接收专题提示和内幕知识如何成功构建您的房地产帝国

3 Reasons Not to Panic About 利率上升

 

利率上升–and why you don’t need to worry 

我一遍又一遍地听到它,“速度正在上升,我想我错过了我购买或投资的机会!”好吧,我在这里告诉你,现在还为时太晚了–可预见的未来将为太晚了。事实上,购买和投资长期只会越来越好–即使是涨价! 

 这是美国历史上的前所未有的时间,当买家和投资者时–特别是首次买家和新投资者–在高度警报。媒体在历史悠久的高位上吹捧房屋销售,许多人在前24小时内提供多个(如果不是数十)。这个歇斯斯特队泡泡炒作似乎也营造了越来越多的买家和投资者,现在认为这是不可能的或投资的值得。这个想法不准确! 

 如果您陷入此类别,这项简短的文章将提供一些希望。  

我知道这仍然是一个很好的购买时间的三大理由: 

 首先,利率仍然历史低。目前的税率现在近3%,可能在未来2 - 5年内上升。透视事项–教育也是如此(但我们将在一分钟内完成这一点)。当我最近问我的母亲和父亲他们在第一个物业上花了多少, 

他们说他们支付了10.5%的兴趣!我无法想象当时有多困难。  

为了视觉视角–here is a chart from macrotrends.net. 从1970 - 2012年显示了30年的固定抵押贷款利率。正如您所看到的,利率仍然是我认为低的东西。 

 

 接下来,我们的社区和平台, 现役被动收入,教授如何购买权,成为军事房地产买家或投资者!  

 如果您是全国各地的军事和仍在PC–在您购买之前,您必须考虑(并评估)您的下一个购房作为潜在的未来投资物业。经常,我们使用VA贷款的梦幻效益来购买–这可以将我们留在高度杠杆 几年的贷款职位。如果你没有用意图购买,你最终可能会有一个伟大的家,但是你的下一个电脑后没有享受巨大的租赁。

您可以了解更多关于一些独特的方法–包括如何使用VA贷款购买住宅多型财产– in our 免费畅销书,“军事别墅黑客”。 

 如果您是分开或退役的退伍军人,您可以遵循这些相同的步骤。 

投资教育是关键

 此外,我们的85课课程 军事房地产投资学院将帮助您了解所有您需要知道的所有或下一步交易/家庭。 Adpi的全国范围内受过教育的房地产商网络 可以帮助你找到它,我们的 内部贷款团队 可以让你获得所需的资金。 

 我的观点是,无论今天的利率如何–如果您为自己教育,准备并拥有合适的资源,您仍然可以找到很好的优惠并使其成为现金流畅。  

 最后,我理解我们都在寻找立即满足,快速的利润和强大的现金职位。但是,让我在最近购买的几个购买以及为什么“买入和持有”战略至关重要。

 返回2017年底,2018年初,我从堪萨斯城的桥牌交钥匙购买了两个物业。 Turnkey(TK),如果你不知道,就是当TK公司购买一个物业时,将其翻新,检查它,获取一个租户和物业经理到位,然后将其销售给您投资者–所有的虽然从第一天流动。  

 这些属性–我的第一个实际投资交易–被购买约25%的付款,每项利率为4.75%。当时,我对这些利率非常满意–特别是考虑到他们是投资物业,这通常是总体占用贷款的百分比。但是,我也明白4.75% 

有点“高”(再次,透视),最终会吃掉一些现金流。 

这些属性produced net cashflow of about $200 and $400/month, respectively. 

买& Hold Investing

这是它变得善的地方–为什么有“买入和持有心态”是相关的。  

 在2021年1月,我能够在这两个物业方面进行兑现的再融资,将利率从4.75%降至2.75%。我把47,000美元的现金拉出(现金到我的口袋里

重新投资更多优惠!)–这是最好的部分–付款已经下降了–增加每月现金流。  

 所以,如果你现在可以买到好的交易,即使是涨价,也可以做到这一点!对此很聪明。  

 如果您在担忧的营地担心社交媒体关于升高利率,苗条利润率和难以找到的交易–我希望这篇文章能够在你开始挖掘你的火花,所以你可以 形成你自己的意见。  

 您可以在研究时找到优惠,拥有合适的资源(许多在这里给出)并具有正确的心态,以对您的目标进行一致的行动。  

记住成功公式:

  • 了解所有您可以。
  • 网络关闭你的屁股。
  • 向其他人添加价值。
  • 采取巨大的行动。

如果你始终如一地做这四件事,打算每天更好地更好,成功会追捕你! 

 无论你想要什么,去做它。你应得的!

埃里克盛会

关于作者:作为现役被动收入团队的一部分,Eric对教育军事社区的热情,了解如何通过房地产投资创造长期财富,同时在过去的十四年中个人投资全国。
Eric一直参与自我导向的IRA投资,私人贷款,第一届信托队,税收,移动房屋公园,多型Inddication,Live-Ingips,单一家庭翻转,存储单元,交钥匙购买和保持性质,现在投资超过1100个公寓单位,作为一般和有限的合作伙伴。

 凯莉Madden

凯莉Madden

Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年1月2020年1月20日的ADPI作为ADPI的实习生之后,Kelly非常兴奋,荣幸地承担Adpi的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区和支持我们的成员在整个房地产投资之旅。
 凯莉Madden

凯莉Madden

Kelly是一个14年的空军配偶,房地产经纪人,房地产投资者和虚拟助手。在2019年1月2020年1月20日的ADPI作为ADPI的实习生之后,Kelly非常兴奋,荣幸地承担Adpi的新社区经理截至11月2020年11月的作用。她期待着建立我们的社区和支持我们的成员在整个房地产投资之旅。
分享爱
在脸书上分享
Facebook
分享到Twitter
Twitter
分享LinkedIn.
LinkedIn
分享pinterest.
Pinterest
在脸书上分享
分享到Twitter
分享LinkedIn.
分享pinterest.

接收专题提示和内幕知识如何成功构建您的房地产帝国

我们的团队致力于教育,导师和授权现役的服务会员,退伍军人,配偶和军人家庭,通过通过房地产投资创造被动收入来达到金融自由。我们的目标是为现役被动收入(ADPI)议员尽可能多地拥有美国。