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如何获得va贷款以进行混合使用属性

如何获得va贷款以进行混合使用属性

我们都知道VA贷款可以为ServiceMembers和退伍军人提供巨大的利益。为数百万人提供没有下调付款的住宅物业的能力。通过所有这些优势,它必须了解如何使用VA贷款。那么,商业物业怎么样?您可能无法使用VA贷款以获取唯一的商业物业或企业,但您可以做的是,它是为了叫做“典型用途”楼主的什么 - 使用它。

什么是混合使用财产?

根据定义,混合使用财产被城镇,城市,村庄等划为商业和住宅用途。被视为混合使用的性质可以合法提供商业企业和住宅生活空间的空间。此选项可被视为退伍军人房地产投资者的相当优势。

如何使用VA贷款进行混合使用属性?

您可以使用几种方法来使用VA贷款进行混合使用属性。借款人可以找到目前用于生活空间(通常楼上)或 - 借款人可以找到一个可以轻松转换为混合使用空间的财产。 (请记住,必须为商业和住宅区划出财产。

重要的是要记住,这些空间还必须满足VA的最低性能要求,即使是混合使用的属性也是如此。这些要求确保该物业是一种宜居和对退伍军人借款人的安全投资。您还可以在第11章中找到有关这些要求的更多信息,主题10VA Lenders的手册.

额外的混合使用性能要求

1.使用VA贷款进行混合使用的财产,商业空间不能超过总面积的25%。这一金额可能看起来不那么多,但VA必须确保借款人有足够的住宅空间。

2.如您所示,VA贷款可用于购买多达4个单位的多法属性。因此,混合使用属性也必须遵循此规则,并且在该属性上不超过四个单位。

3.剩下的经济生活 - 对于混合使用物业,VA将要求该物业拥有至少30年的剩余经济寿命。由于VA贷款旨在用于住宅购买,因此贷款人必须要求它在一段时间内保持住宅。 VA还将确保该物业的商业化足以提供贷款,借款人将不得不证明企业将蓬勃发展,而不是销售批准用于多用途财产的贷款。

再融资使用混合使用的选择

就像住宅物业一样,VA借款人可以选择改进混合使用的属性。

VA IRRRL(Streamline Effilance)

利率减少融资贷款可以帮助借款人通过潜在降低贷款的利率来节省资金。 Irrrls不需要信用检查或评估,但它’对于使用贷款专家来说至关重要,这是您和您的财务的最佳选择和方向

VA兑换再融资

虽然比VA IRRRL更复杂,但VA兑现的再融资可以在混合使用的财产上进行。需要评估,必须满足最低财产要求,以确保房地产和建设仍可用于投资。

最后的考虑因素

许多退伍军人和有效的成员讨论是否可以投资于VA贷款。使用诸如混合使用的选项,可以允许您运行小型企业并现场直播,这可能是一个很好的投资。但是,重要的是考虑多用途属性的所有要求和方面,以确保对您提供适当的投资。

如果您在使用VA贷款购买混合使用的房产的帮助,ADPI的内部贷款团队可以提供帮助!我们的AMNet分支机构提供贷款专家,将指导您通过整个VA贷款流程。您可以找到贷方(甚至是房地产经纪人) 通过我们的网站。我们很高兴帮助您使用未来的投资!

凯莉Madden

凯莉Madden

Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年和后来在2020年1月20日担任ADPI的ADPI的实习生之后,凯利很高兴并荣幸地承担ADPI的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区并在整个房地产投资之旅中支持我们的成员。
凯莉Madden

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Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年和后来在2020年1月20日担任ADPI的ADPI的实习生之后,凯利很高兴并荣幸地承担ADPI的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区并在整个房地产投资之旅中支持我们的成员。
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