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VA改造贷款

关于VA改造贷款所需的一切

让 - 诚实 - 目前的市场非常疯狂。众议院狩猎一般是一个紧张的事件,但在您可以找到一个更新的家庭来符合您的预算,并且压力会增加十倍。大多数退伍军人都知道“贷款”,但还有其他选择。重要的是要了解您的VA贷款选项,所以您不会错过壮观的机会!无论是止赎你是否爱上了或只是一个固定体,VA改造贷款可能会覆盖。

什么是VA改造贷款?

VA改造贷款是VA提供的单一贷款,包括家庭的当前价值和次要重塑和非结构维修所需的金额。与直接va贷款有一些相似之处 - 例如它通常100%融资,房屋必须符合VA的最低财产要求,家中必须是退伍军人的主要住所。 VA没有最小或最大允许量,但特定的贷款人可能最大,所以请务必检查。此前,这些贷款仅限于一两个单元,但ADPI的联盟AMNET,现在可以选择三个单位属性。对于这些属性,总贷款金额限制为765,000美元,最高可达50,000美元。伟大的消息是,如果您可以获得批准的贷款,您可以获得VA更新贷款的批准!

允许哪些维修和装修?

通过VA改造贷款可以修复或改进有许多选择。 VA允许的改进的一些示例是:
•HVAC维修/更换
“涂料(铅涂料修复/拆卸)
•电气/管道替代品
•屋顶维修
•楼层维修
•删除或修理到地池
•旧甲板的维修或安装新甲板

它是如何工作的?

VA改造贷款必须满足VA最低财产要求。贷款申请可用于购买房屋或兑现的再融资。不幸的是,你可以选择任何人在家里进行维修。承包商制造维修必须是VA注册的建设者/承包商,并且必须at arms-length–这意味着即使他们在VA,朋友和家庭注册,也无法进行维修。在贷款批准之前,必须向VA提交翻新计划。这将包括指定的维修清单和每个改进的成本。

在批准过程中,VA评估师将确定后修复值。该价值将包括销售价格,维修,职位费用,许可证以及可能是一个符合性储备金(可能是可能的情况的垫子的金额。VA不是必需的,但您的贷款人将决定是否必要根据所涉及的工作范围,它可以占总维修的15%)。如果您想在装修期间进行更改,您将必须在工作开始之前向评估员提交更改订单。无论添加什么工作都无法降低初始评估。

请注意,此过程与常规VA贷款有显着不同,因此申请和批准可能比平时更长。但是,能够购买预算中的钻石内的家庭是值得的。

VA改造贷款福利

VA改造贷款的好处远远超过了麻烦。有机会购买一个家,你可以让自己自己成为其中之一。其他一些是:

•翻新不直接从口袋里
•一笔贷款和一笔付款
•购买可以用其他类型的贷款购买的房屋
•没有钱
•购买止赎家的能力。

其他没有股权贷款期权

虽然VA改造贷款非常有用,但它可能对每个人都不适合。这是为什么VA有其他无股权贷款选项以满足所有需求。

VA补充贷款

如果您计划使用当前居住的VA改造贷款,技术上被称为VA补充贷款。为此选项,家庭上的抵押贷款必须由VA保护。该贷款用于保护或改善住宅的居住能力,不能用于泳池或烧烤坑等奢侈品。另一种要求是,不超过30%的贷款金额可用于电器和加热设备。

VA补充贷款的最大借款金额基于您提供的可用权利,贷款限额以及所要求的维修的价值。

VA节能抵押贷款

节能抵押贷款用于对现有的VA保证的房屋进行节能升级。通过此选项,目前的贷款限额可以提高6,000美元。如果所要求的升级低于3,000美元,则VA建议贷款人认为成本抵消了能源/公用事业账单的下降。如果升级成本在3,000美元到6,000美元之间,贷方会决定成本是否合理,借款人有足够的收入来涵盖增加的抵押贷款。值得注意的是,您将获得此贷款的额外资金费用。

一些可接受的节能改进是太阳能加热/冷却系统,额外的绝缘安装,风暴门窗,炉子改造和热泵的安装。由于这些改进是次要的,因此VA不需要VA注册承包商来完成它们。如果您可以帮助您,您可以自由地进行修理!

寻找VA改造贷款贷款人

Lenders for VA Renovation Loans can be difficult to find, but luckily, they are available through one of ADPI’s lending affiliates, Jason Wood. If you’re interested in learning more about the VA Renovation Loan process, contact Jason at [email protected]

 凯莉Madden

凯莉Madden

Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年和后来在2020年1月20日担任ADPI的ADPI的实习生之后,凯利很高兴并荣幸地承担ADPI的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区并在整个房地产投资之旅中支持我们的成员。
 凯莉Madden

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Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年和后来在2020年1月20日担任ADPI的ADPI的实习生之后,凯利很高兴并荣幸地承担ADPI的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区并在整个房地产投资之旅中支持我们的成员。
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我们的团队致力于教育,导师和授权现役的服务会员,退伍军人,配偶和军人家庭,通过通过房地产投资创造被动收入来达到金融自由。我们的目标是为现役被动收入(ADPI)议员尽可能多地拥有美国。