现役被动收入
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如何避免常见的家庭黑客错误

2019年12月22日

什么 is House Hacking?

房屋骇客是一种久经考验的真正的房地产投资策略,对于任何从事房地产投资的人来说都是一个不错的选择。通常,这是指所有者居住在投资物业的单元或卧室中,而其他单元或卧室中有房客的情况。这种投资策略最好的部分是它可以大大减少或消除抵押贷款费用。

所以如果你’渴望了解更多信息,这里有四种方法可以避免房屋黑客中最常见的错误: 

1.买对!

首次家庭黑客犯的一个常见错误是在附近购买了最昂贵的房子。思考过程如下:“我’我打算把我的房子出租一部分,这样我就可以负担得起一个更好的地方。”’不问的是他们是否会找到租户支付如此昂贵的租金,以及他们是否’以后可以出售该物业以获利。如果它’是街区上最好的地方’可能会停滞不前...

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VA贷款的四种类型:哪种适合您?

2019年12月08日

老兵无家可归

为您的国家服务是一项崇高的工作,尽管这是值得感谢的工作。经过多年的服务,成千上万的退伍军人返回并发现自己无家可归。 来自国家联盟的终结无家可归的数据 显示截至2018年1月,已有37,878名退伍军人无家可归。退伍军人占成人无家可归人口的9%。除了经济困难之外,退伍军人还必须应对多次长期部署,发现住房稳定变得更加困难。 9/11之后的退伍军人比拥有固定住房拥有率和较少住房成本负担的老一辈退伍军人面临更多的难题。 由Apartment List进行的一项研究表明,在9/11后的退伍军人中,有35%的负担沉重,与之前战争中服役的人相比。

共同努力

消除或减轻退伍军人无家可归的工作一直是一些组织的重点。为英雄和人居建造房屋’s退伍军人建筑类似地为...建造或修改房屋

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使用VA联合贷款实现您的投资目标

2019年11月27日

如何使用联合VA贷款

常规的VA贷款对于单户住宅和最多可容纳四个单位的小型综合体来说是一个了不起的好处,但是如果您想要更多的单位怎么办?或者,如果您想与多个人一起投资怎么办?联合VA贷款是一个很好的工具,您可以解决这两个难题。

什么 is a Joint VA Loan?

VA贷款人’s Handbook 指出“联合贷款是向•退伍军人和一名或多名非退伍军人(非配偶),•退伍军人和一名或多名将不使用其应享权利的退伍军人(非配偶),•老兵和老兵’也是老将的配偶,两种权利都将被使用,或者•退伍军人和一名或多名其他退伍军人(不是配偶),所有人都将使用其应享权利。”
这意味着希望与他人(不是配偶)一起购买房屋的借款人可以购买房地产。这可能会为...带来完全不同的可能性。

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跳入多户投资

2019年11月24日

如何开始多户投资

认识John和Jessica:我在当地的房地产投资协会(REIA)遇到了他们。约翰(John)和杰西卡(Jessica)是一对年轻的已婚夫妇,他们忙于多户投资。他们首先花费大量时间来学习多户投资。然后,他们制定了适合自己的长处的策略。 John专注于与经纪人建立联系并寻找场外资产,而Jessica专注于分析交易。在几个月的时间里,他们对过程进行了微调。当他们找到一笔划算的交易时,他们会将其打包并发送给投资者网络。他们的工作质量很高,最终有经验的联合组织向他们伸出援手,并要求他们加入他的团队。此后,他们已经完成了第一笔交易,目前正在研究2号和3号。 

什么’这个例子令我印象深刻的是,他们没有’从一吨钱开始。他们工作了...

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AirBnB适合我吗?

2019年11月19日

爱彼迎适合我吗?

It’Airbnb并非秘密—以及其他类似的在线家庭共享市场—改变了人们的出行方式。更具体地说,它改变了在旅行住宿上花费的金额。根据iProperty Management的数据,Airbnb预订的平均每晚价格为 负担得起的$ 80,与 平均近$ 130 daily hotel rate. 

 

虽然这个在线房屋出租网站避风港’完全减少了酒店的豪华和便利设施的吸引力,其受欢迎程度继续飙升。在任何给定的夜晚,全球有200万人住在Airbnb的租赁中。如果 这些数字 aren’告诉它的影响,我不’t know what is. 

如果你’重新考虑是否要加入全球超过65万个Airbnb房东,这有两个原因: 

1.利润是巨大的。 

认真地说,一些人通过这种家庭共享演出赚了上百万。

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Airbnb课程

2019年11月13日

爱彼迎教育

我当时在想-我的妻子克里斯蒂娜和我都是现役海军陆战队成员,兼职房地产投资者和新的Airbnb房东,但显然,我们也是杀虫剂!总结一些我在开始使用Air BnB入侵家庭时所学到的经验,这使我们向财务自由迈进了一步。  

我是Airbnb的忠实粉丝。我已经主持了一年半,喜欢这种商业模式。它把钱从有钱的酒店老板那里带走’放在口袋里,然后放到想赚一些额外现金的普通人的口袋里。我会鼓励所有人尝试一下(如果您有多余的房间或单元),我必须强调一个事实,那就是它没有消极作用。

从爱彼迎开始

当您首次在Airbnb上作为房东时,您就是评论的奴隶。对于您所接待的前几个客人,五星级的评价比金钱更重要。您需要树立良好的声誉,才能赚取Superhost ...

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刚开始!

2019年11月12日

采取行动进行房地产投资

想象一下:“这是我要改变生活的一年。2019年1月1日,我今年将做一切正确的事情。我将为自己,我的家人和整个世界带来改变。我“我将寻找一名导师,参加房地产投资课程,阅读20本书,并获得我的第一笔财产。” 

然后生活发生了。我上班很忙。我们的宝宝得了流感。汽车需要轮胎和散热器。目前市场只是一个巨大的泡沫,所以我有时间。现在的生活是如此混乱,我将在今年结束并从2020年1月1日开始,改变生活并投资房地产。  

听起来有点熟?这是我在有抱负的投资者(尤其是社交媒体投资集团的投资者)中不断遇到的一种普遍心态。他们说:“也许我应该等待更高的利率?也许我应该从一个完全不同的市场开始?也许我应该再与另外一家保险公司面谈,以确保它是最低的。

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退伍军人节感谢

2019年11月10日

退伍军人节

 

正如我的座右铭所说,“Service…是一个召唤,只有少数人会回答,而当不可能的事情完成时,唯一的回报就是没有其他人会尝试的另一项任务。”

 

今天,在退伍军人节,我们向全美国的退伍军人表示敬意–既活又过去。为什么?

 

他们的兵役是一种牺牲。家人,朋友和国家。 

 

当您退休或分居时,您的牺牲或您和家人的事实 做了 牺牲,继续…但现在看起来可能有所不同。 

 

你们中的许多人都知道主动值勤被动收入(ADPI),以及我们如何帮助兽医和服务人员创造更多的收入来源。但是我想介绍一项我们正在起步的新工作,称为ADPI HELPS(帮助每个人活在压力后)。

 

如果您在我的节目或我们的节目中听到我与格兰特·卡德恩(Grant Cardone)交谈,您就会知道我们相信房地产投资不仅仅是赚钱。不仅仅是财务...

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配偶对房地产的反应

2019年11月6日

“幸福只有分享了才真实。” 

-乔恩·克拉考尔(Jon Krakauer),《走进野外》

You Want to 什么?

我从未想过我会为博客写文章。老实说,我不’不知道外面是否有人想听我说什么。在受到朋友的鼓励之后,我希望对我们处境中的其他人有所帮助,他们认为投身于投资是一种压倒性的经历。 

最好的计划

成年是一件有趣的事。当我上高中时,我对自己的生活将会怎样以及将会成为什么样的人有一个非常清晰的认识。我本打算成为海军护士并执行人道主义任务。我要结婚了,和丈夫一起看世界,最后生了很多孩子。我也将是一名出色的摄影师,并偶尔将照片提交给《国家地理》。大学毕业后,我开始意识到一切都是多么的流畅。我嫁给了一位出色的丈夫,我们正在努力研究这个世界。我是海军...

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ADPI拯救了一条生命:无形的伤口

2019年11月3日

伤痕累累的生活

看不见的伤口是不确定的

我们常常经历一生以为我们拥有绝对的控制权。没有多少人相信精神疾病方面有出路,特别是当污名响亮而清晰的时候,几乎就像它在向您尖叫一样。这种污名使人们对精神疾病的定义感到困惑和盲目。当我们尝试描述我们的“disability”,许多人自动认为这与我们的外部核心有关。他们开始寻找骨折的骨头。他们不’没意识到是我们的内心被打碎了; 那些看不见的伤口。我们没有选择发生在我们身上的事情。我们没有’选择噩梦,失控的眼泪,触发器。我们没有选择这一生。 

小心你的话

我在这里告诉您始终要注意自己的话。你永远不知道你会伤害谁。某处某人正在经历一些我们并不总是会遇到的事情...

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