现役被动收入
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首次交钥匙投资的5种方式

2017年11月9日

为您的第一笔交钥匙投资融资似乎是一项艰巨的任务。 在一系列金融白噪声中,有 很难决定您需要为一揽子投资节省多少资金以及如何为首期付款融资。 本文将回答这些问题,并为如何在财务上为交钥匙提供商进行投资做好准备奠定财务基础。

我需要节省多少以进行统包投资?

这个数字将取决于购买价格和融资类型。 为了简洁起见,我将重点介绍我们的交钥匙提供商所提供的最常见的交易,即购买价格在90,000美元至150,000美元之间且常规银行贷款减价20%的房地产。 对于这些类型的投资,您应该以节省 2万至3万美元。

我们的提供商还可以帮助您通过自我指导的个人退休帐户(IRA)寻找投资。 这笔交易看起来有点...

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服务会员需要了解的5个房地产投资策略

2017年9月9日

房地产投资策略

在军队中,我们过着忙碌的生活,并非总是有时间去学习和学习大多数最成功的房地产投资者的秘密。这使我们保持现状,并认为我们进行大笔购买或投资的唯一方法就是通过银行。但是,这离事实还相距甚远,现在是时候让别人了解其他房地产投资者数十年来利用“技巧和窍门”来利用不同投资的资金来为未来的投资提供资金的时候了。这就是为什么 ADPI 出生了,我们有你六个!

投资策略#1 HELOC:房屋净值信贷额度


用HELOC投资是最强大的房地产投资方式之一。特别是如果您在第一次旅行中买了房子。拥有房屋就像拥有自己的银行。无论是通过项目,额外付款还是...,您都可以使用房屋中几乎所有已拥有的资产。

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我的首个交钥匙房地产投资失败的5个危险信号

2017年9月1日

如何避免交钥匙投资失败

我从房地产投资的第一枪中学到了痛苦但至关重要的一课。

了解了房地产投资的基础知识之后,我认为我准备好开始进行交易了。我找到了一个交钥匙提供商,并立即开始寻找交易。我所做的唯一一种分析是从房租中减去抵押贷款,然后尝试看看这是否有意义。

顺便说一句,交钥匙投资物业就是经过全面翻新,租赁,管理且随时可以投入使用的投资物业。

交钥匙 Investment Red Flag #1: 与交钥匙提供商的通信非常糟糕。他们似乎并没有在一起,他们拖出了每一步。

交钥匙 投资红旗#2: 他们要我只用现金购买。这是一个问题,尤其是由于我无法看到该物业,是因为购买现金不需要进行任何检查或评估。因此,我永远不会真正知道我的财产是否...

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退伍军人从VA房屋贷款中赚取数百万

2017年8月28日

今天,我想重点介绍VA房屋贷款以及如何最大程度地利用这一好处,使自己成为千万富翁!这是我已经完成的过程,从经验中知道它是可行的!我在下面详细概述了该过程,以便您也可以变得有钱!

最好在这里读一本书,例如Larry Loftis,以建立对住宅房地产投资的理解。这本书极大地帮助了我。

由政府支持的每位退伍军人可享受417,000美元的住房购买力收益(根据您的居住地略有波动)。 VA房屋贷款允许您以$ 0的现金购买房地产,并且免除了抵押保险的费用。

现在,我想用尽可能少的时间和精力来赚取尽可能多的钱,而做到这一点的一种方法是与其他人一起’的钱。在这种情况下,政府。现在您的工作就是最大限度地利用自己的利益,以便VA房屋贷款的总价值为您服务。

一些...

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我如何在VA贷款的帮助下建立120万美元的现役资产组合

2017年8月11日

 我如何在VA贷款的帮助下建立120万美元的现役资产组合

*更新:截至2020年1月,第一级VA贷款没有VA贷款限额-附加(第二,第三,ETC) VA贷款仍将遵循县贷款限额*

我自豪地在空军工作了22年,担任校准技术员和实验室审核员。它提供了我一生中的一些最佳体验。尽管如此,在我职业生涯的一半,房地产比我的军事教育和培训更具吸引力。当我完成任务时,我开始购买房屋,并且总是喜欢谈论房地产投资。当我热爱祖国并为我的兵役感到自豪时,很容易看出我在房地产领域有第二个议程。军事和房地产投资为我的家人提供了安全保障,我希望本文能教其他退伍军人为他们的家人提供更多保障的机会。 

通过VA积极履行职责时不断增长的财富...

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在有限责任公司内拥有出租物业的三个原因

2017年6月25日

拥有物业租赁有限责任公司的三大好处

如果您想成为军事房地产投资者,则需要保护自己。大多数人从未考虑过在有限责任公司(LLC)中进行投资。几年前,我绝对认为没有必要。在我的想象中,这是一个非常困难的过程,只有大公司才能做到。这是不正确的。 

有限责任公司是成立于 1977年怀俄明州。有限责任公司的独特之处在于它既提供了责任保护,又可以作为“pass through entity”出于税收目的。它是房地产投资的完美实体。

自成立以来,有限责任公司已迅速普及,是房地产投资的新标准。

在有限责任公司内拥有租赁物业的三大原因是: 税收优惠,隐私和责任保护。

税收优惠:

这是房地产投资的最大原因之一。

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汽车大学

2017年6月11日

汽车大学-我的学习方式

头号问题始终是:“您在哪里找到时间?”

我几乎完全停止在车里听音乐了。我每天把通勤当作大学课程。收听新闻或其他耗时的戏剧性内容已不再有用。对于如何度过宝贵的每日一小时,我变得高度挑剔。

有趣的是,我一直以为我学习东西的唯一方法就是记笔记。我在飞行学校期间对自己的认识是,每个人都可以通过重复学习。例如,有一段时间我很难理解在有限责任公司(LLC)中拥有租赁物业的所有细节。但是,在听了几封播客解释为什么它很重要之后,这个概念及其所有支持的论点开始陷入困境。

以下三个播客列表是我获取房地产投资信息的“首选”。

  1. 如果你想打...
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房地产成为军人最佳财富创造者的5个理由

2017年5月22日

军事房地产投资–房地产成为军人最佳财富创造者的5个理由

 

在美国进行房地产投资是不可思议的。来自其他国家的投资者通常不理会由此产生的任何额外税收,而是投资于我们的房地产市场。他们认为我们的系统是如此有利可图。如果您或您的父母在2008年车祸中陷入困境,那么您可能在房地产方面处于领先地位,这是完全可以理解的。但是,所需要做的就是用系统的知识武装自己,以准备好利用下一次市场崩盘,而不是在所有的歇斯底里中生存甚至淹死。

房地产有五个特定方面可以说明为什么这是一种建立财富的绝妙方式。每个方面都有足够的理由进行大刀阔斧的投入,但是如果将其适当地结合起来,其结果就不会被忽视。

  • 杠杆作用
    • 这个术语经常被抛弃,几乎已经成为流行语。问题...
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