的BRRRR 取决于维修后价值(ARV)和您的估计修复费用(ERC)。如果您能熟练地评估这些数据,那么您将比竞争对手领先一步,并且可以达成一些可靠的交易!计算抗逆转录病毒的主题...

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VA贷款再融资

2020年9月22日

如何使用VA贷款进行再融资

VA贷款为退伍军人和服务人员带来了许多好处。除其他外,无首付选项是将实现房屋所有权梦想变为现实的绝好机会。在当前市场中,利率似乎可以像潮水一样涨跌–那又如何呢?如果您需要现金进行房屋装修,该怎么办? VA贷款的再融资涉及什么?

两种类型的VA再融资贷款

1.降息再融资贷款(IRRRL或VA Streamline再融资)

2. VA现金提款再融资

VA IRRRL

如果您目前拥有VA抵押贷款,则VA IRRRL可以使您受益。通过使用此选项,您可以再融资至较低的利率,也可以从浮动利率抵押贷款切换为固定利率。如果你’从您的房屋净值中寻找现金套现,此选项是’t for you.

当借款人使用VA Streamline Refinance降低利率时,这也可以减少每月的抵押贷款付款。不仅如此,而且...

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因此,您可以免费获得《军用房屋黑客》电子书吗?